Táto samostatná vila v San Roque, Cádiz, ponúkaná za 435 000 EUR, ponúka 140 m² obytnej plochy na rozľahlom pozemku s rozlohou 990 m². Nemovitost disponuje 4 spálňami a 3 kúpeľňami, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich dodatočný priestor. Vila sa nachádza v pokojnej, vidieckej oblasti, pričom zostáva blízko pobrežia, a ponúka pokojné životné prostredie. Jej výhodná poloha poskytuje ľahký prístup k miestnym vybaveniam a zároveň si zachováva vidiecký šarm.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti San Roque, blízko pobrežia, a ponúka pokojné útočisko. Je blízko vybaveniam ako supermarket vo vzdialenosti 3,3 km a lekáreň vo vzdialenosti 3,3 km, čo ju robí vhodnou pre každodenný život. Oblasť ponúka uvoľnený životný štýl, pričom si zachováva ľahký prístup k plážam a golfovým ihriskám.
Táto vila so 4 spálňami a 3 kúpeľňami je navrhnutá tak, aby vyhovovala potrebám rodín alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú dodatočný priestor. Rozľahlý pozemok s rozlohou 990 m² umožňuje vonkajšie aktivity a záhradníctvo. Orientácia na juh s vlastným bazénom a grilovacím priestorom je ideálna na vychutnanie si stredomorského životného štýlu.
Táto nehnuteľnosť je samostatná vila, nie byt alebo radový dom. Nachádza sa v relatívne vidieckej oblasti, čo znamená, že pre každodenné cestovanie môže byť potrebný automobil. Napriek blízkosti k plážam to nie je nehnuteľnosť na prvej línií mora. Majte na pamäti, že hoci je k dispozícii klimatizácia, systém vykurovania nie je v popise uvedený.
Ref: VL401433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto samostatná vila v San Roque je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojný životný štýl a oceňujú vidiecke prostredie, pričom chcú byť blízko pláží a golfových ihrísk. So 4 spálňami a 3 kúpeľňami je ideálna pre rastúce rodiny alebo tých, ktorí potrebujú domáce kanceláriu alebo hosťovskú izbu. Súkromný bazén, priestranný pozemok a južná orientácia sú ideálne pre tých, ktorí si užívajú život vonku a zábavu. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí nevadí jazdiť autom na každodenné činnosti a oceňujú blízkosť hlavných letísk, ako je Gibraltar (7,2 km). Jeho umiestnenie v zavedenej komunite v blízkosti vybavenia ho tiež robí vhodným pre celoročné bývanie.
Táto vila vyniká vynikajúcou kvalitou a zmyslom pre detail. Využíva hojné prirodzené denné svetlo vďaka svojej južnej orientácii, ktorá maximalizuje využitie slnečného svetla. V celej nehnuteľnosti je klimatizácia na zabezpečenie pohodlného životného prostredia. Hoci konkrétne materiály nie sú podrobne popísané, opis „vynikajúceho stavu“ naznačuje, že je dobre udržiavaná a pravdepodobne zahŕňa moderné vylepšenia. Napríklad plne vybavené kuchyne a plne zariadené (hoci štítok „nezariadené“ je v rozpore s tým, pravdepodobne odkazuje na určité oblasti) naznačujú jej pohodlie. Priestranný pozemok s vlastnou záhradou a súkromným bazénom, spolu s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti.
Táto samostatná vila v San Roque začína od 435 000 EUR. Táto cena odráža 4 spálne, 3 kúpeľne a 140 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 990 m². Nehnuteľnosť ponúka výhľad na more, súkromný bazén a dostatok parkovacích miest. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v okolitých oblastiach, ako je Adel San Roque v Sotogrande, s cenami od 536 000 EUR, môže byť táto cena konkurencieschopná. Odporúča sa priamy kontakt pre najaktuálnejšie informácie o dostupnosti a podrobnú cenovú štruktúru.
Životný štýl v San Roque kombinuje vidiecky pokoj s pohodlím pobrežných oblastí. Táto vila, ktorá sa nachádza na rovnom teréne vo výške 99 metrov nad morom, len pár kilometrov od pláží, sa môže pochváliť hojnosťou slnečného svitu, približne 3821 hodín ročne. Priemerná teplota je 18,2 °C, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity. Zatiaľ čo automobil je nevyhnutný pre pohyb, vybavenia ako supermarket vo vzdialenosti 3,3 km a lekáreň vo vzdialenosti 3,3 km sú na dosah. V oblasti sa nachádza 7 reštaurácií a 1 škola na uspokojenie základných potrieb. S 34 310 obyvateľmi (odhad 2025) San Roque ponúka skromnú komunitnú atmosféru, pričom si zachováva vidiecky pokoj.
Životný štýl v San Roque sa sústreďuje na pohodlie a dostupnosť. Zatiaľ čo sa nehnuteľnosť nachádza v pokojnej vidieckej oblasti, je len krátko autom od supermarketu vo vzdialenosti 3,3 km a lekárne vo vzdialenosti 3,3 km. Komplexné športové centrá a tenisový klub sú do 1 km, poskytujú pohodlie pre športových nadšencov. Pre rodiny je v blízkosti 1 škola, zatiaľ čo 2 zdravotné strediská poskytujú lekársku starostlivosť. Atrakcie ako Mirador Poeta Domingo de Mena sú len 0,2 km ďaleko, ponúkajúc možnosti na relaxáciu. V oblasti sa nachádza 7 reštaurácií a 7 kaviarní, ktoré obyvateľom ponúkajú rôzne možnosti stravovania a socializácie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v San Roque, obci na juhu Španielska v provincii Cádiz, blízko pobrežia Stredozemného mora. Jeho poloha poskytuje ľahký prístup k plážam, golfovým ihriskám a hlavným dopravným trasám, pričom si zachováva pokoj vidieckeho prostredia.
San Roque, ktorý sa nachádza v provincii Cádiz, sa nachádza na západe Costa del Sol, blízko Gibraltaru. V regióne zaujíma strategickú pozíciu, ponúka vitalitu pobrežných oblastí aj pokoj vidieka. Je to krátka jazda autom od populárnych južných destinácií, ako je Marbella a Estepona, ale ponúka viac odľahlý a tradičný španielsky životný štýl. Jeho blízkosť k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Gibraltar, z neho tiež robí pohodlnú základňu pre medzinárodných cestujúcich.
Strategická poloha vily poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdialená len 3,7 km, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa de Los Roncalillo (4,1 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) sú tiež v blízkosti. Pre cestujúcich je letisko Gibraltar vzdialené len 7,2 km. Milovníci golfu môžu ľahko dosiahnuť La Hacienda Links Golf Resort na 7,4 km, ako aj niekoľko ďalších golfových ihrísk. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené len 3,3 km a nemocnica 4,8 km. V oblasti premáva 9 liniek verejnej dopravy a 8 autobusových zastávok, ale pre ľahkosť každodenného dochádzania sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť San Roque sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,2°C a približne 3821 hodinami slnečného svitu ročne, čo z nej robí ideálne miesto pre vonkajšie aktivity a užívanie si vonkajšieho životného štýlu. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, pričom teplota vody zostáva 20°C alebo vyššia. Nadmorská výška 99 metrov nad morom a mierny sklon 2,7 % k pláži poskytujú obyvateľom pohodlné životné prostredie. Blízkosť pobrežia prináša príjemný vánok, zatiaľ čo vidiecke prostredie dodáva jej pokojnú príťažlivosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť San Roque sa môže pochváliť množstvom pláží a rekreačných možností. Najbližšia pláž je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), zatiaľ čo Playa de Los Roncalillo (4,1 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) sú tiež v blízkosti. V oblasti sa nachádzajú aj 4 pláže s Modrou vlajkou, vrátane Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande. Milovníci golfu môžu ľahko dosiahnuť La Hacienda Links Golf Resort na 7,4 km, ako aj Alcaidesa Links (7,6 km) a San Roque Club (7,8 km). Okrem toho existujú športové centrá ako Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) a Club Tenis Gaviota (0,6 km), ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, ktorý sa nachádza v provincii Cádiz, sa nachádza na západe Costa del Sol, blízko Gibraltaru. V regióne zaujíma strategickú pozíciu, ponúka vitalitu pobrežných oblastí aj pokoj vidieka. Je to krátka jazda autom od populárnych južných destinácií, ako je Marbella a Estepona, ale ponúka viac odľahlý a tradičný španielsky životný štýl. Jeho blízkosť k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Gibraltar, z neho tiež robí pohodlnú základňu pre medzinárodných cestujúcich.
San Roque may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| Apríl | 15.4°C | 55 mm |
| Máj | 17.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Táto samostatná vila v San Roque, s počiatočnou cenou 435 000 EUR, predstavuje atraktívnu možnosť v regióne Costa del Sol z hľadiska ceny a ponúkaného priestoru. Hoci ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne a pozemok s rozlohou 990 m², je cenovo dostupnejšia v porovnaní s niektorými luxusnými projektmi v oblasti Sotogrande. Napríklad Adel San Roque začína na 536 000 EUR a Serenity Golf Homes na 549 000 EUR. Tieto projekty sa často nachádzajú v prestížnych štvrtiach Sotogrande, ponúkajú luxusné vybavenie a prestížnejšie polohy. Projekt Sphere má ešte vyššiu cenu 1 619 000 EUR, čo ho zaraďuje do vyššieho segmentu. Vila v San Roque, aj keď sa možno nemôže pochváliť takýmito úchvatnými výhľadmi na more alebo priamym prístupom do golfových klubov ako niektoré nehnuteľnosti v Sotogrande, ponúka pokojnejší a vidieckejší životný štýl, pričom si zachováva ľahký prístup k tomuto vybaveniu. Jej cenový bod z nej robí dobrú voľbu pre rodiny hľadajúce väčší priestor a vidiecky šarm, alebo pre investorov hľadajúcich dobrú ponuku, najmä vzhľadom na súkromný bazén a blízkosť pláže.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
