Táto impozantná samostatne stojaca vila, nachádzajúca sa v prestížnej oblasti Sotogrande Alto v Cádize v Španielsku, ponúka rafinované bývanie. Postavená v roku 2009 a ponúkaná v perfektnom stave, táto pripravená na nasťahovanie nehnuteľnosť má päť spální a štyri kúpeľne rozprestierajúce sa na 712 m² obytnovej plochy. Vila stojí na veľkorysom pozemku s výmerou 2120 m² a poskytuje dostatok súkromného vonkajšieho priestoru vrátane súkromného bazéna a terasy s žiadaným výhľadom na golfové ihrisko a okolitú vidiek. Nehnuteľnosť má orientáciu na juh, čo zaručuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sotogrande Alto, v exkluzívnom rezidenčnom komplexe známom vysokými štandardmi a bezpečnosťou. Jej poloha ponúka pokojné prostredie a zároveň zachováva dostupnosť miestnych vybaveností a prestížnych športových zariadení vrátane svetovej triedy golfových ihrísk a jazdeckých centier. Oblasť sa vyznačuje dobre udržiavanou infraštruktúrou a blízkosťou stredomorskeho pobrežia.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú vysokokvalitné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Päť spální a štyri kúpeľne vyhovujú väčším rodinám alebo tým, kto často hostí. Priestorná obývacia časť a súkromné vonkajšie priestory vrátane bazéna a terasy sú vhodné na odpočinok aj zábavu. Jej poloha priamo pri golfovom ihrisku a blízkosť medzinárodných škôl z nej robí aj praktickú voľbu pre rodiny uprednostňujúce životný štýl a pohodlie.
Vila bola dokončená v roku 2009 a ponúka sa v perfektnom stave, pripravená na nasťahovanie. Hoci v najprísnejšom zmysle nejde o novostavbu, jej dátum výstavby naznačuje moderný štandard dizajnu a integráciu prvkov. Nehnuteľnosť bola udržiavaná na vysokej úrovni, čo znamená, že okamžité nasťahovanie je možné bez typických meškaní spojených s predajom z projektu alebo nehnuteľnosťami vyžadujúcimi rozsiahlu rekonštrukciu.
Táto vila je existujúca nehnuteľnosť a nie je súčasťou novostavby, preto neponúka okamžitý proces kúpy „z projektu“. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, s voliteľným nábytkom, čo znamená, že niektoré predmety si môže musieť zaobstarať kupujúci. Dôležité je poznamenať, že nehnuteľnosť má optické internetové pripojenie, avšak konkrétne údaje o poskytovateľoch služieb tu nie sú uvedené.
Ref: VL204086
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce impozantné bývanie s vysokým štandardom na prímnej lokalite na Costa del Sol. Je vynikajúcou voľbou pre tých, kto uprednostňuje rafinovaný životný štýl, najmä golfových nadšencov vzhľadom na jej polohu priamo pri renomovanom ihrisku. Rodiny ocenia blízkosť medzinárodných škôl a bezpečné, priestorné prostredie. Pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť pripravenú na presťahovanie bez čakania na novostavbu táto vila pripravená na nasťahovanie ponúka okamžité bývanie. Nehnuteľnosť vyhovuje aj tým, kto často hostí, vďaka veľkorysým obytným priestorom a vonkajším priestorom na spoločenské udalosti. Predstavuje významné aktívum pre tých, kto hľadá trvalé bydlisko, luxusný dom na dovolenku alebo rozumnú investíciu do nehnuteľnosti v prestížnom andalúzskom prostredí.
Táto vila predstavuje vysokú úroveň dokončenia a kvality stavby, typickú pre nehnuteľnosti v Sotogrande. Interiéry zdobia mramorové podlahy v celom objekte, čo prispieva k pocitu elegancie a odolnosti. Zabudované skrine v spálniach poskytujú dostatok úložného priestoru, dvojité zasklenie zlepšuje izoláciu a znižuje hluk. Kuchyňa je čiastočne zariadená a ponúka funkčný základ, ktorý si možno prispôsobiť podľa vkusu majiteľa. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je vybavená aj optickým internetom, čo zodpovedá moderným potrebám pripojenia. Celkový stav je popísaný ako perfektný, čo naznačuje starostlivú údržbu a použitie kvalitných materiálov pri výstavbe a údržbe.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu v Sotogrande Alto je 2 500 000 €. Ako existujúci dom ide o pevnú cenu nehnuteľnosti. Vila ponúka významnú obytnú plochu 712 m² na veľkom pozemku s výmerou 2120 m², s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Táto cenová hladina odráža jej prímnu polohu vo vyhľadávanej oblasti, kvalitu výstavby, perfektný stav a rozsiahle vybavenie vrátane súkromného bazéna a polohy priamo pri golfovom ihrisku. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie.
Sotogrande Alto je vyhradená rezidenčná oblasť v rámci väčšieho rezortu Sotogrande, známa svojou exkluzivitou, bezpečnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Je to enkláva, ktorá priťahuje náročnú medzinárodnú klientelu lákaná pokojnou atmosférou a prémiovým vybavením. Poloha vily tu znamená prebúdzanie sa za zvukov prírody a upravených fairwayov, pričom najbližšie okolie poskytuje pocit pokoja a priestoru. Každodenný život sa nesie v uvoľnenom tempe, no s ľahkým prístupom k pulzujúcemu pobrežnému životu Costa del Sol. Dizajn vily umožňuje plynulý životný štýl medzi interiérom a exteriérom, pričom priestorné terasy a súkromný bazén pozývajú obyvateľov užívať si priaznivé podnebie po celý rok. Blízkosť medzinárodných škôl a športových zariadení ako golfových ihrísk a pólo klubov zvyšuje praktickú príťažlivosť pre rodiny a športových nadšencov, vďaka čomu je to sebestačná, no dobre prepojená komunita.
Sotogrande Alto je exkluzívna rezidenčná zóna v rámci širšieho komplexu Sotogrande, preslávená zasadenými bulvármi, priestornými pozemkami a vysokou mierou súkromia. Je predovšetkým pokojnou nízkodenzitnou oblasťou zameranou na rezidenčné bývanie najvyššej úrovne a prémiové športové zariadenia. Najbližšie okolie tvoria golfové ihriská, zelené krajiny a ďalšie luxusné vily, čo vytvára pokojné a vizuálne príťažlivé prostredie. Hoci ponúka pokoj, nie je izolovaná; základné vybavenie ako reštaurácie a lekárne je k dispozícii v okruhu 2 km. Väčšie mesto Algeciras je vzdialené približne 20 km vzdušnou čiarou a poskytuje prístup k rozsiahlejším mestským službám a väčšej populácii. Cestná sieť pozdĺž pobrežia ponúka dobré spojenie s ďalšími kľúčovými destináciami na Costa del Sol.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu vily v Sotogrande Alto v Cádize. Vizuálne potvrdzuje jej blízkosť kľúčového vybavenia ako golfové ihriská svetovej triedy (Valderrama), medzinárodných škôl a maríny Puerto de Sotogrande. Mapa tiež ilustruje jej polohu vzhľadom na stredomorské pobrežie a hlavné dopravné trasy, čo zdôrazňuje jej dostupnosť v rámci regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto vila sa nachádza v Sotogrande, prémiovom rezorte v západnej časti Costa del Sol v provincii Cádiz. Je známy svojou exkluzivitou a kvalitnou infraštruktúrou, čo ho odlišuje od niektorých hustejšie zastavaných oblastí ďalej na východ. Vďaka polohe v Sotogrande Alto má vyvýšené výhľady a pokojnú atmosféru, no zostáva súčasťou širšieho andalúzskeho pobrežia. Väčšie mestá ako Algeciras sú dostupné (20 km vzdušnou čiarou) a ponúkajú regionálne služby. Marbella, známejšie medzinárodné centrum, je vzdialené asi 46 km. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi pokojným, súkromným bývaním a prístupom k rozmanitým atrakciám a vybaveniam, ktoré región Costa del Sol ponúka, od pláží a golfových ihrísk po kultúrne dedičstvo.
Táto vila ponúka vynikajúci prístup k radu vybaveností a dopravných spojení. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená približne 4,7 km vzdušnou čiarou s miernym sklonom k pobrežiu. Pre golfových nadšencov je v okruhu 2 km viacero renomovaných ihrísk ako Club de Golf Valderrama a SAN ROQUE NEW COURSE. Medzinárodné školy vrátane Sotogrande International School sú tiež blízko, do 3,1 km. Marína Puerto de Sotogrande je vzdialená 3,9 km. Pre medzinárodné cestovanie je najbližšie letisko Gibraltar vo vzdialenosti asi 14 km vzdušnou čiarou, letisko Malaga-Costa del Sol je približne 85 km ďaleko. Verejná doprava je k dispozícii, v okolí obsluhuje 32 zastávok 7 liniek, avšak na preskúmanie širšieho regiónu a efektívny prístup ku všetkému vybaveniu sa všeobecne odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má subtropické stredomorské podnebie s miernymi, vlhkými zimami a horúcimi, suchými letami. Priemerná ročná teplota je približne 18,5 °C, kúpacia sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, keď teploty vody konzistentne dosahujú 20 °C alebo viac. Sotogrande Alto sa nachádza vo výške 65 metrov nad morom a ponúka príjemné podmienky s morským vánkom. Orientácia vily na juh maximalizuje expozíciu slnečnému žiareniu. Oblasť sa môže pochváliť významným počtom slnečných hodín ročne, čo prispieva k jej príťažlivosti ako celoročnej destinácie. Okolitá krajina je bujná, s rozsiahlymi golfovými ihriskami a upravenými záhradami, ktoré prepájajú zastavané prostredie s prírodnými prvkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežnej rekreácii. Najbližšia pláž je Playa de La Alcaidesa, vzdialená 4,7 km vzdušnou čiarou. Táto oblasť je známa svojou prírodnou krásou. Pre golfových nadšencov je lokalita výnimočná, priamo susedí s ihriskami svetovej triedy ako Club de Golf Valderrama (1,6 km) a SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). V dosahu je aj viacero športových zariadení vrátane Santa María Polo Club (3,0 km) a rôznych športových centier. Marína Puerto de Sotogrande (3,9 km) ponúka možnosti vodných aktivít a stravovania. Celkové prostredie v Sotogrande je zamerané na voľný čas a aktivity vonku a vyhovuje rôznym záujmom od vodných športov po jazdenie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Pri zvažovaní nehnuteľností v oblasti Sotogrande táto vila za 2 500 000 € predstavuje významnú investíciu do high-end segmentu. Porovnateľné projekty ako „Sphere“ v Sotogrande majú ceny od 1 109 000 €, čo naznačuje vyššiu úroveň tejto ponuky, pravdepodobne vďaka jej veľkosti, stavu a konkrétnej polohe. Developmenty ako „Adel San Roque“ a „Serenity Golf Homes“ začínajú od prístupnejších 549 000 € a predstavujú vstupné alebo menšie nehnuteľnosti v širšom okolí Sotogrande a San Roque. Tieto lacnejšie možnosti zvyčajne ponúkajú menej spální, menšie obytné plochy alebo sa nachádzajú v menej exkluzívnych polohách ako táto vila. Pevná cena 2 500 000 € zaraďuje túto nehnuteľnosť medzi exkluzívnejšie rezidencie a pravdepodobne osloví kupujúcich hľadajúcich etablovaný luxus, priestor a prímnu polohu na renomovanom golfovom ihrisku, nie najnižší vstupný bod na trh Sotogrande. Jej stav pripravenosti na nasťahovanie a perfektný stav ďalej ospravedlňujú prémiovú pozíciu v porovnaní s nehnuteľnosťami vyžadujúcimi rozsiahlu rekonštrukciu alebo predávanými z projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
ID