U ne nekretnini u Sotogrande Alto, Cádiz, nudi se jedinstvena prilika za izgradnju ekskluzivne vile na zemljištu površine 5.481 m². Ovo prostrano zemljište, smješteno u tihoj i privatnoj rezidencijalnoj zoni, okruženo je zrelim drvećem i graniči s prestižnim golf terenima. Projekt nudi iznimnu razinu privatnosti i sigurnosti, s postojećim arhitektonskim nacrtima za veliku samostojeću rezidenciju. Cijena zemljišta iznosi 2.000.000 € plus porezi, nudeći priliku za stvaranje vrhunskog doma u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u mirnom dijelu Sotogrande Alto, poznatom po niskom stupnju izgrađenosti i obilju zelenila. Blizina najuglednijih golf terena i strateški položaj unutar urbanizacije osiguravaju privatnost i ekskluzivnost. Lokacija omogućuje jednostavan pristup ključnim sadržajima, dok je istovremeno udaljena od gradske vreve, nudeći skladan životni stil.
Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji traže mogućnost izgradnje prostrane, luksuzne vile po vlastitim željama. S postojećim arhitektonskim projektom kao osnovom, naglasak je na stvaranju doma koji nudi iznimnu privatnost, sigurnost i spoj s prirodom. Idealan je za one koji cijene prostranost, ekskluzivnost i priliku za personalizaciju svog budućeg prebivališta.
Građevinski status zemljišta je 'Gereed', što znači da je spremno za početak izgradnje. Postojeći arhitektonski projekt nudi nacrt za veliku rezidenciju s predviđenom površinom za građenje od 1.808,73 m². Ovo olakšava proces planiranja i početak gradnje, smanjujući vrijeme i potencijalne neizvjesnosti povezane s dizajnom i dozvolama.
Ova nekretnina nudi zemljište i postojeći projekt, ali ne uključuje gotovu vilu ili namještaj. Nije namijenjena kupcima koji traže odmah useljiv dom. Postojeća projektna dokumentacija pruža smjernice, ali finalni dizajn i izvedba zahtijevaju daljnje planiranje i ulaganje od strane kupca. U cijenu nisu uključeni porezi i dodatni troškovi izgradnje.
Ref: VL850881
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namijenjena kupcu s vizijom dugoročne investicije i želji za stvaranjem jedinstvenog doma. Odgovara onima koji traže maksimalnu privatnost i mir, okruženi prirodom i prestižnim golf igralištima, ali ne žele kompromis u pogledu potencijala za izgradnju luksuzne rezidencije. Idealno je za obitelji koje planiraju trajni boravak ili traže ekskluzivnu second home destinaciju, s mogućnošću da kreiraju prostor koji savršeno odražava njihov stil života i potrebe. Kupci koji su spremni uložiti u projektiranje i izgradnju vlastite vile, te cijene ekskluzivnost i stratešku lokaciju u poznatom području poput Sotogrande, pronaći će ovu ponudu izuzetno privlačnom. Također, investitori koji žele iskoristiti postojeći projekt za izgradnju nekretnine visoke vrijednosti, mogu prepoznati potencijal ove ponude.
Iako je ovo zemljište, postojeći arhitektonski projekt predviđa visoke standarde završne obrade za buduću vilu. Projekt obuhvaća ukupnu izgrađenu površinu od 2.738,02 m², s predviđenom površinom za građenje od 1.808,73 m². Nacrti sugeriraju korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih tehnika gradnje, s naglaskom na luksuz i udobnost. Orijentacija prema jugu i jugozapadu osigurava obilje prirodnog svjetla i topline, a predviđeni su i prostori za bazen te vrt. Detalji završne obrade, poput podova, zidova i kupaonica, bit će definirani u finalnom projektu, ali očekuje se da će odgovarati luksuznom karakteru lokacije i planirane rezidencije. Namještaj je opcionalan, što omogućuje potpunu slobodu u odabiru interijera.
Cijena zemljišta iznosi 2.000.000 € plus pripadajući porezi. Ova cijena odnosi se na ukupnu površinu od 5.481 m², što predstavlja značajnu investiciju u jednu od najprestižnijih lokacija na Costa del Sol. Postoji mogućnost daljnje rasprave oko prodaje udjela ili pojedinačnih parcela, ali trenutno se nudi kao dvostruka parcela. Procijenjeni trošak izgradnje prema postojećem projektu iznosi oko 2.609.151,82 €. Dostupnost je neposredna, s mogućnošću započinjanja projektiranja i gradnje odmah po završetku kupoprodajnog postupka.
Sotogrande Alto je sinonim za ekskluzivnost i miran život. Ovo zemljište, smješteno visoko iznad obale, pruža poseban osjećaj izoliranosti okružene raskošnom prirodom i vrhunskim golf terenima. Svakodnevni život ovdje karakterizira tišina, privatnost i blizina prirode, što ga čini idealnim za one koji traže bijeg od gradske buke. Iako je automobil poželjan za potpunu mobilnost, neposredna blizina nekih sadržaja poput golf klubova i ljekarne smanjuje potrebu za stalnom upotrebom vozila za svakodnevne potrebe. Priroda i okolni krajolik potiču na aktivnosti na otvorenom, dok blizina plaža i marine nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Život u Sotogrande Alto podrazumijeva svakodnevni kontakt s prirodom i blizinu vrhunskih sadržaja. Lokacija nudi izvanrednu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti. Supermarket je udaljen samo 1,7 km, a ljekarna i banke unutar 1,3 km, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Najbliži restorani i kafići nalaze se u krugu od 3 km, nudeći raznolike mogućnosti za druženje i uživanje. Blizina plaža (4,7 km) i marine pruža dodatne rekreativne aktivnosti, dok je bolnica udaljena 9,5 km za slučaj potrebe. Infrastruktura unutar urbanizacije je na visokoj razini, s obzirom na ekskluzivnost područja.
Ova karta prikazuje stratešku poziciju zemljišta u Sotogrande Alto. Naglašava se blizina prestižnih golf terena, kao i relativna udaljenost od obale i urbanih centara. Položaj u brdovitom dijelu regije sugerira potencijalne panoramske poglede i mirniju atmosferu, daleko od najprometnijih obalnih područja.
Sotogrande Alto se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, u provinciji Cádiz. Ovo prestižno područje poznato je po svojim luksuznim vilama, golf terenima svjetske klase i marini. Pozicioniran je u blizini granice s Andaluzijom, nudeći mirniji i ekskluzivniji ambijent u usporedbi s dinamičnijim gradovima poput Marbelle ili Malage. Blizina Gibraltara pruža dodatnu dimenziju pristupačnosti i međunarodne povezanosti. Lokacija je idealna za one koji traže mir i privatnost, a istovremeno žele biti relativno blizu urbanih centara i turističkih atrakcija regije.
Zemljište je strateški smješteno za dobru povezanost. Zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena je oko 834 km, dok su veći aerodromi Malaga-Costa del Sol (AGP) i Valencia (VLC) također dostupni. Najbliža zračna luka, unatoč velikoj udaljenosti, je Gibraltar. Glavne prometnice omogućuju relativno lak pristup plažama poput Playa de La Alcaidesa (4,7 km). Golf entuzijasti će uživati u blizini renomiranih terena kao što su Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Punjač za električna vozila nalazi se na samo 909 metara, što ukazuje na rastuću infrastrukturu podrške ekološkim vozilima.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 13,4°C i obiljem sunčanih sati, s povijesno zabilježenih 3.230 sunčanih sati godišnje. Ljetne temperature kreću se ugodno do 26°C, dok zimske rijetko padaju ispod 11°C. Visina od 142 metra iznad razine mora pruža blage temperature i ugodan povjetarac. Blizina obale (oko 4,7 km do najbliže plaže) dodatno ublažava klimu, čineći je idealnom za cjelogodišnje uživanje na otvorenom. Prirodno okruženje, obilje zrelog drveća i blizina golf terena doprinose osjećaju spokoja i povezanosti s prirodom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Okolica nudi obilje mogućnosti za rekreaciju, s naglaskom na golf i vodene sportove. Najbliže plaže, poput Playa de La Alcaidesa, udaljene su samo 4,7 km i poznate su po svojoj ljepoti i prostranosti. Za ljubitelje golfa, ovo područje je raj: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande nalaze se unutar 2 km. Također, blizina marine nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i uživanje u mediteranskom načinu života. Postoji nekoliko restorana i kafića u radijusu od 3 km, kao i drugi sadržaji poput banaka i stomatoloških ordinacija, koji upotpunjuju ponudu za aktivan i ugodan život.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, u provinciji Cádiz. Ovo prestižno područje poznato je po svojim luksuznim vilama, golf terenima svjetske klase i marini. Pozicioniran je u blizini granice s Andaluzijom, nudeći mirniji i ekskluzivniji ambijent u usporedbi s dinamičnijim gradovima poput Marbelle ili Malage. Blizina Gibraltara pruža dodatnu dimenziju pristupačnosti i međunarodne povezanosti. Lokacija je idealna za one koji traže mir i privatnost, a istovremeno žele biti relativno blizu urbanih centara i turističkih atrakcija regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Područje Sotogrande, u kojem se nalazi ovo zemljište, karakterizira iznimna ekskluzivnost i visoka cijena nekretnina u usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sol. Dok su Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 536.000 €) dostupni kao stambeni projekti s apartmanima ili manjim vilama, ova ponuda predstavlja priliku za izgradnju samostojeće rezidencije na izuzetno velikom zemljištu. Cijena od 2.000.000 € za samo zemljište ukazuje na premium lokaciju unutar Sotogrande Alto, poznatu po diskreciji, privatnosti i blizini najelitnijih golf terena, za razliku od gušćih urbanizacija ili projekata na drugim lokacijama. Dok su navedeni usporedivi projekti fokusirani na gotove stambene jedinice, ova nekretnina nudi potpunu slobodu u dizajnu i izgradnji vlastitog doma na prestižnoj adresi, što opravdava višu početnu cijenu u usporedbi s cijenama stanova ili manjih kuća u okolici.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
