Este lote residencial em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece uma oportunidade única para desenvolver uma residência de prestígio numa área de baixa densidade. Com uma área de terreno combinada de 5.481 m² e um projeto arquitetónico básico já existente, este imóvel destina-se a quem procura exclusividade e espaço. A localização em Altos de Valderrama, adjacente a campos de golfe de renome, proporciona um ambiente de privacidade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande Alto, este terreno combina a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio com a proximidade a um campo de golfe de renome. A envolvente é caracterizada por uma baixa densidade habitacional e áreas verdes maduras, oferecendo um refúgio privado. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, complementa a conveniência desta localização.
Este lote destina-se a compradores que pretendem construir uma residência de grande escala, com um projeto arquitetónico já delineado. A vasta área de terreno permite a criação de um espaço exterior generoso e a possibilidade de incorporar diversas comodidades. É ideal para quem valoriza privacidade, segurança e um endereço de prestígio na Costa del Sol.
Embora o terreno esteja pronto para construção ('Gereed'), existe um projeto arquitetónico básico existente para uma residência principal. Este projeto propõe uma área computável de 1.781,71 m² e uma área total construída de 2.738,02 m². Os compradores podem adaptar ou desenvolver o seu próprio projeto, respeitando as normativas locais de construção.
Este projeto não oferece uma moradia pronta a habitar, sendo um lote para construção. Não inclui vistas desafogadas para o mar, pois o foco principal é a privacidade e a integração com o ambiente de golfe e floresta. Não dispõe de mobiliário, que é opcional e a ser adquirido separadamente.
Ref: VL850881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores ou particulares que desejam construir uma residência de luxo personalizada numa localização exclusiva. É uma oportunidade para quem procura um projeto de desenvolvimento imobiliário de grande escala numa área de prestígio, com foco em privacidade e segurança. Adequa-se a quem valoriza um ambiente tranquilo, rodeado por natureza e campos de golfe de classe mundial, e que necessita de um terreno com vasta área para albergar uma moradia substancial e áreas exteriores. A existência de um projeto básico pode agilizar o processo de planeamento para o comprador que pretenda seguir essa linha de desenvolvimento.
Embora este seja um lote para construção, a descrição do projeto existente sugere um potencial para uma residência de 'landmark'. A área de construção computável é de 1.808,73 m², permitindo a edificação de uma propriedade de grande dimensão e luxo. O ambiente circundante em Altos de Valderrama, conhecido pela sua exclusividade, implica que as construções nesta zona tendem a apresentar elevados padrões de qualidade. A orientação sul/sudoeste do terreno favorece a iluminação natural e o aproveitamento da luz solar ao longo do dia, elementos cruciais para o conforto e estética de uma residência de luxo. O projeto existente, juntamente com a localização 'frontline golf', aponta para um resultado final de excelência.
O preço de venda para este lote residencial em Sotogrande Alto é de €2.000.000, acrescido de impostos. A área combinada de terreno é de 5.481 m², com uma área computável de construção de 1.808,73 m² conforme o projeto existente. Esta oferta representa um investimento numa localização de prestígio, com um potencial significativo para o desenvolvimento de uma propriedade de luxo. A disponibilidade é para um único lote, considerado 'ultra-prime' pela sua dimensão e localização.
Sotogrande Alto, em Cádiz, é sinónimo de exclusividade e tranquilidade. Este terreno, localizado em Altos de Valderrama, situa-se numa zona de baixa densidade, rodeada por vegetação madura e campos de golfe de renome internacional. A área proporciona um ambiente de vida sereno, ideal para quem procura privacidade e segurança, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. O ritmo de vida aqui é marcado pela calma, pelo contacto com a natureza e pela conveniência de ter acesso a infraestruturas de lazer e desporto de alta qualidade. A presença de segurança num complexo fechado reforça a sensação de refúgio, enquanto a proximidade a campos de golfe como o Valderrama e o La Cañada atrai entusiastas deste desporto.
Viver em Sotogrande Alto significa desfrutar de um ambiente residencial de elite, com acesso facilitado a um estilo de vida sofisticado. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como o Club de Golf Valderrama e o Real Club de Golf de Sotogrande, é um atrativo para os amantes deste desporto. As praias da costa estão a uma curta distância de carro, oferecendo opções de lazer à beira-mar. A presença de restaurantes, cafés e outras comodidades nas imediações, como farmácias e bancos, assegura a conveniência diária. A mobilidade é facilitada pela rede de estradas, embora um veículo seja recomendado para explorar a região em plenitude. A urbanização fechada garante um elevado nível de segurança e privacidade.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Sotogrande Alto, Cádiz. Destaca-se a proximidade a campos de golfe de renome mundial e a facilidade de acesso a praias e outras comodidades. A área circundante, caracterizada pela sua tranquilidade e exclusividade, é ideal para o desenvolvimento de uma residência de prestígio.
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta localização privilegiada coloca o projeto numa zona de prestígio, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome. Fica a uma distância razoável de outras cidades importantes da Andaluzia, permitindo o acesso a uma maior diversidade de serviços e atrações. A sua posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização de luxo e a conveniência de estar perto de importantes vias de comunicação.
A localização em Sotogrande Alto oferece excelente conectividade. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 834 km em linha reta, mas aeroportos mais próximos como Málaga-Costa del Sol (AGP) e Valência (VLC) estão a cerca de 800 km, embora na prática a ligação a Gibraltar seja mais relevante regionalmente. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa, ficam a cerca de 4.7 km. Para compras diárias, um supermercado encontra-se a 1.7 km e uma farmácia a 1.3 km. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a vários clubes de renome, incluindo o Club de Golf Valderrama a 1.6 km. A infraestrutura local inclui uma estação de carregamento para veículos elétricos a 909 metros.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 11°C e 26°C em média anual. Com cerca de 3.230 horas de sol por ano, a região oferece um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, longe da humidade excessiva da costa, mas com fácil acesso a ela. A paisagem circundante é caracterizada por áreas verdes e maturezas, incluindo os campos de golfe, que se integram harmoniosamente na topografia. O clima permite desfrutar do ambiente exterior, incluindo as áreas de jardim e piscina que podem ser integradas na futura residência.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um dos atrativos desta localização. Praias como a Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) e Playa de la Chullera (9.3 km) oferecem opções para desfrutar do litoral. Para os adeptos do golfe, a região é um paraíso, com vários campos de renome a poucos minutos de carro, como o Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). A área circundante, com os seus espaços verdes e a atmosfera exclusiva de Sotogrande, convida a atividades de lazer e desporto ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Esta localização privilegiada coloca o projeto numa zona de prestígio, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome. Fica a uma distância razoável de outras cidades importantes da Andaluzia, permitindo o acesso a uma maior diversidade de serviços e atrações. A sua posição estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização de luxo e a conveniência de estar perto de importantes vias de comunicação.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto posiciona-se como um enclave de luxo, distinto de outras áreas da Costa del Sol. Projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque em Sotogrande, com preços a partir de €341.000, oferecem apartamentos e moradias em condomínios, focados em diferentes segmentos de mercado. No entanto, este lote em Altos de Valderrama distingue-se pela sua vasta dimensão territorial e pelo potencial de desenvolvimento de uma residência unifamiliar de grande escala e exclusividade. Enquanto outros empreendimentos oferecem unidades prontas a habitar ou em condomínios com infraestruturas partilhadas, este lote permite a criação de um projeto totalmente personalizado, num ambiente de privacidade e 'frontline golf' raramente disponível. O valor de €2.000.000 reflete não apenas a área, mas também o prestígio intrínseco da localização e a oportunidade única de construir uma propriedade sob medida num dos endereços mais cobiçados da região.
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