Denne villa, beliggende i Sotogrande Alto, Cádiz, tilbyder en bolig på 542 m² med seks soveværelser og fire badeværelser. Ejendommen ligger på en stor grund på 2.507 m² med udsigt over havet og bjergene. Villaen er oprindeligt opført i 1970, men fremstår i god stand med moderne faciliteter. Der er adgang til en privat swimmingpool og en have med modent trævækst, herunder frugttræer. Beliggenheden tæt på golfbaner og internationale skoler definerer ejendommens profil.
I sammenligning med nyere projekter som Altara Alcaidesa og Atria tilbyder denne villa et væsentligt større areal både inde og ude, hvilket afspejles i den højere pris. Mens nybyggerier ofte har fællesfaciliteter og fælles vedligeholdelse, fokuserer denne ejendom på privatliv og individuelle havearealer. Sammenlignet med ejendomme i det travlere Marbella tilbyder Sotogrande en mere rolig atmosfære til en ofte lavere pris per kvadratmeter for større grunde. Adel San Roque er en sammenlignelig naboby, men Sotogrande har et stærkere internationalt miljø grundet den internationale skole og marinaen. Ejendommens alder (1970) kræver accept af ældre bygningsdele, men muligheden for udvidelse adskiller den fra mange standard nybyggerier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret på en højde i Sotogrande Alto, hvilket giver en udsigtsposition over kysten. Området er præget af lav bebyggelsesdensitet og store villaer. Der er kort afstand til naturområder og golfbaner, mens kysten nås inden for få kilometer. Placeringen kombinerer privatliv med nærhed til faciliteter.
Villaen er dimensioneret til store familier eller husholdninger med behov for gæsteindkvartering. Den separate gæstesuite med egen indgang giver mulighed for fleksibilitet. Det store køkken og opholdsarealet understøtter fælles aktiviteter, mens grundens størrelse tillader udendørs hobbies og havepleje.
Ejendommen er færdigbygget og klar til overtagelse. Den oprindelige opførelsesdato er 1970. Boligen har gennemgået opdateringer, men bevarer sin oprindelige struktur. Der foreligger planer for yderligere udvidelse, herunder udnyttelse af kælderen og en ekstra etage, hvilket kræver godkendelse før start.
Ejendommen leveres umøbleret, hvilket kræver indkøb af inventar. Den ligger ikke direkte ved strandet, så transport til kysten er nødvendig. Det store grundareal indebærer vedligeholdelseskrav. Afstanden til offentlig transport er begrænset, hvilket gør en bil nødvendig for daglig logistik.
Dette projekt passer til familier med behov for mange kvadratmeter eller multigenerationelle familier. Den separate suite er funktionel for permanente gæster eller personale. Ejere, der prioriterer golf og ro frem for gåafstand til byliv, vil finde egnethed her. Købere med interesse i renovering og tilpasning vil se mulighederne i de godkendte udvidelsesplaner. Det er ikke egnet til dem, der søger en lavvedligeholdelseslejlighed eller et miljø med tæt bymæssig struktur. Investorer, der søger en ejendom med potentiale for værdiforøgelse, finder også relevans i denne kombination af beliggenhed og muligheder.
Villaen kombinerer klassisk andalusisk arkitektur med moderne beboelsesstandarder. Interiøret præges af lyse overflader med marmorgulve, som er almindelige i regionen for deres holdbarhed og kølende effekt. Køkkenet er udstyret med en stor ø og åben forbindelse til spise- og opholdsrum. Der er installeret aircondition til temperaturregulering og en pejs til opvarmning i køligere måneder. Svømmebassinet er privat og integreret i terrænet. Ejendommen har en kælder, der pt. er uudnyttet, men hvor tekniske installationer muliggør fremtidig indretning. Havefaciliteterne omfatter etableret beplantning og systemer til dræning på den skrånende grund.
Prisen for denne villa er fastsat til 1.845.000 euro. Dette reflekterer den store grundstørrelse, antallet af værelser og beliggenheden i et eksklusivt område. I forhold til mindre boliger i Sotogrande ligger prissætningsniveauet i den høje ende. Prisen gælder for den tomme bolig, og der skal forventes udgifter til møblering og eventuelle realiseringer af de planlagte udvidelser.
Dagligdagen i denne villa er præget af ro og plads omgivet af andalusisk natur. Med en sydvendt orientering fyldes terrasserne med sollys det meste af dagen, mens den høje placering giver udsigt over havet og golfbanerne. Det store køkken med ø fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Gæstesuiten muliggør besøg uden inddragelse af husholdningens privatliv. Havearealet med frugttræer og pool tilbyder et privat udendørsrum til afslapning og leg. Beliggenheden i Sotogrande Alto sikrer et roligt nabolag minimalt passagetrafik, hvilket understøtter en stille hverdag. Elevationsforskellen på 142 meter giver en behagelig kølig brise om sommeren.
Omgivelserne i Sotogrande Alto er kendt for deres grønne karakter og sikre vejnet. Infrastrukturen består af velholdte asfaltveje, der forbinder villaerne med hovedfærdselsårene. Nærområdet er præget af golfbaner, hvilket dominerer landskabet. Der er adgang til internationale skoler og sportsfaciliteter som tennis og polo inden for en kort radius. Beboersammensætningen er en blanding af faste internationale beboere og sæsongæster, hvilket skaber et stabilt miljø. Om aftenen er området stille med minimal lysforurening.
Kortet visualiserer villaens placering på højdedraget i Sotogrande Alto med udsigt retning mod syd og vest. De nærliggende golfbaner er markeret som grønne zoner tæt på ejendommen. Adgangsvejen til hovedvejen A-7 er vist i bunden af kortet. Afstanden til kystlinjen er tydelig illustreret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto ligger på den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Mod øst forbinder motorvej A-7 området med Marbella på ca. 45 minutter. Mod vest ligger byerne La Línea og Algeciras, som tilbyder større kommercielle tilbud og færgeforbindelser. Placeringen adskiller sig fra de mere tæt bebyggede turistområder ved at tilbyde en mere spredt og eksklusiv beboelsesstruktur.
Stranden ved Playa de La Alcaidesa nås inden for ca. 10 minutters kørsel (4,7 km). Golfbanerne som Club de Golf Valderrama ligger inden for 2 km. Den nærmeste lufthavn er Gibraltar, ca. 14 km væk, mens Malaga Lufthavn ligger ca. 130 km væk. Dagligvarebutikker ligger i Sotogrande Costa ca. 2 km fra boligen. Sygehusfaciliteter findes i La Línea og Algeciras inden for en radius af 15 km. En bil er en nødvendighed for daglige aktiviteter på grund af afstandene.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 142 meter over havets overflade giver en udsigt over kysten og reducerer luftfugtigheden i forhold til strandniveau. Området nyder godt af ca. 3.230 soltimer årligt. Gennemsnitstemperaturerne svinger mellem 11°C og 26°C, hvilket tillader udendørs ophold året rundt. Havelodden har modent vegetation med frugttræer, der trives i det tørre klima. Hældningen på grunden sikrer naturlig dræning ved regnvejr. Den sydvendte orientering sikrer maksimalt solindfald.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Sotogrande-området tilbyder adgang til flere strande med Blå Flag-status, herunder Playa de La Alcaidesa. Vandsportsmuligheder er tilgængelige i den nærliggende marina, Puerto de Sotogrande. Regionen er internationalt anerkendt for sine golfbaner, hvor Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande ligger i umiddelbar nærhed. Andre sportsfaciliteter inkluderer Santa María Polo Club og forskellige sportscentre med tennis- og padelbaner. Svømning i havet er muligt fra maj til oktober.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger på den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Mod øst forbinder motorvej A-7 området med Marbella på ca. 45 minutter. Mod vest ligger byerne La Línea og Algeciras, som tilbyder større kommercielle tilbud og færgeforbindelser. Placeringen adskiller sig fra de mere tæt bebyggede turistområder ved at tilbyde en mere spredt og eksklusiv beboelsesstruktur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID