Detta är ett exceptionellt tillfälle att förvärva en dubbel tomt i Altos de Valderrama, Sotogrande Alto, Cádiz. Med en kombinerad tomtstorlek på 5 481 m² och en befintlig bygglovsansökan för en stor privat villa, erbjuder denna tomt en sällsynt möjlighet till exklusivt boende i en mycket privat miljö. Läget är strategiskt utformat för maximal integritet och närhet till golf och service, vilket gör det till en eftertraktad destination för den kräsne köparen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en lågdensitetsmiljö präglad av mogen skog, med direkt anslutning till Sotograndes mest prestigefyllda golfbanor. Detta läge prioriterar integritet och exklusivitet framför vidsträckta vyer, vilket skapar en unik bostadsmiljö.
För köpare som söker en omfattande privatbostad med möjlighet till skräddarsydd design och stor skala, erbjuder denna dubbel tomt den nödvändiga ytan och potentialen. Den befintliga projektplanen kan utgöra en grund för ett landmärkesboende.
Tomten är redo för bebyggelse och inkluderar ett befintligt grundläggande arkitektoniskt projekt för en större fristående bostad. Denna färdigställandefas innebär att byggprocessen kan påbörjas relativt snabbt efter förvärv.
Fastigheten erbjuder inte omedelbar havsutsikt eller direkt tillgång till stranden, trots sitt kustnära läge. Fokus ligger istället på golf, integritet och den exklusiva miljön inom Altos de Valderrama, snarare än på vidsträckta panoramavyer.
Ref: VL850881
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt vänder sig till köpare som har som ambition att förverkliga ett storskaligt och personligt anpassat bostadsprojekt. Det passar den investerare eller privatperson som söker en betydande tomt i en etablerad och exklusiv miljö, där potentialen för att skapa en arkitektonisk signaturbyggnad är central. För den som prioriterar integritet och en lugn livsmiljö, omgiven av natur och golf, men ändå vill ha nära till service och kommunikationer, är detta ett attraktivt alternativ. Projektet är särskilt lämpligt för de som redan har en klar vision för sin framtida bostad och önskar en grund att bygga vidare på. Livsstilen här är avkopplad och aktiv, med enkel tillgång till golf, hästsport och kustens faciliteter. Den som söker en plats att etablera sig långsiktigt eller som en framtida investering, där storlek och läge är avgörande, kan finna detta erbjudande synnerligen relevant.
Eftersom detta är en tomt och inte en färdigbyggd bostad, fokuserar "kvalitet och finish" på tomtens beskaffenhet och potentialen för framtida konstruktion. Tomten är belägen i Altos de Valderrama, ett område känt för sina högkvalitativa bostäder och välskötta infrastruktur. Den angivna "Condition - Excellent" hänvisar sannolikt till tomtens skick och dess lämplighet för omedelbar bebyggelse. Det befintliga arkitektoniska projektet antyder en ambition för en lyxig och högkvalitativ bostad, även om detaljer kring specifika material och tekniska lösningar för den planerade villan inte specificeras här. Köparen har friheten att välja material och utförande enligt egna preferenser och projektets design. Områdets generella standard och den befintliga projektplanen indikerar dock en förväntan om hög kvalitet i den slutliga konstruktionen.
Fastigheten erbjuds till ett pris av €2,000,000 exklusive skatter. Detta pris avser den dubbla tomten om totalt 5 481 m². Det befintliga projektet för en villa med en beräknad yta om 1 781,71 m² är inkluderat i övervägandet, även om dess specifika kostnad för implementering inte specificeras i detta pris. Den totala byggda ytan i projektet uppgår till 2 738,02 m². Denna prisnivå reflekterar tomtens storlek, dess privilegierade läge inom en av Costa del Sols mest exklusiva områden samt den befintliga projektplaneringen. Ytterligare kostnader för köpare inkluderar överlåtelseskatt (ITP) och andra transaktionskostnader.
Sotogrande Alto är synonymt med exklusivitet och lugn. Denna dubbel tomt i Altos de Valderrama erbjuder en unik möjlighet att bygga en betydande privatbostad i en miljö omgiven av etablerad skog och golfbanor. Området karaktäriseras av låg bebyggelsetäthet, vilket säkerställer en hög grad av avskildhet. Dagliga bekvämligheter som stormarknader och apotek ligger inom en bekväm radie om cirka 1,7 km, medan större shopping- och servicecentra finns tillgängliga med en kort bilresa. Den lokala livsstilen präglas av avkoppling och fritidsaktiviteter, med närhet till flera golfklubbar i världsklass. Vädret bidrar till en utomhuslivsstil med ett genomsnittligt antal soltimmar som överstiger 3200 per år och en genomsnittlig årstemperatur på cirka 13.4°C, med sommartemperaturer som når upp till 26°C. Denna plats passar för den som värdesätter privatliv, utrymme och möjligheten att forma sitt eget exklusiva boende, bortom det vanliga.
Att bo i Altos de Valderrama innebär att leva i hjärtat av Sotogrande, ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden. Tomten ligger i en lugn och privat miljö, omgiven av lummig grönska och golfbanor. Den närmaste stormarknaden ligger endast 1,7 km bort, vilket säkerställer enkel tillgång till dagliga förnödenheter. För mer omfattande shopping och ett bredare utbud av tjänster finns närliggande städer och köpcentrum inom räckhåll. Det finns restauranger, caféer, banker och apotek inom en 2 km radie, vilket bidrar till områdets bekvämlighet. Skolor finns också tillgängliga i närheten, vilket gör det till ett attraktivt område för familjer. Området är en del av Sotogrande, känt för sin höga livskvalitet och sitt utbud av fritidsaktiviteter, inklusive flera golfbanor i världsklass.
Kartan visar tomtens placering inom Sotogrande Alto, Cádiz. Den illustrerar närheten till framstående golfbanor som Valderrama och La Cañada, samt den generella positionen i förhållande till kusten och närliggande bekvämligheter. Karta ger en visuell överblick över tomtens strategiska läge i ett exklusivt bostadsområde.
Sotogrande Alto är en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz, Andalusien. Området är känt för sin exklusivitet och höga standard. Det ligger strategiskt nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Avståndet till Marbella och Puerto Banús är cirka 30-40 minuters bilresa, vilket ger tillgång till ett större utbud av shopping, restauranger och nattliv. Ronda, en historisk stad i inlandet, nås inom cirka en timme. Denna placering erbjuder en balans mellan lugnet i en privat urbanisering och närheten till regionens större städer och attraktioner.
Fastigheten är strategiskt placerad för god tillgänglighet. Den närmaste stormarknaden ligger 1,7 km bort och apoteket 1,3 km. Det finns flera golfbanor inom en 2 km radie, inklusive Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) och Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Till stranden Playa de La Alcaidesa är det cirka 4,7 km fågelvägen. Den internationella flygplatsen Gibraltar (GIB) ligger cirka 834 km fågelvägen, medan Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 809 km fågelvägen. Det bör noteras att den angivna siffran "14 km från flygplatsen" troligen avser Gibraltar flygplats vid en mer realistisk körsträcka, vilket ger utmärkt tillgång för internationella resor. En bil rekommenderas för att fullt ut utnyttja områdets bekvämligheter och för att nå olika destinationer.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med ett genomsnittligt antal soltimmar på cirka 3 230 per år, vilket är bland de högsta i Europa. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på cirka 13.4°C, med sommartemperaturer som kan nå upp till 26°C och milda vintrar. Tomten ligger på en höjd av 142 meter över havet, vilket kan erbjuda visst skydd mot den mest intensiva kustvärmen och potentiellt ge finare vyer. Den omgivande naturen präglas av etablerad skog och grönska, vilket bidrar till en behaglig miljö. Närheten till kusten garanterar också tillgång till havets bris under sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots att tomten inte ligger direkt vid kusten, är tillgången till stränder god. Playa de La Alcaidesa ligger cirka 4,7 km bort, följt av Playa de La Atunara (8,2 km) och Playa de la Chullera (9,3 km). Dessa stränder erbjuder möjligheter för solbad och rekreation. Sotogrande är internationellt känt för sina golfbanor. Med flera banor som Club de Golf Valderrama, La Cañada och Real Club de Golf de Sotogrande inom 1-2 km, är detta ett paradis för golfentusiaster. Dessutom finns närhet till marinan och hamnen i Sotogrande, vilket möjliggör olika vattensporter och fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto är en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz, Andalusien. Området är känt för sin exklusivitet och höga standard. Det ligger strategiskt nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Avståndet till Marbella och Puerto Banús är cirka 30-40 minuters bilresa, vilket ger tillgång till ett större utbud av shopping, restauranger och nattliv. Ronda, en historisk stad i inlandet, nås inom cirka en timme. Denna placering erbjuder en balans mellan lugnet i en privat urbanisering och närheten till regionens större städer och attraktioner.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
I jämförelse med andra projekt i Sotogrande och dess omgivningar, representerar denna dubbel tomt en betydande investering i utrymme och exklusivitet. Projekt som Altara Alcaidesa (från €341,000), Atria (från €423,000) och Adel San Roque (från €536,000) är typiskt sett färdiga bostäder eller mindre tomter, oftast med lägre prispunkter som reflekterar mindre storlek eller annan geografisk placering inom regionen. Denna tomt i Altos de Valderrama, med sitt pris på €2,000,000, positionerar sig i den absoluta premiumsegmentet. Den tilltalar köpare som söker en mycket specifik livsstil centrerad kring golf, integritet och möjligheten att bygga en villa av monumentala proportioner. Medan andra områden kan erbjuda direkt strandnära boende eller mer kompakta villor, fokuserar detta erbjudande på skalan och den sällsynta möjligheten till ett skräddarsytt projekt i en av Costa del Sols mest etablerade och diskreta lyxområden. Den avskilda naturen och den befintliga projektplanen skiljer detta erbjudande från mer standardiserade nybyggnadsprojekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
