Situat în Sotogrande Alto, Cádiz, acest teren rezidențial de 5.481 m² oferă o oportunitate excepțională pentru construirea unei vile private de mari dimensiuni. Cu o suprafață construibilă normativă de 1.808 m², proiectul existent permite dezvoltarea unei reședințe de prestigiu într-un mediu de densitate redusă, înconjurat de copaci maturi și adiacent unuia dintre cele mai renumite terenuri de golf din Sotogrande. Proprietatea se aliniază cu dorința de spațiu, securitate rezidențială și o locație greu de replicat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o poziție retrasă și liniștită în Altos de Valderrama, oferind intimitate și proximitate față de terenuri de golf de renume. Deși nu dispune de vederi deschise spre mare, locația accentuează scalabilitatea rezidențială, securitatea și un adresă exclusivistă, integrată într-un peisaj natural și golf.
Acest teren satisface dorința de a construi o reședință personalizată pe o parcelă generoasă, într-o zonă cu densitate redusă. Proiectul existent pentru o vilă majoră răspunde nevoii de spațiu amplu și posibilitatea de a crea o locuință de mari dimensiuni, adaptată preferințelor individuale, într-un cadru de intimitate și securitate.
Terenul este gata pentru construcție, având deja un proiect arhitectural de bază pentru o reședință individuală. Suprafața construibilă normativă utilizată în proiect este de 1.808,73 m², cu o suprafață totală construită în proiect de 2.738,02 m², indicând o fază avansată de planificare pentru o dezvoltare majoră.
Acest teren nu oferă vedere panoramică spre mare sau o plajă privată la proprie proprietate. De asemenea, nu include o vilă construită sau finisată, ci este oferit ca o oportunitate de dezvoltare. Facilitățile de transport public sunt limitate, iar accesul direct la port sau facilități maritime necesită deplasare.
Ref: VL850881
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate se potrivește investitorilor sau achizitorilor privați cu viziunea de a construi o reședință personalizată, de mari dimensiuni, într-un cadru de excepție. Este ideală pentru cei care caută intimitate, spațiu generos și proximitate față de facilități de golf de top, beneficiind de securitatea unei zone rezidențiale exclusiviste. De asemenea, este potrivită pentru achizitori care doresc să dezvolte un proiect imobiliar de prestigiu, cu potențial de valoare pe termen lung, în una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Cei care apreciază un stil de viață activ, orientat spre sporturi și natură, vor găsi aici un mediu propice.
Deoarece este vorba despre un teren, calitatea finisajelor se va referi la potențialul de construcție și la proiectul existent. Suprafața construibilă normativă și cea computabilă, precum și suprafața totală construită în proiect, indică posibilitatea edificării unei proprietăți de lux. Terenul, ca proprietate în sine, este în stare excelentă, pregătit pentru dezvoltare. Orientațiile spre sud și sud-vest sugerează un potențial bun pentru lumina naturală și eficiență energetică în viitoarea construcție. Proiectul existent, deși de bază, servește drept fundație pentru o locuință de standard înalt, cu posibilitatea de a integra finisaje premium și tehnologii moderne.
Terenul rezidențial este disponibil la prețul de 2.000.000 € plus taxe. Această ofertă corespunde unei parcele combinate cu o suprafață cadastrală de 5.495 m², din care 5.481 m² reprezintă suprafața proiectului. Prețul reflectă dimensiunea excepțională a parcelei și potențialul de construcție pentru o reședință de mari dimensiuni, într-o locație de top din Sotogrande. Estimarea costurilor de construcție (PEM) se ridică la 2.609.151,82 €, indicând un proiect de anvergură.
Sotogrande Alto, unde se află acest teren, reprezintă un cadru rezidențial de înaltă clasă, caracterizat prin spațiu, liniște și securitate. Locuirea aici implică un ritm de viață mai lent, centrat pe activități recreative de calitate, precum golf, și pe bucuria unui spațiu privat generos. Proximitatea față de terenurile de golf de renume și față de zonele verzi mature contribuie la un sentiment de exclusivitate și relaxare. Unitatea rezidențială este securizată, oferind un mediu sigur pentru familii. Deși este necesară o mașină pentru accesul la majoritatea facilităților, proximitatea față de supermarketuri și centre comerciale simplifică aprovizionarea zilnică.
Viața în Sotogrande Alto oferă un amestec de liniște rezidențială și acces la facilități de prim rang. La 1.7 km se află supermarketuri, la 1.3 km o farmacie, iar în raza de 2 km sunt disponibile restaurante, cafenele și bănci, facilitând viața de zi cu zi. Proximitatea față de Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) este un avantaj major pentru pasionații de golf. Stația de încărcare pentru vehicule electrice la 909 m și o stație de transport public la o distanță rezonabilă adaugă la conveniența mobilității, deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a zonei și accesul la servicii mai diverse.
Acest teren se află în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială de lux din Cádiz, renumită pentru vilele sale extinse și terenurile de golf de clasă mondială. Poziționarea oferă o perspectivă asupra proximității față de facilitățile sportive și de agrement, precum și o imagine a caracterului privat și securizat al urbanizării.
Sotogrande Alto este poziționat strategic în regiunea Campo de Gibraltar, la vest de Marbella și Estepona. Această locație oferă echilibrul perfect între liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste și accesul la centre urbane animate. Proximitatea față de orașe precum La Línea de la Concepción și Algeciras, precum și accesul relativ facil spre Gibraltar, oferă opțiuni suplimentare de shopping, cultură și servicii. Fiind parte din Costa del Sol, dar cu o identitate distinctă, Sotogrande combină eleganța cu accesibilitatea regională.
Terenul beneficiază de o poziționare strategică în ceea ce privește accesibilitatea. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 809 km (hemelsbreed), iar Gibraltar (GIB) la 834 km, deși datele locale indică o distanță de 14 km pentru cel mai apropiat aeroport, probabil Gibraltar sau poligonul aerian militar din apropiere. Plajele precum Playa de La Alcaidesa sunt la 4.7 km, oferind acces rapid la litoralul mediteranean. Cluburile de golf de renume mondial sunt la o aruncătură de băț, consolidând statutul zonei ca un paradis pentru golfiști.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Sotogrande este tipic mediteranean, cu veri calde și ierni blânde, cu temperaturi medii anuale de 13.4°C, variind între 11°C și 26°C. Zona beneficiază de un număr impresionant de 3.230 de ore de soare pe an, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 142m deasupra nivelului mării contribuie la peisajul natural și la o climă plăcută. Înconjurată de zone verzi și terenuri de golf, locația promite un mediu natural și recreativ de excepție, cu un sezon de înot extins datorită temperaturilor favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși terenul este situat la 4.7 km de cel mai apropiat plajă, Playa de La Alcaidesa, zona Sotogrande oferă acces la multiple plaje cu steag albastru. Activitățile recreative sunt dominate de golf, cu cluburi de renume precum Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande în imediata apropiere (la 1.6-2.0 km). Portul și marina din apropiere oferă, de asemenea, oportunități pentru sporturi nautice și agrement. Complexul rezidențial securizat și peisajul înconjurător, cu zone verzi, încurajează un stil de viață activ și orientat spre exterior.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat strategic în regiunea Campo de Gibraltar, la vest de Marbella și Estepona. Această locație oferă echilibrul perfect între liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste și accesul la centre urbane animate. Proximitatea față de orașe precum La Línea de la Concepción și Algeciras, precum și accesul relativ facil spre Gibraltar, oferă opțiuni suplimentare de shopping, cultură și servicii. Fiind parte din Costa del Sol, dar cu o identitate distinctă, Sotogrande combină eleganța cu accesibilitatea regională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
În comparație cu alte proiecte din Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 536.000 €), acest teren rezidențial se distinge prin dimensiunea excepțională a parcelei și prin prețul său, reflectând un potențial de dezvoltare mult mai mare. În timp ce celelalte exemple sunt probabil apartamente sau vile pe parcele mai mici, acest teren de 5.481 m² permite construirea unei reședințe de amploare, comparabilă cu proprietățile de lux din zonele cele mai exclusiviste ale Sotogrande. Prețul de 2.000.000 €, combinat cu suprafața și proiectul existent, poziționează acest activ ca o oportunitate de investiție pentru dezvoltarea unei proprietăți unice, spre deosebire de achiziționarea unei unități gata construite la prețuri mai accesibile, dar cu mai puțină personalizare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
