Dit exclusieve residentiële perceel van 5.481 m² is gelegen in Sotogrande Alto, Cádiz, een prestigieuze enclave aan de Costa del Sol. Het biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van een uitzonderlijke privéwoning. Het is gelegen in een groene, residentiële omgeving met lage bebouwingsdichtheid, omringd door volwassen bomen en grenzend aan een van de meest vooraanstaande golfsettings van Sotogrande. De locatie staat garant voor privacy, schaal en residentiële veiligheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Altos de Valderrama, een zeer discrete en stille zone binnen Sotogrande Alto. De ligging biedt een hoge mate van privacy en residentiële rust, grenzend aan golfbanen, en genietend van een groene omgeving met volwassen bomen. De nabijheid van voorzieningen en de kust is een belangrijk kenmerk.
Dit perceel is gericht op kopers die de ambitie hebben om een grootschalige, op maat gemaakte privéwoning te realiseren. Het biedt de ruimte en de context voor een residentie die maximale privacy, schaal en exclusiviteit nastreeft, met specifieke aandacht voor de integratie in de luxueuze golfomgeving.
Het perceel is bouwrijp en wordt aangeboden met een bestaand, basisarchitecturaal project voor een aanzienlijke vrijstaande residentie. Dit project omvat een berekenbare bebouwbare oppervlakte van 1.808,73 m². De status 'Gereed' impliceert dat de grond klaar is voor de volgende bouwfase.
Dit project biedt geen bestaande bebouwing, enkel een bouwperceel met een goedgekeurd basisproject. De koper dient zelf de verdere architecturale en bouwfase te ontwikkelen. Het project is specifiek gericht op de bouw van een grote privéwoning en niet op kleinschalige ontwikkeling of commercieel gebruik.
Ref: VL850881
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor de ambitieuze ontwikkelaar of privépersoon die een significante investering wil doen in een woning op maat, met maximale discretie en ruimte. Het past bij kopers die de hoogste eisen stellen aan privacy, veiligheid en exclusiviteit, en die de voorkeur geven aan een bestaand, grootschalig architecturaal project als basis. Kopers die streven naar een leven met directe toegang tot toonaangevende golfbanen, omgeven door volwassen groen, zullen zich hier thuis voelen. Het is een optie voor diegenen die een residentie willen creëren die zich onderscheidt door schaal en design, in een van de meest prestigieuze woongebieden van de Costa del Sol, en die de voorkeur geven aan een rustige, residentiële omgeving boven directe nabijheid van de drukte.
Het project bestaat uit een bouwperceel van 5.481 m², wat de basis vormt voor de toekomstige afwerking. Het bestaande architecturale project specificeert een programmeerbare projectoppervlakte van 1.781,71 m² en een totale bouwoppervlakte van 2.738,02 m². Hoewel de exacte materialen en technieken van de toekomstige woning nog niet vastliggen, impliceert de 'Excellent' status van de huidige projectconditie een hoge standaard voor de planning. De ligging in Altos de Valderrama, een zone bekend om zijn luxe residenties, suggereert dat de verwachtingen voor de uiteindelijke afwerking hoog zullen zijn, passend bij een dergelijke exclusieve omgeving. De oriëntatie (Zuid en Zuidwest) biedt potentieel voor optimale lichtinval en energieprestaties.
De vraagprijs voor dit uitzonderlijke bouwkavel bedraagt €2.000.000, exclusief bijkomende belastingen. Gezien de omvang en de exclusieve ligging in Sotogrande Alto, wordt dit perceel gepositioneerd in het hogere segment van de residentiële grondmarkt. De beschikbare data toont een projectplot van 5.481 m², met een normatieve bebouwbaarheid van 1.808,73 m² en een programmeerbare projectoppervlakte van 1.781,71 m². Er wordt geen variatie in prijs aangegeven, wat suggereert dat het om een vastgestelde prijs voor dit specifieke, dubbele perceel gaat.
Dit is een locatie voor wie droomt van een uitzonderlijke privéwoning in een exclusieve omgeving. Gelegen in Altos de Valderrama, staat dit perceel garant voor een leven van rust en privacy, ingebed in groen en met directe toegang tot de golfwereld van Sotogrande. De ruime oppervlakte van het perceel (5.481 m²) biedt ongekende mogelijkheden voor het ontwerpen van een residentie met grote schaal, inclusief royale leefruimtes, privé-tuinen en mogelijk zwembaden. Het dagelijkse leven hier wordt gekenmerkt door stilte, veiligheid en een directe connectie met de natuurlijke omgeving, verrijkt door de nabijheid van gerenommeerde golfbanen. Het is een leefomgeving die zich richt op ruimte, sereniteit en een discrete vorm van luxe.
Dit perceel is gesitueerd in Sotogrande Alto, een exclusieve woonwijk binnen de grotere gemeente Sotogrande, Cádiz. De omgeving wordt gekenmerkt door lage bebouwingsdichtheid, volwassen bomen en directe ligging aan prestigieuze golfbanen zoals Club de Golf Valderrama en Real Club de Golf de Sotogrande. De nabijheid van de kust, met stranden op circa 5 km, draagt bij aan de aantrekkelijkheid. Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken, bevinden zich op korte afstand (respectievelijk 1.7 km en 1.3 km). Met 11.741 inwoners in de bredere regio, biedt Sotogrande een rustige en veilige woonomgeving, met een gemiddelde hoogte van 142m boven zeeniveau.
Dit project is gelegen in Sotogrande Alto, een van de meest exclusieve woongebieden van de Costa del Sol. De kaart toont de ligging in relatie tot de kustlijn, de prominente golfbanen en de nabijheid van stedelijke centra zoals La Línea de la Concepción en de Britse kolonie Gibraltar.
Sotogrande Alto bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het is een exclusief en groen gebied dat grenst aan de beroemde golfbanen van Valderrama. De locatie biedt een contrast met de meer uitgestrekte stedelijke gebieden elders aan de kust. Het is relatief dichtbij de Britse enclave Gibraltar, wat de internationale aantrekkingskracht verhoogt. De omgeving is rustiger en minder commercieel dan de centrale Costa del Sol, met een focus op luxe wonen en golf.
Het perceel is strategisch gelegen ten opzichte van zowel nationale als internationale verbindingen. De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 14 km (hemelsbreed), hoewel de gegevens ook Valencia en Malaga noemen die veel verder weg liggen. De kust is goed bereikbaar, met het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, op 4.7 km. Voor golfers zijn er meerdere topbanen binnen een straal van 2 km, waaronder Club de Golf Valderrama (1.6 km). Een supermarkt is slechts 1.7 km verwijderd, en de dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 1.3 km. Een EV-laadpaal is op 909 meter beschikbaar.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 13.4°C. Met historisch gemiddeld 3.230 zonuren per jaar, biedt de regio een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar. Het strandseizoen, wanneer de zeetemperatuur comfortabel is om te zwemmen, loopt typisch van juni tot oktober. De hoogte van 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een subtiel briesje en potentieel voor berggezichten, terwijl de ligging nabij de kust zorgt voor maritieme invloeden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatieve activiteiten. Op minder dan 5 km liggen stranden zoals Playa de La Alcaidesa. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen is een prominent kenmerk, met Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande allemaal binnen een straal van 2 km. Hoewel specifieke sportfaciliteiten niet gedetailleerd worden beschreven, impliceert de status van Sotogrande als luxe resortgebied de beschikbaarheid van diverse hoogwaardige sport- en vrijetijdsopties, inclusief de nabijheid van de haven en jachthaven.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het is een exclusief en groen gebied dat grenst aan de beroemde golfbanen van Valderrama. De locatie biedt een contrast met de meer uitgestrekte stedelijke gebieden elders aan de kust. Het is relatief dichtbij de Britse enclave Gibraltar, wat de internationale aantrekkingskracht verhoogt. De omgeving is rustiger en minder commercieel dan de centrale Costa del Sol, met een focus op luxe wonen en golf.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000), positioneert dit residentiële perceel zich in een significant hogere prijsklasse. Dit is te wijten aan de uitzonderlijke grootte van het perceel (5.481 m²), de specifieke ligging in het uiterst exclusieve Altos de Valderrama, en het potentieel voor de bouw van een zeer omvangrijke en luxueuze residentie, wat de initiële investering aanzienlijk verhoogt. De andere genoemde projecten lijken zich meer te richten op bestaande woningen of appartementen met een kleinere voetafdruk en prijs. Dit perceel is gericht op de realisatie van een landmark-villa, waarbij de focus ligt op privacy, schaal en een ongeëvenaarde ligging aan frontlinie golf. De investering hier is fundamenteel anders dan bij de meer toegankelijke appartementen- en kleinschalige villaprojecten elders in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
