この開発地は、ソトグランデ・アルトのアルトス・デ・バルデラマ地区に位置する、広大な二重区画の住宅用地です。面積は5,481平方メートルで、総建築可能面積1,808.73平方メートルの既存建築プロジェクトが含まれています。このプロジェクトは、静かでプライベートな環境を重視し、成熟した木々に囲まれ、ソトグランデで最も著名なゴルフコースに隣接する、他に類を見ない邸宅の建設機会を提供します。この土地は、その規模、セキュリティ、そして希少なロケーションにおいて、特別な価値を有しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ソトグランデ・アルトのアルトス・デ・バルデラマ地区に位置し、地域内で最も静かでプライベートなエリアの一つに属しています。成熟した木々に囲まれ、著名なゴルフコースに隣接しており、都市の騒音から隔絶された環境を提供します。周囲の緑豊かな景観は、落ち着いた生活空間を形成します。
この広大な敷地は、大規模なプライベートヴィラの建設を計画する開発者や個人投資家にとって理想的です。既存の建築プロジェクトは、約1,808平方メートルの建築面積を持つ住宅を想定しており、居住空間の規模とデザインの自由度を最大限に活かすことができます。プライバシーと静寂を重視するライフスタイルに適しています。
このプロジェクトは、購入者がすぐに建築計画に着手できる状態にあります。敷地面積5,481平方メートルには、約1,781.71平方メートルの建築面積を想定した基本建築プロジェクトが存在します。このプロジェクトは「Gereed（完成）」とされており、新たな建築許可の取得や設計プロセスを大幅に簡略化できます。
このプロジェクトは、広大な敷地と既存の建築プロジェクトを提供しますが、都市部への直接的なアクセスや、既存のインフラ（水道、電気、下水）への接続状況は、購入者自身が詳細を確認する必要があります。また、周辺の景観保護や建築規制に関する詳細な情報は、購入者が地域当局に確認する必要があります。
Ref: VL850881
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この開発地は、以下のような状況にある購入者に最適です。第一に、ソトグランデ・アルトという恵まれたロケーションで、大規模かつオーダーメイドのプライベートヴィラを建設したいと考えている個人または投資家。敷地面積5,481平方メートルと、既存の建築プロジェクトは、広々とした居住空間と庭園、そしてプライベートなアメニティを設けるための十分なスペースを提供します。第二に、静寂、プライバシー、そしてセキュリティを最重要視する人々。アルトス・デ・バルデラマ地区の低密度住宅環境と、成熟した木々に囲まれた立地は、外部からの視線や騒音を遮断し、穏やかな生活を実現します。第三に、ゴルフ愛好家。バルデラマ・ゴルフ・クラブやラ・カニャーダ・ゴルフ・クラブなどの有名ゴルフコースが近接しており、ゴルフをライフスタイルの一部とする人々にとって、この上ない環境です。さらに、高級住宅地における資産価値の維持・向上を期待する投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。
このプロジェクトは、土地と既存の建築プロジェクトのみを提供するため、具体的な建物の仕上げに関する情報は現時点では提供されていません。しかし、提供されている「Excellent（エクセレント）」というコンディション評価は、土地の状態が良好であることを示唆しています。また、写真からは、モダンな高級住宅の外観や、広々としたリビングルーム、プールなどのイメージが示されており、将来的に建設される住宅が、高い品質基準を満たすことが期待されます。周辺の高級住宅地やゴルフコースの存在は、このエリアに建設される住宅が、一般的に高品質な素材と最新の建築技術を採用する傾向にあることを示唆しています。購入者は、既存の建築プロジェクトを基に、自身の好みや予算に合わせて、内装や外装の仕上げを自由に決定することができます。
この二重区画の住宅用地は、€2,000,000（税別）で提供されています。この価格には、5,481平方メートルの敷地面積と、約1,808.73平方メートルの建築面積を想定した既存の建築プロジェクトが含まれています。これは、ソトグランデ・アルトという高級住宅地における、希少な大規模開発用地としては、競争力のある価格設定と言えます。この価格は、建物の総建築面積（2,738.02平方メートル）と、推定建築コスト（PEM: €2,609,151.82）を考慮すると、開発ポテンシャルを示唆しています。この土地は現在、建築可能な状態であり、購入者は速やかにプロジェクトを進めることが可能です。
ソトグランデ・アルトのアルトス・デ・バルデラマ地区に位置するこの開発地は、静寂とプライバシーを最優先する居住環境を提供します。敷地面積5,481平方メートルは、広大な緑地と成熟した木々に囲まれ、近隣の著名なゴルフコースに隣接しています。この場所は、都市の喧騒から離れた、落ち着いた生活リズムを求める人々にとって理想的です。近隣には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの施設が2km圏内に点在しており、日常生活の利便性も確保されています。平均気温は11℃から26℃で、年間3,230時間の晴天に恵まれる気候は、アウトドア活動を好む居住者にとって魅力的です。この土地は、大規模な邸宅を建設し、静かで緑豊かな環境の中で、ゆったりとした生活を送りたいと考える人々に向けて設計されています。
ソトグランデ・アルトは、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置する、高級住宅地として知られています。この地域は、低密度住宅、緑豊かな景観、そして著名なゴルフコースで有名です。この開発地は、アルトス・デ・バルデラマ地区の静かでプライベートなエリアに位置しており、成熟した木々に囲まれ、バルデラマ・ゴルフ・クラブに隣接しています。近隣には、スーパーマーケット（1.7km）、薬局（1.3km）、銀行（2km圏内）、レストラン（2km圏内）などの日用品やサービスを提供する施設があり、日常生活の利便性は確保されています。2km圏内には6軒のカフェもあり、地域コミュニティとの交流の機会も提供します。公共交通機関の利便性は限定的ですが、EV充電ステーションが909mという近距離にあることは、持続可能な移動手段への配慮を示しています。このエリアは、静かで落ち着いた生活を求める人々、特にゴルフ愛好家や、プライバシーを重視する家族連れに適しています。
この地図は、ソトグランデ・アルトのアルトス・デ・バルデラマ地区に位置する開発地の地理的な位置を示しています。周辺の著名なゴルフコース、主要な道路、および近隣の施設への相対的な距離を視覚的に確認できます。この地図は、開発地が提供する静かでプライベートな環境と、近隣の利便施設やレクリエーション施設へのアクセスとの関連性を理解するのに役立ちます。
この開発地は、コスタ・デル・ソル西部に位置するカディス県、ソトグランデ・アルトのアルトス・デ・バルデラマ地区にあります。ソトグランデは、その高級感と洗練されたライフスタイルで知られるプライベートリゾートエリアです。この土地は、著名なバルデラマ・ゴルフ・クラブに隣接し、低密度で静かな住宅環境を提供します。近隣には、港町（マリーナ）や、さらなるゴルフコース、レストラン、ショッピング施設が点在しています。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、アフリカ大陸への玄関口としても知られる地域です。この立地は、プライバシーと静寂を享受しながらも、周辺の多様なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この開発地は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最も近い空港はジブラルタル空港（GIB）で、直線距離で約834kmですが、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）も約809kmに位置しており、国際的な移動に便利です。これらの空港へのアクセスは、車で約1時間強と見込まれます。主要なビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで約4.7km、プラヤ・デ・ラ・アツナラまで約8.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブリ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブリ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スーパーマーケット（1.7km）や薬局（1.3km）も近く、日々の生活に必要なものは容易に入手できます。都市部へのアクセスとしては、近隣の町への移動は車が便利ですが、一部の施設は徒歩圏内でも利用可能です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間降水量は比較的少なく、年間平均気温は約13.4℃です。年間晴天時間は3,230時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できる環境です。この豊かな日照時間は、アウトドア活動や、屋外での生活を楽しむのに理想的です。標高は海抜142mに位置しており、適度な高低差は、涼しい風をもたらし、視覚的にも変化に富んだ景観を提供します。周辺には成熟した木々が多く、自然豊かな環境が保たれています。この気候と自然環境は、年間を通して快適な居住体験を提供し、リラクゼーションやアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この開発地は、海岸から約4.7kmの距離にあり、近隣には複数の魅力的なビーチが存在します。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.7km）、プラヤ・デ・ラ・アツナラ（8.2km）、プラヤ・デ・ラ・チジェラ（9.3km）など、多様なビーチがアクセス可能です。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。また、この地域は「ゴルフの聖地」とも言われ、バルデラマ・ゴルフ・クラブ（1.6km）、ラ・カニャーダ・ゴルフ・クラブ（1.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）といった、世界的に有名なゴルフコースが至近距離に集中しています。これらの施設は、ゴルファーにとって最高の環境を提供します。さらに、近隣の港（マリーナ）や、都市部には様々なスポーツ施設やレクリエーション施設が点在しており、多様なアクティビティを楽しむことが可能です。
出典: OpenStreetMap
この開発地は、コスタ・デル・ソル西部に位置するカディス県、ソトグランデ・アルトのアルトス・デ・バルデラマ地区にあります。ソトグランデは、その高級感と洗練されたライフスタイルで知られるプライベートリゾートエリアです。この土地は、著名なバルデラマ・ゴルフ・クラブに隣接し、低密度で静かな住宅環境を提供します。近隣には、港町（マリーナ）や、さらなるゴルフコース、レストラン、ショッピング施設が点在しています。地理的には、ジブラルタル海峡に近く、アフリカ大陸への玄関口としても知られる地域です。この立地は、プライバシーと静寂を享受しながらも、周辺の多様なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ・アルトに位置するこの開発用地は、近隣の他のプロジェクトと比較して、その規模とプライベートな環境において際立っています。例えば、Altara Alcaidesa（ソトグランデ、€341,000〜）、Atria（ソトグランデ、€423,000〜）、Adel San Roque（ソトグランデ、€536,000〜）といったプロジェクトは、比較的手頃な価格帯で分譲マンションや小規模なヴィラを提供していますが、この開発用地は、5,481平方メートルという広大な敷地と、約1,808平方メートルの建築可能面積を持つ、大規模な邸宅建設に特化しています。価格帯も€2,000,000（税別）と、これらのプロジェクトよりも大幅に高額ですが、それは提供される土地の規模、ロケーションの希少性、そしてプライバシーのレベルを反映しています。他の地域、例えばコスタ・デル・ソルの他のエリアと比較しても、ソトグランデ・アルトのアルトス・デ・バルデラマ地区は、その高級志向、低密度開発、そして著名なゴルフコースへの近接性において、独自の地位を確立しています。このプロジェクトは、単なる住居ではなく、広大な敷地に独自の邸宅を築きたいという、特別なニーズを持つ層をターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
