Ova nekretnina u San Roqueu, provincija Cádiz, predstavlja samostojeću vilu sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila na parceli od 990 m². Sa stambenom površinom od 140 m², nudi prostran životni prostor. Nalazi se u urbanizaciji, blizu mora i pruža panoramske poglede, uključujući pogled na more i planine. Vila je u odličnom stanju i poseduje privatni bazen i vrt, sa fokusom na južnu orijentaciju za maksimalno uživanje u suncu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova vila se nalazi u mirnom, ruralnom okruženju u blizini obale, sa urbanom parcelom. Iako je okružena prirodom, urbanizacija nudi pristup ključnim sadržajima, a blizina mora doprinosi mediteranskom načinu života.
Projekt je namenjen kupcima koji traže prostranu nekretninu sa privatnim eksterijerom, uključujući bazen i vrt. Idealno za one kojima je bitan komfor, južna orijentacija, pogled na more i planine, kao i blizina plaža i golf terena.
Ovaj projekat nije novogradnja u klasičnom smislu, već se radi o postojećoj vili u odličnom stanju, sa delimično opremljenom kuhinjom. Fokus je na trenutnoj dostupnosti i kvalitetu postojeće gradnje.
Ova nekretnina ne nudi neposredan izlaz na plažu niti je pozicionirana u samom centru urbanog života, što zahteva korišćenje vozila za većinu dnevnih aktivnosti i pristup većini sadržaja. Takođe, kuhinja je delimično opremljena, što može zahtevati dodatno ulaganje.
Ref: VL401433
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodna za kupce koji traže stalno prebivalište ili prostranu drugu kuću u mirnom okruženju, ali sa dobrom povezanošću na ključne tačke poput plaža i golf terena. Idealan je izbor za porodice zahvaljujući 4 spavaće sobe i dodatnom studiju, kao i za one koji cene privatnost i mogućnost uživanja u prirodi i pogledu na more. Oni koji preferiraju život van najprometnijih turističkih centara, ali ipak žele blizinu urbanih sadržaja i aerodroma, naći će ovu lokaciju privlačnom. Takođe, za investitore, potencijal iznajmljivanja kako cele vile tako i odvojenog studija predstavlja interesantan aspekt.
Početna cena za ovu samostojeću vilu sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila iznosi 435.000 €. Nekretnina se prostire na 140 m² stambenog prostora, na urbanom zemljištu od 990 m². Dostupna je u postojećem stanju, pružajući mogućnost trenutnog useljenja ili prilagođavanja prema ličnim željama. Pored glavne kuće, poseduje i dodatni studio od oko 50 m², što povećava fleksibilnost korišćenja prostora. Lokacija u urbanizaciji, sa privatnim bazenom i vrtom, kao i parkingom za više vozila, opravdava cenu u kontekstu ponude na Costa del Sol.
San Roque, smešten u provinciji Cádiz, nudi specifičan način života koji kombinuje mir ruralnog okruženja sa blizinom mediteranske obale. Ova vila, smeštena u urbanizaciji, pruža privatnost i komfor na parceli od 990 m², idealnoj za opuštanje i uživanje na otvorenom. Dnevni ritam života ovde je usklađen sa suncem, sa južnom orijentacijom kuće koja obezbeđuje obilje prirodne svetlosti. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more ili večernji odmor u privatnom vrtu postaju svakodnevica. Blizina plaža, golf terena i restorana doprinosi bogatom društvenom i rekreativnom životu, dok je za svakodnevne potrebe i mobilnost neophodno posedovanje automobila.
Život u San Roqueu, u provinciji Cádiz, nudi jedinstvenu kombinaciju ruralnog mira i blizine obale. Okolina je opisana kao mirna i ruralna, sa urbanizacijom koja nudi osnovne sadržaje u radijusu od 2 km, uključujući restorane, apoteke i banke. U neposrednoj blizini nalaze se i sportski centri i parkovi, dok su međunarodne škole i marine dostupne u obližnjem Sotograndeu. Iako je automobil neophodan za većinu aktivnosti, blizina plaža (od 3.7 km) i golf terena (od 7.4 km) pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i razonodu. Prosečna godišnja temperatura od 18.2°C i obilje sunčanih sati (3.821 godišnje) doprinose kvalitetu života tokom cele godine.
Mapa prikazuje lokaciju San Roquea u provinciji Cádiz, na jugu Španije. Istaknuta je blizina obale Gibraltarskog moreuza, kao i položaj u odnosu na obližnje gradove, plaže, golf terene i aerodrome, što pruža vizuelni kontekst dostupanosti i okruženja nekretnine.
San Roque se nalazi na strateškom mestu u provinciji Cádiz, blizu granice sa Andaluzijom i blizu Gibraltara. Pozicioniran je u blizini obale, ali i unutar kopna, nudeći ravnotežu između pristupa moru i ruralnog mira. Njegova blizina većim gradovima poput Algecirasa (oko 15 km) i Estepone (oko 50 km) omogućava lak pristup širim regionalnim sadržajima, dok je aerodrom Gibraltar (oko 7 km) ključan za međunarodne putnike. Okolne urbanizacije kao što je Sotogrande, poznate po luksuznim vilama i marinom, dodatno obogaćuju ponudu ovog regiona.
Nekretnina je udaljena 3.7 km od najbliže plaže, Playa de Puente Mayorga-Campamento, sa blagim nagibom terena ka plaži od 2.7%. Aerodrom Gibraltar (GIB) nalazi se na oko 7 km vazdušnom linijom, dok je Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena oko 94 km. Supermarketi i apoteke nalaze se na oko 3.3 km, a bolnica na 4.8 km. Ljubitelji golfa imaju izbor između nekoliko prestižnih terena, poput La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Evropski punjač za električna vozila dostupan je na 3.2 km. Posedovanje automobila je neophodno za efikasno korišćenje ovih sadržaja.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u San Roqueu je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C, koja se kreće između 12°C i 25°C. Sa istorijski zabeleženih 3.821 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine, što pogoduje vanjskim aktivnostima. Plivačka sezona, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 4 meseca. Lokacija na nadmorskoj visini od 99 metara, sa blagim nagibom terena, doprinosi prijatnom ambijentu. Okruženje kombinuje karakteristike blizine obale sa ruralnim pejzažima, pružajući raznolike prirodne lepote.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju, sa nekoliko plaža u blizini, uključujući Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Pored toga, četiri plaže sa Plavom zastavom - Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro - dostupne su za uživanje u kvalitetnom morskom ambijentu. Za ljubitelje golfa, u krugu od 8 km nalazi se više renomiranih golf terena, kao što su La Hacienda Links Golf Resort i San Roque Club. Sportska infrastruktura je takođe dobro razvijena, sa brojnim sportskim centrima i bazenima u okruženju.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi na strateškom mestu u provinciji Cádiz, blizu granice sa Andaluzijom i blizu Gibraltara. Pozicioniran je u blizini obale, ali i unutar kopna, nudeći ravnotežu između pristupa moru i ruralnog mira. Njegova blizina većim gradovima poput Algecirasa (oko 15 km) i Estepone (oko 50 km) omogućava lak pristup širim regionalnim sadržajima, dok je aerodrom Gibraltar (oko 7 km) ključan za međunarodne putnike. Okolne urbanizacije kao što je Sotogrande, poznate po luksuznim vilama i marinom, dodatno obogaćuju ponudu ovog regiona.
San Roque may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Мај | 17.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 22.0°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u okruženju Sotograndea, poput 'Adel San Roque' (od €536.000), 'Serenity Golf Homes' (od €549.000) i 'Sphere' (od €1.619.000), ova vila se ističe po svojoj pristupačnijoj početnoj ceni od €435.000. Iako su susedni projekti često fokusirani na novije gradnje ili ekskluzivnija naselja, ova nekretnina nudi sličan nivo komfora i prostranosti, sa 4 spavaće sobe i velikom parcelom, uz dodatnu prednost postojećeg studija. Prednost je i blizina aerodroma Gibraltar, što je ključno za međunarodne kupce. Dok luksuzniji projekti nude vrhunsku gradnju i dizajn, ova vila predstavlja solidnu opciju za one koji traže dobar kvalitet života i prostor po konkurentnijoj ceni u traženoj regiji Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stambenih nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
