Denna fristående villa är belägen i Sotogrande Alto, Cádiz, och erbjuder en boendeyta på 542 kvadratmeter på en stor tomt om 2 507 kvadratmeter. Fastigheten, som uppfördes 1970, är orienterad mot söder och har panoramautsikt över havet och bergen. Med sex sovrum och fyra badrum är den byggd för större hushåll eller behov av gästrum. Läget erbjuder närhet till internationella skolor och golfbanor, vilket integrerar bostaden i Sotograndes infrastruktur.
Jämfört med nyare projekt som Altara Alcaidesa och Atria, som främst består av lägenheter och radhus till priser mellan 341 000 och 423 000 euro, representerar denna villa en helt annan prisklass och produkttyp. Medan nybyggnationerna erbjuder moderna gemensamhetsfaciliteter och låga underhållskostnader, fokuserar denna fastighet på individuell markyta, privatliv och utvecklingspotential. Priset på 1,845 miljoner euro reflekterar skalan på fastigheten och läget i Sotogrande Alto, snarare än byggnadens ålder. För köpare med större budget som söker en fristående villa snarare än en bostadsrätt, erbjuder detta projekt ett unikt alternativ som saknas hos de jämförbara nyproduktionerna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Sotogrande Alto, ett område känt för sin högre höjd och gröna miljö. Det finns nära kopplingar till regionens golfinfrastruktur med flera banor inom två kilometers avstånd. Tomtens storlek och höjdläge på 142 meter över havet ger insynsskydd och utsikt, men det innebär också att bil är det primära transportsättet för att nå närmaste bebyggelse och kustremsa.
Fastigheten är utformad för att möta behov av separata ytor, med en fristående gästsvit och privata ingångar. Det stora antalet sovrum gör det lämpligt för familjer som behöver många rum eller för representationsboende. Planlösningen med öppet kök och sällskapsytor riktar sig mot socialt umgänge, medan källarutrymmet och det befintliga garaget ger praktisk förvaring och möjligheter till utökade fritidsfaciliteter.
Detta är en färdigställd fastighet från 1970, vilket innebär att den omedelbart är inflyttningsklar men speglar byggstandarder från den tidsepoken. Det finns existerande ritningar och möjligheter att bygga ytterligare en våning, vilket indikerar en potential att öka boytan eller skapa ytterligare faciliteter. Skicket bedöms som gott, men potentiella köpare bör notera att fastigheten kan kräva modernisering för att matcha nutida krav.
Fastigheten levereras omöblerad, vilket kräver investering i inredning. Trots närhet till skolor och golfbanor kräver dagliga ärenden bil eftersom avstånden till butiker och strand är för långa för bekväm gångväg. Byggåret innebär att energiprestanda kanske inte uppfyller moderna standarder för nybyggnationer utan ytterligare åtgärder. Tomtens storlek kräver även underhåll av den mogna trädgården.
Denna fastighet passar köpare som söker ett permanent boende med hög grad av självständighet och avskildhet. Den stora boytan och den separata gästsviten gör den lämplig för multigenerationella familjer eller de som ofta har gäster över längre perioder. För golfentusiaster är läget strategiskt med världsklassbanor inom gång- eller cykelavstånd. Det är även ett relevant alternativ för den som vill investera i ett fastighetsprojekt med utvecklingspotential, snarare än en färdig "nyckelfärdig" lösning, och som är villig att hantera underhållet av en stor tomt.
Vilkan uppfördes 1970, vilket syns i en klassisk arkitektur med utsida i vit puts och takpannor av typisk andalusisk stil. Inredningen beskrivs ha en öppen planlösning med mycket ljusinsläpp, där köket fungerar som en central mötesplats med ö-utformning. Golven är av marmor enligt bildanalysen, vilket ger en sval känmena och hållbarhet. Fastigheten har luftkonditionering och öppna spisar för klimatkontroll. Kvaliteten på ytskikt och installationer är funktionell men kan uppvisa tecken på ålderdom, vilket ger en blänkare för köparen att sätta sin egen prägel på renoveringen.
Priset för denna fastighet börjar på 1 845 000 euro. Detta värde reflekterar den stora tomten på nära 2,5 hektar och det unika läget i Sotogrande Alto. Jämfört med nyproduktioner i området ger detta prisgång till betydligt mer markyta och potential för värdeökning genom utbyggnad. Kostnaden är i linje med exklusiva villor i området, men väsentligt högre än lägenheter eller radhus i samma region.
Livet i Sotogrande Alto kännetecknas av lugn och avskildhet jämfört med kustnära områden. De 142 meterna över havet ger en svalare bris och utsikt över Gibraltar och Afrika vid klar väder. Det dagliga rytmen här styrs ofta av golfaktiviteter eller skolkörningar, då flera av regionens toppanläggningar ligger inom kort räckvidd. På tomten erbjuder den mogna trädgårdens fruktträd och privat pool en miljö för utomhusvistelse utan insyn. Närmiljön är glesbebyggd, vilket innebär en tyst omgivning men också beroende av bil för sociala kontakter utanför den egna fastigheten.
Omgivningen domineras av golf och grönområden. Närmaste golfbanor är Club de Golf Valderrama och Real Club de Golf de Sotogrande, båda inom 2 kilometer, vilket utgör en stor del av det sociala och rekreativa utbudet. För familjer finns internationella skolor, inklusive Sotogrande International School, inom kort avstånd med bil. Dagligvaror kan köpas i närmaste butik 1,7 kilometer bort. Sotogrande Alto saknar tät bebyggelse, vilket innebär en lugn atmosfär men färre restauranger och kaféer inom gångavstånd jämfört med marinan.
Kartan visar fastighetens läge på höjden i Sotogrande Alto, omgiven av golfbanor och grönområden. Vägnätet i området är väl utbyggt för biltrafik men gles på gångvägar. Proximiteten till havet syns tydligt genom de kustnära stränderna söderut, medan bergen i öster och norr skapar en naturlig barriär och avskildhet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Alto är en del av det större Sotogrande-området, som är känt som en av de mest exklusiva destinationerna på Costa del Sol. Det ligger på gränsen till provinsen Cádiz och Gibraltar. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till både den spanska landsbygden och det internationella samhället i Gibraltar. Större städer som Málaga och Sevilla ligger längre bort och kräver längre resor, vilket gör Sotogrande till en mer isolerad men självförsörjande enklav för boende.
Avståndet till närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, är 4,7 kilometer i fågelväg, vilket kräver en kort bilresa på cirka 10 minuter. Puerto de Sotogrande marina ligger 3,9 kilometer bort och erbjuder restauranger och båtliv. Tillgång till internationell flygplats är god via Gibraltar, som ligger 14 kilometer bort, medan Málaga flygplats ligger drygt 80 kilometer norrut. En bil är nästintill ett krav för alla typer av resor i vardagen, även om det finns en bussshållplats i närheten.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen har ett medelhavsklimat med historiskt sett 3 230 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 11 och 26 grader, vilket möjliggör utomhusliv året runt. Höjdläget på 142 meter bidrar till en god ventilation och svalare kvällar jämfört med direkt kustnära platser. Den stora tomten med mogna fruktträd, såsom avokado och apelsinträd, trivs i detta klimat men kräver bevattning under sommarmånaderna. Vindförhållandena är måttliga, vilket bidrar till trivselmen kring poolen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
För strandliv ligger Playa de La Alcaidesa närmast till hands, känd för sin längre sandstrand och natur. För den aktiva besökaren erbjuder närheten till flera av Spaniens mest kända golfbanor, såsom Valderrama, en central del av fritiden. Ridsport är också tillgängligt i närheten via Santa María Polo Club. För simträning finns Complejo Deportivo Zona Norte inom räckhåll. Inom en radie av 10 kilometer finns över 30 golfbanor, vilket gör området till ett av Europas tätaste kluster för golfentusiaster.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto är en del av det större Sotogrande-området, som är känt som en av de mest exklusiva destinationerna på Costa del Sol. Det ligger på gränsen till provinsen Cádiz och Gibraltar. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till både den spanska landsbygden och det internationella samhället i Gibraltar. Större städer som Málaga och Sevilla ligger längre bort och kräver längre resor, vilket gör Sotogrande till en mer isolerad men självförsörjande enklav för boende.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID