Ένα εξαιρετικό οικόπεδο κατοικιών βρίσκεται στο Sotogrande Alto, Cádiz, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για την ανέγερση μιας πολυτελούς κατοικίας. Με έκταση 5.481 m², το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα. Η θέση του στην περιοχή Altos de Valderrama, γνωστή για την χαμηλή δόμηση και την ασφάλεια, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και αποκλειστικότητα, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε όλες τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη και ιδιωτική περιοχή του Sotogrande Alto, περιτριγυρισμένο από ώριμα δέντρα και γειτνιάζοντας με ένα από τα πιο αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ. Η θέση του προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε βασικές υποδομές και την ακτή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια εξατομικευμένη, μεγάλου μεγέθους ιδιωτική κατοικία. Η έκταση και η τοποθεσία του το καθιστούν ιδανικό για τη δημιουργία μιας κατοικίας που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής υψηλού επιπέδου.
Το ακίνητο πωλείται ως οικόπεδο έτοιμο προς δόμηση, με υπάρχον βασικό αρχιτεκτονικό σχέδιο για μια μεγάλη μεζονέτα. Η δυνατότητα δόμησης είναι 1.808,73 m² υπολογίσιμης επιφάνειας, επιτρέποντας την υλοποίηση ενός φιλόδοξου οικιστικού έργου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεσα διαθέσιμη οικιστική μονάδα. Η τιμή αφορά αποκλειστικά την αγορά του οικοπέδου και την πιθανότητα ανάπτυξης. Το υπάρχον αρχιτεκτονικό σχέδιο είναι βασικό και ενδέχεται να απαιτεί τροποποιήσεις ή συμπληρώσεις σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή και τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Ref: VL850881
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια μεγάλη, πολυτελή κατοικία σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους αναζητούν την απόλυτη ιδιωτικότητα, την ηρεμία και τη δυνατότητα σχεδιασμού μιας κατοικίας προσαρμοσμένης στις προσωπικές τους ανάγκες και επιθυμίες. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η ασφάλεια και η χαμηλή δόμηση της περιοχής καλύπτουν τις ανάγκες όσων αναζητούν ένα ασφαλές και ήρεμο περιβάλλον. Αποτελεί επίσης μια ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός ακινήτου υψηλής αξίας σε μια περιζήτητη τοποθεσία.
Η παρούσα περιγραφή αφορά ένα οικόπεδο, επομένως δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος των υλικών ή των τεχνικών χαρακτηριστικών. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς δόμηση και περιλαμβάνει ένα βασικό αρχιτεκτονικό σχέδιο για μια μεγάλη κατοικία. Ο αγοραστής θα έχει την ευελιξία να επιλέξει τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του. Η περιοχή Sotogrande Alto είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα των υφιστάμενων κατοικιών, υποδηλώνοντας ένα γενικό πρότυπο πολυτέλειας και προσοχής στη λεπτομέρεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διπλό οικόπεδο στο Altos de Valderrama είναι €2.000.000, πλέον φόρων. Η τιμή αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (5.481 m²) και την προνομιακή γειτνίαση με γήπεδα γκολφ. Η συνολική συνδυασμένη εκκαθαριστική επιφάνεια των δύο οικοπέδων ανέρχεται σε 5.495 m². Το υπάρχον αρχιτεκτονικό σχέδιο προβλέπει υπολογίσιμη επιφάνεια δόμησης 1.781,71 m² και συνολική δομημένη επιφάνεια 2.738,02 m². Εκτιμάται ότι το κόστος κατασκευής (PEM) ανέρχεται σε €2.609.151,82, παρέχοντας μια ένδειξη του συνολικού προϋπολογισμού για την υλοποίηση του έργου.
Το Sotogrande Alto είναι γνωστό για την ήρεμη και ασφαλή ατμόσφαιρα, προσφέροντας ένα περιβάλλον χαμηλής δόμησης ιδανικό για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και ηρεμία. Η περιοχή είναι πλούσια σε ώριμη βλάστηση και γειτνιάζει με παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση από την ακτή και τις καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι διαχειρίσιμη, αν και ένα όχημα συνιστάται για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής. Το καθημερινό ρυθμό ζωής χαρακτηρίζεται από την ησυχία και την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις αναψυχής, δημιουργώντας ένα άνετο και προνομιακό περιβάλλον διαβίωσης.
Το Sotogrande Alto προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια, με γειτονιές χαμηλής δόμησης και άφθονη πράσινη βλάστηση. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (1.7 km) και φαρμακεία (1.3 km), είναι εύκολη, ενώ υπάρχουν και διάφορα εστιατόρια και καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι πιο βολική με αυτοκίνητο, αν και ορισμένες κοντινές αποστάσεις μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια ή ποδήλατο.
Τοποθετημένο στο υψηλότερο τμήμα του Sotogrande, το Sotogrande Alto προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις μεγάλες εκτάσεις πρασίνου, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν ήσυχο και πολυτελή τρόπο ζωής.
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την αποκλειστική μαρίνα του Sotogrande. Η περιοχή είναι στρατηγικά τοποθετημένη για να προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από πόλεις όπως το Estepona (περίπου 20-30 λεπτά οδικώς) και το Marbella (περίπου 40-50 λεπτά οδικώς), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές και τουριστικές υποδομές.
Η προσβασιμότητα στο οικόπεδο είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε λογική απόσταση για σύνδεση με άλλες πόλεις. Ο πλησιέστερος αερολιμένας είναι αυτός του Γιβραλτάρ (GIB) σε απόσταση περίπου 834 χιλιομέτρων (αιθέρας, αλλά στην πραγματικότητα πολύ πιο κοντά οδικώς - σημείωση: η αναφερόμενη απόσταση 14 χλμ. φαίνεται να αφορά τον κοντινότερο αερολιμένα, πιθανώς του Γιβραλτάρ ή της περιοχής). Άλλοι σημαντικοί αερολιμένες είναι η Μάλαγα (AGP) και η Βαλένθια (VLC). Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa (4.7 km) και η Playa de la Chullera (9.3 km) είναι ελκυστική. Επίσης, η περιοχή είναι ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με κορυφαία γήπεδα όπως το Club de Golf Valderrama (1.6 km) σε άμεση γειτνίαση.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Sotogrande Alto απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με θερμοκρασίες που κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 11°C έως 26°C ετησίως. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι υψηλός, περίπου 3.230 ώρες, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 13.4°C. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει δροσερότερες συνθήκες σε σύγκριση με την ακτή, ενώ η γειτνίαση με την ακτή επηρεάζει επίσης το κλίμα, προσφέροντας μια ευχάριστη ισορροπία. Η περιοχή είναι γνωστή για την πλούσια βλάστηση και τα ώριμα δέντρα, ενισχύοντας την αίσθηση της φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Sotogrande Alto βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αρκετές όμορφες παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να απέχει μόλις 4.7 χιλιόμετρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (8.2 km) και η Playa de la Chullera (9.3 km) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Club de Golf Valderrama (1.6 km), το Club de Golf La Cañada (1.8 km) και το Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Αυτό καθιστά την τοποθεσία ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, ενώ η εγγύτητα σε μαρίνες και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την αποκλειστική μαρίνα του Sotogrande. Η περιοχή είναι στρατηγικά τοποθετημένη για να προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από πόλεις όπως το Estepona (περίπου 20-30 λεπτά οδικώς) και το Marbella (περίπου 40-50 λεπτά οδικώς), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές και τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην περιοχή Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €536.000), αυτό το διπλό οικόπεδο στο Altos de Valderrama τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας το εξαιρετικό μέγεθος, την προνομιακή τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα, η παρούσα προσφορά αφορά ένα οικόπεδο, επιτρέποντας την πλήρη εξατομίκευση του μελλοντικού ακινήτου. Η τιμή των €2.000.000 αντικατοπτρίζει όχι μόνο την αξία του γης, αλλά και την επένδυση που απαιτείται για την ανέγερση μιας μεγάλης, πολυτελούς κατοικίας, όπως υποδεικνύεται από το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής. Η περιοχή Sotogrande γενικότερα χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας, ιδιαίτερα από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός μοναδικού ακινήτου σε αυτό το περιζήτητο περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
