تقع هذه الفيلا المنفصلة في سان روكي، قادس، بسعر 435,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 140 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 990 مترًا مربعًا. تتميز العقارات بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة، مع بقائها قريبة من الساحل، وتوفر بيئة معيشية هادئة. يوفر موقعها المريح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على سحرها الريفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في سان روكي، بالقرب من الساحل، ويوفر ملاذًا هادئًا. إنه قريب من وسائل الراحة مثل السوبر ماركت على بعد 3.3 كم وصيدلية على بعد 3.3 كم، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية. توفر المنطقة نمط حياة مريح مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تتيح قطعة الأرض الواسعة البالغة 990 مترًا مربعًا للأنشطة الخارجية والبستنة. الواجهة الجنوبية مع مسبح خاص ومنطقة للشواء مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة، وليس شقة أو منزلًا متلاصقًا. يقع في منطقة ريفية نسبيًا، مما يعني أن التنقل اليومي قد يتطلب سيارة. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. يرجى ملاحظة أنه على الرغم من وجود تكييف، إلا أن نظام التدفئة غير مذكور في الوصف.
Ref: VL401433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في سان روكي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ويقدرون البيئة الريفية مع الاستمرار في الرغبة في القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، إنها مثالية للعائلات المتنامية أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. المسبح الخاص وقطعة الأرض الواسعة والواجهة الجنوبية تجعلها مثالية لمن يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والترفيه. إنه خيار جيد لأولئك الذين لا يمانعون في القيادة للأنشطة اليومية ويقدرون القرب من المطارات الرئيسية مثل جبل طارق (7.2 كم). كما أن موقعها في مجتمع راسخ بالقرب من وسائل الراحة يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الممتازة والاهتمام بالتفاصيل. تستفيد من ضوء النهار الطبيعي الوفير بفضل واجهتها الجنوبية، مما يزيد من استخدام ضوء الشمس. يوجد مكيف هواء في جميع أنحاء العقار لضمان بيئة معيشية مريحة. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن وصف "الحالة الممتازة" يوحي بأنها تتم صيانتها جيدًا وربما تتضمن تحديثات حديثة. على سبيل المثال، توحي المطابخ المجهزة بالكامل والمفروشات الكاملة (على الرغم من أن علامة "غير مفروشة" تتعارض مع هذا، ربما تشير إلى مناطق معينة) براحتها. تزيد قطعة الأرض الواسعة مع حديقة خاصة ومسبح خاص، بالإضافة إلى حمام خاص مع كابينة دش، من جاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في سان روكي من 435,000 يورو. يعكس هذا السعر 4 غرف نوم و 3 حمامات و 140 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 990 مترًا مربعًا. يوفر العقار إطلالات على البحر ومسبحًا خاصًا ومواقف سيارات كافية. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المناطق المحيطة، مثل Adel San Roque في Sotogrande، التي تبدأ أسعارها من 536,000 يورو، قد يكون هذا السعر تنافسيًا. يوصى بالاتصال المباشر للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر وهيكل الأسعار المفصل.
يمزج أسلوب الحياة في سان روكي بين هدوء الريف وراحة المناطق الساحلية. تقع هذه الفيلا في منطقة ذات تضاريس مستوية على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعلى بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، وتتمتع بوفرة من أشعة الشمس، بحوالي 3821 ساعة سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة 18.2 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. في حين أن السيارة ضرورية للتنقل، فإن وسائل الراحة مثل السوبر ماركت على بعد 3.3 كم والصيدلية على بعد 3.3 كم قريبة. تضم المنطقة 7 مطاعم ومدرسة واحدة لتلبية الاحتياجات الأساسية. يبلغ عدد سكان سان روكي 34,310 نسمة (حسب توقعات عام 2025)، مما يوفر جوًا مجتمعيًا متواضعًا مع الحفاظ على هدوء الريف.
يركز أسلوب الحياة في سان روكي على الراحة وسهولة الوصول. في حين أن العقار يقع في منطقة ريفية هادئة، إلا أنه يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من سوبر ماركت على بعد 3.3 كم وصيدلية على بعد 3.3 كم. تقع المراكز الرياضية الشاملة ونادي التنس على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضة. بالنسبة للعائلات، توجد مدرسة واحدة بالقرب منها، بينما يوفر مركزي صحة خدمات الرعاية الطبية. توفر مناطق الجذب مثل Mirador Poeta Domingo de Mena على بعد 0.2 كم فقط فرصًا للاسترخاء. تضم المنطقة 7 مطاعم و 7 مقاهي، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي.
يقع العقار في سان روكي، وهي بلدية في جنوب إسبانيا بمقاطعة قادس، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية، مع الحفاظ على هدوء البيئة الريفية.
يقع سان روكي في مقاطعة قادس، في غرب كوستا ديل سول، بالقرب من جبل طارق. يحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، حيث يقدم كل من حيوية المناطق الساحلية وهدوء الريف. إنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة في الجنوب مثل ماربيا وإستيپونا، ولكنه يوفر أسلوب حياة إسبانيًا أكثر انعزالًا وتقليدية. كما أن قربه من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار جبل طارق، يجعله قاعدة مريحة للمسافرين الدوليين.
يوفر الموقع الاستراتيجي للفيلا سهولة الوصول الممتازة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puente Mayorga-Campamento، على بعد 3.7 كم فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل Playa de Los Roncalillo (4.1 كم) و Playa Príncipe Alfonso (4.7 كم) بالقرب منها. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار جبل طارق على بعد 7.2 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى La Hacienda Links Golf Resort على بعد 7.4 كم، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف الأخرى. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 3.3 كم فقط، بينما يقع المستشفى على بعد 4.8 كم. توجد 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات في المنطقة، ولكن يوصى باستخدام السيارة لسهولة التنقل اليومي.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية وحوالي 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع البالغ 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار اللطيف البالغ 2.7٪ إلى الشاطئ بيئة معيشية مريحة للسكان. يوفر القرب من الساحل نسيمًا لطيفًا، بينما تضيف البيئة الريفية إلى جاذبيتها الهادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة سان روكي بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 كم)، بينما تقع Playa de Los Roncalillo (4.1 كم) و Playa Príncipe Alfonso (4.7 كم) أيضًا بالقرب منها. تضم المنطقة أيضًا 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Alcaidesa-El Faro و Puerto Sotogrande. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى La Hacienda Links Golf Resort على بعد 7.4 كم، بالإضافة إلى Alcaidesa Links (7.6 كم) و San Roque Club (7.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 كم) و Club Tenis Gaviota (0.6 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع سان روكي في مقاطعة قادس، في غرب كوستا ديل سول، بالقرب من جبل طارق. يحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، حيث يقدم كل من حيوية المناطق الساحلية وهدوء الريف. إنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة في الجنوب مثل ماربيا وإستيپونا، ولكنه يوفر أسلوب حياة إسبانيًا أكثر انعزالًا وتقليدية. كما أن قربه من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار جبل طارق، يجعله قاعدة مريحة للمسافرين الدوليين.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في سان روكي، بسعر يبدأ من 435,000 يورو، خيارًا جذابًا في منطقة كوستا ديل سول من حيث السعر والمساحة المقدمة. في حين أنها توفر 4 غرف نوم و 3 حمامات وقطعة أرض تبلغ مساحتها 990 مترًا مربعًا، إلا أنها أكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنة ببعض المشاريع المتميزة في منطقة سوطوغراندي. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو. غالبًا ما تقع هذه المشاريع في مناطق راقية في سوطوغراندي، وتقدم وسائل راحة فاخرة ومواقع متميزة. يبلغ سعر مشروع Sphere 1,619,000 يورو، مما يضعه في شريحة أعلى. فيلا سان روكي، على الرغم من أنها قد لا تتباهى بنفس المناظر البحرية الخلابة أو الوصول المباشر إلى نوادي الجولف مثل بعض العقارات في سوطوغراندي، إلا أنها توفر نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المرافق. تجعلها نقطة السعر خيارًا جيدًا للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وسحر ريفي، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن صفقة جيدة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار المسبح الخاص والقرب من الشاطئ.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
