Овај изузетни грађевински плац се налази у Сотогранде Алто, Кадиз, и нуди прилику за изградњу значајне приватне резиденције. Смештен у дискретном и приватном окружењу, плац има површину од 5481 м² са могућношћу изградње до 1808 м² стамбеног простора. Постоји већ основни архитектонски пројекат за велику самостојећу вилу, што омогућава будућим власницима да започну процес изградње са јасном визијом. Локација нуди приватност и сигурност, окружена зрелим дрвећем и граничи се са престижним голф теренима Сотограндеа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у Сотогранде Алто, делу познатом по својој искључивости и мирном окружењу. Позиција је пажљиво одабрана ради максималне приватности, граничећи се са голф тереном Валдерама. Ова локација омогућава директан приступ зеленим површинама и обезбеђује ниску густину становања, што доприноси осећају мира и ексклузивности. Дневне потребе су доступне у разумној близини, док је приватност и даље приоритет.
Овај плац је намењен појединцима који траже могућност да изграде прилагођену резиденцију великих димензија. Фокус је на стварању дома који одговара специфичним животним потребама, са акцентом на приватност, сигурност и престижну адресу. Купци који цене контролу над дизајном и избором материјала, као и ексклузивно окружење са голф теренима у близини, пронаћи ће овде одговарајућу прилику.
Плац је 'спреман' за изградњу, што значи да су све неопходне дозволе и инфраструктура за почетак градње доступне. Постоји већ основни архитектонски пројекат за значајну самостојећу резиденцију, што може убрзати процес планирања и изградње. Ово омогућава купцима да одмах пређу на фазу прилагођавања дизајна и избора извођача радова, уместо да почињу од нуле са планирањем.
Овај пројекат не нуди готову некретнину за моментално усељење, већ плац за изградњу. Купци морају бити спремни на процес планирања и изградње виле, што захтева време и додатна улагања. Такође, иако су погледи на голф и планине доступни, плац није примарно позициониран за широке панорамске погледе на море. Окружење је мирно и ексклузивно, што можда не одговара онима који траже ужурбанији градски живот.
Ref: VL850881
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Будући да је реч о грађевинском плацу, квалитет завршне обраде виле зависи искључиво од избора будућег власника и пројекта који ће реализовати. Међутим, с обзиром на локацију у Altos de Valderrama, очекује се да ће се градити виле највишег стандарда. Постојећи основни архитектонски пројекат нуди оквир за значајну резиденцију, омогућавајући употребу врхунских материјала и најновијих грађевинских технологија. Купци имају слободу да одаберу све, од структуре и изолације до унутрашњег уређења, система за грејање и хлађење, паметних кућних система и енергетске ефикасности. Ово даје прилику за стварање потпуно персонализованог дома који одражава индивидуални укус и највише стандарде квалитета.
Овај грађевински плац се нуди по цени од 2.000.000 евра, плус порези. Цена се односи искључиво на земљиште, не укључује трошкове изградње виле. Плац има површину од 5481 м², са дозвољеном изградњом од 1808 м² стамбеног простора. Важно је напоменути да ова инвестиција подразумева даљи финансијски ангажман за реализацију архитектонског пројекта и саму изградњу. Понуда је за један, специфичан плац, што значи да је доступност ограничена на ову једну прилику у Altos de Valderrama.
Живот на овом плацу у Сотогранде Алто подразумева посвећеност стварању прилагођеног дома у окружењу високе приватности. Дневни ритам је миран, са могућношћу да се дан започне шетњом кроз зреле баште или паркове који окружују голф терене. За оне који уживају у голфу, близина клубова попут Валдераме и Ла Кањаде омогућава редовне активности без дугих путовања. Иако је аутомобил користан за већу флексибилност, основне потребе попут супермаркета и апотеке су релативно близу (1.7 км и 1.3 км). Међународне школе у близини (2.5-3 км) чине ову локацију привлачном за породице. Вечери су тихе, са фокусом на кућни комфор и мир, далеко од градске вреве. Ово је место за оне који цене дискретан луксуз и могућност да обликују своје животно окружење.
Живот у Сотогранде Алто карактерише мир и ексклузивност. Окружење је претежно стамбено, са ниском густином изградње и обиљем зелених површина. Близина голф терена Валдерама, Ла Кањада и Реал Клуб де Голф де Сотогранде (1.6 км, 1.8 км, 2.0 км) чини ову локацију идеалном за љубитеље голфа. Дневне потребе су доступне у близини; супермаркет је на 1.7 км, апотека на 1.3 км. За породице са децом, међународне школе попут Sotogrande International School (2.5 км) су лако доступне. Марина Пуерто де Сотогранде (3.9 км) нуди могућности за рекреацију и друштвени живот. Ово је окружење које цени приватност и квалитет живота, са добро развијеном инфраструктуром која подржава луксузан животни стил.
Мапа приказује стратешку позицију овог плаца у Сотогранде Алто, истичући његову близину престижним голф теренима попут Валдераме. Видљива је и повезаност са локалним садржајима као што су супермаркети и међународне школе, као и са обалом и марином. Мапа јасно илуструје како се плац налази у мирном, зеленом окружењу, али истовремено није изолован од кључних тачака интереса у региону, пружајући увид у практичност и ексклузивност локације.
Сотогранде Алто је позициониран као једна од најексклузивнијих стамбених зона на Коста дел Солу, у провинцији Кадиз. За разлику од ужурбаних туристичких центара, Сотогранде нуди мирније и префињеније окружење. Иако је удаљен од великих градова попут Мадрида (518 км), Кордобе (677 км) и Севиље (686 км), његова близина Гибралтару (14 км до аеродрома) и Малаги (око 809 км до аеродрома) обезбеђује добру међународну повезаност. Ова локација привлачи оне који траже дискретан луксуз и високи квалитет живота, далеко од масовног туризма, али са свим потребним садржајима на дохват руке.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 142 метра надморске висине, окружена зрелим дрвећем и са погледом на голф терене и шуму, пружа пријатно природно окружење. Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама између 11-26°C. Регион ужива у просечно 3.230 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Просечна годишња температура је 13.4°C. Ова комбинација надморске висине и близине мора доприноси свежијем ваздуху у односу на ниже обалне зоне, док истовремено задржава благост медитеранске климе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини плаца налазе се разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa (4.7 км), нуди прилику за опуштање поред мора. За љубитеље голфа, регион је рај, са три престижна голф терена у непосредној близини: Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км). Поред голфа, Santa María Polo Club (3.0 км) нуди могућност праћења поло утакмица. Пуерто де Сотогранде (3.9 км) је живописна марина са ресторанима и могућностима за водене спортове, док Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 км) пружа додатне спортске садржаје.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто је позициониран као једна од најексклузивнијих стамбених зона на Коста дел Солу, у провинцији Кадиз. За разлику од ужурбаних туристичких центара, Сотогранде нуди мирније и префињеније окружење. Иако је удаљен од великих градова попут Мадрида (518 км), Кордобе (677 км) и Севиље (686 км), његова близина Гибралтару (14 км до аеродрома) и Малаги (око 809 км до аеродрома) обезбеђује добру међународну повезаност. Ова локација привлачи оне који траже дискретан луксуз и високи квалитет живота, далеко од масовног туризма, али са свим потребним садржајима на дохват руке.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, попут Adel San Roque (од 536.000 €), Serenity Golf Homes (од 549.000 €) или Sphere (од 1.619.000 €), овај плац у Сотогранде Алто представља другачију врсту инвестиције. Док поменути пројекти нуде готове стамбене јединице или виле, овај плац пружа јединствену прилику за изградњу потпуно прилагођене виле. Његова цена од 2.000.000 € одражава величину земљишта (5481 м²), ексклузивну локацију у Altos de Valderrama и потенцијал за изградњу значајне резиденције (1808 м²). Већина других пројеката нуди мање парцеле или мање стамбене површине, често у гушће насељеним деловима. Овде је фокус на приватност, пространост и могућност креирања јединственог дома без компромиса, што је реткост чак и у луксузном Сотограндеу. То је понуда за купце који траже не само некретнину, већ и контролу над целим процесом стварања свог идеалног животног простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
