قطعة أرض سكنية فاخرة تقع في منطقة سوتوجراندي ألتو الراقية، مقاطعة قادس. توفر هذه الأرض، التي تبلغ مساحتها 5481 مترًا مربعًا، فرصة استثنائية لبناء فيلا خاصة واسعة. تقع في بيئة سكنية منخفضة الكثافة، محاطة بالأشجار الناضجة وتجاور أحد أرقى ملاعب الجولف في سوتوجراندي. يركز هذا العرض على الخصوصية والنطاق والأمن السكني، مع عنوان يصعب تكراره.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة مرتفعة وهادئة داخل سوتوجراندي ألتو، مما يوفر شعوراً بالانعزال والخصوصية. يحدها ملاعب جولف مرموقة، وتوفر اتصالاً جيداً بالمرافق الأساسية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. قربها من الساحل والمارينا يعزز جاذبيتها كموقع سكني متميز.
هذه الأرض تلبي احتياجات الباحثين عن بناء منزل مخصص واسع في بيئة فاخرة وحصرية. إنها مثالية لمن يقدر الخصوصية، المساحات الخضراء، والأمن، مع رغبة في تصميم منزل يعكس أسلوب حياتهم. الموقع يوفر توازناً بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والترفيهية.
حالة البناء للأرض هي 'جاهزة'، مما يعني أن الأرض جاهزة للبناء الفوري. يتوفر مشروع معماري أساسي قائم لفيلا رئيسية منفصلة، مما يبسط عملية التخطيط والتصميم للمشتري. يمكن للمالكين بدء عملية البناء بمجرد استكمال الإجراءات القانونية والتراخيص اللازمة.
لا يقدم هذا المشروع وحدة سكنية جاهزة للسكن، بل أرضًا لبناء فيلا خاصة. لا توجد مرافق مشتركة أو خدمات مبنية مسبقًا في الموقع نفسه. المشروع الحالي هو تصميم أساسي، وقد يتطلب تعديلات لتلبية متطلبات المالك أو اللوائح المحلية. العرض يركز على الأرض والمشروع المقترح، وليس على منزل مكتمل.
Ref: VL850881
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما لا تتوفر تفاصيل محددة حول جودة التشطيبات نظرًا لأنها أرض سكنية، فإن المشروع الأساسي المقترح يشير إلى إمكانية بناء فيلا فاخرة. تقع الأرض في منطقة راقية (Sotogrande Alto) معروفة بالمعايير العالية للعقارات. الموقع المتميز، الذي يحد ملاعب الجولف، يوحي بأن التطوير المستقبلي سيلتزم بمستويات جودة عالية. المشترون لديهم الحرية الكاملة في اختيار مواد البناء والتشطيبات النهائية التي تتوافق مع رؤيتهم للمنزل، مما يضمن تحقيق معايير الجودة الشخصية. البناء في هذه المنطقة عادة ما يتبع المعايير المعمارية المحلية والدولية الصارمة، مع التركيز على التصميم الحديث والوظائف المتقدمة.
يُعرض هذا العقار، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية مزدوجة، بسعر يبدأ من 2,000,000 يورو، بالإضافة إلى الضرائب. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 5481 مترًا مربعًا، مع مساحة بناء قابلة للحساب تبلغ 1808.73 مترًا مربعًا وفقًا للمشروع الحالي. السعر يعكس الموقع المتميز، الحجم الكبير للأرض، وإمكانية بناء فيلا كبيرة وفاخرة. لا توجد وحدات سكنية متعددة أو خيارات تسعير مختلفة في هذا العرض؛ السعر المعروض هو للقطعة الأرضية المحددة مع المشروع الأساسي. يتم تقديم هذه الفرصة كاستثمار في بناء عقار مخصص في منطقة مرغوبة للغاية.
تُعد سوتوجراندي ألتو منطقة سكنية راقية تقع في مقاطعة قادس، وتشتهر ببيئتها الهادئة وذات الكثافة المنخفضة، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية. تحيط بها المساحات الخضراء والأشجار الناضجة، وتوفر إحساساً بالعزلة الفاخرة. تقع الأرض بالقرب من ملاعب جولف عالمية المستوى، مما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. على الرغم من طبيعتها الهادئة، إلا أن المنطقة توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى قربها من الساحل والمارينا. يتسم الإيقاع اليومي هنا بالهدوء والاسترخاء، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والرياضية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الأمان بفضل نظام المجمعات السكنية المسورة.
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وتوفر بيئة سكنية راقية وهادئة. تتميز المنطقة بالكثافة المنخفضة، مما يعزز الشعور بالخصوصية والهدوء. الحياة اليومية هنا تتمحور حول الاستمتاع بالبيئة المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف العالمية القريبة. تقع الأرض على مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمارينا. الحياة في هذه المنطقة توفر توازناً مثالياً بين الاسترخاء في بيئة طبيعية جميلة والوصول إلى وسائل الراحة العصرية. الشعور العام هو بالهدوء والسكينة، مع إمكانية ممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية المتنوعة.
تُظهر الخريطة موقع قطعة الأرض المتميزة في سوتوجراندي ألتو، كاديز. تشير المنطقة المحيطة إلى قربها من ملاعب الجولف الفاخرة، المساحات الخضراء، وشبكة طرق جيدة تربطها بالمرافق الساحلية والمدن الرئيسية. الموقع مثالي لمن يبحث عن الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، بالقرب من الحدود مع كوستا دي لا لوز. تتميز المنطقة بكونها بيئة سكنية فاخرة ومنخفضة الكثافة، مفصولة عن المناطق الأكثر ازدحامًا. تقع على مقربة من مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (La Línea de la Concepción) ومدن ساحلية أخرى، بالإضافة إلى قربها النسبي من جبل طارق. تمنحها هذه الموقعية ميزة القرب من الخدمات والبنية التحتية مع الحفاظ على طابع هادئ وحصري، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر تطورًا تجاريًا.
يقع المشروع على بعد 14 كم من مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 80-85 كم من مطارات مالاغا وفالنسيا، مما يوفر خيارات جيدة للسفر الدولي. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، يبعد حوالي 4.7 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 1.7 كم و 1.3 كم على التوالي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب المرموقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Valderrama (1.6 كم) و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد أقل من كيلومتر واحد.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,230 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع الأرض على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية معتدلة. المناخ الملائم، مع فصول الشتاء المعتدلة والصيف المشمس، يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق، بما في ذلك موسم سباحة طويل نسبيًا في البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا ألكايدسا (4.7 كم) الحاصل على شهادة العلم الأزرق، وشاطئ لا أتونارا (8.2 كم)، وشاطئ لا تشوليرا (9.3 كم). هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة على مقربة من العديد من ملاعب الجولف المرموقة، مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، Club de Golf La Cañada (1.8 كم)، و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. كما توفر المنطقة فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الخارجية الأخرى في المارينا والمناطق المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، بالقرب من الحدود مع كوستا دي لا لوز. تتميز المنطقة بكونها بيئة سكنية فاخرة ومنخفضة الكثافة، مفصولة عن المناطق الأكثر ازدحامًا. تقع على مقربة من مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (La Línea de la Concepción) ومدن ساحلية أخرى، بالإضافة إلى قربها النسبي من جبل طارق. تمنحها هذه الموقعية ميزة القرب من الخدمات والبنية التحتية مع الحفاظ على طابع هادئ وحصري، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر تطورًا تجاريًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في سوتوجراندي مثل Altara Alcaidesa (ابتداءً من 341,000 يورو) و Atria (ابتداءً من 423,000 يورو) و Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو)، يبرز هذا المشروع كفرصة فريدة لبناء عقار مخصص على نطاق واسع. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة بأسعار أقل، فإن هذه الأرض بسعر يبدأ من 2,000,000 يورو تقدم مساحة أرض ضخمة (5481 مترًا مربعًا) وإمكانية بناء فيلا ذات طابع خاص وحجم كبير، مما يميزها عن الخيارات المتاحة في المجمعات السكنية ذات الكثافة الأعلى. الموقع في Altos de Valderrama، بجوار ملاعب الجولف، يضفي عليها طابعًا حصريًا ومتفردًا، وهو ما ينعكس في السعر المرتفع مقارنة بالمشاريع الأصغر أو الأقل تميزًا في المنطقة. تختلف هذه الفرصة عن مشاريع الشقق أو الفيلات الصغيرة؛ إنها موجهة لمن يسعى لإنشاء عقار ذي بصمة كبيرة في أحد أرقى مواقع كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
