Nel cuore di Sotogrande Alto, Cádiz, si presenta un'opportunità unica di acquisire un portafoglio di quattro lotti adiacenti, un'occasione irripetibile in una delle zone più esclusive e protette dell'area. Con una superficie totale di circa 10.978 m², questi terreni offrono la flessibilità per la realizzazione di un grande complesso residenziale privato o come strategia di investimento a medio termine per lo sviluppo di ville multiple. La combinazione di discrezione, tranquillità e vicinanza all'ambiente del golf di Valderrama ne definisce il valore intrinseco.
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua intrinseca esclusività e la pianificazione urbanistica di alto livello, elementi che si riflettono nel valore dei terreni come questo portafoglio in Altos de Valderrama. A differenza di aree più densamente popolate o orientate principalmente al turismo di massa, Sotogrande mantiene un'atmosfera di quiete e privacy, attrattiva per una clientela internazionale alla ricerca di residenze di lusso e uno stile di vita sofisticato. Progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, pur essendo nella stessa regione, presentano tipologie e fasce di prezzo differenti, spesso orientate a ville singole o appartamenti in complessi più contenuti. Il presente portafoglio, con la sua notevole estensione fondiaria e il prezzo di €3.500.000, si posiziona in una nicchia di mercato dedicata a sviluppi di grande scala o a investimenti immobiliari di rilievo, capitalizzando sulla rarità di tali opportunità in una zona così ambita e consolidata come Sotogrande, dove la disponibilità di terreni di questa metratura e qualità è limitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situati in una posizione privilegiata all'interno di Sotogrande Alto, questi lotti godono di una prossimità strategica ai campi da golf di fama mondiale e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facilità di accesso alla costa, definisce un contesto residenziale di alto livello, integrato nel paesaggio naturale e nelle infrastrutture di lusso della zona.
Questo portafoglio di lotti risponde a esigenze abitative di alto profilo, offrendo la possibilità di creare residenze su misura in un contesto di esclusività e privacy. La grande estensione dei terreni permette la progettazione di ville signorili con ampi spazi esterni, giardini privati e viste panoramiche, ideali per chi ricerca un elevato standard di vita e comfort, in linea con la 'dolce vita' mediterranea.
Lo stato di 'Gereed' per questi lotti indica che il terreno è pronto per l'edificazione, senza vincoli legati a processi costruttivi in corso. Questo permette agli acquirenti di avviare rapidamente i progetti di costruzione, pianificando le proprie residenze secondo le ultime tendenze architettoniche e le specifiche esigenze, in un contesto che favorisce la realizzazione di proprietà di pregio.
Il principale vincolo di questo progetto risiede nell'acquisto del portafoglio completo, non essendo prevista la vendita dei singoli lotti separatamente. L'offerta si focalizza sulla creazione di un'unica proprietà di grandi dimensioni o su uno sviluppo coordinato, piuttosto che sulla realizzazione di singole unità abitative indipendenti. Non sono previsti acquisti parziali o la possibilità di scegliere lotti isolati.
Questa opportunità si rivolge all'investitore lungimirante che ricerca un progetto immobiliare di grande respiro in una location di primo piano. È particolarmente adatta a chi desidera realizzare un complesso residenziale privato di lusso, concepito per ospitare una famiglia estesa o per creare un'enclave di ville di alta gamma. Anche chi ha una strategia di investimento a medio termine, puntando sulla rivalutazione di terreni in zone prestigiose, troverà in questo portafoglio una soluzione valida. La possibilità di beneficiare di un progetto base esistente per una villa privata sui lotti 55+56 aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per un acquisto mirato.
Sebbene i lotti siano venduti come terreno edificabile, il contesto in cui si inseriscono suggerisce standard elevati. La posizione in Altos de Valderrama, nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza a campi da golf d'eccellenza come Valderrama, implica che qualsiasi sviluppo futuro sarà probabilmente orientato verso finiture di pregio e design ricercato. Le viste panoramiche e la possibilità di un orientamento a Sud/Sud-Ovest favoriscono la progettazione di abitazioni luminose e ariose. L'opzione di arredamento sottolinea un approccio orientato al cliente, pronto a completare l'esperienza abitativa.
Il portafoglio di quattro lotti adiacenti in Altos de Valderrama è offerto al prezzo di €3.500.000 più imposte. Questo prezzo rappresenta un vantaggio economico significativo rispetto all'acquisto delle due coppie di lotti separatamente, che ammonterebbe a €4.000.000 più imposte. L'acquisto del portafoglio completo comporta quindi un risparmio di €500.000. La disponibilità è limitata all'intero pacchetto, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in una vasta area all'interno di una delle località più ambite della Costa del Sol.
Sotogrande Alto è sinonimo di esclusività e tranquillità, una zona residenziale rinomata per le sue ville di lusso, i campi da golf di livello mondiale e la stretta vicinanza al mare. La vita qui scorre a un ritmo riflessivo, scandito dalla natura circostante e dalla disponibilità di servizi di alta qualità. I residenti godono di un ambiente sicuro e curato, dove la privacy è garantita da urbanizzazioni controllate e dalla presenza discreta di sicurezza. La prossimità a porti turistici, club sportivi e ristoranti di pregio completa un quadro di vita agiata e confortevole, ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di prestigio.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un ambiente che coniuga natura, sport e servizi di alta gamma. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande, è un richiamo irresistibile per gli appassionati di questo sport. La prossimità al porto turistico e alle spiagge, come Playa de La Alcaidesa, amplia le possibilità ricreative. La presenza di ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km facilita la vita quotidiana, mentre l'aeroporto di Gibilterra, pur essendo a una distanza considerevole, offre un collegamento internazionale.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Sotogrande Alto, evidenziando la sua vicinanza ai rinomati campi da golf e alle infrastrutture di servizio. Il contesto geografico mostra l'integrazione tra aree residenziali di pregio, spazi verdi e la prossimità alla costa, delineando un ambiente ideale per chi ricerca esclusività e qualità della vita.
Sotogrande Alto si posiziona come un'enclave di lusso all'interno della provincia di Cádiz, parte integrante della Costa del Sol occidentale. La sua vicinanza a Marbella (circa 45 minuti in auto) e a Gibilterra (circa 20 minuti in auto) la rende un punto strategico per accedere sia ai centri urbani più vivaci che a importanti nodi logistici internazionali. La regione circostante è caratterizzata da un mix di paesaggi naturali, campi da golf esclusivi e infrastrutture turistiche di alto livello, definendo un'area di grande attrattiva per residenti e visitatori.
La posizione di Sotogrande Alto garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. I supermercati e le farmacie si trovano a breve distanza (rispettivamente 1.7 km e 1.3 km), mentre ospedali e centri medici sono raggiungibili in circa 9.5 km. Per gli amanti del golf, i prestigiosi Club de Golf Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande sono a portata di mano (1.6-2.0 km). Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.7 km. L'aeroporto di Gibilterra, sebbene non il più vicino in termini assoluti in Andalusia, offre collegamenti internazionali e si trova a una distanza gestibile di circa 834 km in linea d'aria, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 809 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C, offrendo circa 3.230 ore di sole all'anno. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive. L'ambiente circostante è caratterizzato da boschi di pini e querce da sughero, che creano un paesaggio verdeggiante e offrono rifugio dalla calura. La prossimità alla costa assicura un clima mite per gran parte dell'anno, favorendo attività all'aperto e la fruizione delle bellezze naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative. La vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) e Playa de la Chullera (9.3 km) permette di godere del mare e delle attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero paradiso con campi di fama mondiale a pochi passi, tra cui spiccano Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande. La presenza di un porto turistico nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e gli sport nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona come un'enclave di lusso all'interno della provincia di Cádiz, parte integrante della Costa del Sol occidentale. La sua vicinanza a Marbella (circa 45 minuti in auto) e a Gibilterra (circa 20 minuti in auto) la rende un punto strategico per accedere sia ai centri urbani più vivaci che a importanti nodi logistici internazionali. La regione circostante è caratterizzata da un mix di paesaggi naturali, campi da golf esclusivi e infrastrutture turistiche di alto livello, definendo un'area di grande attrattiva per residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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