Działka budowlana o powierzchni 5481 m² w prestiżowej lokalizacji Sotogrande Alto, prowincja Kadyks. Projekt obejmuje możliwość budowy rezydencji o powierzchni użytkowej 1808 m², zlokalizowanej w otoczeniu pól golfowych i zieleni. Jest to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni i prywatności w ugruntowanej urbanizacji, z dostępem do lokalnych udogodnień i bliskością wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Altos de Valderrama, uznawanej za jedną z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Sotogrande, zapewnia integrację z naturą i bliskość renomowanych pól golfowych. Działka graniczy bezpośrednio z terenem golfowym, co podkreśla jej unikalne położenie w otoczeniu dojrzałych drzew.
Nieruchomość skierowana jest do nabywców planujących budowę dużej, prywatnej rezydencji. Projekt architektoniczny, który już istnieje, określa potencjał zabudowy i funkcjonalność przyszłego domu, odpowiadając na potrzeby wymagających klientów ceniących przestrzeń i ekskluzywność.
Działka jest gotowa do zabudowy z istniejącym projektem architektonicznym. Projekt przewiduje budowę rezydencji o znaczącej powierzchni użytkowej, zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi. Jest to etap, który umożliwia rozpoczęcie prac budowlanych po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.
Oferta nie obejmuje istniejącego budynku mieszkalnego; jest to działka budowlana. Projekt zakłada budowę rezydencji o określonej powierzchni, a jego realizacja wymaga adaptacji istniejącego projektu architektonicznego do indywidualnych potrzeb i uzyskania pozwoleń. Nie oferuje natychmiastowej możliwości zamieszkania.
Ref: VL850881
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta propozycja jest odpowiednia dla osób, które pragną zaprojektować i zbudować rezydencję według własnych potrzeb, ceniąc jednocześnie prestiż i spokój lokalizacji. Pasuje do inwestorów lub osób prywatnych planujących długoterminową inwestycję w nieruchomości w ekskluzywnej części Costa del Sol, z potencjałem stworzenia domu o wysokim standardzie. Jest to również opcja dla rodzin poszukujących bezpiecznego i zielonego otoczenia z dostępem do infrastruktury edukacyjnej i sportowej. Lokalizacja zorientowana na południowy-zachód sugeruje możliwość wykorzystania naturalnego światła i ciepła słonecznego przez większą część dnia, co jest korzystne dla komfortu termicznego i samopoczucia.
Chociaż działka jest przeznaczona pod budowę, dostępny projekt architektoniczny określa potencjalną jakość i skalę planowanej rezydencji. Położenie w obszarze takim jak Altos de Valderrama sugeruje, że standard wykończenia przy budowie nowej willi będzie wysoki, odpowiadający charakterowi tej ekskluzywnej urbanizacji. Analiza zdjęć satelitarnych i otoczenia wskazuje na potencjał widoków na góry, pola golfowe oraz zieleń. Dostępność opcjonalnego umeblowania i systemów bezpieczeństwa (kompleks strzeżony) sugeruje możliwość dopasowania wykończenia do indywidualnych preferencji.
Cena działki wynosi 2 000 000 euro, plus podatki. Jest to cena wywoławcza za połączony obszar około 5495 m² (dwa sąsiadujące parcele), z powierzchnią projektu 5481 m². Potencjalna powierzchnia użytkowa do zabudowy wynosi 1808 m², a projektowana powierzchnia całkowita to 2738 m². Szacowany koszt budowy (PEM) to około 2 609 151 euro. Ta oferta jest skierowana do nabywców poszukujących unikalnej lokalizacji z potencjałem budowy dużej, luksusowej rezydencji.
Sotogrande Alto to obszar charakteryzujący się niską gęstością zaludnienia, oferujący wysoki poziom prywatności i spokoju. Położenie wśród zieleni i pól golfowych sprzyja aktywnemu trybowi życia, a jednocześnie zapewnia bliskość codziennych udogodnień, takich jak sklepy czy restauracje. Działka znajduje się w urbanizacji strzeżonej, co podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Bliskość infrastruktury sportowej i rekreacyjnej, w tym renomowanych klubów golfowych, stanowi istotny atut tego miejsca. Dostęp do morza i portu w Sotogrande otwiera dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu. Poziom hałasu jest niski ze względu na charakter dzielnicy i dużą ilość zieleni.
Sotogrande Alto to dzielnica, która oferuje spokojne życie w otoczeniu natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do niezbędnych usług. Odległość do supermarketu (1.7 km) i apteki (1.3 km) umożliwia codzienne zakupy bez konieczności dalekich podróży. W promieniu 2 km znajduje się wiele restauracji (3), kawiarni (6) i punktów usługowych, takich jak banki (2) czy gabinety dentystyczne (2). Bliskość pól golfowych, w tym Club de Golf Valderrama (1.6 km), jest znaczącym atutem dla miłośników tego sportu. Rozwinięta infrastruktura urbanizacyjna zapewnia komfort życia, a jednocześnie zachowany jest wysoki stopień prywatności.
Lokalizacja w Sotogrande Alto, w prowincji Kadyks, umiejscawia projekt w prestiżowej części wybrzeża. Działka znajduje się w otoczeniu pól golfowych, co jest charakterystyczne dla tego obszaru, znanego z doskonałej infrastruktury golfowej i wysokiego standardu życia. Bliskość morza i kluczowych udogodnień podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji.
Sotogrande Alto znajduje się w południowej części prowincji Kadyks, w regionie Costa del Sol. Jest to ekskluzywna enklawa znana z wysokiej jakości życia, pól golfowych i mariny. Położenie pozwala na łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków, takich jak Estepona czy Marbella, a także do Campo de Gibraltar. Bliskość granicy z Gibraltarem (około 834 km hemelsbreed, ale faktycznie znacznie bliżej) stanowi strategiczny punkt w regionie. Region ten jest popularny wśród międzynarodowych nabywców poszukujących luksusowych nieruchomości i śródziemnomorskiego stylu życia.
Lokalizacja zapewnia dobrą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, oddalone są o około 4.7 km. Port w Sotogrande znajduje się w dogodnej odległości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 809 km (hemelsbreed), a Gibraltar (GIB) o około 834 km (hemelsbreed). Warto zaznaczyć, że lotnisko Gibraltar jest znacznie bliżej, ok. 14 km odległości, co jest kluczowym czynnikiem dla podróżujących. Dostępność infrastruktury drogowej umożliwia sprawne poruszanie się po regionie, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się śródziemnomorskim klimatem z roczną liczbą słonecznych godzin wynoszącą około 3230. Średnia roczna temperatura oscyluje między 11 a 26°C, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Wysokość działki nad poziomem morza (142 m) może wpływać na mikroklimat, zapewniając przyjemne temperatury i potencjalnie lekką bryzę znad morza. Położenie w pobliżu wybrzeża (około 4.7 km do najbliższej plaży) sprawia, że klimat jest umiarkowany przez cały rok, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Otoczenie lasów i pól golfowych podkreśla naturalne walory tej lokalizacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż, w tym Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) i Playa de la Chullera (9.3 km), z których część może posiadać certyfikat Błękitnej Flagi. Główną atrakcją rekreacyjną są liczne pola golfowe; w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Bliskość portu w Sotogrande (Close To Port, Close To Marina) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i żeglarstwa. Urbanizacja zapewnia spokój, a otaczająca przyroda sprzyja aktywnościom outdoorowym.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto znajduje się w południowej części prowincji Kadyks, w regionie Costa del Sol. Jest to ekskluzywna enklawa znana z wysokiej jakości życia, pól golfowych i mariny. Położenie pozwala na łatwy dostęp do innych ważnych ośrodków, takich jak Estepona czy Marbella, a także do Campo de Gibraltar. Bliskość granicy z Gibraltarem (około 834 km hemelsbreed, ale faktycznie znacznie bliżej) stanowi strategiczny punkt w regionie. Region ten jest popularny wśród międzynarodowych nabywców poszukujących luksusowych nieruchomości i śródziemnomorskiego stylu życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande, jako całość, stanowi synonim luksusu i spokoju na Costa del Sol. Prezentowana działka w Sotogrande Alto wyróżnia się przede wszystkim swoją wielkością i lokalizacją 'frontline golf', co jest rzadkością nawet w tym ekskluzywnym regionie. W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa, Atria czy Adel San Roque, które oferują gotowe apartamenty i domy w niższych przedziałach cenowych (od 341 000 do 536 000 euro), ta oferta jest skierowana do innego segmentu rynku – nabywców, którzy chcą budować od podstaw i dysponują znacznie większym budżetem. Cena wywoławcza 2 000 000 euro za samą działkę, przy szacowanych kosztach budowy przekraczających 2,6 mln euro, plasuje ten projekt w segmencie ultra-premium. Działka ta oferuje znacznie więcej prywatności i przestrzeni niż typowe projekty apartamentowe czy mniejsze domy w sąsiednich miejscowościach, gdzie zabudowa jest gęstsza. Lokalizacja w Sotogrande Alto, z jej ugruntowaną reputacją i dostępem do światowej klasy pól golfowych, stanowi kluczowy element wartości tej nieruchomości, odróżniając ją od bardziej zurbanizowanych lub turystycznych obszarów Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
