Tai ypatingas, dviejų sklypų pasiūlymas „Altos de Valderrama“ rezidencinėje zonoje, Sotogrande Alto, Kadiso provincijoje. Ši vieta, apsupta brandžių medžių ir besiribojanti su garsiausiomis Sotogrande golfo aikštynais, siūlo retą galimybę sukurti išskirtinę privačią rezidenciją. Didesnis nei vidutinis sklypo dydis ir rami, mažo tankumo gyvenamoji aplinka suteikia unikalų privatumą ir saugumą, kurį sunku atkartoti. Galima pasinaudoti jau parengtu, nors ir pagrindiniu, architektūriniu projektu dideliam individualiam namui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra „Altos de Valderrama“ urbanizacijoje, žinomoje dėl savo ramybės ir privatumo. Jis ribojasi su prestižiniais golfo laukais, o svarbiausi dienos patogumai, tokie kaip parduotuvės ir vaistinės, pasiekiami vos per kelis kilometrus. Nors pagrindinis dėmesys skiriamas privatumui, arti yra ir jūra, ir uostas.
Šis pasiūlymas skirtas tiems, kurie siekia sukurti erdvią ir išskirtinę privačią rezidenciją. Dvi sujungtos kadastro teritorijos suteikia pakankamai ploto individualiems architektūriniams sprendimams. Tai atitinka poreikį dideliam privačiam namui, kur svarbiausia yra privatumas, saugumas ir rami, mažo tankumo gyvenamoji aplinka su golfo vaizdais.
Pardavimo objektas yra beveik paruoštas statybai sklypas, kuriam jau yra parengtas pagrindinis architektūrinis projektas. Tai reiškia, kad statybos procesas gali prasidėti be didelių pradinių projektavimo etapų. Projektas numato apie 1808 m² naudingojo ploto, todėl būsimi savininkai gali sutelkti dėmesį į statybas ir apdailą.
Šis sklypas nėra naujai statomas namas, o paruoštas statybai žemės sklypas. Nors yra parengtas projektas, jis yra pagrindinis, todėl gali reikėti papildomų detalių ar pritaikymų pagal individualius poreikius. Pasiūlymas orientuotas į didelės privačios rezidencijos statybą, o ne į butų ar mažesnių namų kūrimą.
Ref: VL850881
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis pasiūlymas idealiai tinka investuotojams arba privatiems asmenims, planuojantiems statyti didelę, aukštos klasės privačią rezidenciją, kurioje prioritetas teikiamas privatumui, saugumui ir ramybei. Tai gali būti antrųjų namų įsigijimas su galimybe sukurti išskirtinį poilsio objektą, arba ilgalaikė investicija į nekilnojamąjį turtą su potencialu ateityje. Žmonėms, vertinantiems golfo sportą ir gamtą, šis pasiūlymas bus patrauklus dėl artumo garsiausiems golfo klubams. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas ieškantiems ramesnio gyvenimo ritmo, tačiau nenutolti nuo pakrantės patogumų ir tarptautinių susisiekimo mazgų, tokių kaip Gibraltaro oro uostas.
Nors šiuo metu parduodamas tik sklypas, turimas pagrindinis architektūrinis projektas numato 1 781,71 m² bendrojo ploto, o bendras pastato plotas siekia 2 738,02 m². Tai leidžia daryti prielaidas apie aukštą statybos kokybės lygį, atitinkantį „ultra-prime“ vietos statusą. Projekte numatomas didelis plotas reiškia, kad bus galima naudoti aukščiausios kokybės medžiagas ir modernias technologijas, siekiant sukurti prabangią ir ilgaamžę rezidenciją. Detalesnė apdailos kokybė priklausys nuo galutinio projekto patvirtinimo ir statybos įmonės pasirinkimo, tačiau vietovė ir numatomas mastas leidžia tikėtis aukščiausio lygio sprendimų.
Šis dviejų sklypų pasiūlymas rinkoje yra su kaina nuo 2 000 000 eurų plius mokesčiai. Tai atspindi ypatingą vietą ir dydį, ypač atsižvelgiant į galimybę statyti didelę rezidenciją. Kadangi tai yra paruoštas statybai sklypas su projektu, investicija apima žemės įsigijimą ir būsimo statybos proceso planavimą. Dėl specifinės pasiūlymo prigimties – tai didelio masto projektas – kainų variacijų greičiausiai nebus, nes tai yra vienas pasiūlymas su nustatyta kaina.
Gyvenimas šioje vietoje reiškia ramybę ir privatumą. Didesnis nei vidutinis sklypas ir mažo tankumo urbanizacija užtikrina, kad aplinka bus erdvi ir ramiai. Nors tai nereiškia visiškos izoliacijos, atstumas iki didesnių miestų ir didelio srauto vietų leidžia mėgautis ramesniu ritmu. Aplinkui esantys golfo laukai ir gamtos zonos suteikia galimybių laisvalaikiui, o artimiausi patogumai (parduotuvės, vaistinės) pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu. Tai vieta, kur galima mėgautis gamta ir sportu, bet vis tiek išlikti arti civilizacijos. Vidutiniškai 32 vietinės šventės per metus gali suteikti papildomų kultūrinių patirčių.
Gyvenimas Sotogrande Alto zonoje, ypač „Altos de Valderrama“, yra susijęs su ramybe, gamta ir prestižu. Šis rajonas yra žinomas dėl savo žemos statybos intensyvumo, gausybės žalumos ir privatumo. Nors tai ramiausia zona, svarbiausi kasdieniai patogumai, tokie kaip parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiami per 1,7 km ir 1,3 km atstumus atitinkamai. Restoranai ir kavinės taip pat yra netoliese, rajone yra 3 restoranai ir 6 kavinės. Viešasis transportas yra ribotas (1 stotelė), todėl automobilis yra rekomenduojamas patogiam judėjimui tarp vietovių.
Šis žemėlapis vizualizuoja „Altos de Valderrama“ vietovę, pabrėždamas sklypo artumą prestižiniams golfo laukams ir gamtos zonoms. Jis parodo, kaip strategiška padėtis suteikia tiek privatumą, tiek lengvą prieigą prie regiono patogumų, įskaitant artimiausias parduotuves ir kelius.
Sotogrande Alto yra žinoma kaip viena prestižiškiausių ir ramiausių gyvenamųjų zonų Kosta del Sol regione, Kadiso provincijoje. Ši vieta yra laikoma privilegijuota dėl savo didelių sklypų, žalumos ir aukštos kokybės infrastruktūros, ypač golfo srityje. Palyginus su kitomis pakrantės vietovėmis, Sotogrande siūlo didesnį privatumą ir ramesnį gyvenimo tempą, tačiau išlieka patogiai pasiekiama svarbius miestus, tokius kaip Marbelja ar Alchesiras, bei tarptautinius oro uostus.
Pagrindinis transporto mazgas šalia yra Gibraltaro oro uostas (834 km hemelsbreed, nors realus atstumas gali skirtis priklausomai nuo maršruto), kuris yra apie 14 km atstumu, užtikrinant gerą susisiekimą su kitomis Europos šalimis. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Alcaidesa, yra maždaug už 4,7 km. Golfo entuziastams palanku tai, kad net trys garsūs golfo klubai (Valderrama, La Cañada, Real Club de Sotogrande) yra 1,6-2,0 km atstumu. Artimiausia vaistinė yra 1,3 km, o didesnis prekybos centras – 1,7 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šis regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 13,4°C, o metinis saulės valandų skaičius siekia apie 3 230 valandų, kas yra vienas aukščiausių Europoje. Tai reiškia ilgesnį šiltąjį sezoną, tinkamą lauko veikloms beveik ištisus metus. Sklypas yra 142 metrų aukštyje virš jūros lygio, o jo orientacija į pietvakarius suteikia daug saulės šviesos ir šilumos. Aplinką supa brandūs medžiai, suteikiantys natūralaus grožio ir privatumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra front-line golfo zonoje, jūra ir paplūdimiai nėra toli. Arčiausiai esantis Playa de La Alcaidesa yra vos už 4,7 km. Šis regionas yra žinomas dėl savo aukštos kokybės golfo infrastruktūros; net trys prestižiniai golfo klubai yra pasiekiami per 2 km spinduliu. Tai suteikia puikias sąlygas golfo žaidėjams. Be golfo, artimiausios jachtų prieplaukos (portas, marina) taip pat yra lengvai pasiekiamos, siūlančios vandens sporto ir pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Alto yra žinoma kaip viena prestižiškiausių ir ramiausių gyvenamųjų zonų Kosta del Sol regione, Kadiso provincijoje. Ši vieta yra laikoma privilegijuota dėl savo didelių sklypų, žalumos ir aukštos kokybės infrastruktūros, ypač golfo srityje. Palyginus su kitomis pakrantės vietovėmis, Sotogrande siūlo didesnį privatumą ir ramesnį gyvenimo tempą, tačiau išlieka patogiai pasiekiama svarbius miestus, tokius kaip Marbelja ar Alchesiras, bei tarptautinius oro uostus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Palyginus su kitais Sotogrande regiono pasiūlymais, tokiais kaip Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų), Atria (nuo 423 000 eurų) ar Adel San Roque (nuo 536 000 eurų), šis sklypas yra aukštesnės kainos kategorijoje. Tai atspindi jo dydį, vietą „Altos de Valderrama“ ir parengtą projektą didelio masto rezidencijai, kuris kituose pavyzdžiuose dažnai būna butų ar mažesnių namų kompleksai. Nors mažesnių, jau pastatytų objektų kainos yra žemesnės, šis pasiūlymas skirtas tiems, kurie nori sukurti išskirtinę, individualią vilą. Regiono, ypač Sotogrande, nekilnojamojo turto rinka pasižymi stabilumu ir patrauklumu dėl aukštos kokybės infrastruktūros, golfo galimybių ir saugios aplinkos. Šis sklypas išsiskiria savo mastu ir galimybe statyti pagal individualius poreikius prestižinėje vietoje, kas pateisina aukštesnę kainą, lyginant su mažesniais ar bendresniais pasiūlymais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
