Проєкт розташований у Сан-Роке, Кадіс, пропонує окрему віллу з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, побудовану на ділянці 990 м². Житлова площа становить 140 м². Цей будинок, що потребує деяких оновлень, розташований у спокійному сільському районі, але з легким доступом до узбережжя та міських зручностей. Відстань до аеропорту становить 7,2 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізації, поблизу узбережжя, але в спокійному сільському оточенні. Ця позиція забезпечує баланс між доступністю до природних зон і необхідних послуг, хоча для повсякденних переміщень рекомендується автомобіль.
Проєкт призначений для тих, хто шукає спокійного життя в заміському стилі, не відмовляючись від зручностей міської інфраструктури. Наявність окремих будинків, приватного басейну та саду відповідає потребам у просторі та приватності.
Об'єкт є існуючим будинком, що потребує ремонту, а не новобудовою. Це надає можливість для індивідуалізації та модернізації відповідно до сучасних вимог та уподобань власника, що може вплинути на остаточну вартість проєкту.
Проєкт не пропонує нової забудови, а є існуючим будинком. Він потребує інвестицій у ремонт та модернізацію. Хоча в описі згадується передвстановлення для кухні в студії, повне облаштування може потребувати додаткових зусиль. Крім того, для зручного пересування регіоном необхідний автомобіль.
Ref: VL401433
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може бути привабливим для сімей, які шукають простір та спокій сільського життя, але хочуть залишатися поблизу узбережжя та міської інфраструктури. Розташування в урбанізації з приватною ділянкою та басейном надає простір для дітей та відпочинку. Для пар або окремих осіб, які бажають створити індивідуальний простір, наявність студії та можливість ремонту відкриває широкі перспективи. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як можливість для збільшення капіталу шляхом модернізації та перепродажу або здачі в оренду. Люди, які цінують природне оточення та активний відпочинок, знайдуть тут близькість до гольф-полів, пляжів та спортивних центрів. Однак, необхідність використання автомобіля для щоденних переміщень може бути фактором для тих, хто віддає перевагу громадському транспорту.
Вілла перебуває у відмінному стані, але потребує осучаснення. В описі зазначено дерев'яні вікна кольору дерева, кондиціонування повітря у вітальні та головній кімнаті. Кухня частково обладнана, що потребуватиме завершення робіт. Ванні кімнати є функціональними, одна з них має душову кабіну. Присутні елементи, як-от камін, що додає затишку. Матеріали, використані в оздобленні, включають керамічну плитку, дерево та, ймовірно, стандартні будівельні матеріали. Наявність системи сигналізації та міцних парканів вказує на увагу до безпеки. Загалом, якість оздоблення відповідає стандартним вимогам, але потребує уваги для досягнення сучасного рівня комфорту та естетики.
Ця окрема вілла пропонується за ціною від 435 000 євро. Ця ціна відображає поточний стан об'єкта, який потребує ремонту та модернізації. Вілла має 4 спальні та 3 ванні кімнати, а загальна житлова площа становить 140 м² на ділянці 990 м². Існує можливість облаштування окремої студії. Ціна є конкурентоспроможною для цього регіону, особливо враховуючи потенціал для збільшення вартості після завершення ремонтних робіт. Наявність такого об'єкта може бути привабливою для інвесторів або тих, хто бажає створити дім своєї мрії за індивідуальним проєктом.
Сан-Роке — це муніципалітет у провінції Кадіс, який поєднує в собі спокій сільської місцевості з близькістю до узбережжя та великих міст. Середня висота над рівнем моря становить 99 метрів, що забезпечує приємний клімат з середньорічною температурою 18,2°C. Хоча в описі згадується урбанізація, оточення характеризується як сільське та спокійне, з близькістю до природних зон, таких як ліс. Це місце підходить для тих, хто цінує спокій, але потребує доступу до міських зручностей. У радіусі 2 км розташовані ресторани, аптеки, банки та кафе, що свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Наявність 34 310 мешканців (прогноз на 2025 рік) вказує на стабільне місцеве населення, а 849 зареєстрованих операцій з нерухомістю свідчать про активний ринок.
Життя в Сан-Роке пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Середній дохід у провінції становить 15 750 євро, що вказує на помірний економічний рівень регіону. Наявність 7 ресторанів, 7 кафе, 4 аптек та 6 банків у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Освітні заклади, включаючи 13 початкових та 5 середніх шкіл, задовольняють потреби сімей. Два медичні центри забезпечують доступ до охорони здоров'я. Туристична інфраструктура з 7 готелями та 1017 ліжками свідчить про популярність регіону. Близькість до узбережжя (3,7 км до найближчого пляжу) дозволяє насолоджуватися морським відпочинком, а численні оглядові майданчики (Mirador Poeta Domingo de Mena, Mirador de Los Cañones) пропонують мальовничі краєвиди.
Візуалізація проєкту на карті показує його розташування в сільській місцевості Сан-Роке, з близькістю до узбережжя та основних транспортних шляхів. Це дозволяє оцінити віддаленість від ключових об'єктів, таких як аеропорти, пляжі та гольф-курорти, а також міську інфраструктуру.
Сан-Роке розташований в провінції Кадіс, на південному заході Андалусії, поблизу Гібралтару та узбережжя Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до важливих транспортних мереж, включаючи аеропорт Гібралтару (7 км). Близькість до міст, таких як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон (4,2 км), робить його зручним для переміщень. Регіон також відомий своїми гольф-полями та пляжами, що робить його привабливим для туристів та мешканців, які цінують відпочинок на природі та активний спосіб життя.
Вілла розташована на відстані 3,7 км від найближчого пляжу Плайя-де-Пуенте-Майорга-Кампаменто. Доступ до інших пляжів, таких як Лос-Ронкальйос (4,1 км) та Прінсіпе-Альфонсо (4,7 км), також є зручним. Найближчий аеропорт — Гібралтар (GIB) — знаходиться на відстані приблизно 7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані близько 94 км. Міста, такі як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, доступні через залізничні станції Сан-Роке-Ла-Лінеа (4,2 км). Супермаркет та аптека знаходяться на відстані 3,3 км, а лікарня — 4,8 км. Для любителів гольфу, поля La Hacienda Links Golf Resort, Alcaidesa Links та San Roque Club розташовані в межах 8 км. Загалом, розташування забезпечує добру доступність до основних транспортних вузлів та різноманітних послуг.
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке має середземноморський клімат із середньою температурою 18,2°C та коливаннями від 12°C до 25°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3 821, що свідчить про значну кількість сонячних днів. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 99 метрів, а похил до найближчого пляжу — 2,7%, що означає переважно рівну місцевість. Відстань до пляжу становить 3,7 км, що робить його доступним для прогулянок. Близькість до лісу та наявність оглядових майданчиків (Mirador Poeta Domingo de Mena, Mirador de Los Cañones) доповнюють природну привабливість регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Сан-Роке пропонує доступ до кількох пляжів, включаючи Плайя-де-Пуенте-Майорга-Кампаменто (3,7 км), Плайя-де-Лос-Ронкальйос (4,1 км) та Плайя-Прінсіпе-Альфонсо (4,7 км). Крім того, в околицях є пляжі з відзнакою "Блакитний прапор", такі як Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande та Torreguadiaro. Для любителів гольфу доступні поля La Hacienda Links Golf Resort (7,4 км), Alcaidesa Links (7,6 км) та San Roque Club (7,8 км). Також є численні спортивні об'єкти, включаючи спортивний комплекс Vicente Blanca (0,4 км) та тенісний клуб Gaviota (0,6 км). Міські басейни, такі як Piscina Municipal Socoservis (0,7 км) та Piscina del Chorro (1,0 км), доповнюють рекреаційні можливості. Наявність 66 спортивних об'єктів свідчить про розвинену інфраструктуру для активного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований в провінції Кадіс, на південному заході Андалусії, поблизу Гібралтару та узбережжя Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до важливих транспортних мереж, включаючи аеропорт Гібралтару (7 км). Близькість до міст, таких як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон (4,2 км), робить його зручним для переміщень. Регіон також відомий своїми гольф-полями та пляжами, що робить його привабливим для туристів та мешканців, які цінують відпочинок на природі та активний спосіб життя.
San Roque may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт із іншими проєктами в регіоні, такими як Adel San Roque (€536 000), Serenity Golf Homes (€549 000) та Sphere (€1 619 000), стає очевидним, що ця вілла за ціною від 435 000 євро пропонує доступніший вхідний квиток. Однак, слід враховувати, що ці порівняльні об'єкти, ймовірно, знаходяться в іншому стані або пропонують інші характеристики. Наприклад, висока ціна Sphere вказує на ексклюзивність та, можливо, нову забудову у престижнішому районі. Adel San Roque та Serenity Golf Homes, хоч і знаходяться ближче за ціною, також можуть мати свої специфічні переваги. Важливою відмінністю цього об'єкта є його стан, що потребує ремонту, що може пояснити нижчу ціну, але також означає додаткові витрати та час для власника. Якщо порівнювати розташування, то всі об'єкти знаходяться в районі Сан-Роке/Сотогранде, який відомий своїми гольф-полями, яхт-портами та близькістю до узбережжя. Однак, цей конкретний об'єкт розташований ближче до сільської місцевості, тоді як інші можуть бути ближче до центру Сотогранде або гольф-курортів.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
