Sotogrande Alto, Cádiz tartományában elhelyezkedő, exkluzív lakótelek-portfólió kiemelt befektetési lehetőséget kínál. Ez a négy egymás melletti telekből álló, együttesen mintegy 10 978 m² területű egység, a Valderrama golfpálya közvetlen szomszédságában, lenyűgöző természeti környezetben helyezkedik el. Az elhelyezkedés és a méret lehetővé teszi egy nagyszabású, privát birtok kialakítását, vagy akár több villa építését egy diszkrét és biztonságos enklávéban, hosszú távú értékteremtési stratégiával.
Sotogrande, mint régió, ismert a luxus ingatlanairól és a magas életszínvonaláról, ami az árakban is megmutatkozik. Az itt kínált telkek ára, 3.500.000 €, a prémium szegmensbe tartozik, ami összhangban van a Sotogrande Alto exkluzív jellegével és a Valderrama golfpálya közelségével. Más, hasonló adottságú területeken, például Marbella vagy Estepona egyes részein, hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek ára hasonló nagyságrendű lehet, de a specifikus golffront jelleg és a magánkompound lehetőség itt egyedi vonzerőt képez. Az összehasonlításban szereplő 'Altara Alcaidesa' (vanaf €341.000), 'Atria' (vanaf €423.000) és 'Adel San Roque' (vanaf €536.000) apartman- és kisebb lakóingatlanok, amelyek jelentősen eltérő árkategóriát és ingatlantípust képviselnek, így nem közvetlen versenytársai ennek a nagyszabású telekportfóliónak. Ezek a projektek inkább a kisebb befektetőknek vagy az apartmanvásárlást preferálóknak szólnak. Ez a portfólió azoknak szól, akik nagyobb léptékű, egyedi fejlesztésben gondolkodnak egy kiemelkedő lokációban, ahol a telekár önmagában is jelentős értéket képvisel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telekcsoport Sotogrande Alto csendes, zöldövezeti részén található, a Valderrama golfklub közelében. A tengerpart és a kikötő mindössze néhány kilométerre fekszik, míg a helyi bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek könnyen elérhetőek, ideális egyensúlyt teremtve a nyugalom és a kényelem között.
Ez a portfólió olyan vásárlóknak szól, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnének építkezni egy exkluzív környezetben. A nagy méretű telkek lehetőséget adnak egyedi tervezésű rezidenciák, esetleg több épületből álló komplexum létrehozására, figyelembe véve a maximális privátszférát és a természeti adottságokat.
A telekcsoport már építési engedéllyel rendelkező telkekből áll, az egyik pár (55+56) esetében egy nagyméretű, egyedi villára vonatkozó alaprajzi terv is rendelkezésre áll. A 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy a telkek beépíthetők, és a fejlesztés azonnal megkezdhető az építési tervek elkészítése után.
A portfólió kizárólag telkeket kínál, épületek nélkül. Nem tartalmaz beépített ingatlant, kész lakóházat vagy bármilyen további lakóingatlan-fejlesztést. Az ár nem tartalmazza az adókat és egyéb illetékeket, valamint az esetleges építkezés költségeit.
Ez az ajánlat ideális befektetőknek, akik hosszú távú értéknövekedési potenciált látnak egy exkluzív spanyol ingatlanpiacon. Szól továbbá olyan magánszemélyeknek, akik egyedi igényeiknek megfelelő, nagyméretű luxusvillát szeretnének építeni egy privát és biztonságos környezetben, távol a tömegtől, de mégis közel a kényelmi szolgáltatásokhoz. A telek elhelyezkedése, a golfpályák és a tenger közelsége vonzó lehet a sportolni és a természetet kedvelők számára is. Azok számára, akik egy diszkrét, mégis jól megközelíthető helyen képzelik el álomházukat, ez a lehetőség kiváló választás lehet. A méret és az elhelyezkedés lehetővé teszi nagyobb családok számára is kényelmes otthon kialakítását, vagy akár több generáció együttélését.
Mivel ez egy lakótelek, az építési minőség és a befejezési szint teljes mértékben a jövőbeli építtető elképzeléseitől függ. A telek maga kiváló állapotban van, gondozott, természeti adottságai – mint az érett fák – adottak. A Sotogrande Altoban található telkek általában magas minőségű infrastruktúrával rendelkeznek, beleértve a közművekhez való hozzáférést. A megvásárlás után megvalósuló építkezések minősége, az alkalmazott anyagok és a technológia a tervező és a kivitelező felelőssége. A környék prémium jellegére való tekintettel várhatóan magas építészeti és minőségi színvonalú ingatlanok épülnek majd.
A négy egymás melletti lakótelek együttes ára 3.500.000 € plusz adók. Ez az ár jelentős megtakarítást kínál a két különálló telekpár megvásárlásához képest, amelyek egyenként 2.000.000 € + adók áron kerülnének. A teljes portfólió árelőnye így 500.000 € + adók. A telek mérete és elhelyezkedése indokolja a magas árfekvést, különösen figyelembe véve a benne rejlő fejlesztési potenciált és a piaci értékét. Az ár a piaci viszonyokhoz igazodik, és a prémium kategóriába tartozik.
Sotogrande Alto domboldalán elhelyezkedő, a Valderrama golfpályára néző telekcsoport egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik a spanyol életérzést keresik, de a nyugalom és a természet közelségét részesítik előnyben. A napi élet itt a csendet, a madárcsicsergést és a zöld környezetet jelenti, miközben a szükséges szolgáltatások, mint boltok és éttermek, csupán pár perc autóútra találhatók. A területen sétálva az ember a mediterrán növényzet és a gondozott kertek látványában gyönyörködhet. A magasabban fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően lenyűgöző panorámák nyílnak a környező hegyekre és a távoli tengerre. A délnyugati tájolás biztosítja a napfényt a délutáni órákban, ideálissá téve a területet pihenésre és kikapcsolódásra. A közeli golfpályák és kikötők aktív kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak, míg a tengerpart közelsége a nyári hónapokban hűsítő élményt nyújt.
Sotogrande Alto egy olyan terület, ahol a nyugalom és a természet közelsége dominál, miközben a szükséges életviteli feltételek könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, egy patika 1,3 km-re, a legközelebbi éttermek pedig a közvetlen közelben találhatók. A nagyobb városok, mint Marbella vagy Málaga, autóval elérhetőek, de a napi bevásárláshoz és ügyintézéshez nem feltétlenül szükséges autó. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, egyetlen buszmegálló található a közelben. A területen a biztonságérzet magas, mivel egy zárt lakópark része. A helyiek főként nemzetközi lakosok, ami multikulturális környezetet teremt.
A mellékelt térkép Sotogrande Alto elhelyezkedését mutatja a környező területeken belül. Láthatóak a közeli golfpályák, a tengerpartok, a kikötők és a főbb útvonalak. A telekcsoport stratégiai pozíciója kiemelkedik a zöldövezeti elhelyezkedés és a sportlétesítmények közelsége révén.
Sotogrande Alto, Cádiz tartományában, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, közel a Földközi-tengerhez és az Atlanti-óceánhoz. A terület stratégiai fontosságú, közel van a Gibraltári-szoroshoz és a Marbellai-öbölhöz. A szomszédos települések, mint Alcaidesa és La Línea de la Concepción, könnyen elérhetőek. A régió a golfpályáiról, a luxus jachtkikötőiről és a gyönyörű strandjairól ismert. A közeli nagyvárosok, mint Málaga és Cádiz, kulturális és kereskedelmi központokat kínálnak, míg a természetvédelmi területek és a Sierra Bermeja hegység lehetőséget biztosítanak a túrázásra és a természeti szépségek felfedezésére.
A telekcsoport kiválóan megközelíthető, különösen autóval. A legközelebbi tengerpart, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,7 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 80 km-re, a Gibraltar repülőtér pedig kb. 834 km-re van légvonalban, de a közeli Gibraltár (GIB) repülőtér is elérhető távolságban van, mint helyi repülőtér. A golfkedvelőket három neves golfklub is várja a közelben: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) és Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A villanyautó töltőállomás mindössze 909 méterre található.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog, a napos órák száma pedig évi átlagban 3230. Ez a terület ideális a szabadtéri tevékenységekhez, mint a golf, a tengerparti pihenés vagy a túrázás. A magasság (142 m tengerszint felett) kellemesebb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban, mint a tengerparton. A környező táj dombos, ami változatos kilátást és a természet közelségét garantálja. A mediterrán növényzet, mint az olajfák és a fenyők, hozzájárul a kellemes klímához és a táj szépségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék rendkívül gazdag rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi 'Blue Flag' minősítésű strand a Playa de La Alcaidesa (4,7 km), de a Playa de La Atunara (8,2 km) és a Playa de la Chullera (9,3 km) is könnyen elérhető. A golf szerelmeseit három világhírű golfpálya várja: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) és Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A kikötők (Port de Sotogrande) közelsége további vízi sportolási és szabadidős lehetőségeket kínál. A területen számos étterem, kávézó és üzlet is található, amelyek kielégítik a helyiek és a turisták igényeit.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto, Cádiz tartományában, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, közel a Földközi-tengerhez és az Atlanti-óceánhoz. A terület stratégiai fontosságú, közel van a Gibraltári-szoroshoz és a Marbellai-öbölhöz. A szomszédos települések, mint Alcaidesa és La Línea de la Concepción, könnyen elérhetőek. A régió a golfpályáiról, a luxus jachtkikötőiről és a gyönyörű strandjairól ismert. A közeli nagyvárosok, mint Málaga és Cádiz, kulturális és kereskedelmi központokat kínálnak, míg a természetvédelmi területek és a Sierra Bermeja hegység lehetőséget biztosítanak a túrázásra és a természeti szépségek felfedezésére.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
