立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ロケの静かな田園地域にあり、海岸に近く、穏やかな隠れ家を提供しています。スーパーマーケットまで3.3km、薬局まで3.3kmといった施設に近く、日常生活に適しています。この地域は、ビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを維持しながら、リラックスしたライフスタイルを提供しています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、追加のスペースを必要とする家族や個人のニーズに応えるように設計されています。広大な990平方メートルの敷地は、アウトドアアクティビティやガーデニングを可能にします。プライベートプールとバーベキューエリアを備えた南向きの向きは、地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適です。
この物件は独立型ヴィラであり、アパートやテラスハウスではありません。比較的田園地帯にあるため、日常の移動には車が必要になる場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、これはビーチフロント物件ではありません。エアコンはありますが、暖房システムについては説明に記載されていないことに注意してください。
Ref: VL401433
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ロケにあるこの独立型ヴィラは、田園地方の環境を高く評価し、ビーチやゴルフコースに近いことを望む、穏やかなライフスタイルを求める家族や個人に適しています。4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、成長する家族やホームオフィスまたはゲストルームを必要とする人々にとって理想的です。プライベートプール、広々とした敷地、南向きの向きは、アウトドアライフやエンターテイメントを楽しむ人に最適です。日常の活動に車を運転することに抵抗がなく、ジブラルタル（7.2km）のような主要空港への近さを高く評価する人にとっては良い選択肢です。確立されたコミュニティにあり、利便施設に近いことも、一年中住むのに適しています。
このヴィラは、その優れた品質と細部へのこだわりで際立っています。南向きの向きにより豊富な自然光を取り込み、太陽光の利用を最大化しています。物件全体にエアコンが設置されており、快適な生活環境を確保しています。具体的な素材は詳述されていませんが、「 excelente état（素晴らしい状態）」という説明は、適切に維持されており、おそらく最新のアップグレードが含まれていることを示唆しています。例えば、設備の整ったキッチンと完全な家具（「非家具」というラベルはこれと矛盾しますが、おそらく特定のエリアを指しています）はその利便性を示唆しています。プライベートガーデンとプライベートプール、そしてシャワールーム付きのプライベートバスルームを備えた広々とした敷地は、物件の魅力をさらに高めています。
サン・ロケにあるこの独立型ヴィラの価格は435,000ユーロからです。この価格は、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、および990平方メートルの敷地に建つ140平方メートルの居住スペースを反映しています。この物件は海の景色、プライベートプール、十分な駐車スペースを提供しています。ソトグランデのアデル・サン・ロケ（価格536,000ユーロから）のような近隣地域の同様の物件と比較して、この価格は競争力がある可能性があります。最新の空室状況と詳細な価格構造については、直接お問い合わせください。
サン・ロケのライフスタイルは、田園地方の静けさと沿岸地域の利便性を組み合わせています。標高99メートル、ビーチからわずか数キロメートルの平坦な土地に位置するこのヴィラは、年間約3,821時間の豊富な日照に恵まれています。平均気温は18.2℃で、アウトドアアクティビティに最適です。移動には車が必要ですが、3.3km先のスーパーマーケットや3.3km先の薬局などの施設はすぐに利用できます。この地域には7つのレストランと1つの学校があり、基本的なニーズを満たしています。34,310人の住民（2025年推定）を擁するサン・ロケは、田園地方の静けさを保ちながら、控えめなコミュニティの雰囲気を提供しています。
サン・ロケのライフスタイルは、利便性とアクセシビリティに焦点を当てています。物件は静かな田園地域に位置していますが、3.3km先のスーパーマーケットや3.3km先の薬局まで車でわずかな距離です。複合スポーツセンターやテニスクラブは1km以内にあり、スポーツ愛好家に便利です。家族連れには、近くに学校が1校あり、2つの健康センターが医療サービスを提供しています。ミロドール・ポエタ・ドミンゴ・デ・メナのようなアトラクションはわずか0.2km先にあり、リラクゼーションの機会を提供しています。この地域には7つのレストランと7つのカフェがあり、住民に多様な食事と社交の選択肢を提供しています。
この物件は、スペイン南部カディス県にある地中海沿岸近くの自治体、サン・ロケに位置しています。その場所は、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ルートへの簡単なアクセスを提供すると同時に、田園地方の静けさを維持しています。
カディス県に位置するサン・ロケは、コスタ・デル・ソル西部、ジブラルタル近郊にあります。この地域では、沿岸地域の活気と田園地方の静けさの両方を提供する戦略的な位置を占めています。マルベーリャやエステポナのような南部の人気デスティネーションへは車で短時間でアクセスできますが、より人里離れた伝統的なスペインのライフスタイルを提供しています。ジブラルタル空港のような主要な交通ハブへの近さも、国際的な旅行者にとって便利な拠点となっています。
ヴィラの戦略的な立地は、優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメーントまではわずか3.7km、プラヤ・デ・ロス・ロンカリージョ（4.1km）やプラヤ・プリンシペ・アルフォンソ（4.7km）などの他のビーチも近くにあります。旅行者にとって、ジブラルタル空港まではわずか7.2kmです。ゴルフ愛好家は、7.4km先にあるラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾートや、その他のいくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットと薬局はわずか3.3km、病院は4.8kmです。この地域には9つの公共交通機関があり、8つのバス停がありますが、日常の通勤には車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ地域は、年間平均気温18.2℃、年間約3,821時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでおり、アウトドアアクティビティや屋外でのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上を保ちます。標高99メートル、ビーチへの2.7%の緩やかな傾斜は、住民に快適な生活環境を提供します。海岸に近いことは心地よいそよ風をもたらし、田園地方はその静かな魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ロケ地域には、数多くのビーチやレクリエーションの選択肢があります。最寄りのビーチはプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメーント（3.7km）であり、プラヤ・デ・ロス・ロンカリージョ（4.1km）やプラヤ・プリンシペ・アルフォンソ（4.7km）も近くにあります。この地域には、アルカイデサ・エル・ファロやプエルト・ソトグランデを含む4つのブルーフラッグビーチもあります。ゴルフ愛好家は、7.4km先にあるラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート、さらにアルカイデサ・リンクス（7.6km）やサン・ロケ・クラブ（7.8km）にも簡単にアクセスできます。さらに、コンプレホ・デポルティーボ・ビセンテ・ブランカ（0.4km）やクラブ・テニス・ガビオータ（0.6km）などのスポーツセンターがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カディス県に位置するサン・ロケは、コスタ・デル・ソル西部、ジブラルタル近郊にあります。この地域では、沿岸地域の活気と田園地方の静けさの両方を提供する戦略的な位置を占めています。マルベーリャやエステポナのような南部の人気デスティネーションへは車で短時間でアクセスできますが、より人里離れた伝統的なスペインのライフスタイルを提供しています。ジブラルタル空港のような主要な交通ハブへの近さも、国際的な旅行者にとって便利な拠点となっています。
San Roque may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 101 mm |
| 2月 | 12.2°C | 109 mm |
| 3月 | 13.8°C | 90 mm |
| 4月 | 15.4°C | 55 mm |
| 5月 | 17.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 22.0°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
サン・ロケにあるこの独立型ヴィラは、435,000ユーロからという価格で、価格と提供されるスペースの点でコスタ・デル・ソル地域において魅力的な選択肢となっています。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、990平方メートルの敷地を提供しながらも、ソトグランデ地域のいくつかの高級プロジェクトと比較して、より手頃な価格です。例えば、アデル・サン・ロケは536,000ユーロから、セレニティ・ゴルフ・ホームズは549,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトは、しばしばソトグランデの高級エリアに位置し、豪華なアメニティとより高級なロケーションを提供しています。スフィア・プロジェクトの価格は1,619,000ユーロに達し、より高価格帯に位置づけられています。サン・ロケのヴィラは、ソトグランデの物件のような息をのむような海の景色や直接的なゴルフコースへのアクセスを備えていないかもしれませんが、それらの施設への容易なアクセスを維持しながら、より静かで田園的なライフスタイルを提供しています。その価格帯は、より広いスペースと田園地方の魅力を求める家族、またはプライベートプールとビーチへの近さを考慮すると、お得な取引を求める投資家にとって良い選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識は、買い手が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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