מגרש מגורים יוקרתי במיקום מובחר באלטוס דה ולדרמה, סוטוגראנדה אלטו, קדיז. עם שטח כולל של 5,481 מ"ר, מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לבנות וילה פרטית רחבת ידיים בסביבה בעלת צפיפות נמוכה, מוקפת בעצים בוגרים וגובלת באחד מאתרי הגולף היוקרתיים ביותר של סוטוגראנדה. הפרויקט כולל תוכנית אדריכלית קיימת עבור בית מגורים מרכזי, המנצלת את פוטנציאל הבנייה של המגרש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלטוס דה ולדרמה, סוטוגראנדה אלטו, מציע סביבה דיסקרטית, שקטה ופרטית. הקרבה לאתרי גולף מובילים ולמתקנים יוקרתיים מבטיחה סגנון חיים מבוקש, תוך שמירה על פרטיות וקנה מידה של הפרויקט.
מגרש זה מיועד לרוכשים השואפים לבנות בית מגורים מותאם אישית, המשלב קנה מידה, פרטיות ואבטחה. הפרויקט האדריכלי הקיים מספק בסיס לבניית בית גדול, המותאם לסביבה יוקרתית וספורטיבית.
המגרש מוצע כעת במצב בנייה מוכן. התוכנית האדריכלית הקיימת מתוכננת עבור בית מגורים גדול, המציעה כ-1,808 מ"ר של שטח בנוי הניתן לחישוב, ומאפשרת התחלת תהליך הבנייה.
המיקום אינו מתמקד בנוף פנורמי פתוח, אלא בפרטיות, קנה מידה ואבטחה. הפרויקט אינו כולל בית מגורים בנוי מראש, אלא מגרש המיועד לבנייה פרטית בהתאם לתוכניות קיימות.
Ref: VL850881
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים פרטיים או למשקיעים המעוניינים לפתח נכס יוקרה ייחודי בסוטוגראנדה. הוא מיועד לאלו המחפשים לבנות בית גדול ומותאם אישית, עם דגש על פרטיות, אבטחה וקרבה למתקני גולף מובילים. הפרויקט מתאים גם לאנשים שרוצים להיות מעורבים בתהליך התכנון והבנייה של ביתם, תוך שימוש בתוכנית אדריכלית קיימת כבסיס. רוכשים שמעריכים סביבה שקטה, אך עם גישה נוחה לשירותים ומתקני פנאי, ימצאו כאן ערך רב. מתאים גם כהשקעה ארוכת טווח, עם פוטנציאל להגדלת ערך.
הפרויקט הנוכחי מתמקד במגרש המיועד לבנייה, ולא ביחידות בנויות. לכן, אין פרטים ספציפיים לגבי איכות הגימור או החומרים שבהם ייעשה שימוש. התוכנית האדריכלית הקיימת מיועדת לבית מגורים רחב ידיים, המרמז על פוטנציאל לבנייה באיכות גבוהה. השטח הכולל של 5,481 מ"ר מאפשר גמישות רבה בתכנון ובחירת חומרים. האזור עצמו, סוטוגראנדה אלטו, ידוע בפרויקטים יוקרתיים, מה שמרמז על סטנדרטים גבוהים בסביבה. הערכת עלות הבנייה (PEM) של כ-2.6 מיליון אירו מצביעה על כך שהכוונה היא לבנייה בקנה מידה גדול ואיכותי.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 2,000,000 אירו, בתוספת מיסים. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום, שטח המגרש הנדיב (5,481 מ"ר) ואת הפוטנציאל לבניית בית מגורים גדול. הפרויקט כולל 2 מגרשים מאוחדים, עם שטח קדסטרלי משולב של 5,495 מ"ר. שטח הבנייה המשמש בפרויקט המוצע הוא 1,808.73 מ"ר, עם שטח פרויקט הניתן לחישוב של 1,781.71 מ"ר. עלות הבנייה המוערכת (PEM) היא 2,609,151.82 אירו. הפרויקט אינו כולל יחידות בנויות, והוא מיועד לבנייה אישית.
סוטוגראנדה אלטו, קדיז, מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושקטה, המושכת תושבים המחפשים פרטיות וקרבה למתקני גולף ברמה עולמית. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונוף הררי לעיתים, בעוד ש-3,230 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני. למרות האופי השקט, אזורים מסחריים קרובים, עם 3 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-6 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, מספקים נוחות יומיומית. מספר חנויות וסופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ מאפשרים גישה נוחה למצרכים. קרבה ל-3 אתרי גולף מרכזיים, כולל ולדרמה, מחזקת את המוניטין של האזור כמרכז גולף.
מגורים בסוטוגראנדה אלטו פירושם אימוץ אורח חיים של יוקרה, שקט ופעילות ספורטיבית. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.7 ק"מ) ולבתי מרקחת (1.3 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. המסעדות, בתי הקפה ובנקים בקרבת מקום (בטווח 2 ק"מ) משרתים את צרכי התושבים. קרבה יוצאת דופן לאתרי גולף מובילים, כולל ולדרמה (1.6 ק"מ), מושכת חובבי גולף. למרות האופי השקט, תשתיות כמו עמדת טעינה לרכב חשמלי (909 מ') מעידות על מודרניות. מיקום זה מספק חוויה מגורים שלווה, המשלבת יוקרה עם נגישות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הפרויקט בסוטוגראנדה אלטו, קדיז. היא מדגימה את הקרבה לאתרי גולף מרכזיים, חופים, שירותים מקומיים ושדה התעופה גיברלטר. המפה מספקת תמונה ויזואלית של האינטגרציה של הפרויקט בסביבתו היוקרתית והספורטיבית.
סוטוגראנדה אלטו ממוקמת במחוז קדיז, אזור חוף בדרום אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בתיירות, במתקני גולף ברמה עולמית ובאורח חיים יוקרתי. המיקום מציע סביבה שקטה ומבודדת יחסית, אך עם גישה נוחה לערים הסמוכות כמו לה לינאה דה לה קונספסיון ומרבייה, ולגיברלטר הבריטית. הקרבה לאתרים אלה מספקת מגוון רחב של אפשרויות קניות, תרבות ובידור.
המיקום מציע נגישות טובה למתקנים מרכזיים. שדות התעופה של גיברלטר (834 ק"מ), מלגה (809 ק"מ) וולנסיה (802 ק"מ) משרתים טיסות בינלאומיות, כאשר גיברלטר הקרוב ביותר (אם כי מרחק אווירי גדול). למרות זאת, גישה קלה לכבישים ראשיים חשובה. חופי הים, כמו פלאיה דה לה אלקאיסה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לים. קרבה של 1.7 ק"מ לסופרמרקט ו-1.3 ק"מ לבית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. מרחק קצר לאתרי גולף ברמה עולמית משלים את מגוון הפעילויות.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגראנדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 13.4 מעלות צלזיוס, הנע בין 11°C ל-26°C. עם למעלה מ-3,230 שעות שמש בשנה, האזור מושך אליו מבקרים ותושבים המחפשים מזג אוויר נעים. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מבטיח בדרך כלל נוף נעים והפחתת לחות. הקרבה לחוף (כ-4.7 ק"מ) ממתנת את הטמפרטורות ומספקת אווירה ימית. האזור מוקף בצמחייה טבעית ועצים בוגרים, מה שתורם לסביבה ירוקה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת מתקני פנאי רבים. מספר חופים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל פלאיה דה לה אלקאיסה (4.7 ק"מ). בנוסף, האזור ידוע במועדוני הגולף שלו, עם מועדון הגולף ולדרמה במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף לה קניאדה וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה קרובים אף הם. הקרבה למרינה (קרוב לנמל) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגראנדה אלטו ממוקמת במחוז קדיז, אזור חוף בדרום אנדלוסיה, ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בתיירות, במתקני גולף ברמה עולמית ובאורח חיים יוקרתי. המיקום מציע סביבה שקטה ומבודדת יחסית, אך עם גישה נוחה לערים הסמוכות כמו לה לינאה דה לה קונספסיון ומרבייה, ולגיברלטר הבריטית. הקרבה לאתרים אלה מספקת מגוון רחב של אפשרויות קניות, תרבות ובידור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגראנדה, כמו 'אלטארה אלקאיסה' (החל מ-€341,000), 'אטריה' (החל מ-€423,000) ו'אדל סן רוקה' (החל מ-€536,000), מגרש זה בולט בשטחו הנדיב ובפוטנציאל הבנייה הגדול שלו. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או בתים בנויים, מגרש זה מאפשר בנייה מותאמת אישית בקנה מידה גדול, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יותר. המיקום באלטוס דה ולדרמה נחשב לאחד היוקרתיים והדיסקרטיים ביותר, ומציע פרטיות וסביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. המחיר של 2,000,000 אירו, בנוסף לעלות הבנייה המשוערת, משקף את הביקוש לנכסים גדולים ופרטיים באזורי יוקרה מבוקשים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות אטרקטיביים יותר עבור רוכשים המחפשים פתרון מיידי, מגרש זה מיועד לקונים המחפשים ליצור בית חלומות מותאם אישית בסביבה אקסקלוסיבית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
