Esta villa individual de seis dormitorios y seis baños, con 476 m² construidos sobre una parcela de 536 m², se encuentra en la exclusiva urbanización Sotogrande Alto, en San Roque (Cádiz). Construida en 2007, esta espaciosa residencia se beneficia de una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol, rodeada de campos de golf de renombre mundial. La propiedad ofrece amplios espacios habitables y una terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada en Sotogrande Alto, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado y de alto standing. La proximidad a servicios esenciales y la conexión con la costa andaluza definen su carácter. La urbanización ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a comodidades, con la ventaja de estar próxima a importantes infraestructuras de transporte y ocio.
Destinada a compradores que buscan espacio, privacidad y acceso a servicios de lujo. Las seis habitaciones y seis baños ofrecen flexibilidad para familias numerosas o para alojar invitados. La presencia de jardín privado y amplias zonas exteriores responde a la demanda de disfrutar del clima y la vida al aire libre, un factor clave para residencias principales o vacacionales.
La villa fue construida en 2007 y está completamente terminada. Al tratarse de una propiedad existente, no hay un proceso de construcción en curso. La fecha de finalización en 2007 indica que la propiedad ha superado la fase de construcción inicial y está lista para ser habitada, permitiendo una ocupación inmediata o la posibilidad de realizar actualizaciones según las preferencias del comprador.
Este proyecto no ofrece nuevas construcciones, ya que la villa fue edificada en 2007. No incluye nuevas instalaciones comunitarias ni el potencial de personalización inherente a una promoción sobre plano. La propiedad está ubicada en una zona que puede requerir el uso de vehículo privado para acceder a ciertas comodidades o para desplazamientos diarios, dado el carácter expansivo de la urbanización.
Esta residencia se adapta a quienes valoran la amplitud y la privacidad en un entorno residencial de alto nivel. Es adecuada para familias que buscan una vivienda espaciosa con múltiples dormitorios y baños, o para aquellos que disfrutan de recibir invitados con frecuencia. La proximidad a campos de golf de prestigio y a la costa la hace atractiva para aficionados al deporte y amantes del mar. Su condición de villa lista para ocupar la convierte en una opción para compradores que desean mudarse sin demoras, ya sea como residencia principal, segunda vivienda o para quienes buscan un retiro tranquilo en una de las zonas más codiciadas de Andalucía.
La villa, construida en 2007, presenta acabados de calidad acorde a su época de construcción y a la categoría de la urbanización. Dispone de aire acondicionado para el control climático y una chimenea, sugiriendo un confort integral. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes. La cocina está totalmente equipada, preparada para su uso inmediato. Los espacios habitables se complementan con una terraza cubierta y privada, así como un jardín privado paisajístico. El mobiliario se incluye de forma parcial, permitiendo al nuevo propietario personalizar el ambiente según sus preferencias estéticas.
La propiedad se ofrece a partir de 1.924.000 €. Al tratarse de una villa individual existente, el precio refleja las características de tamaño, ubicación y acabados de una propiedad construida en 2007. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, sin otras opciones de configuración o tamaño. El valor está asociado a la exclusividad de Sotogrande Alto y su proximidad a instalaciones deportivas y servicios de lujo. Cualquier negociación o ajuste de precio dependerá de las condiciones de mercado y la decisión del vendedor.
Sotogrande Alto es una urbanización conocida por su exclusividad y tranquilidad, situada en la Costa del Sol occidental. El ritmo de vida aquí se caracteriza por la serenidad, con amplias avenidas y exuberantes zonas verdes. La presencia de campos de golf de clase mundial y el cercano Puerto Deportivo de Sotogrande marcan el estilo de vida, ofreciendo oportunidades para actividades deportivas y de ocio de alto nivel. El acceso a servicios básicos como supermercados y centros médicos es conveniente, aunque la vida cotidiana en esta zona residencial de lujo a menudo implica un mayor uso del vehículo privado para optimizar el tiempo y acceder a la diversidad de opciones disponibles.
La vida en Sotogrande Alto ofrece acceso a un estilo de vida exclusivo y tranquilo, caracterizado por la proximidad a campos de golf de renombre y el Puerto Deportivo de Sotogrande. Los residentes disponen de servicios esenciales a poca distancia, como supermercados (1.7 km) y farmacias (1.3 km). Para la atención médica, un hospital se encuentra a 9.5 km. La zona cuenta con una buena concentración de restaurantes (3) y cafeterías (6) en un radio de 2 km, satisfaciendo las necesidades sociales y de restauración. La presencia de colegios internacionales, como la Sotogrande International School (2.5 km), es un punto a favor para familias con niños.
Esta villa se encuentra en Sotogrande Alto, una zona residencial de alto nivel en San Roque, Cádiz. La ubicación se caracteriza por su proximidad a campos de golf de prestigio, el Puerto Deportivo de Sotogrande y la costa. El mapa muestra la integración de la propiedad en un entorno consolidado, con fácil acceso a servicios y conexiones de transporte clave.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en el término municipal de San Roque, provincia de Cádiz. Su posición geográfica la coloca cerca de la frontera con Gibraltar y a poca distancia de la provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a la costa gaditana y, al mismo tiempo, la conexión con las principales ciudades andaluzas como Marbella (aproximadamente 50 km) y Estepona (aproximadamente 35 km). Las grandes ciudades del interior, como Sevilla y Córdoba, se encuentran a varias horas de viaje, lo que subraya el carácter costero y de proximidad a la frontera de esta zona.
La propiedad se encuentra a 4.7 km de la playa más cercana, Playa de La Alcaidesa. El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente 14 km, ofreciendo conexiones internacionales. Para el ocio deportivo, existen múltiples campos de golf a menos de 2 km, incluyendo Valderrama y La Cañada. La conectividad con otras ciudades es posible; Málaga, aunque a una distancia considerable, es accesible. La infraestructura local incluye puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 1 km y paradas de transporte público a 0.9 km, aunque un vehículo privado facilitará la movilidad por la extensa urbanización y sus alrededores.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 13.4°C, oscilando entre 11°C y 26°C a lo largo del año. La región disfruta de aproximadamente 3,230 horas de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La propiedad está situada a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, lo que puede influir en las vistas y la brisa. La orientación sur de la villa maximiza la exposición solar, especialmente en los meses más fríos, y contribuye a la luminosidad de los espacios interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La proximidad a la costa es un atributo de la zona, con playas como Playa de La Alcaidesa a 4.7 km. Para los aficionados al golf, la ubicación es destacable, con campos de clase mundial como Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) a escasos minutos. El Puerto de Sotogrande, a 3.9 km, ofrece instalaciones náuticas y actividades marítimas. Además, centros deportivos como el Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) y el Santa María Polo Club (3.0 km) brindan opciones para la práctica de diversos deportes, enriqueciendo la oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en el término municipal de San Roque, provincia de Cádiz. Su posición geográfica la coloca cerca de la frontera con Gibraltar y a poca distancia de la provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a la costa gaditana y, al mismo tiempo, la conexión con las principales ciudades andaluzas como Marbella (aproximadamente 50 km) y Estepona (aproximadamente 35 km). Las grandes ciudades del interior, como Sevilla y Córdoba, se encuentran a varias horas de viaje, lo que subraya el carácter costero y de proximidad a la frontera de esta zona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL330035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la región de Sotogrande, esta villa se sitúa en un segmento de mercado de lujo establecido. Las propiedades comparables como Altara Alcaidesa, Atria y Adel San Roque, aunque con precios de partida significativamente más bajos (a partir de 341.000 €), representan desarrollos que pueden ser más recientes o de menor tamaño, o ubicarse en zonas adyacentes con diferentes características. La villa en cuestión, con un precio a partir de 1.924.000 €, destaca por su tamaño, número de dormitorios y la consolidación de su ubicación en Sotogrande Alto, un área conocida por su exclusividad y proximidad a campos de golf de élite y el puerto deportivo. Mientras que otras zonas de la Costa del Sol pueden ofrecer precios más accesibles, Sotogrande Alto se dirige a un comprador que busca una combinación específica de privacidad, instalaciones de ocio de alta gama y un entorno residencial de prestigio, lo que justifica su posicionamiento en un rango de precios superior.
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