Ovo je zemljište u prestižnom naselju Sotogrande Alto u Kadizu, koje nudi izuzetnu priliku za izgradnju luksuzne vile. Sa površinom od 5.481 m², ovo zemljište je deo dvostruke parcele, što omogućava kreiranje prostranog privatnog rezidencijalnog objekta. Nalazi se u tihom i privatnom okruženju, okruženom zrelim drvećem i graniči sa jednim od najpoznatijih golf terena u Sotograndeu, pružajući jedinstvenu kombinaciju mira, prostranosti i sigurnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Pozicionirano u srcu Sotogrande Alta, ovo zemljište je strateški smešteno u neposrednoj blizini vrhunskih golf terena, ali i ne samo 1.7 km od najbližeg supermarketa i 1.3 km od apoteke, što obezbeđuje praktičnost za svakodnevni život. Njegova visina od 142 metra nadmorske visine doprinosi osećaju prostranosti i potencijalnom pogledu.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji žele da izgrade vilu po sopstvenoj meri, sa velikim akcentom na privatnost, prostranost i ekskluzivnost. Sa postojećim osnovnim arhitektonskim projektom za veliku samostojeću rezidenciju, nudi se prilika za kreiranje doma koji ispunjava najviše standarde, idealan za one koji traže poseban i siguran životni prostor.
Zemljište je spremno za izgradnju, bez trenutnih građevinskih radova na samoj parceli. Postoji osnovni arhitektonski projekat koji je uključen u ponudu, sa planiranom površinom za građenje od 1.808,73 m² i ukupnom planiranom bruto površinom od 2.738,02 m². Projekat omogućava brz početak izgradnje za zainteresovanog kupca.
Ovo zemljište se primarno nudi kao lokacija za izgradnju privatne vile, a ne kao samostojeća stambena jedinica spremna za useljenje. Nije namenjeno kupcima koji traže postojeći objekat sa odmah dostupnim stambenim prostorom. Takođe, blizina golf terena i odsustvo otvorenih panoramskih pogleda na more ukazuju na drugačiji tip ekskluzivnosti od lokacija direktno na obali.
Ref: VL850881
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda je adekvatna za investitore ili pojedince koji nameravaju da izgrade vilu po sopstvenim željama u jednoj od najprestižnijih oblasti južne Španije. Idealan je za one koji traže maksimalnu privatnost i sigurnost, sa mogućnošću kreiranja velikog porodičnog doma ili luksuzne rezidencije za odmor. Kupci koji cene blizinu vrhunskih golf terena i žele da budu deo ekskluzivne zajednice, a istovremeno im je bitna i praktična pristupačnost osnovnim uslugama kao što su prodavnice i apoteke, naći će ovu lokaciju privlačnom. Takođe je pogodno za one koji žele da iskoriste postojeći arhitektonski nacrt kao osnovu za svoj budući dom, ubrzavajući proces izgradnje.
Cena za ovo ekskluzivno zemljište iznosi 2.000.000 evra, ne uključujući poreze. Ukupna kombinovana površina parcele je 5.495 m², podeljena na dve parcele. Projekat predviđa gradivu površinu od 1.808,73 m² unutar postojećeg nacrta, sa ukupnom planiranom površinom od 2.738,02 m². Procenjeni troškovi izgradnje (PEM) iznose oko 2.609.151,82 evra, što ukazuje na značajnu investiciju u izgradnju luksuzne vile. Dostupnost je trenutna, budući da je zemljište spremno za početak izgradnje.
Sotogrande Alto nudi životni stil koji kombinuje privatnost i mir sa neposrednom blizinom vrhunskih sadržaja. Ovo zemljište, smešteno u zelenom okruženju sa zrelim drvećem, pruža osećaj izolovanosti dok je istovremeno na samo nekoliko minuta vožnje od teniskih terena, marine i nekoliko golf klubova svetske klase. Svakodnevni život ovde karakteriše komfor i ekskluzivnost, sa restoranima, bankama i kafeima u krugu od 2 km, dok je najbliži supermarket na 1.7 km. Visina od 142 metra nadmorske visine doprinosi prijatnoj atmosferi i potencijalnom osećaju prostranosti, a bogatstvo od 3.230 sunčanih sati godišnje pruža mediteranski ugođaj tokom cele godine.
Život u Sotogrande Alto podrazumeva ekskluzivan i miran ambijent, okružen zelenilom i vrhunskim golf terenima. Ovo zemljište, sa svojom strateškom pozicijom, nudi retku kombinaciju privatnosti i dostupnosti. U neposrednoj blizini nalaze se renomirani golf klubovi poput Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande, dok je luka Sotogrande, sa svojim restoranima i prodavnicama, takođe lako dostupna. Najbliži supermarket i apoteka nalaze se na oko 1.7 km, odnosno 1.3 km, omogućavajući lako obavljanje svakodnevnih poslova. U okruženju od 2 km dostupno je više restorana, banaka i kafea, doprinoseći udobnosti života. Ova lokacija je idealna za one koji preferiraju mirnije okruženje, ali cene blizinu svih neophodnih sadržaja i mogućnosti za rekreaciju.
Ova mapa prikazuje poziciju zemljišta u Sotogrande Alto, naglašavajući njegovu blizinu prestižnim golf terenima i zelenim površinama. Istaknute su i ključne lokacije poput obližnjih plaža, supermarketa i aerodroma Gibraltar, pružajući vizuelni pregled dostupnosti i okruženja.
Sotogrande Alto se nalazi na zapadnom delu obale Kadiza, blizu granice sa Malagom, u južnoj Andaluziji. Pozicioniran je zapadno od poznatih letovališta kao što su Marbella i Estepona. Ova lokacija nudi prednost blizine aerodroma Gibraltar, dok je aerodrom Malaga na nešto većoj udaljenosti. U blizini se nalaze gradovi kao što su La Línea de la Concepción i Algeciras, nudeći dodatne urbane sadržaje. Region je poznat po svojoj ekskluzivnosti, luksuznim nekretninama i vrhunskim terenima za golf, čineći Sotogrande jednom od najprestižnijih destinacija na obali.
Zemljište je smešteno na 14 km od aerodroma Gibraltar (GIB), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliži aerodromi su Malaga-Costa del Sol (AGP) i Valensija (VLC), udaljeni oko 800 km, ali Gibraltar je najpraktičnija opcija. Plaže poput Playa de La Alcaidesa udaljene su 4.7 km. Golf tereni su izuzetno dostupni: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Supermarket je na 1.7 km, a bolnica na 9.5 km. Postoji jedna stanica javnog prevoza u blizini, ali posedovanje automobila olakšava kretanje.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smešteno na nadmorskoj visini od 142 metra, ovo zemljište uživa u blagodetima mediteranske klime sa prosečnim godišnjim temperaturama između 11°C i 26°C. Oblast beleži impresivnih 3.230 sunčanih sati godišnje, što pruža obilje sunca tokom većeg dela godine. Okruženje je bogato zrelim drvećem, što doprinosi osećaju prirodnog sklada i spokoja. Iako je parcela sama po sebi građevinska, blizina prirodnih zelenih površina i golf terena stvara prijatno okruženje. Klima je tipična za obalu Andaluzije, sa blagim zimama i toplim, ali ne preterano vrućim letima, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se zemljište nalazi u unutrašnjosti, u odnosu na obalu, dostupnost plaža je dobra. Playa de La Alcaidesa je udaljena 4.7 km, Playa de La Atunara 8.2 km, a Playa de la Chullera 9.3 km. Sve ove plaže nude mogućnosti za rekreaciju na obali. Međutim, primarna rekreativna ponuda u neposrednoj blizini zemljišta su golf tereni. Nalazi se u blizini svetski poznatih terena kao što su Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Takođe, marina Sotogrande, sa svojim sportskim sadržajima i mogućnostima za vodene sportove, nalazi se u blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nalazi na zapadnom delu obale Kadiza, blizu granice sa Malagom, u južnoj Andaluziji. Pozicioniran je zapadno od poznatih letovališta kao što su Marbella i Estepona. Ova lokacija nudi prednost blizine aerodroma Gibraltar, dok je aerodrom Malaga na nešto većoj udaljenosti. U blizini se nalaze gradovi kao što su La Línea de la Concepción i Algeciras, nudeći dodatne urbane sadržaje. Region je poznat po svojoj ekskluzivnosti, luksuznim nekretninama i vrhunskim terenima za golf, čineći Sotogrande jednom od najprestižnijih destinacija na obali.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
U poređenju sa drugim stambenim projektima u Sotograndeu kao što su Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 536.000 €), ovo zemljište predstavlja značajno veću investiciju, sa cenom od 2.000.000 evra samo za parcelu. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice ili manje parcele, ova ponuda se fokusira na ekskluzivnu lokaciju i mogućnost izgradnje objekta po meri na velikoj površini. Veličina parcele i potencijal za izgradnju luksuzne vile pozicioniraju ovo zemljište u viši cenovni segment tržišta nekretnina u Sotograndeu, koje je poznato po luksuznim vilama i vrhunskim golf odmaralištima. Lokacije kao što su Marbella ili Estepona nude slične ekskluzivne opcije, ali Sotogrande zadržava svoju jedinstvenu privlačnost zbog visokog stepena privatnosti, sigurnosti i koncentracije vrhunskih golf terena, što opravdava višu cenu zemljišta.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
