Questa sostanziosa villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di Sotogrande Alto a Cádiz, Spagna, offre un'esperienza abitativa raffinata. Costruita nel 2009 e presentata in condizioni eccellenti, questo immobile pronto consegna dispone di cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su 712 m² di superficie abitabile. Immersa in un generoso terreno di 2120 m², la villa offre ampi spazi esterni privati, tra cui una piscina privata e una terrazza, con desiderabili viste sul campo da golf e sulla campagna circostante. L'immobile beneficia di un'esposizione a sud, garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, questa villa è posizionata all'interno di un'esclusiva comunità residenziale nota per i suoi elevati standard e la sicurezza. La sua posizione offre un ambiente tranquillo, pur rimanendo accessibile ai servizi locali e alle strutture sportive di prestigio, tra cui campi da golf di classe mondiale e centri equestri. La zona si caratterizza per la sua infrastruttura ben tenuta e la vicinanza alla costa mediterranea.
Questo immobile è pensato per chi cerca una residenza di alta qualità con ampi spazi e privacy. Le cinque camere da letto e i quattro bagni sono ideali per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente ospiti. L'ampia zona giorno e gli spazi esterni privati, tra cui piscina e terrazza, sono adatti sia al relax che all'intrattenimento. La sua posizione fronte golf e la vicinanza alle scuole internazionali la rendono anche una scelta pratica per le famiglie che privileggiano stile di vita e comodità.
Questa villa è stata completata nel 2009 ed è offerta in condizioni eccellenti, pronta consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, la data di costruzione indica standard moderni di design e integrazione di caratteristiche aggiornate. L'immobile è stato mantenuto a un livello elevato, il che significa che l'occupazione immediata è possibile senza i consueti ritardi associati agli sviluppi sulla carta o a immobili che richiedono ristrutturazioni significative.
Questa villa è un immobile esistente e non fa parte di una nuova costruzione, quindi non offre l'immediato processo di acquisto "sulla carta". L'immobile è venduto parzialmente arredato, con arredi opzionali disponibili, il che significa che alcuni elementi potrebbero dover essere procurati dall'acquirente. È importante notare che, sebbene l'immobile disponga di internet in fibra ottica, qui non sono dettagliati i dettagli specifici sui fornitori di servizi.
Ref: VL204086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza sostanziosa, di alte specifiche, in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È un'opzione eccellente per chi privilegia uno stile di vita raffinato, in particolare gli appassionati di golf, data la sua posizione fronte su un campo rinomato. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole internazionali e l'ambiente sicuro e spazioso. Per gli acquirenti che cercano un immobile pronto per essere abitato senza l'attesa di una nuova costruzione, questa villa pronta consegna offre occupazione immediata. L'immobile si adatta anche a chi intrattiene frequentemente ospiti, con i suoi generosi spazi living e le aree esterne per l'intrattenimento. Rappresenta un asset significativo per chi cerca una residenza permanente, una lussuosa casa vacanze o un solido investimento immobiliare in un prestigioso contesto andaluso.
Questa villa mostra un elevato livello di finitura e qualità costruttiva, tipico degli immobili a Sotogrande. Gli interni presentano pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a un senso di eleganza e durabilità. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampie soluzioni di stoccaggio, mentre il doppio vetro migliora l'isolamento e la riduzione del rumore. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base funzionale che può essere personalizzata secondo i gusti del proprietario. Il clima è gestito tramite aria condizionata, garantendo il comfort tutto l'anno. L'immobile è inoltre dotato di internet in fibra ottica, per rispondere alle moderne esigenze di connettività. Le condizioni generali sono descritte come eccellenti, a indicare una manutenzione meticolosa e l'uso di materiali di qualità nella costruzione e nell' upkeep.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Sotogrande Alto è di €2.500.000. Come casa esistente, questo rappresenta un prezzo fisso per l'immobile. La villa offre una significativa superficie abitabile di 712 m² su un sostanzioso terreno di 2120 m², con cinque camere da letto e quattro bagni. Questo livello di prezzo riflette la sua posizione privilegiata in una zona molto richiesta, la qualità della costruzione, le sue condizioni eccellenti e gli ampi servizi offerti, tra cui una piscina privata e la posizione fronte golf. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna.
Sotogrande Alto è una zona residenziale distinta all'interno della più grande località di Sotogrande, nota per la sua esclusività, sicurezza e infrastrutture di alta qualità. È un'enclave che attira una clientela internazionale esigente, attirata dalla sua atmosfera tranquilla e dai servizi premium. La posizione della villa qui significa svegliarsi ai suoni della natura e ai fairway curati, con le immediate vicinanze che offrono una sensazione di calma e ampiezza. La vita quotidiana è caratterizzata da un ritmo rilassato, ma con facile accesso alla vivace vita costiera della Costa del Sol. Il design della villa facilita uno stile di vita interno-esterno senza soluzione di continuità, con ampie terrazze e una piscina privata che invitano i residenti a godere del clima favorevole tutto l'anno. La vicinanza alle scuole internazionali e alle strutture sportive come campi da golf e club di polo aggiunge ulteriore appeal pratico per famiglie e appassionati di sport, rendendola una comunità autonoma ma ben collegata.
Sotogrande Alto è una zona residenziale esclusiva all'interno del più ampio comprensorio di Sotogrande, rinomata per i suoi viali alberati, gli ampi terreni e l'alto livello di privacy. È principalmente una zona tranquilla a bassa densità, orientata al residenziale di alto livello e alle strutture sportive premium. Le immediate vicinanze sono dominate da campi da golf, paesaggi verdi e altre ville di lusso, creando un ambiente sereno e visivamente gradevole. Pur offrendo tranquillità, non è isolata; servizi essenziali come ristoranti e farmacie sono disponibili entro un raggio di 2 km. La città più grande di Algeciras dista circa 20 km in linea d'aria, offrendo accesso a servizi urbani più estesi e a una base demografica più ampia. La rete stradale costiera offre una buona connettività con altre destinazioni chiave lungo la Costa del Sol.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa all'interno di Sotogrande Alto, Cádiz. Conferma visivamente la sua vicinanza a servizi chiave come campi da golf di classe mondiale come Valderrama, scuole internazionali e il porto turistico di Puerto de Sotogrande. La mappa illustra inoltre la sua posizione rispetto alla costa mediterranea e alle principali vie di trasporto, sottolineando la sua accessibilità all'interno della regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata a Sotogrande, una comunità residenziale di prima fascia nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È nota per la sua esclusività e le infrastrutture di alta qualità, differenziandosi da alcune delle zone più densamente edificate più a est. Posizionata a Sotogrande Alto, beneficia di viste elevate e di un'atmosfera tranquilla, pur facendo parte della più ampia costa andalusa. Città più grandi come Algeciras sono raggiungibili (20 km in linea d'aria), offrendo servizi regionali. Marbella, un hub più rinomato a livello internazionale, dista circa 46 km. Questa posizione offre un equilibrio tra un vivere sereno e privato e l'accesso alle diverse attrazioni e ai servizi che la regione della Costa del Sol offre, dalle spiagge e dai campi da golf al patrimonio culturale.
Questa villa offre un eccellente accesso a una gamma di servizi e collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4,7 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso la costa. Per gli appassionati di golf, più campi rinomati come il Club de Golf Valderrama e il SAN ROQUE NEW COURSE si trovano entro 2 km. Le scuole internazionali, tra cui la Sotogrande International School, sono anch'esse vicine, entro 3,1 km. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande dista 3,9 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra è il più vicino, a circa 14 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 85 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 32 fermate che servono 7 linee nelle vicinanze, sebbene l'auto sia generalmente raccomandata per esplorare la regione più ampia e accedere a tutti i servizi in modo efficiente.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da inverni miti e piovosi ed estati calde e secche. La temperatura media annuale è di circa 18,5°C, con una stagione balneare che dura tipicamente cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente 20°C o più. Sotogrande Alto è situato a un'altitudine di 65 metri sul livello del mare, offrendo condizioni piacevoli con brezze marine. L'esposizione della villa verso sud massimizza l'esposizione al sole. La zona beneficia di un numero significativo di ore di sole all'anno, contribuendo al suo appeal come destinazione tutto l'anno. Il paesaggio circostante è lussureggiante, con estesi campi da golf e giardini curati, integrando l'ambiente costruito con gli elementi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla ricreazione costiera. La spiaggia più vicina è Playa de La Alcaidesa, situata a 4,7 km in linea d'aria. Questa zona è nota per la sua bellezza naturale. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, essendo adiacente a campi di classe mondiale come il Club de Golf Valderrama (1,6 km) e il SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Diverse strutture sportive sono inoltre facilmente raggiungibili, tra cui il Santa María Polo Club (3,0 km) e vari complessi sportivi. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre opportunità per attività acquatiche e ristorazione. L'ambiente generale a Sotogrande è orientato al tempo libero e alle attività all'aperto, soddisfacendo una varietà di interessi, dagli sport acquatici alle attività equestri.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Considerando gli immobili nella zona di Sotogrande, questa villa a €2.500.000 rappresenta un investimento significativo in un segmento di alto livello. Progetti comparabili come "Sphere" a Sotogrande hanno prezzi a partire da €1.109.000, indicando un livello superiore per questa particolare offerta, probabilmente grazie alle sue dimensioni, condizioni e posizione specifica. Sviluppi come "Adel San Roque" e "Serenity Golf Homes" partono da un più accessibile €549.000, rappresentando proprietà di entrata o più piccole nella più ampia vicinanza di Sotogrande e San Roque. Queste opzioni a prezzo inferiore offrono tipicamente meno camere da letto, superfici abitabili più piccole o sono situate in posizioni meno esclusive di questa villa. Il prezzo fisso di €2.500.000 dell'immobile lo colloca tra le residenze più esclusive, attraendo probabilmente acquirenti in cerca di lusso consolidato, ampi spazi e una posizione privilegiata su un campo da golf rinomato, piuttosto che il punto di ingresso più economico nel mercato di Sotogrande. Il suo stato di pronta consegna e le condizioni eccellenti giustificano ulteriormente il suo posizionamento premium rispetto a immobili che richiedono ristrutturazioni significative o venduti sulla carta.
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