关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 San Roque 的一个安静乡村区域，靠近海岸，提供了一个宁静的避风港。它靠近便利设施，例如 3.3 公里外的超市和 3.3 公里外的药店，使其适合日常居住。该地区提供一种悠闲的生活方式，同时还能轻松前往海滩和高尔夫球场。
这栋别墅设有 4 间卧室和 3 间浴室，旨在满足家庭或寻求额外空间的个人的需求。宽敞的 990 平方米地块可供户外活动和园艺。带有私人泳池和烧烤区的朝南方向，非常适合享受地中海生活方式。
该别墅状况极佳，但不是新建项目。描述中提到它“状况极佳”，并拥有“极佳”的条件，这表明它维护良好，并且可能经过了翻新或升级，而不是正在建设中。
该房产是独立别墅，而不是公寓或联排别墅。它位于一个相对乡村的区域，意味着日常生活可能需要开车。虽然靠近海滩，但它不是海滨地产。请注意，虽然有空调，但描述中未提及供暖系统。
Ref: VL401433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 San Roque 的独立别墅适合寻求宁静生活方式的家庭或个人，他们重视乡村环境，同时又希望靠近海滩和高尔夫球场。拥有 4 间卧室和 3 间浴室，非常适合成长中的家庭或需要家庭办公室或客房的个人。私人泳池、宽敞的地块和朝南的朝向非常适合那些喜欢户外生活和娱乐的人。对于那些不介意开车进行日常活动，并欣赏靠近如 Gibraltar（7.2 公里）等主要机场的人来说，这是一个不错的选择。位于一个成熟的社区，靠近便利设施，也使其适合全年居住。
这栋别墅以其卓越的品质和精心的细节而著称。它拥有充足的自然光线，并朝南，最大化地利用了阳光。房产拥有空调，以确保舒适的室内环境。虽然具体材料未详细说明，但“状况极佳”的描述表明其已经过良好维护，可能包含现代化的装修。例如，全套橱柜厨房和齐全的家具（尽管“不带家具”的标签与此相矛盾，可能是指某些区域）暗示了其便利性。带私人花园和私人泳池的宽敞地块，以及带淋浴间的私人泳池，进一步提升了房产的吸引力。
这栋位于 San Roque 的独立别墅的起价为 435,000 欧元。该价格反映了 4 间卧室、3 间浴室以及 140 平方米的内部空间，坐落在一个 990 平方米的地块上。该房产享有海景，并配有私人泳池和充足的停车位。与周边地区（如 Sotogrande 的 Adel San Roque，起价 536,000 欧元）的类似房产相比，此价格可能具有竞争力。建议直接咨询以获取最新的可用性和详细的价格结构。
San Roque 的生活方式融合了乡村的宁静与沿海地区的便利。这栋别墅坐落在一个地势平坦、海拔 99 米的区域，距离海滩仅几公里，拥有充足的阳光，每年约有 3,821 小时。平均气温为 18.2°C，非常适合户外活动。虽然需要驾车出行，但 3.3 公里内的超市和 3.3 公里内的药房等便利设施近在咫尺。该地区拥有 7 家餐厅和 1 所学校，可满足基本需求。San Roque 拥有 34,310 名居民（预计 2025 年），提供了一个适度的社区氛围，同时仍保留了乡村的宁静。
San Roque 的生活方式是以便利性和可达性为中心的。虽然该房产位于一个安静的乡村区域，但它距离 3.3 公里外的超市和 3.3 公里外的药店仅有很短的车程。综合体育中心和网球俱乐部都在 1 公里以内，为体育爱好者提供了便利。对于家庭来说，附近有 1 所学校，而 2 个健康中心则提供了医疗保健服务。Mirador Poeta Domingo de Mena 等景点距离仅 0.2 公里，提供休闲活动。该地区拥有 7 家餐厅和 7 家咖啡馆，为居民提供了多种用餐和社交选择。
该房产位于 San Roque，这是一个位于加的斯省南部、靠近地中海海岸的西班牙市镇。其地理位置提供了靠近海滩、高尔夫球场和主要交通路线的便利性，同时保留了乡村环境的宁静。
San Roque 位于加的斯省，地处科斯塔德尔索尔西部，靠近吉布拉尔塔。它在区域内占据了一个战略位置，既能享受到沿海地区的活力，又能感受到乡村的宁静。距离南部的受欢迎目的地如马贝拉和埃斯特波纳仅有很短的车程，但它提供了一种更僻静、更传统的西班牙生活方式。它靠近重要的交通枢纽，如吉布拉尔塔机场，也使其成为国际旅行者的一个便捷基地。
该别墅的战略位置提供了出色的可达性。距离最近的 Puente Mayorga-Campamento 海滩仅 3.7 公里，其他海滩如 Los Roncalillo（4.1 公里）和 Príncipe Alfonso（4.7 公里）也在附近。对于旅行者来说，Gibraltar 机场距离仅 7.2 公里。高尔夫爱好者可以在 7.4 公里内到达 La Hacienda Links Golf Resort，以及其他几家高尔夫球场。最近的超市和药店距离仅 3.3 公里，而医院距离 4.8 公里。该地区有 9 条公共交通线路和 8 个公交车站，但为了方便日常通勤，建议使用汽车。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque 地区享受地中海气候，年平均气温为 18.2°C，平均阳光照射时间为 3,821 小时，这使其成为户外活动和享受户外生活方式的理想场所。游泳季节约为 4 个月，水温在 20°C 以上。海拔 99 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 2.7%，为居民提供了舒适的居住环境。该地区靠近海岸，带来宜人的微风，而乡村环境则增加了其宁静的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Roque 地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是 Playa de Puente Mayorga-Campamento（3.7 公里），而 Playa de Los Roncalillo（4.1 公里）和 Playa Príncipe Alfonso（4.7 公里）也近在咫尺。该地区还拥有 4 个蓝旗认证的海滩，包括 Alcaidesa-El Faro 和 Puerto Sotogrande。高尔夫爱好者可以轻松到达 7.4 公里外的 La Hacienda Links Golf Resort，以及 Alcaidesa Links（7.6 公里）和 San Roque Club（7.8 公里）。此外，还有 Complejo Deportivo Vicente Blanca（0.4 公里）和 Club Tenis Gaviota（0.6 公里）等体育中心，提供了多种多样的休闲活动。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque 位于加的斯省，地处科斯塔德尔索尔西部，靠近吉布拉尔塔。它在区域内占据了一个战略位置，既能享受到沿海地区的活力，又能感受到乡村的宁静。距离南部的受欢迎目的地如马贝拉和埃斯特波纳仅有很短的车程，但它提供了一种更僻静、更传统的西班牙生活方式。它靠近重要的交通枢纽，如吉布拉尔塔机场，也使其成为国际旅行者的一个便捷基地。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
San Roque 的这栋独立别墅，起价 435,000 欧元，在价格和提供的空间方面，代表了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个有吸引力的选择。虽然它提供了 4 间卧室和 3 间浴室，以及 990 平方米的地块，但与 Sotogrande 地区的一些高端项目相比，它在价格上更具优势。例如，Adel San Roque 的起价为 536,000 欧元，Serenity Golf Homes 为 549,000 欧元。这些项目通常位于 Sotogrande 的高档区域，提供豪华设施和更优越的地理位置。Sphere 项目的价格则高达 1,619,000 欧元，定位更加高端。San Roque 的这栋别墅，虽然可能不像 Sotogrande 的某些项目那样拥有标志性的海景或高尔夫俱乐部入口，但它提供了一种更宁静、更乡村的生活方式，同时仍然能够轻松前往这些便利设施。其价格点使其成为寻求更大空间和乡村魅力的家庭或寻求价值的投资者的一个不错的选择，尤其是在考虑了其私人泳池和靠近海滩的优势之后。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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