Tento exkluzívny rezidenčný pozemok v prestížnej lokalite Sotogrande Alto v provincii Cádiz predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu rozsiahleho súkromného sídla. S rozlohou pozemku 5 481 m² a existujúcim projektom pre prominentnú vilu ponúka tento pozemok jedinečné spojenie súkromia, priestoru a prestížnej adresy. Lokalita v nadmorskej výške 142 m nad morom s výhľadom na hory a golfové ihriská je obklopená zeleňou a poskytuje pokojné bývanie v nízko-hustotnej rezidenčnej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v hornej časti Sotogrande, známej svojím pokojom a súkromím. Je obklopený zrelými stromami a hraničí s najprestížnejším golfovým prostredím v Sotogrande. Napriek svojej odľahlosti sú denné potreby ľahko dostupné, čo podporuje pohodlný životný štýl.
Tento pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle a prispôsobené bývanie na mieru. S existujúcim architektonickým projektom pre rozsiahlu rezidenciu je ideálny pre kupujúcich s jasnou víziou o budovaní luxusného domu s dostatočným priestorom pre súkromie a relaxáciu.
Projekt je vo fáze pripraveného pozemku s existujúcim základným architektonickým návrhom pre hlavnú rezidenciu. Úžitková plocha pozemku v rámci projektu je 1 808,73 m², čo umožňuje rozsiahlu výstavbu. Celková zastavaná plocha v projekte je 2 738,02 m².
Tento pozemok neponúka okamžité bývanie, keďže je určený na výstavbu. Ponúka však existujúci projekt, ktorý môže byť modifikovaný podľa potrieb kupujúceho. Pozemok je primárne zameraný na súkromie a rozsah, nie na priame výhľady na more.
Ref: VL850881
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento rezidenčný pozemok je vhodný pre bonitných kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť postaviť si luxusné sídlo podľa vlastných predstáv v jednej z najprestížnejších oblastí na Costa del Sol. Je ideálny pre investorov alebo súkromných klientov, ktorí chcú vytvoriť jedinečný domov s dôrazom na súkromie, priestor a blízkosť k golfovým ihriskám. Existujúci projekt uľahčuje počiatočnú fázu plánovania, zatiaľ čo rozsiahla výmera pozemku umožňuje flexibilitu pri dizajne. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie pred rušným mestským životom, ale zároveň chcú mať ľahký prístup k moderným vybaveniam.
Keďže ide o pozemok určený na výstavbu, kvalita a dokončenie budú závisieť od budúcich stavebných plánov nového majiteľa. Existujúci projekt poskytuje rámec, ale detaily ako výber materiálov, technické riešenia a energetická účinnosť budú definované v konečnom návrhu. Výstavba v takto prestížnej lokalite obvykle predpokladá použitie vysokokvalitných materiálov a moderných technológií, aby zodpovedali štandardom okolia. Súkromie a možnosť budovania bazéna či rozsiahlych záhrad sú inherentné výhody tohto pozemku.
Cena pozemku je stanovená na 2 000 000 € bez daní, čo odráža jeho exkluzívnu lokalitu a veľkosť. Táto cena zahŕňa aj existujúci projekt pre rozsiahlu súkromnú vilu. Kombinovaná katastrálna výmera pozemkov je 5 495 m², čo predstavuje značnú investičnú príležitosť. Predpokladané náklady na výstavbu (PEM) sú odhadované na 2 609 151,82 €, čo je dôležitý faktor pri celkovom rozpočtovaní projektu.
Sotogrande Alto je synonymom exkluzívneho a pokojného bývania. Tento konkrétny pozemok, situovaný v Altos de Valderrama, je charakterizovaný nízkou hustotou zástavby, bohatou zeleňou a blízkosťou k prvotriednym golfovým ihriskám. Nadmorská výška 142 metrov nad morom poskytuje príjemnú klímu a v niektorých smeroch aj výhľady na hory. Je to miesto, kde sa súkromie a bezpečnosť snúbia s luxusným životným štýlom, ideálne pre tých, ktorí si cenia pokoj a priestor. Existujúci projekt pre rozsiahlu rezidenciu naznačuje potenciál pre monumentálnu stavbu, ktorá by mohla zodpovedať prestíži okolia.
Život v Sotogrande Alto je definovaný pokojom, súkromím a exkluzivitou. Tento pozemok je obklopený zrelými stromami a zasadený do nízko-hustotnej rezidenčnej oblasti, čo zaručuje atmosféru pokoja. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviarní a lekární, čo zabezpečuje základné pohodlie bez potreby cestovať na dlhé vzdialenosti. Nadmorská výška 142 metrov nad morom ponúka mierne chladnejšie podnebie počas leta v porovnaní s pobrežím a potenciálne aj výhľady na okolitú krajinu. Dostupnosť golfových ihrísk a možnosť prechádzok v prírode sú kľúčovými aspektmi každodenného života v tejto oblasti.
Tento pozemok je strategicky umiestnený v hornej časti Sotogrande, v prestížnej urbánnej zóne Altos de Valderrama. Obklopený zeleňou a golfovými ihriskami, ponúka súkromie a pokoj. V blízkosti sa nachádzajú potrebné služby, zatiaľ čo hlavné dopravné uzly sú ľahko dostupné.
Sotogrande Alto je prestížna enkláva v rámci širšej oblasti Sotogrande, známej svojou luxusnou atmosférou a vybavenosťou. Nachádza sa v provincii Cádiz, v západnej časti Costa del Sol. Región je charakteristický elitnými golfovými ihriskami, súkromnými prístavmi a rozsiahlymi zelenými plochami. Pozícia pozemku v hornej časti Sotogrande (Alto) naznačuje väčšie súkromie a často aj výhľady na krajinu, v kontraste s nižšie položenými oblasťami bližšie k moru.
Napriek pokojnej polohe je lokalita strategicky výhodná. Najbližší supermarket je vzdialený len 1,7 km a lekáreň 1,3 km, čo zabezpečuje ľahký prístup k základným potrebám. Letisko je vzdialené 14 km (podľa údajov, avšak letecká vzdialenosť k AGP je cca 809 km, GIB cca 834 km), čo umožňuje pohodlné cestovanie. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené 4,7 km. Pre milovníkov golfu sú tri prestížne kluby v okruhu 2 km, vrátane Club de Golf Valderrama (1,6 km). Ev-nabíjacia stanica je len 909 metrov od pozemku.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernými teplotami medzi 11 °C a 26 °C počas roka. Priemerná ročná teplota je 13,4 °C. Počet slnečných hodín za rok je historicky vysoký, až 3 230 hodín, čo prispieva k celoročnému príjemnému prostrediu. Nadmorská výška 142 metrov nad morom môže mierne ovplyvňovať teploty, poskytujúc sviežejšie večery. Obklopenie zeleňou a blízkosť golfových ihrísk dodávajú oblasti prírodný charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pozemok nenachádza priamo na pobreží, k najbližším plážam ako Playa de La Alcaidesa (4,7 km) alebo Playa de La Atunara (8,2 km) je relatívne dobrá dostupnosť. Okolie je rajom pre golfistov, s Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) v bezprostrednej blízkosti. Športové a rekreačné aktivity sú silno orientované na golf a život v rámci exkluzívnej urbanizácie Sotogrande, ktorá ponúka aj ďalšie možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je prestížna enkláva v rámci širšej oblasti Sotogrande, známej svojou luxusnou atmosférou a vybavenosťou. Nachádza sa v provincii Cádiz, v západnej časti Costa del Sol. Región je charakteristický elitnými golfovými ihriskami, súkromnými prístavmi a rozsiahlymi zelenými plochami. Pozícia pozemku v hornej časti Sotogrande (Alto) naznačuje väčšie súkromie a často aj výhľady na krajinu, v kontraste s nižšie položenými oblasťami bližšie k moru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnaní s inými rezidenčnými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) alebo Adel San Roque (od 536 000 €), tento pozemok predstavuje výrazne odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú hotové nehnuteľnosti alebo menšie pozemky s cenami v stovkách tisíc eur, tento pozemok je určený pre kupujúcich s víziou výstavby na mieru a s rozpočtom výrazne nad 2 milióny eur za samotný pozemok. Jeho hodnota spočíva v rozsahu pozemku (5 481 m²), exkluzívnej lokalite v Altos de Valderrama s prvotriednym golfovým prostredím a existujúcom projekte pre rozsiahlu vilu. Je to ponuka pre segment trhu, ktorý hľadá absolútne súkromie, priestor a možnosť vytvorenia unikátneho sídla, na rozdiel od štandardizovaných bytových alebo menších vilových projektov v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
