Samostoječa vila v San Roqueju, Cádiz, ponuja bivanje v bližini obale v mirnem, podeželskem okolju. S 4 spalnicami in 3 kopalnicami ter bivalno površino 140 m² na 990 m² velikem zemljišču, predstavlja priložnost za družinsko ali počitniško bivanje. Projekt se nahaja v urbanizaciji Invespania, z dostopom do lokalnih storitev in naravnih lepot regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v San Roqueju, v provinci Cádiz, blizu obale in podeželskega okolja. Njeno položaj omogoča dostop do naravnih plaž in zelenih površin, hkrati pa je v dosegu mestnih centrov in letališč, kar zagotavlja ravnovesje med mirnim bivanjem in dostopnostjo.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udobje in prostor. Z 4 spalnicami in 3 kopalnicami ter prostornim zemljiščem, vključno z zasebnim bazenom in vrtom, ponuja funkcionalnost za družinsko življenje ali gostinstvo. Klimatska naprava in kamin zagotavljata udobje skozi vse leto.
Projekt predstavlja obstoječo gradnjo v odličnem stanju, ki nudi takojšnjo vselitev. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, ponuja moderno zasnovo in ohranjeno kakovost, ki ustreza sodobnim bivalnim zahtevam, z možnostjo manjših prilagoditev v studiu.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov in studio nima popolnoma opremljene kuhinje. Čeprav je v bližini obale, zahteva uporaba avtomobila za večino vsakodnevnih opravkov zaradi podeželske lege.
Ref: VL401433
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno bivališče v naravnem okolju, a hkrati želijo ohraniti dostop do mestnih dobrin. Ljubitelji sonca in morja bodo cenili bližino plaž (3,7 km), medtem ko bodo golfisti uživali v bližini številnih igrišč (najbližje 7,4 km). Tisti, ki potrebujejo prostor za goste ali imajo ustvarjalne projekte, bodo izkoristili dodaten studio. Idealno za tiste, ki cenijo zasebnost, udobje in želijo uživati v mediteranskem načinu življenja, hkrati pa potrebujejo avto za vsakodnevno mobilnost.
Vila je opisana kot v odličnem stanju, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Okna so iz aluminija v barvi lesa, kar prispeva k estetski privlačnosti. Klimatska naprava v dnevni sobi in glavni spalnici zagotavlja udobje, medtem ko kamin dodaja toplino. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča prihodnjim lastnikom, da jo prilagodijo svojim potrebam. Velikost parcele (990 m²) in zasebni bazen z vrtom poudarjata zunanjo kakovost bivanja.
Samostoječa vila s 4 spalnicami in 3 kopalnicami je na voljo po ceni od 435.000 €. Bivalna površina obsega 140 m² na parceli 990 m². V ceno je vključena zasebna parcela, bazen, vrt, prostor za žar, shramba in parkirišče za tri do štiri vozila. Obstaja tudi dodaten studio z eno sobo in kopalnico, ki ponuja fleksibilnost uporabe. Cena odraža lokacijo v urbaniziranem območju blizu obale in ob upoštevanju velikosti ter opremljenosti nepremičnine.
San Roque, Cádiz, ponuja edinstveno kombinacijo mirnega podeželskega življenja z bližino obale. Z povprečno letno temperaturo 18,2 °C in 3.821 sončnimi urami letno, je regija privlačna skozi vse leto. Dnevno bivanje zaznamujejo bližina naravnih plaž, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), ter dostop do športnih objektov in restavracij v radiju 2 km. V bližini so tudi izobraževalne ustanove in zdravstveni domovi, kar zagotavlja popolno infrastrukturo za udobno bivanje. Regija je znana po svojih razglednih točkah, kot je Mirador Poeta Domingo de Mena, ki ponujajo čudovite razglede na okolico.
Življenje v San Roqueju, v tej urbanizaciji, ponuja mirno okolje sredi narave, a hkrati omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. V radiju 2 km so restavracije, lekarne, banke in kavarne, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina izobraževalnih ustanov (13 osnovnih, 5 srednjih šol) in zdravstvenih centrov (2) omogoča dobro infrastrukturo za družine. Lokacija omogoča tudi uživanje v naravnih lepotah, kot so razgledne točke in bližina plaž, kar dopolnjuje mediteranski življenjski slog.
Lega vile v San Roqueju, Cádiz, jo umešča v regijo z bogato naravno pokrajino in bližino obale. Okolica nudi mirno bivanje, a hkrati omogoča dostop do ključnih infrastruktur in rekreacijskih možnosti, kot so plaže in golf igrišča.
San Roque se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Andaluzijo in Gibraltarjem. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do območij, kot je Sotogrande, znano po svojih luksuznih vilah in marinah, ter do zgodovinskih mest, kot je Gibraltar. Bližina avtocest in železniških postaj omogoča povezljivost z drugimi deli Španije in Evrope, medtem ko letališče v Gibraltarju ponuja mednarodne povezave.
Dostop do glavnih prometnih vozlišč je dobro urejen. Najbližje letališče je Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 7 km zračne razdalje, medtem ko je Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljena približno 94 km. San Roque ima tudi lastno železniško postajo (San Roque - La Línea, 4,2 km), ki povezuje z okoliškimi mesti. V bližini so supermarketi (3,3 km), bolnišnica (4,8 km) in lekarne (3,3 km), kar zagotavlja vse osnovne potrebe. Športna ponudba vključuje številne golf igrišče (najbližje 7,4 km) ter plaže (najbližja 3,7 km).
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Roque se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,2 °C in 3.821 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, z bazenom, ki je uporaben približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 99 m nad morsko gladino in zmerna naklonost terena (2,7% do plaže) prispevata k prijetnemu bivanju. V bližini so naravne lepote, kot so gozdovi in hribi, ki ponujajo možnosti za raziskovanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Roque ponuja bogato ponudbo plaž in rekreativnih aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena le 3,7 km. V bližini se nahajajo tudi druge plaže, kot sta Los Roncalillo (4,1 km) in Príncipe Alfonso (4,7 km). Regija se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo, vključno z Alcaidesa-El Faro in Puerto Sotogrande, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti in opremljenosti. Golfisti imajo na voljo več igrišč, kot sta La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in San Roque Club (7,8 km). Na voljo je tudi široka paleta športnih objektov, vključno s teniškimi klubi in plavalnimi bazeni.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Andaluzijo in Gibraltarjem. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do območij, kot je Sotogrande, znano po svojih luksuznih vilah in marinah, ter do zgodovinskih mest, kot je Gibraltar. Bližina avtocest in železniških postaj omogoča povezljivost z drugimi deli Španije in Evrope, medtem ko letališče v Gibraltarju ponuja mednarodne povezave.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v območju Sotogrande, kot je Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) ali Sphere (od 1.619.000 €), se ta samostoječa vila v San Roqueju nahaja v cenovnem razredu, ki ponuja dobro vrednost za ceno, še posebej glede na velikost parcele in dodatni studio. Medtem ko so projekti v Sotogrande morda bolj osredotočeni na luksuz in ekskluzivnost z višjimi cenami, ta vila ponuja bolj dostopno možnost za tiste, ki iščejo prostorno družinsko ali počitniško hišo v bližini obale in golf igrišč. Njena podeželska lega v San Roqueju ponuja drugačno, mirnejše okolje v primerjavi z bolj razvitimi obalnimi območji, kar lahko privabi kupce, ki dajejo prednost miru in naravi pred neposredno bližino mestnih centrov. Dostopnost do letališča Gibraltar je prednost, ki jo delijo mnogi projekti v tej regiji, vendar specifična lokacija v San Roqueju ponuja unikaten kompromis med dostopnostjo in umirjenostjo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Cost del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
