Questo appezzamento di terreno residenziale, situato nella prestigiosa area di Sotogrande Alto, Cadice, rappresenta un'opportunità di investimento di alto profilo. Con una superficie di 5.481 m², il lotto è pronto per lo sviluppo edilizio, offrendo uno spazio generoso per la creazione di una residenza privata di notevoli dimensioni. La posizione promette un ambiente esclusivo, integrato nel paesaggio naturale e vicino a servizi essenziali, il tutto con un prezzo di partenza di €2.000.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona di bassa densità di Sotogrande Alto, adiacente a uno dei campi da golf più prestigiosi. Questa collocazione enfatizza la privacy e la tranquillità, pur mantenendo una connessione con i servizi urbani e le aree ricreative della Costa del Sol. La vicinanza a centri abitati e infrastrutture chiave ne definisce il valore residenziale.
Questo lotto è concepito per chi ricerca la realizzazione di una villa su larga scala, integrata in un contesto di prestigio e riservatezza. Le dimensioni del terreno e la possibilità di costruire un'ampia residenza soddisfano le esigenze di chi desidera un'abitazione su misura, con ampi spazi interni ed esterni, e un elevato livello di privacy.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto), indicando che è disponibile per l'edificazione immediata secondo le normative vigenti. La presenza di un progetto architettonico esistente per una villa di grandi dimensioni fornisce una base concreta per l'avvio dei lavori di costruzione, accelerando il processo di sviluppo immobiliare.
Questo progetto non include una casa già costruita o la possibilità di modifiche strutturali su un edificio esistente, essendo un terreno edificabile. Non offre viste panoramiche aperte che dominano l'orizzonte, ma si focalizza piuttosto su privacy, scala e integrazione paesaggistica. Non è un'opzione per chi cerca una soluzione abitativa immediata senza necessità di sviluppo.
Ref: VL850881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto è indicato per investitori immobiliari o privati che aspirano a costruire una residenza di lusso su misura, in una delle zone più ricercate della Costa del Sol. È una soluzione ideale per chi possiede già un progetto architettonico definito o desidera svilupparne uno che sfrutti appieno le potenzialità del terreno, come l'integrazione con il paesaggio circostante e i campi da golf. La tranquillità e la sicurezza della zona lo rendono adatto anche a famiglie che cercano un ambiente protetto e di alto livello, con accesso a scuole internazionali e servizi d'élite. L'orientamento solare sud e sud-ovest suggerisce la possibilità di massimizzare l'esposizione solare e le viste sui giardini e sui campi da golf. Si adatta a chi cerca privacy assoluta, un elevato standard costruttivo e un indirizzo prestigioso, lontano dal clamore turistico ma comunque ben collegato alle infrastrutture regionali. La considerevole metratura del terreno permette la creazione di ampi spazi verdi privati, piscine e aree ricreative esterne, ideali per chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godere di un ampio spazio personale.
Sebbene il terreno sia pronto per la costruzione, le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto architettonico che verrà scelto o implementato. L'area circostante è caratterizzata da proprietà di alto livello, suggerendo che le costruzioni in questa zona tendono a rispettare standard elevati in termini di materiali, design e tecnologie. L'esistenza di un progetto di base per una villa importante indica un'intenzione di realizzare una proprietà di prestigio. Le caratteristiche 'Condition - Excellent' e 'Furniture - Optional' si riferiscono alla potenzialità del lotto una volta sviluppato, non allo stato attuale del terreno. È fondamentale che il futuro costruttore consideri l'impiego di materiali durevoli e finiture di pregio per valorizzare appieno l'investimento in un contesto così esclusivo. L'orientamento solare (Sud, Sud-Ovest) e le viste potenziali (Montagna, Golf, Panoramica, Giardino, Piscina, Foresta) suggeriscono un'attenta pianificazione degli spazi interni ed esterni per massimizzare comfort abitativo e integrazione paesaggistica. La sicurezza, come 'Gated Complex', è un fattore chiave nella definizione degli standard costruttivi e progettuali in questa zona.
Il prezzo di partenza per questo lotto residenziale è di €2.000.000, tasse escluse. Le dimensioni del terreno (5.481 m²) e la potenziale edificabilità (1.808,73 m² di superficie computabile) giustificano l'investimento per la realizzazione di una proprietà di prestigio. La disponibilità è legata all'acquisto del terreno e all'eventuale sviluppo del progetto architettonico esistente. Non sono previste opzioni di acquisto frazionato; l'offerta si riferisce all'intero appezzamento. La zona di Sotogrande Alto è nota per la sua esclusività, il che si riflette nei valori immobiliari e nella qualità delle proprietà presenti.
Sotogrande Alto, nella provincia di Cadice, è una zona residenziale rinomata per la sua esclusività e la bassa densità abitativa. Il terreno si inserisce in questo contesto, offrendo un'oasi di pace con l'ambiente naturale circostante e la vicinanza a campi da golf di fama internazionale. La vita qui è scandita dalla tranquillità, dalla sicurezza e dalla disponibilità di servizi di prossimità, pur richiedendo l'uso dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, sebbene alcune comodità come negozi e farmacie siano raggiungibili a piedi. Il microclima della regione, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C e circa 3.230 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto. Le aree verdi circostanti e la vicinanza alla costa stimolano attività come il golf, le passeggiate e, più in generale, un'immersione nella natura tipica del Mediterraneo occidentale.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un ambiente residenziale esclusivo, noto per la sua tranquillità e la sua integrazione con la natura, in particolare con i campi da golf circostanti. La densità abitativa è volutamente bassa, garantendo privacy e spazi ampi. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.7 km), farmacie (1.3 km) e centri medici (9.5 km) assicura comodità quotidiana. La presenza di ristoranti, banche e caffè entro un raggio di 2 km arricchisce l'offerta locale. La mobilità è facilitata dalla presenza di un'auto, sebbene alcuni spostamenti per necessità primarie possano essere effettuati a piedi. Il contesto urbano è dominato da ville di lusso immerse nel verde, con un'atmosfera di quiete e sicurezza. La vicinanza a porti turistici (come il vicino Puerto de Sotogrande) e marine aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della vita marittima. La presenza di una fermata del trasporto pubblico, seppur singola, indica una minima connessione alla rete di mobilità regionale.
La mappa evidenzia la posizione di Sotogrande Alto, un'enclave residenziale di lusso all'interno della provincia di Cadice. Si nota la prossimità a campi da golf di prestigio e la relativa vicinanza alla costa, elementi chiave che definiscono il fascino di questa area. La distribuzione delle infrastrutture e dei servizi circostanti sottolinea il carattere esclusivo e tranquillo della zona.
Sotogrande Alto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice, vicino allo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole a importanti centri urbani e a infrastrutture di trasporto. Gibilterra, con il suo aeroporto internazionale e il suo status di territorio britannico d'oltremare, è vicina. Malaga, il principale hub della Costa del Sol, si trova a circa 80 km. La vicinanza ai campi da golf di fama mondiale e al Puerto de Sotogrande rafforza il carattere esclusivo della zona, distinguendola da altre aree più densamente popolate o puramente turistiche della costa.
La posizione di Sotogrande Alto garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 14 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 80 km, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a meno di 5 km, mentre altre opzioni come Playa de La Atunara e Playa de la Chullera si trovano rispettivamente a 8.2 km e 9.3 km. Per gli appassionati di golf, il lotto è circondato da prestigiosi campi come Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). La rete stradale locale facilita inoltre l'accesso a supermercati e altre necessità primarie.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto beneficia di un clima mediterraneo semi-arido, con temperature medie annue che oscillano tra i 11°C e i 26°C, e un elevato numero di ore di sole, pari a circa 3.230 all'anno. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando l'umidità costiera e offrendo potenzialmente viste sulle montagne circostanti. La vicinanza alla costa, pur non essendo direttamente fronte mare, garantisce un accesso relativamente agevole alle spiagge e alla brezza marina. La regione è caratterizzata da un paesaggio collinare e verdeggiante, con una vegetazione tipica della macchia mediterranea, che crea un ambiente naturale rilassante e piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative. A meno di 10 km si trovano spiagge rinomate come Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) e Playa de la Chullera (9.3 km), molte delle quali potrebbero avere la Bandiera Blu per la qualità delle loro acque e servizi. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada è un punto di forza indiscutibile. La presenza di un campo da golf direttamente adiacente al lotto, come indicato dalle caratteristiche 'Setting - Frontline Golf' e 'Setting - Close To Golf', è un elemento distintivo. Altre strutture sportive e ricreative, come porti turistici e marine, sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice, vicino allo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole a importanti centri urbani e a infrastrutture di trasporto. Gibilterra, con il suo aeroporto internazionale e il suo status di territorio britannico d'oltremare, è vicina. Malaga, il principale hub della Costa del Sol, si trova a circa 80 km. La vicinanza ai campi da golf di fama mondiale e al Puerto de Sotogrande rafforza il carattere esclusivo della zona, distinguendola da altre aree più densamente popolate o puramente turistiche della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua vocazione residenziale di lusso e la sua stretta integrazione con campi da golf di livello mondiale. A differenza di altre zone più urbanizzate o focalizzate sul turismo di massa, Sotogrande offre un'esperienza di vita più esclusiva e riservata. I progetti come 'Altara Alcaidesa', 'Atria' e 'Adel San Roque', pur trovandosi nella stessa area generale, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, tipicamente nella fascia residenziale media o alta, a partire da €341.000. Questi progetti sono solitamente composti da appartamenti o villette, offrendo una metratura e un'esclusività differenti rispetto al vasto lotto in questione. Il terreno di Sotogrande Alto, con un prezzo di €2.000.000, si posiziona in una categoria di investimento immobiliare di fascia altissima, mirata alla costruzione di residenze unifamiliari di grandi dimensioni e valore, che non ha eguali nei progetti comparativi menzionati. L'offerta qui è per un 'canvas' di lusso, piuttosto che una proprietà pronta all'uso o un'unità abitativa standard.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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