Ontdek deze vrijstaande villa in San Roque, Cádiz, gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning op 990 m² grond een woonoppervlak van 140 m². De villa combineert een serene leefomgeving met de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, wat resulteert in een aantrekkelijke woonervaring aan de Costa del Sol. De prijs vanaf €435.000 maakt dit een interessante optie voor wie op zoek is naar ruimte en rust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze villa is gelegen in een rustige, landelijke zone van San Roque, Cádiz, op een steenworp afstand van de kustlijn. De omgeving kenmerkt zich door zijn natuurlijke schoonheid en sereniteit, terwijl belangrijke voorzieningen en recreatieve locaties zoals stranden en golfbanen binnen handbereik zijn. De ligging biedt een balans tussen rust en toegankelijkheid.
Met 4 slaapkamers en 3 badkamers is deze villa geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten of hobby's. Het perceel van 990 m² biedt volop mogelijkheden voor buitenleven, zoals een privézwembad en tuin. De ligging nabij scholen en sportcentra ondersteunt een actieve levensstijl.
Dit project betreft een bestaande constructie, momenteel in uitstekende staat. De villa is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, met voorzieningen zoals airconditioning en een open haard. De specifieke bouwfase is voltooid, en de woning is klaar voor bewoning.
De woning is niet gelegen direct aan het strand, hoewel diverse stranden op korte afstand bereikbaar zijn. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien de directe omgeving meer landelijk is. De aangeboden voorzieningen zijn gericht op de directe woonbehoeften, verdere stedelijke faciliteiten vereisen een rit.
Ref: VL401433
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die een rustige leefomgeving waarderen, maar toch de nabijheid van de kust en diverse recreatieve faciliteiten wensen. Gezinnen zullen de beschikbare ruimte, de nabijheid van scholen (1 school binnen 2km radius, internationale scholen op circa 7.5 km) en sportfaciliteiten waarderen. Golfliefhebbers vinden diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 8 km. Ook voor wie op zoek is naar een tweede woning of een plek voor een langdurig verblijf met een mediterraan klimaat, is dit een geschikte optie. De villa biedt voldoende ruimte voor gasten en de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven door de privézwembad en tuin. De locatie is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een meer landelijke omgeving, met de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen naar winkels en diensten.
De villa is in uitstekende staat en is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Kenmerkend zijn de airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard die zorgt voor sfeer en warmte tijdens koelere avonden. De woning beschikt over ruime slaapkamers, waarvan de hoofdkamer uitzicht op zee biedt. De keuken is deels uitgerust, wat kopers de flexibiliteit geeft om deze naar eigen smaak af te werken. Diverse raampartijen, waaronder die met houtkleurige aluminium kozijnen, zorgen voor natuurlijke lichtinval. Extra voorzieningen zoals een berging, bijkeuken en een barbecuezone met spoelbak verhogen het wooncomfort. De privé tuin en het zwembad maken de buitenruimte compleet.
Deze vrijstaande villa in San Roque, Cádiz, is beschikbaar vanaf €435.000. Het object omvat 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 990 m². De prijsstelling reflecteert de locatie nabij de kust, de ruimte van het perceel en de algemene voorzieningen van de woning, zoals een privézwembad en tuin. De beschikbare eenheid vertegenwoordigt de startprijs voor dit type woning in dit specifieke project, waarbij variaties in specifieke kenmerken of ligging binnen het project invloed kunnen hebben op de uiteindelijke prijs. Het aanbod is gericht op kopers die een woning zoeken met aanzienlijke buitenruimte en privacy.
San Roque, in de provincie Cádiz, biedt een residentiële levensstijl met een rustig, landelijk karakter, gelegen nabij de Middellandse Zee. De omgeving is aantrekkelijk voor wie de drukte van grotere kustplaatsen wil vermijden, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3,821 zonuren per jaar, is het klimaat het hele jaar door aangenaam. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km hemelsbreed), en diverse golfbanen, waaronder La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km hemelsbreed), biedt volop recreatiemogelijkheden. De lokale gemeenschap omvat diverse scholen en gezondheidscentra, en de bevolking van San Roque zelf telt ruim 34.000 inwoners, wat duidt op een levendige lokale economie. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door een combinatie van rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten (3.3 km) en apotheken (3.3 km).
San Roque biedt een rustige leefomgeving met de allure van de nabijheid van de Costa del Sol. De woning is gelegen in een urbanisatie, wat duidt op een geplande woonomgeving met voorzieningen en infrastructuur. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse lokale voorzieningen zoals restaurants (7), banken (6), cafés (7) en apotheken (4). De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter met bossen, gecombineerd met de nabijheid van de zee. De hoogte van de locatie, 99 meter boven zeeniveau, biedt mogelijk uitzicht over de omgeving en de kustlijn. Het is een gebied dat zowel rustzoekers als actieve bewoners aanspreekt door de combinatie van natuur en beschikbare faciliteiten.
Deze kaart toont de locatie van de villa in San Roque, Cádiz. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid van de kust, stranden, golfbanen en de stedelijke centra in de omgeving. De positie in een landelijke setting, gecombineerd met de relatief korte afstand tot voorzieningen en de luchthaven van Gibraltar, wordt hierdoor gevisualiseerd.
San Roque is strategisch gelegen in de westelijke hoek van de Costa del Sol, aan de provinciegrens van Cádiz. Deze positie biedt een unieke toegang tot zowel de dynamiek van de Costa del Sol als de nabijheid van Gibraltar en de regio van de Campo de Gibraltar. Het is een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en kustfaciliteiten, maar ook om zijn rustigere, meer landelijke karakter in vergelijking met de meer oostelijke delen van de kust. De ligging is gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersknooppunten, waaronder de luchthaven van Gibraltar, wat het een toegankelijke uitvalsbasis maakt voor zowel residentieel gebruik als voor reizigers.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.7 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Los Roncalillo (4.1 km) en Príncipe Alfonso (4.7 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor internationale reizen is de luchthaven van Gibraltar slechts 7.2 km hemelsbreed verwijderd, terwijl Málaga-Costa del Sol op ongeveer 94 km ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op 3.3 km afstand. Het gebied biedt 9 OV-lijnen met 8 haltes in de nabijheid, wat enige publieke transportopties biedt, hoewel een auto voor dagelijkse verplaatsingen wordt aanbevolen. Diverse gerenommeerde golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km hemelsbreed) zijn binnen korte rijafstand.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Roque wordt gekenmerkt door milde temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en een bereik tussen 12°C en 25°C. Met historisch 3,821 zonuren per jaar, biedt de regio volop mogelijkheden om buiten te leven. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 99 meter hoogte boven zeeniveau kan bijdragen aan een aangenaam klimaat en uitzicht. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is met 2.7% nagenoeg vlak, wat wandelingen naar de kust vergemakkelijkt. De natuurlijke omgeving wordt verrijkt door de nabijheid van bossen en de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden, met het dichtstbijzijnde strand Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.7 km hemelsbreed. Er zijn vier stranden met een Blue Flag-status in de bredere regio: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Voor golfers zijn er drie topbanen binnen een straal van 8 km, waaronder La Hacienda Links Golf Resort. Daarnaast zijn er 66 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en tennisclubs zoals Complejo Deportivo Vicente Blanca en Club Tenis Gaviota, en diverse zwembaden. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque is strategisch gelegen in de westelijke hoek van de Costa del Sol, aan de provinciegrens van Cádiz. Deze positie biedt een unieke toegang tot zowel de dynamiek van de Costa del Sol als de nabijheid van Gibraltar en de regio van de Campo de Gibraltar. Het is een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en kustfaciliteiten, maar ook om zijn rustigere, meer landelijke karakter in vergelijking met de meer oostelijke delen van de kust. De ligging is gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersknooppunten, waaronder de luchthaven van Gibraltar, wat het een toegankelijke uitvalsbasis maakt voor zowel residentieel gebruik als voor reizigers.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten in de omgeving, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000) in Sotogrande, positioneert deze villa zich aan de lagere kant van het prijssegment, wat de instap in deze gewilde regio toegankelijker maakt. Altara Alcaidesa, eveneens in Sotogrande, start vanaf €341.000 en biedt een vergelijkbaar prijsniveau, mogelijk met een focus op appartementen of kleinere woningen. Deze vrijstaande villa biedt echter een significant groter perceel en meer privéruimte (990 m²) dan typische appartementencomplexen. De locatie in San Roque, net buiten de directe exclusiviteit van de meest prestigieuze delen van Sotogrande, resulteert in een meer betaalbare prijsstelling, terwijl de nabijheid tot golfbanen en stranden behouden blijft. De 140 m² woonoppervlak op een perceel van 990 m² biedt een goede balans tussen leefruimte en buitenruimte, wat aantrekkelijk is voor kopers die waarde hechten aan privacy en ruimte, tegen een relatief concurrerende prijs in de context van de Costa del Sol.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
