Esta imponente moradia isolada, localizada na prestigiada zona de Sotogrande Alto, em Cádiz, Espanha, oferece uma experiência de vida refinada. Construída em 2009 e apresentada em excelente estado, este imóvel pronto a habitar dispõe de cinco quartos e quatro casas de banho distribuídos por 712 m² de área habitável. Inserida num generoso terreno de 2120 m², a moradia oferece amplos espaços exteriores privativos, incluindo uma piscina privativa e um terraço, com desejáveis vistas para o campo de golfe e para o campo envolvente. O imóvel beneficia de orientação a sul, garantindo abundante luz natural ao longo de todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, esta moradia está posicionada numa comunidade residencial exclusiva, conhecida pelos seus elevados padrões e segurança. A sua localização oferece um ambiente tranquilo, permanecendo acessível a serviços locais e a instalações desportivas prestigiadas, incluindo campos de golfe de classe mundial e centros equestres. A área caracteriza-se pela sua infraestrutura bem cuidada e pela proximidade da costa mediterrânica.
Este imóvel foi pensado para quem procura uma residência de alta qualidade com amplo espaço e privacidade. Os cinco quartos e as quatro casas de banho respondem às necessidades de famílias maiores ou de quem recebe frequentemente convidados. A ampla área de estar e os espaços exteriores privativos, incluindo piscina e terraço, são adequados tanto para relaxar como para receber. A sua localização em primeira linha de golfe e a proximidade de escolas internacionais tornam-no também uma escolha prática para famílias que priorizam estilo de vida e comodidade.
Esta moradia foi concluída em 2009 e é oferecida em excelente estado, pronta a habitar. Embora não seja uma construção nova no sentido mais estrito, a sua data de construção indica padrões modernos de design e de integração de características. O imóvel foi mantido num elevado nível, o que significa que a ocupação imediata é possível sem os atrasos típicos associados a empreendimentos na planta ou a imóveis que exijam obras de renovação significativas.
Esta moradia é um imóvel existente e não faz parte de um novo empreendimento, pelo que não oferece o processo de compra 'na planta' imediato. O imóvel é vendido parcialmente mobilado, com mobiliário opcional disponível, o que significa que alguns itens poderão ter de ser adquiridos pelo comprador. É importante notar que, embora o imóvel disponha de internet de fibra ótica, os detalhes específicos sobre os fornecedores de serviços não são aqui indicados.
Ref: VL204086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é indicada para indivíduos ou famílias que procurem uma residência substancial, de elevada especificação, numa localização privilegiada na Costa del Sol. É uma excelente opção para quem prioriza um estilo de vida refinado, em particular entusiastas de golfe, dada a sua posição em primeira linha num campo renomado. As famílias apreciarão a proximidade de escolas internacionais e o ambiente seguro e espaçoso. Para compradores que procurem um imóvel pronto a mudar-se, sem a espera de uma construção nova, esta moradia pronta a habitar permite ocupação imediata. O imóvel também serve quem recebe frequentemente convidados, com os seus generosos espaços de estar e áreas de receção ao ar livre. Representa um ativo significativo para quem procura uma residência permanente, uma casa de férias luxuosa ou um sólido investimento imobiliário num cenário andaluz prestigiado.
Esta moradia evidencia um elevado nível de acabamento e qualidade de construção, típico dos imóveis em Sotogrande. Os interiores apresentam pavimento em mármore por toda a casa, contribuindo para uma sensação de elegância e durabilidade. Roupeiros embutidos nos quartos proporcionam amplas soluções de arrumação, enquanto os vidros duplos melhoram o isolamento e a redução de ruído. A cozinha está parcialmente equipada, oferecendo uma base funcional que pode ser personalizada ao gosto do proprietário. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. O imóvel está igualmente equipado com internet de fibra ótica, respondendo às necessidades modernas de conectividade. O estado geral é descrito como excelente, indicando uma manutenção meticulosa e a utilização de materiais de qualidade na sua construção e conservação.
O preço pedido para esta moradia isolada em Sotogrande Alto é de €2.500.000. Como residência usada, isto representa um preço fixo para o imóvel. A moradia oferece uma significativa área habitável de 712 m² num substancial terreno de 2120 m², com cinco quartos e quatro casas de banho. Este preço reflete a sua localização privilegiada numa área muito procurada, a qualidade da sua construção, o seu excelente estado e as vastas comodidades que oferece, incluindo piscina privativa e posição em primeira linha de golfe. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está pronto a habitar.
Sotogrande Alto é uma área residencial distinta dentro do maior resort de Sotogrande, conhecida pela sua exclusividade, segurança e infraestrutura de alta qualidade. É um enclave que atrai uma clientela internacional exigente, seduzida pela sua atmosfera tranquila e pelas suas infraestruturas premium. A posição da moradia aqui significa acordar com os sons da natureza e das fairways cuidadas, com os arredores imediatos a proporcionarem uma sensação de calma e amplitude. A vida diária caracteriza-se por um ritmo relaxado, mas com fácil acesso à vibrante vida costeira da Costa del Sol. O design da moradia facilita um estilo de vida interior-exterior sem interrupções, com terraços amplos e uma piscina privativa que convidam os residentes a desfrutar do clima favorável durante todo o ano. A proximidade de escolas internacionais e de instalações desportivas como campos de golfe e clubes de pólo acrescenta apelo prático para famílias e entusiastas de desporto, tornando-a numa comunidade autossuficiente e bem ligada.
Sotogrande Alto é uma zona residencial exclusiva dentro da mais vasta herdade de Sotogrande, renomada pelas suas alamedas arborizadas, terrenos espaçosos e elevado nível de privacidade. É principalmente uma área tranquila e de baixa densidade, focada no alojamento residencial de alto nível e em instalações desportivas premium. Os arredores imediatos são dominados por campos de golfe, paisagens verdes e outras moradias de luxo, criando um ambiente sereno e visualmente atrativo. Embora ofereça paz, não é isolada; serviços essenciais como restaurantes e farmácias estão disponíveis num raio de 2 km. A maior cidade de Algeciras fica a aproximadamente 20 km em linha reta, proporcionando acesso a serviços urbanos mais vastos e a uma base populacional maior. A rede rodoviária costeira oferece boa conectividade com outros destinos-chave ao longo da Costa del Sol.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia dentro de Sotogrande Alto, Cádiz. Confirma visualmente a sua proximidade a serviços-chave como campos de golfe de classe mundial como Valderrama, escolas internacionais e a marina de Puerto de Sotogrande. O mapa ilustra também a sua posição relativamente à costa mediterrânica e às principais vias de transporte, sublinhando a sua acessibilidade dentro da região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia situa-se em Sotogrande, uma comunidade resort de primeira qualidade na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. É conhecida pela sua exclusividade e infraestrutura de alta qualidade, distinguindo-se de algumas das áreas mais densamente construídas mais a leste. Posicionada em Sotogrande Alto, beneficia de vistas elevadas e de uma atmosfera tranquila, fazendo ainda parte da mais ampla costa andaluza. Cidades maiores como Algeciras são acessíveis (20 km em linha reta), oferecendo serviços regionais. Marbella, um centro mais conhecido internacionalmente, fica a cerca de 46 km. Esta localização proporciona um equilíbrio entre uma vida serena e privada e o acesso às diversas atrações e comodidades que a região da Costa del Sol oferece, desde as suas praias e campos de golfe até ao seu património cultural.
Esta moradia oferece excelente acesso a uma variedade de serviços e ligações de transporte. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a aproximadamente 4,7 km em linha reta, com um declive suave até à costa. Para os entusiastas de golfe, vários campos renomados como o Club de Golf Valderrama e o SAN ROQUE NEW COURSE ficam a menos de 2 km. Escolas internacionais, incluindo a Sotogrande International School, estão também próximas, a menos de 3,1 km. A marina de Puerto de Sotogrande fica a 3,9 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Gibraltar é o mais próximo, a cerca de 14 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 85 km. O transporte público está disponível, com 32 paragens a servir 7 linhas nas proximidades, embora um carro seja geralmente recomendado para explorar a região mais ampla e aceder a todos os serviços de forma eficiente.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por invernos suaves e húmidos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de aproximadamente 18,5°C, com uma época balnear que dura tipicamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. Sotogrande Alto situa-se a uma altitude de 65 metros acima do nível do mar, oferecendo condições agradáveis com brisas marítimas. A orientação da moradia a sul maximiza a exposição à luz solar. A área beneficia de um número significativo de horas de sol por ano, contribuindo para o seu apelo como destino durante todo o ano. A paisagem envolvente é exuberante, com extensos campos de golfe e jardins cuidados, integrando o ambiente construído com elementos naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente ao lazer costeiro. A praia mais próxima é a Playa de La Alcaidesa, localizada a 4,7 km em linha reta. Esta área é conhecida pela sua beleza natural. Para os entusiastas de golfe, a localização é excecional, sendo adjacente a campos de classe mundial como o Club de Golf Valderrama (1,6 km) e o SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Várias instalações desportivas estão também facilmente acessíveis, incluindo o Santa María Polo Club (3,0 km) e vários complexos desportivos. A marina de Puerto de Sotogrande (3,9 km) oferece oportunidades para atividades aquáticas e refeições. O ambiente geral em Sotogrande está virado para o lazer e as atividades ao ar livre, respondendo a uma variedade de interesses, desde desportos aquáticos a atividades equestres.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ao considerar imóveis na área de Sotogrande, esta moradia de €2.500.000 representa um investimento significativo num segmento de alto nível. Projetos comparáveis como 'Sphere' em Sotogrande têm preços desde €1.109.000, indicando um escalão superior para esta oferta em particular, provavelmente devido ao seu tamanho, estado e localização específica. Empreendimentos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' começam num valor mais acessível de €549.000, representando imóveis de entrada ou mais pequenos dentro da mais ampla vizinhança de Sotogrande e San Roque. Estas opções de preço mais baixo oferecem tipicamente menos quartos, áreas habitáveis mais pequenas ou estão situadas em posições menos exclusivas do que esta moradia. O preço fixo de €2.500.000 deste imóvel posiciona-o entre as residências mais exclusivas, atraindo provavelmente compradores que procuram luxo consagrado, espaço substancial e uma posição privilegiada num campo de golfe renomado, em vez de procurarem o ponto de entrada mais baixo no mercado de Sotogrande. O seu estado de pronto a habitar e a sua excelente condição justificam ainda mais o seu posicionamento premium face a imóveis que exigem renovações significativas ou que são vendidos na planta.
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