Dieses außergewöhnliche Doppelgrundstück in Altos de Valderrama, Sotogrande Alto, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit zur Errichtung einer repräsentativen Privatvilla. Mit einer Gesamtfläche von 5.481 m² und einer bestehenden Projektplanung für ein großzügiges Anwesen, positioniert sich dieses Angebot in einer äußerst diskreten, ruhigen und privaten Umgebung, die von altem Baumbestand umgeben ist und an eine der prestigeträchtigsten Golfanlagen Sotograndes grenzt. Die Lage zeichnet sich durch exklusive Residenzialsicherheit und eine schwer zu replizierende Adresse aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Sotogrande Alto, bekannt für seine niedrige Bebauungsdichte und die umgebende Natur. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die diskrete Anbindung an die Infrastruktur Sotograndes unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität suchen und den Wunsch haben, eine maßgeschneiderte Residenz von erheblichem Umfang zu errichten. Die großzügige Grundstücksfläche und die bereits vorhandene Planung ermöglichen die Realisierung eines imposanten Wohnsitzes inmitten einer etablierten und gehobenen Umgebung.
Das Grundstück ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Bebaubarkeit und die rechtlichen Rahmenbedingungen für eine sofortige Projektentwicklung gegeben sind. Eine bestehende Projektplanung für eine Villa mit einer berechenbaren Fläche von 1.781,71 m² liegt vor und kann als Grundlage für die weitere Planung dienen.
Das Projekt konzentriert sich auf die Errichtung einer freistehenden Villa und bietet keine vorgefertigten Wohneinheiten oder Gemeinschaftseinrichtungen. Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung eines individuellen Anwesens; es werden keine offenen Panoramablicke über weite Distanzen garantiert, sondern vielmehr auf Privatsphäre und abgeschirmte Gartenansichten gesetzt.
Ref: VL850881
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die den Grundstein für ein außergewöhnliches Anwesen legen möchten. Es passt für jene, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine prestigeträchtige Adresse legen und den Wunsch haben, eine Villa nach eigenen Vorstellungen auf einem weitläufigen Grundstück zu errichten. Die vorhandene architektonische Planung erleichtert den Prozess für Investoren oder private Bauherren, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Ideal für diejenigen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen sowie den Annehmlichkeiten von Sotogrande genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer großzügigen Landresidenz zu verzichten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, ist eine Aussage über die tatsächliche Qualität der Ausführung zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich. Die vorhandene Projektplanung deutet jedoch auf die Realisierung eines hochwertigen Objekts hin, das auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Die Lage in Sotogrande Alto, einer Region, die für ihre exklusiven Anwesen bekannt ist, legt nahe, dass bei der zukünftigen Bebauung auf erstklassige Materialien und eine sorgfältige Ausführung Wert gelegt werden wird. Die 'Condition - Excellent' bezieht sich auf den Zustand des Grundstücks bzw. der vorhandenen Planung, nicht auf eine bestehende Immobilie.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €2.000.000 zuzüglich Steuern angeboten. Diese Offerte bezieht sich auf ein Doppelgrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.481 m² und beinhaltet eine bestehende Projektplanung für eine Villa mit einer berechenbaren Wohnfläche von 1.781,71 m². Die angegebene Fläche von 1.808 m² bezieht sich auf die normative Bebaubarkeit, die im Projekt verwendet wurde. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage, die Grundstücksgröße und die exklusive Planung in einer der begehrtesten Wohngegenden.
Sotogrande Alto, im Herzen von Cádiz gelegen, repräsentiert eine Oase der Ruhe und Exklusivität. Dieses Grundstück, eingebettet in eine Umgebung mit altem Baumbestand und angrenzend an erstklassige Golfplätze, verspricht ein Leben in diskreter Abgeschiedenheit. Die niedrige Bebauungsdichte und die gesicherte Urbanisation sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Die vorhandene Planung für eine großzügige Villa auf einem weitläufigen 5.481 m² großen Grundstück unterstreicht das Potenzial für ein repräsentatives Domizil. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer der renommiertesten Adressen Spaniens, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen.
Sotogrande Alto ist eine der exklusivsten Wohngegenden Spaniens, bekannt für ihre weitläufigen Grundstücke, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Valderrama Golf Club. Die Umgebung zeichnet sich durch eine niedrige Bebauungsdichte und eine harmonische Integration in die Natur aus, mit reifem Baumbestand, der für Schatten und Schönheit sorgt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe, Diskretion und dem Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten, wie Supermärkte und Apotheken, sind nur wenige Kilometer entfernt, während größere Städte und die Küste gut erreichbar sind, was eine ausgewogene Balance zwischen Abgeschiedenheit und Konnektivität ermöglicht.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer prestigeträchtigen Wohngegend innerhalb des bekannten Resorts Sotogrande. Diese Lage ist charakterisiert durch weitläufige Grundstücke, üppige Vegetation und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Die Karte zeigt die exklusive Positionierung inmitten dieses etablierten Gebiets, das für seine Privatsphäre und Sicherheit geschätzt wird.
Sotogrande Alto ist eine der exklusivsten Enklaven an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona gelegen. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine ruhige und private Wohnatmosphäre, die sich deutlich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Die Nähe zu Gibraltar ermöglicht eine gute Anbindung an das Vereinigte Königreich, während die Städte wie Estepona und Marbella kulturelle und kulinarische Vielfalt bieten. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Golfplätzen von Weltrang und den Naturparks der Sierra de Grazalema.
Das Grundstück in Sotogrande Alto bietet eine strategisch günstige Lage. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,3 km. Größere Einkaufszentren und Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten verfügbar. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Autobahn und ist ca. 80 km entfernt (Luftlinie 14 km ist ungenau für reale Fahrtzeit). Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ebenfalls gut erreichbar. Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande, befinden sich in unmittelbarer Nähe (zwischen 1,6 und 2,0 km). Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, wobei Playa de La Alcaidesa etwa 4,7 km entfernt liegt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 13,4°C und milden Wintern, während die Sommer mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C angenehm bleiben. Die Gegend verzeichnet jährlich rund 3.230 Sonnenstunden, was sie zu einem attraktiven Ziel für Outdoor-Aktivitäten macht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und eine gewisse Distanz zur direkten Küstenfeuchtigkeit ermöglicht. Die leichte Hanglage kann zu interessanten architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten und potenziellen Ausblicken beitragen, während die umliegende Vegetation, bestehend aus altem Baumbestand, für eine natürliche Kulisse sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren vielfältigen Stränden ist von Sotogrande Alto aus gut erreichbar. Playa de La Alcaidesa, bekannt für seine Weitläufigkeit und Ruhe, ist nur etwa 4,7 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara und Playa de la Chullera sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Lage ein Paradies: Mehrere Weltklasse-Golfplätze, darunter Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Hafen und zur Marina bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ist eine der exklusivsten Enklaven an der Costa del Sol, westlich von Marbella und Estepona gelegen. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine ruhige und private Wohnatmosphäre, die sich deutlich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Die Nähe zu Gibraltar ermöglicht eine gute Anbindung an das Vereinigte Königreich, während die Städte wie Estepona und Marbella kulturelle und kulinarische Vielfalt bieten. Die strategische Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Golfplätzen von Weltrang und den Naturparks der Sierra de Grazalema.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande, wie z.B. Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) oder Adel San Roque (ab €536.000), positioniert sich dieses Grundstück im absoluten Premium-Segment. Die genannten Vergleichsprojekte sind wahrscheinlich bereits bebaute Immobilien oder kleinere Grundstücke in anderen Lagen Sotograndes oder der näheren Umgebung. Dieses Angebot zeichnet sich durch die außergewöhnliche Grundstücksgröße von über 5.000 m² und die privilegierte Lage direkt an einem der führenden Golfplätze aus. Während die genannten Preise für kleinere Einheiten oder bestehende Wohnungen gelten, spiegelt der Preis von €2.000.000 für das Baugrundstück in Altos de Valderrama die Seltenheit und das Potenzial für die Errichtung einer Residenz von höchstem Kaliber wider. Es ist eine Investition in Land mit einem klaren Fokus auf Exklusivität und Individualität, im Gegensatz zu den standardisierten Wohnanlagen, die oft in anderen Preisklassen zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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