Ce terrain résidentiel exceptionnel, d'une superficie de 5481 m², est situé à Sotogrande Alto, une enclave prestigieuse dans la province de Cadix. Proposé au prix de 2 000 000 €, ce double lot offre une opportunité rare dans un environnement de faible densité, bordant certains des parcours de golf les plus renommés de Sotogrande. La parcelle est prête à accueillir un projet architectural d'envergure, conçue pour une résidence privée substantielle, accentuant l'intimité et la sécurité au cœur d'une urbanisation recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le paysage verdoyant de Sotogrande Alto, ce terrain bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate de parcours de golf de renommée mondiale. La proximité des infrastructures de transport, y compris l'aéroport, et des commodités locales telles que supermarchés et pharmacies, assure un accès pratique aux besoins quotidiens tout en préservant la quiétude de son environnement.
Ce terrain est destiné à ceux qui aspirent à concevoir une résidence sur mesure, alliant échelle, intimité et sécurité. Il s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre exclusif, entouré de verdure mature et à deux pas de centres d'intérêt majeurs comme les clubs de golf, tout en offrant la possibilité d'une création architecturale distinctive.
Le terrain est prêt à la construction, une base solide pour un projet résidentiel d'envergure. Un avant-projet architectural existe déjà, prévoyant une villa indépendante de grande taille. La surface constructible calculable s'élève à 1781.71 m², offrant un cadre défini pour le développement futur de la propriété, dans le respect des normes urbanistiques locales.
Cette parcelle n'est pas une villa prête à l'emploi, mais un terrain constructible offrant la liberté de créer une résidence personnalisée. L'absence de vues dégagées est compensée par un accent mis sur l'intimité et la sécurité. Le projet architectural existant est une base, nécessitant des adaptations potentielles selon la vision du futur propriétaire. L'environnement est axé sur le golf et la tranquillité, et non sur l'animation d'une plage immédiate.
Ref: VL850881
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse à un acquéreur ayant une vision claire pour la création d'une résidence de luxe personnalisée et d'envergure. Il convient parfaitement à ceux qui recherchent l'exclusivité, la tranquillité et un environnement résidentiel sécurisé, loin de l'agitation mais avec un accès aisé aux infrastructures. Les amateurs de golf trouveront ici un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de parcours renommés. Ce projet est également adapté aux investisseurs qui souhaitent développer une propriété de prestige dans une zone très recherchée de la Costa del Sol, avec un potentiel architectural significatif. Il est moins adapté aux personnes recherchant une propriété immédiatement habitable ou une vue dégagée sur la mer sans aucun compromis, l'accent étant ici mis sur l'intimité, la taille et la localisation golfique.
Bien que le terrain soit vierge, l'existence d'un projet architectural prévisionnel suggère une intention de construire une résidence de haut standing. Les images associées au projet montrent des résidences modernes avec piscines et vues panoramiques, typiques des propriétés de luxe dans la région. Le terrain lui-même, d'une superficie considérable, offre une toile vierge pour une conception architecturale de qualité. L'environnement immédiat, caractérisé par des urbanisations bien entretenues et une proximité avec des clubs de golf prestigieux, implique une attente de finitions et de matériaux de premier ordre pour toute construction future. La sécurité offerte par le complexe fermé renforce l'idée d'un environnement où la qualité de vie et la durabilité sont des priorités. L'orientation Sud et Sud-Ouest favorise l'ensoleillement naturel des futures constructions.
Le prix de vente pour ce double terrain à Sotogrande Alto est fixé à 2 000 000 €, hors taxes. Cette tarification reflète la taille exceptionnelle de la parcelle de 5481 m² et son emplacement privilégié en première ligne de golf. L'existence d'un projet architectural préliminaire pour une villa substantielle est inclus dans cette offre. La surface constructible utilisable dans le projet est de 1808.73 m². Il est à noter que le coût estimé de la construction (PEM) s'élève à 2 609 151.82 €, un facteur important à considérer pour le budget global du projet. La disponibilité est immédiate pour ce terrain qui représente une base unique pour une résidence sur mesure.
Sotogrande Alto représente un environnement résidentiel d'exception, caractérisé par sa faible densité, ses espaces verts matures et sa sécurité renforcée. Ce terrain, en particulier, est niché dans une position discrète et silencieuse, à l'abri des regards. Il est idéal pour ceux qui privilégient l'intimité, l'espace et la possibilité de construire une propriété de grande envergure, conçue selon leurs désirs. La présence de clubs de golf prestigieux à proximité immédiate contribue à un style de vie orienté vers le loisir et la tranquillité, tout en restant connecté aux commodités essentielles. La proximité de la côte et des ports de plaisance ajoute une dimension supplémentaire aux possibilités de loisirs. Le rythme de vie y est généralement paisible, ponctué par les activités de golf et les moments de détente dans un cadre résidentiel sûr et soigné.
Vivre à Sotogrande Alto signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel haut de gamme, réputé pour sa tranquillité et ses espaces verts. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des installations de golf, des restaurants et des commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Le terrain est situé à seulement 1.7 km d'un supermarché et 1.3 km d'une pharmacie, assurant un accès pratique aux biens et services essentiels. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 9.5 km. Les infrastructures de transport, bien que centrées sur l'usage de la voiture, sont facilitées par la proximité de la côte et des axes routiers principaux. La présence de 3 restaurants et 6 cafés dans un rayon de 2 km offre des options de restauration et de loisirs à courte distance.
Cette carte situe le terrain résidentiel à Sotogrande Alto, une zone privilégiée de la province de Cadix. Elle met en évidence la proximité immédiate des principaux parcours de golf, des axes routiers menant aux villes côtières et de l'aéroport, ainsi que l'éloignement relatif des plages, soulignant le caractère résidentiel et axé sur le golf de cette localisation.
Ce terrain est situé à Sotogrande Alto, une zone résidentielle exclusive au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Sotogrande est une destination de luxe reconnue, formant un pôle d'attraction majeur sur la Costa del Sol occidentale. La position du terrain le place à proximité de la frontière avec Gibraltar et non loin d'autres villes andalouses importantes comme Marbella et Estepona, offrant un accès facile à une large gamme de services et d'activités. La proximité de la mer et des montagnes environnantes confère à la région un attrait naturel diversifié, complété par des infrastructures sportives et de loisirs de premier ordre.
La situation du terrain à Sotogrande Alto garantit une excellente accessibilité aux infrastructures clés. L'aéroport de Gibraltar est le plus proche, à environ 834 km à vol d'oiseau, bien que Malaga-Costa del Sol (809 km) et Valencia (802 km) soient également des options internationales. La distance la plus pertinente pour les déplacements aériens est probablement celle de l'aéroport de Gibraltar ou de Malaga-Costa del Sol, le trajet en voiture étant plus significatif. Les plages les plus proches comme Playa de La Alcaidesa se trouvent à moins de 5 km. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès immédiat à des parcours prestigieux tels que le Club de Golf Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). La localisation est également proche des ports et des centres commerciaux.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et environ 3230 heures d'ensoleillement par an. Cette abondance de soleil favorise un style de vie extérieur tout au long de l'année. Situé à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain jouit d'une situation dégagée mais sans les rigueurs des hautes altitudes. La proximité de la côte influence la douceur des températures, bien que le terrain soit légèrement en retrait, offrant une atmosphère plus paisible. Les espaces verts environnants, incluant les parcours de golf et les arbres matures, contribuent à un environnement naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain ne soit pas en front de mer immédiat, la côte est facilement accessible. Des plages comme Playa de La Alcaidesa sont à environ 4.7 km, offrant des étendues de sable pour la détente et les activités nautiques. La région de Sotogrande est particulièrement réputée pour ses installations de golf. Ce terrain est idéalement situé à proximité de plusieurs parcours de renommée mondiale, y compris Valderrama, La Cañada et Real Club de Golf de Sotogrande, chacun à moins de 2 km. La présence d'un port de plaisance à proximité (Close To Port / Close To Marina) suggère également des opportunités pour les sports nautiques et les activités liées à la mer. La zone est un centre névralgique pour les amateurs de sports de plein air.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé à Sotogrande Alto, une zone résidentielle exclusive au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Sotogrande est une destination de luxe reconnue, formant un pôle d'attraction majeur sur la Costa del Sol occidentale. La position du terrain le place à proximité de la frontière avec Gibraltar et non loin d'autres villes andalouses importantes comme Marbella et Estepona, offrant un accès facile à une large gamme de services et d'activités. La proximité de la mer et des montagnes environnantes confère à la région un attrait naturel diversifié, complété par des infrastructures sportives et de loisirs de premier ordre.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Par rapport à des projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 536 000 €), ce terrain à Sotogrande Alto se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence est justifiée par la taille exceptionnelle du terrain (5481 m² contre des parcelles généralement plus petites pour les appartements ou villas individuelles dans les autres projets cités), son emplacement en première ligne de golf, et le potentiel de construction d'une résidence de très grande taille. Les projets Altara et Atria, par exemple, sont des développements d'appartements ou de maisons de ville proposant des prix d'entrée plus abordables, orientés vers un public différent. Adel San Roque, bien que proposant des villas, est généralement situé dans des zones où les terrains sont plus restreints. Le terrain de Sotogrande Alto s'adresse donc à une clientèle recherchant l'exclusivité, l'espace et la possibilité de bâtir une propriété sur mesure dans un environnement de prestige, ce qui le distingue des offres plus standardisées ou de plus petite envergure.
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