V osrčju ekskluzivnega območja Sotogrande Alto, v provinci Cádiz, se nahaja prostorna parcela, ki ponuja izjemno priložnost za razvoj prestižne zasebne rezidence. Ta dvojna parcela, obdana z zrelim drevjem in v neposredni bližini priznanih golf igrišč, zagotavlja diskretnost, zasebnost in varnost v redko poseljenem rezidenčnem okolju. Lokacija izstopa zaradi svoje edinstvenosti in težko ponovljivega naslova, kar jo postavlja ob bok najvišjim standardom življenja na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela v Altos de Valderrama se nahaja v območju visoke gostote zelenja, ki nudi občutek zasebnosti in miru. Čeprav ni neposredno obrnjena proti morju, je njena lega v bližini prestižnih golf igrišč in zrelim drevjem ključni dejavnik njene privlačnosti, kar omogoča bivanje v naravi z zagotovljeno varnostjo in diskretnostjo.
Projekt je zasnovan za tiste, ki si želijo zgraditi obsežno zasebno rezidenco po meri, ki ustreza najvišjim standardom. Obstoječi arhitekturni načrt za veliko samostojno rezidenco na skupni površini 5.481 m² izpolnjuje želje po prostornosti, razkošju in zasebnosti, kar omogoča izvedbo objekta z izračunano površino 1.781,71 m².
Projekt zajema gradbeno parcelo, ki je trenutno v fazi 'Gereed', kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za gradnjo. Obstaja že osnovni arhitekturni projekt, ki služi kot izhodišče za načrtovanje obsežne rezidence. To omogoča kupcu, da nadaljuje z razvojem projekta po lastnih željah glede na obstoječe normative in izračunano gradbeno površino.
Ta naložbena priložnost ne ponuja dokončane nepremičnine, temveč zemljišče z obstoječim projektom. Kupci morajo upoštevati stroške in čas, povezan z dokončanjem gradnje in morebitnimi prilagoditvami projekta. Neposrednih pogledov na morje ali širše panoramske razglede ta lokacija ne zagotavlja v takšni meri kot nekatera druga območja.
Ref: VL850881
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo zemljišče za gradnjo luksuzne vile po meri v zelo ekskluzivnem okolju. Če cenite zasebnost, mir in visoko raven varnosti ter želite živeti v neposredni bližini vrhunskih golf igrišč, je ta lokacija idealna. Primerna je za tiste, ki želijo ustvariti dom, ki odraža njihov osebni slog in potrebe, z veliko prostora za bivanje, vrtove in morebitne dodatne objekte. Tudi investitorji, ki iščejo projekt z velikim potencialom v prestižni soseski, bodo v tem našli priložnost. Upoštevati je treba, da je to nakup zemljišča z osnovnim projektom, kar zahteva nadaljnje načrtovanje in gradnjo.
Čeprav ta ponudba ne vključuje dokončane gradnje, obstoječi arhitekturni projekt predvideva izgradnjo obsežne rezidence z visoko stopnjo dokončanosti, ki ustreza standardom prestižnega območja. Načrtovana gradbena površina znaša 1.781,71 m² znotraj celotne projekta parcele 5.481 m². Izračunani stroški gradnje (PEM) v višini 2.609.151,82 € nakazujejo na uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehnik gradnje, ki so značilni za luksuzne nepremičnine. Končni izgled in uporabljeni materiali bodo odvisni od nadaljnjega razvoja projekta in izbire kupca, vendar je potencial za visoko kakovost zagotovljen zaradi lokacije in predvidenega obsega projekta.
Prodajna cena za to dvojno parcelo v Altos de Valderrama je postavljena pri 2.000.000 € brez davkov. Ta cena se nanaša na skupno površino zemljišča 5.481 m², ki omogoča gradnjo objekta z izračunano površino 1.781,71 m². Zraven zemljišča je na voljo tudi osnovni arhitekturni projekt, kar predstavlja dodatno vrednost. Skupna izračunana površina v projektu je 1.781,71 m², medtem ko je skupna zgrajena površina v načrtu 2.738,02 m². Ocenjeni stroški gradnje (PEM) znašajo 2.609.151,82 €, kar skupaj s ceno zemljišča predstavlja celotno investicijo.
Območje Sotogrande Alto je znano po svojih ekskluzivnih vilah, zelenih površinah in visoki ravni zasebnosti. Bivanje tukaj pomeni uživanje v mirnem in varnem okolju, kjer je narava prepletena z vrhunsko infrastrukturo. Dnevni ritem narekuje bližina prestižnih golf igrišč, kot sta Valderrama in La Cañada, ter enostaven dostop do marin in obale. Središča s trgovinami in restavracijami so na dosegu roke, kar zagotavlja udobje brez potrebe po dolgih potovanjih. Ta lokacija je namenjena tistim, ki cenijo diskretnost, prostornost in možnost ustvarjanja doma po svojih merah v prestižnem okolju.
Življenje v Sotogrande Alto ponuja edinstveno kombinacijo miru, zasebnosti in dostopa do vrhunskih storitev. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo več restavracij, lekarn, bank in kavarn, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Lokacija je odmaknjena od mestnega vrveža, vendar dovolj blizu, da omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih ustanov, vključno s supermarketi (1.7 km) in bolnišnico (9.5 km). Bližina golf igrišč kot sta Valderrama (1.6 km) in La Cañada (1.8 km) poudarja športno usmerjenost območja. Visoka nadmorska višina (142m) prispeva k prijetnemu klimatskemu ugodju.
Ta karta prikazuje lokacijo parcele v Sotogrande Alto, znotraj širše regije Cádiz. Poudarja bližino prestižnih golf igrišč, zelenih površin in dostop do obale. Vizualizacija omogoča vpogled v prostorsko razporeditev soseske in njeno povezavo z infrastrukturo ter naravnimi danostmi, kar je ključno za razumevanje življenjskega sloga na tem območju.
Sotogrande Alto je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol. Nahaja se v bližini meje s provincijo Málaga in Gibraltarskim prelivom. Sosednja mesta vključujejo Algeciras na jugu in Estepono na vzhodu. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti, luksuznih vilah in vrhunskih golf igriščih, kar ga ločuje od bolj turistično usmerjenih območij v notranjosti Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do urbanih centrov ter mednarodnih letališč.
Ta parcela v Sotogrande Alto omogoča dobro povezanost z okoliškimi destinacijami. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene le 4.7 km. Letališče Gibraltar (GIB) je dosegljivo v približno 834 km (hemelsbreed), medtem ko sta letališči Malaga (AGP) in Valencia (VLC) bolj oddaljeni. Lokalni supermarketi (1.7 km) in lekarne (1.3 km) so na dosegu roke, prav tako bolnišnica (9.5 km). Golfisti bodo navdušeni nad bližino vrhunskih igrišč, kot so Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Dostop do električne polnilnice (909 m) je tudi dobro organiziran.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, kjer se povprečne letne temperature gibljejo med 11°C in 26°C, s povprečno letno temperaturo 13.4°C. Z več kot 3.230 sončnimi urami letno je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Lokacija na nadmorski višini 142 metrov nad morjem nudi svež zrak in prijetno klimo, oddaljenost od morja pa ne vpliva negativno na splošno podnebje, saj so temperature še vedno zmerne. Okolico zaznamujejo zrela drevesa, kar dopolnjuje naravno okolje in nudi občutek miru ter zasebnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se ta parcela nahaja nekoliko bolj v notranjosti, so najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, oddaljene le 4.7 km. Druge plaže, kot sta Playa de La Atunara (8.2 km) in Playa de la Chullera (9.3 km), so prav tako lahko dostopne. Območje Sotogrande je sinonim za golf, saj se v neposredni bližini nahajajo vrhunska igrišča, kot so Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Bližina marine v Sotogrande prav tako ponuja možnosti za vodne športe in rekreacijo. Skupno 32 lokalnih praznikov na leto lahko vpliva na lokalno dogajanje.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol. Nahaja se v bližini meje s provincijo Málaga in Gibraltarskim prelivom. Sosednja mesta vključujejo Algeciras na jugu in Estepono na vzhodu. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti, luksuznih vilah in vrhunskih golf igriščih, kar ga ločuje od bolj turistično usmerjenih območij v notranjosti Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do urbanih centrov ter mednarodnih letališč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) ali Adel San Roque (od 536.000 €), ki ponujajo stanovanja ali manjše parcele, se ta ponudba razlikuje po svojem obsegu in naravi. Gre za prodajo izjemno velike parcele z obstoječim projektom za gradnjo luksuzne vile, kar predstavlja naložbo v drugačnem cenovnem razredu in z drugačnimi cilji. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja za širši krog kupcev, ta parcela cilja na kupce, ki želijo graditi po lastnih željah na prestižni lokaciji z veliko zasebnosti in prostora. Cena 2.000.000 € za zemljišče, skupaj z velikim obsegom gradnje, odraža ekskluzivnost lokacije Altos de Valderrama in njeno visoko vrednost na trgu nepremičnin v Andaluziji, ki je bolj primerljiva z individualnimi projekti luksuznih vil kot s standardnimi stanovanjskimi kompleksi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
