Pozemek v nadstandardní lokalitě Altos de Valderrama v provincii Cádiz nabízí výjimečnou příležitost k výstavbě rozsáhlého soukromého sídla. Tato lokalita je známá svou diskrétností, klidem a soukromím, obklopená vzrostlými stromy a sousedící s prestižními golfovými hřišti Sotogrande. Jedná se o nabídku pozemku o rozloze 5 481 m² s existujícím základním architektonickým projektem pro velký rodinný dům, jehož výměra činí 1 781,71 m² zastavitelné plochy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v jedné z nejdiskrétnějších a nejklidnějších částí Altos de Valderrama. Je obklopen zelení a přímo sousedí s prestižními golfovými hřišti, což zajišťuje maximální soukromí a klidnou rezidenční atmosféru. Nabízí unikátní adresou, kterou je obtížné zopakovat v této oblasti.
Tato nabídka je určena pro zájemce hledající možnost vybudovat rozsáhlé a exkluzivní sídlo s důrazem na soukromí a klid. Existující projekt umožňuje realizaci velkého rodinného domu, který bude plně integrován do okolního golfového prostředí a přírody.
Jedná se o stavební pozemek s připravenou dokumentací pro výstavbu. Existuje již základní architektonický projekt pro luxusní vilu. Projekt je ve fázi připravenosti k realizaci, což umožňuje zahájení výstavby po schválení projektové dokumentace.
Tato nabídka se primárně soustředí na soukromí a rozsáhlou rezidenční výstavbu v golfovém prostředí. Nenabízí bezprostřední výhledy na moře, ale spíše na zeleň a golfová hřiště. Důraz je kladen na klid a bezpečnost, nikoli na městský ruch.
Ref: VL850881
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je vhodná pro kupující, kteří hledají výjimečné místo pro výstavbu své vysněné vily v prestižní lokalitě s důrazem na soukromí a klid. Je ideální pro investory nebo soukromé osoby toužící po rozsáhlém sídle v blízkosti světově proslulých golfových hřišť. Pokud si představujete život v obklopení zeleně, s možností vlastního návrhu rezidence a zároveň s přístupem k prémiovým službám a golfovým resortům, pak tento pozemek splňuje vaše požadavky. Je to příležitost pro ty, kteří ocení klidné prostředí, vysokou míru bezpečí a exkluzivitu, kterou tato lokalita nabízí.
Jako stavební pozemek je tato nemovitost v konečném důsledku definována potenciálem pro budoucí výstavbu. Přiložený architektonický projekt navrhuje rozsáhlé obytné prostory o celkové zastavitelné ploše 1 781,71 m² (celková zastavěná plocha dle projektu 2 738,02 m²), což umožňuje realizaci domu s vysokým standardem. Konkrétní materiály a finální úpravy budou záviset na rozhodnutí budoucího vlastníka a jeho architekta. Lze však očekávat, že v této prestižní lokalitě budou pro výstavbu použity materiály a technologie odpovídající prémiovému segmentu nemovitostí.
Cena za tento exkluzivní stavební pozemek je stanovena na 2 000 000 € bez daní. Jedná se o kombinaci dvou parcel s celkovou výměrou 5 481 m² (z katastru 5 495 m²). Projektová dokumentace počítá s normativní zastavitelností 1 808,73 m² a celkovou plochou k výpočtu 1 781,71 m². Odhadované náklady na výstavbu (PEM) činí přibližně 2 609 151,82 €. Cena odráží unikátní polohu a potenciál pro výstavbu prémiového bydlení.
Altos de Valderrama je známé svou nízkou hustotou zástavby a vysokým stupněm soukromí. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří preferují klidné a exkluzivní bydlení v přírodním prostředí, přitom však s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah. Denní rytmus je zde určován klidem, golfovými aktivitami a pobytem v přírodě. Nachází se v blízkosti pobřeží a denních potřeb, přičemž auto je zde sice výhodou pro flexibilitu, ale ne zcela nezbytností pro dosažení nejbližších služeb. Okolí nabízí 3 restaurace, 6 kaváren a 2 lékárny v okruhu 2 km.
Život v Altos de Valderrama znamená bydlení v prestižní a klidné rezidenční oblasti s nízkou hustotou zástavby. Okolí je charakterizováno vzrostlými stromy a přímým napojením na golfová hřiště, což vytváří oázu klidu a zeleně. V okruhu 2 km se nachází základní občanská vybavenost, včetně restaurací, kaváren, lékáren a bank. Nejbližší supermarket je vzdálen 1,7 km, což zajišťuje pohodlný přístup k denním potřebám. Vzdálenost 14 km k letišti a blízkost dalších městských center podtrhuje dobrou dostupnost.
Tento pozemek v Altos de Valderrama se nachází v prestižní rezidenční oblasti, známé svou exkluzivitou a blízkostí k významným golfovým hřištím. Vizualizace mapy ukazuje jeho strategickou polohu v rámci Sotogrande, s důrazem na soukromí a obklopení zelení.
Sotogrande Alto se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Tato poloha nabízí strategickou výhodu pro dostupnost jak k dalším částem Andalusie, tak k blízkému Gibraltaru. Je součástí rozsáhlého rekreačního komplexu Sotogrande, známého pro svou exkluzivitu a prvotřídní zařízení, včetně přístavu, golfových hřišť a jezdeckých areálů.
Pozemek má vynikající dostupnost k řadě klíčových bodů. Nejbližší pláže, jako Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny necelých 5 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je dosažitelné do hodiny jízdy (cca 80 km vzdušnou čarou). V těsné blízkosti se nachází několik prestižních golfových klubů, včetně Club de Golf Valderrama (1,6 km). Nejbližší supermarket je vzdálen 1,7 km a lékárna 1,3 km, což zajišťuje snadný přístup k základním službám. V rámci 2 km lze nalézt 3 restaurace, 6 kaváren a 2 lékárny.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami v rozmezí 11-26°C a více než 3 230 slunečných hodin ročně. Nadmořská výška 142 metrů nad mořem přispívá k příjemnému mikroklimatu. Oblast je charakterizována mírným terénem a bohatou zelení, což je typické pro pobřežní regiony Andalusie. Tento typ klimatu je ideální pro celoroční pobyt a outdoorové aktivity, včetně golfu a pobytu na čerstvém vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí nabízí rozsáhlé možnosti pro volný čas a sport. V blízkosti se nachází několik pláží, přičemž Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 4,7 km. Lokalita je světově proslulá svými golfovými hřišti; v okruhu 2 km leží Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Blízkost přístavu a možnosti vodních sportů dále rozšiřují rekreační nabídku.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází v západní části Costa del Sol, v provincii Cádiz. Tato poloha nabízí strategickou výhodu pro dostupnost jak k dalším částem Andalusie, tak k blízkému Gibraltaru. Je součástí rozsáhlého rekreačního komplexu Sotogrande, známého pro svou exkluzivitu a prvotřídní zařízení, včetně přístavu, golfových hřišť a jezdeckých areálů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Tento pozemek v Altos de Valderrama představuje špičku nabídky v oblasti Sotogrande, kde se ceny za pozemky s takovou rozlohou a potenciálem pohybují v řádech milionů eur. Na rozdíl od projektů jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) nebo Adel San Roque (od 536 000 €), které se obvykle týkají již postavených nemovitostí nebo menších parcel, tato nabídka cílí na individuální výstavbu luxusní vily na mimořádně velkém pozemku v srdci golfové Mekky. Zatímco ceny uvedených srovnatelných projektů odrážejí spíše byty nebo menší domy v různých částech Sotogrande, tento pozemek nabízí možnost vytvořit naprosto unikátní rezidenci s rozsáhlým pozemkem a maximálním soukromím. Jeho hodnota je dána nejen samotnou velikostí, ale především prestiží lokality, blízkostí k elitním golfovým hřištím a jedinečným charakterem, který je v této oblasti těžké zopakovat.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
