V območju Sotogrande Alto v provinci Cádiz, Španija, je na voljo ekskluzivna naložbena priložnost. Projekt obsega štiri sosednja zemljišča v skupni izmeri 10.978 m², ki predstavljajo redko zbirko v prestižnem naselju Altos de Valderrama. Načrtovana je prodaja celotnega portfelja po ceni 3.500.000 € brez davkov, kar ponuja pomembno cenovno ugodnost v primerjavi z nakupom posameznih parcelnih parov.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 536.000 €), ki ponujajo dokončana stanovanja ali manjše parcele, ta ponudba v Altos de Valderrama predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo hitro vseljive nepremičnine po dostopnejših cenah, se ta projekt osredotoča na zemljišča za obsežno zasebno gradnjo v zelo ekskluzivnem okolju. Cena 3.500.000 € za celoten portfelj zemljišč je znatno višja, vendar odraža edinstvenost lokacije, velikost zemljišča in potencial za razvoj prestižne nepremičnine. Takšna ponudba je namenjena investitorjem z dolgoročno vizijo in željo po ustvarjanju izjemne vrednosti na eni najprestižnejših lokacij na Costa del Sol, kjer je količina razpoložljivih velikih zemljišč izjemno omejena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišča se nahajajo v mirnem predelu Altos de Valderrama, znanem po zelenju in zasebnosti. Bližina igrišč za golf, marine in obale zagotavlja udoben dostop do rekreacijskih in obalnih dejavnosti, medtem ko mestne dobrine ostajajo na dosegu roke.
Ta ponudba je namenjena investitorjem ali posameznikom, ki iščejo obsežen projekt, kot je gradnja velike zasebne vile ali več rezidenc. Nahaja se v varnem, zaprtem kompleksu z razgledom na naravo in golf, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in miru.
Projekt je v fazi "Gereed", kar pomeni, da so zemljišča pripravljena za takojšnji začetek gradnje. Za parcele 55 in 56 že obstaja osnovni projekt za veliko zasebno vilo, kar lahko pospeši razvojni proces za del portfelja.
Projekt ne vključuje obstoječe infrastrukture ali zgrajenih objektov; ponuja izključno zemljišča za gradnjo. Ne vsebuje dokončanih bivalnih enot, opreme ali notranje opreme, saj je namenjen izključno novi gradnji. Ponudba se nanaša na zemljišča in ne na nepremičnino, ki bi bila pripravljena za vselitev.
Ta naložba je primerna za investitorje, ki želijo razviti obsežen zasebni kompleks ali več vil na eni lokaciji, kar omogoča nadzor nad celotnim projektom. Prav tako je lahko zanimiva za posameznike, ki si želijo zgraditi dom po meri, z veliko zasebnosti in v neposredni bližini prestižnih golf igrišč. Ker je gradnja že pripravljena, je to priložnost za hitrejši začetek projekta, zlasti za parcele 55 in 56, ki imajo že osnovni načrt. Ponudba je ustrezna za tiste, ki cenijo lokacijo z visoko stopnjo zasebnosti, varnosti (gated complex) in naravnim okoljem, z možnostjo ustvarjanja dolgoročne vrednosti.
Projekt se osredotoča na zemljišča, ki so pripravljena za gradnjo. To pomeni, da je izhodišče za novo gradnjo odlično. Kljub temu, da sam projekt ne vključuje dokončane gradnje, podatki o lokaciji, kot je odlično stanje okolice (Condition - Excellent) in razgledi (Views - Mountain, Golf, Panoramic, Garden, Pool, Forest), nakazujejo potencial za visoko kakovostno izvedbo. Zavedanje o zunanji opremi (Furniture - Optional) in varnosti (Security - Gated Complex) poudarja možnost ustvarjanja vrhunskega bivalnega okolja. Ker gre za zemljišča, je končna kakovost zaključnih del in uporabljenih materialov v celoti odvisna od prihodnjega lastnika in izbranega gradbenega projekta.
Celoten portfelj štirih sosednjih zemljišč v Altos de Valderrama je na voljo za 3.500.000 € brez davkov. Ta cena omogoča 500.000 € prihranka v primerjavi z ločenim nakupom dveh parov zemljišč, od katerih vsak stane 2.000.000 € brez davkov. Posamezne parcele niso naprodaj; ponudba se nanaša izključno na celoten portfelj, kar predstavlja skrbno strukturirano naložbeno priložnost na prestižni lokaciji.
Sotogrande Alto, zlasti območje Altos de Valderrama, predstavlja ekskluzivno rezidenčno destinacijo, ki združuje mir naravnega okolja z bližino sodobnih dobrin. Višina 142 m nad morsko gladino nudi prijetno klimo in razglede, medtem ko je življenjski ritem pretežno miren in osredotočen na prosti čas ter zasebnost. V bližini je na voljo več restavracij, lekarn in bank, kar zagotavlja udobje za vsakdanje potrebe. V okolici s 3.230 sončnimi urami letno je življenje usmerjeno v uživanje na prostem skozi vse leto, pri čemer je mobilnost z avtomobilom priporočljiva za polno izkoriščanje ponudbe regije.
Območje Sotogrande Alto ponuja miren in ekskluziven življenjski slog, osredotočen na naravo in šport. S 11.741 prebivalci je to bolj umirjeno območje, ki pa ima na dosegu roke vse potrebne dobrine. V radiju 2 km najdete restavracije, lekarne, banke in kavarne, kar zagotavlja udobje. Bližina igrišč za golf, marine in plaž (najbližja je 4,7 km oddaljena) omogoča bogate možnosti za preživljanje prostega časa. Ker je povprečna nadmorska višina 142 m, je klima prijetna, z veliko sončnih ur (3.230 na leto) in povprečno letno temperaturo 13,4 °C, kar podpira aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Na tej lokaciji v Sotogrande Alto se nahajajo štiri sosednja zemljišča, ki tvorijo obsežen portfelj. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti, zelenju in bližini igrišč za golf ter obale, kar zagotavlja edinstveno priložnost za razvoj na prestižni lokaciji.
Sotogrande Alto je del območja Costa del Sol v provinci Cádiz. Nahaja se na zahodnem delu te obale, blizu Gibraltarskega preliva. Ta lokacija ga postavlja v bližino mednarodnega letališča Gibraltar ter mest, kot je La Línea de la Concepción. Okoliška regija je znana po prestižnih golf igriščih, marinah in naravnih lepotah, kar Sotogrande uvršča med najbolj ekskluzivna območja v južni Španiji. Položaj ponuja kombinacijo miru in dostopa do vrhunskih dobrin, ki so značilne za to mediteransko regijo.
Lokacija omogoča enostaven dostop do ključnih točk. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 834 km po zračni poti (dejanske razdalje lahko variirajo), medtem ko sta letališči Malaga in Valencia precej bolj oddaljeni. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,7 km, druga plaža, Playa de La Atunara, pa 8,2 km. Supermarket je dosegljiv v 1,7 km, lekarna v 1,3 km, bolnišnica pa v 9,5 km. Za ljubitelje golfa so tri prestižna igrišča (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) oddaljena med 1,6 in 2,0 km. V bližini je tudi polnilnica za električna vozila (909 m).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju z bogato sončno svetlobo, saj beleži približno 3.230 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura znaša 13,4 °C, z razponom med 11 °C in 26 °C skozi leto. Območje se nahaja na nadmorski višini 142 m, kar prispeva k prijetnemu mikroklimatu. Bližina gozdnih površin (pine-forest-view, olive-covered-woodland-path) in razgledi na gore (Views - Mountain) poudarjajo naravno bogastvo okolice. Zahvaljujoč ugodnim vremenskim razmeram je območje primerno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta, z možnostjo uživanja v naravi in raznolikih pokrajinah.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem na področju golfa. V neposredni bližini so štiri priznana igrišča: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Bližina marine (Close To Port, Close To Marina) odpira možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Najbližje plaže so Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km). Območje je znano po svojem naravnem okolju, vključno z gozdovi in gorskimi razgledi, kar dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je del območja Costa del Sol v provinci Cádiz. Nahaja se na zahodnem delu te obale, blizu Gibraltarskega preliva. Ta lokacija ga postavlja v bližino mednarodnega letališča Gibraltar ter mest, kot je La Línea de la Concepción. Okoliška regija je znana po prestižnih golf igriščih, marinah in naravnih lepotah, kar Sotogrande uvršča med najbolj ekskluzivna območja v južni Španiji. Položaj ponuja kombinacijo miru in dostopa do vrhunskih dobrin, ki so značilne za to mediteransko regijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
