Diese Villa in Sotogrande Alto, die ursprünglich 1970 errichtet wurde, bietet auf einem 2.507 m² großen Grundstück 542 m² Wohnfläche mit sechs Schlafzimmern. Die Lage in erhöhter Position sorgt für weitläufige Ausblicke und Privatsphäre. Das Objekt verfügt über einen separaten Gästetrakt und erweiterungsfähige Flächen im Untergeschoss. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen charakterisiert die Lage als infrastrukturell gut angebunden für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Altara Alcaidesa oder Atria bietet diese Villa in Sotogrande Alto eine deutlich größere Wohnfläche und ein wesentlich größeres Grundstück, liegt preislich jedoch höher. Während Neubauprojekte oft Wartungsfreiheit und moderne Gemeinschaftsanlagen bieten, steht bei diesem Objekt die Individualität und der Charakter eines etablierten Viertels im Vordergrund. Die Lage in Sotogrande Alto gilt als exklusiver und ruhiger als die dichter bebauten Gebiete an der Küste. Im Gegensatz zu kleineren Apartments in der Region ist diese Immobilie auf langfristige Wohnnutzung und Privatsphäre ausgelegt, erfordert aber auch mehr Aufwand im Unterhalt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Sotogrande Alto, einer geografisch erhöhten Lage im Hinterland der Costa del Sol. Diese Positionierung garantiert einen weiten Blick über die Landschaft und reduziert die direkte Einwirkung von Küstennebel. Die Entfernung zur nächsten Küstenlinie bei La Alcaidesa beträgt Luftlinie 4,7 km, was den Wohnort als ruhiges, aber nicht isoliertes Residenzgebiet definiert.
Mit sechs Schlafzimmern und einem unabhängigen Gästesuite adressiert die Immobilie den Wohnbedarf großer Familien oder Haushalte mit häufigem Besucherverkehr. Das Anwesen bietet einen privaten Außenbereich mit Pool und Garten, was den Wunsch nach eigenständigen Freizeitmöglichkeiten ohne Abhängigkeit von gemeinschaftlichen Einrichtungen erfüllt. Die Grundstücksgröße erlaubt vielfältige Nutzungen.
Es handelt sich um einen vollständig fertiggestellten Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist bewohnungsbereit, verfügt jedoch über Pläne für bauliche Erweiterungen, darunter eine Aufstockung und die Nutzung des Untergeschosses. Diese Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit und Entwicklungspotenzial zeichnet das Objekt aus.
Die Immobilie liegt nicht in direkter Strandnähe; die Erreichbarkeit zu Fuß ist nicht gegeben. Da es sich um ein Einzelanwesen handelt, sind keine gemeinschaftlichen Sicherheitsdienste oder gepflegte Gemeinschaftsanlagen vorhanden. Die Bausubstanz entspricht dem Standard der 1970er Jahre, was unter Umständen Modernisierungsmaßnahmen erfordert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen und nicht an ein Community-Reglement gebunden sein wollen. Familien mit mehreren Kindern oder Bedarf an einem separaten Wohnbereich für Gäste oder Personal finden hier geeignete Strukturen. Die Lage eignet sich für Golfbegeisterte, die Wert auf Nähe zu Spitzenanlagen legen. Auch Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch die bereits geplanten Erweiterungen erkennen, finden hier einen Ansatzpunkt. Das Objekt ist weniger geeignet für Personen, die einen wartungsarmen Neubau oder direkte Strandnähe bevorzugen.
Die Villa wurde 1970 in traditioneller Bauweise errichtet, was oft für massive Wände und solide Strukturen spricht, jedoch Modernisierungen im Bereich der Isolierung und Haustechnik erfordern kann. Die Innenausstattung verfügt über Elemente wie eine offene Wohnküche und spezifische Räume wie ein Kinozimmer. Ein großer Kamin und Klimaanlagen sind vorhanden. Der Garten zeigt sich als angelegte, gewachsene Landschaft mit Bestandsbäumen. Die technische Infrastruktur im Untergeschoss bietet Rohbaupotenzial, das nach aktuellen Standards fertiggestellt werden kann.
Der Kaufpreis liegt bei 1.845.000 €, was einem Quadratmeterpreis von etwa 3.400 € bezogen auf die Wohnfläche entspricht. Berücksichtigt man die große Grundstücksfläche von 2.507 m², ergibt sich ein differenzierter Preispunkt, der für Sotogrande Alto als konkurrenzfähig im Segment größerer Villen gelten kann. Es handelt sich um einen Festpreis ohne Spezifikation variierender Optionen, wobei Instandhaltungskosten für eine Immobilie dieses Alters und dieser Größe einkalkuliert werden müssen.
Der Alltag in Sotogrande Alto ist von Ruhe und Exklusivität geprägt. Aufgrund der Hanglage und der südlichen Ausrichtung genießen die Wohnräume und Terrassen viel Sonnenlicht. Die Nähe zur internationalen Schule ermöglicht kurze Schulwege für Kinder, während Erwachsene die nahegelegenen Golfplätze wie Valderrama schnell erreichen. Der private Garten mit Früchtebäumen und Pool bietet einen Rückzugsort für Freiluftaktivitäten ohne öffentliche Störungen. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in 1,7 km Entfernung möglich. Die Umgebung ist eher autofokussiert, was die Mobilität beeinflusst. Abends bietet die Panoramatmosphäre einen ruhigen Ausklang des Tages fernab vom lauten Tourismus der Küstenorte.
Sotogrande Alto ist eine Wohngegend, die durch Golfplätze und gehobene Residenzen geprägt ist. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse dieser Zielgruppe ausgerichtet. In einem Radius von 2 km finden sich Restaurants, Cafés und medizinische Grundversorgung. Die internationale Schule ist ein zentraler Anker für Familien. Das Leben hier findet eher im privaten Rahmen oder in den exklusiven Clubs statt als im öffentlichen urbanen Raum. Die Dichte ist gering, was zur Ruhe beiträgt.
Die Landkarte zeigt die erhöhte Position des Grundstücks inmitten von Grünflächen und Golfplätzen. Die Topografie fällt sanft in Richtung Küste ab. Die markanten Punkte wie die Golfclubs und die Schule sind gut erkennbar und belegen die zentrale Lage innerhalb der Infrastruktur von Sotogrande.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque. Die Positionierung ist zwischen dem Meer und dem Hinterland gewählt, was Schutz bietet und dennoch Küstenzugang sichert. Die nächste größere spanische Stadt ist Algeciras, während Gibraltar eine wichtige englischsprachige Enklave und Wirtschaftszentrum ist.
Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass die Costa del Sol und Gibraltar schnell erreicht werden. Der nächste Strand (Playa de La Alcaidesa) ist etwa 4,7 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt nur circa 14 km entfernt, was für internationale Verbindungen vorteilhaft ist. Golfplätze sind in maximal 2 km erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen nur wenige Halten zur Verfügung, wodurch ein Auto nahezu unverzichtbar ist.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 142 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklimat mit weniger Luftfeuchtigkeit als direkt am Strand. Mit 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 13,4°C ist das Klima ganzjährig angenehm. Die südliche Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung auf das Grundstück. Die Topografie ist hügelig, was schöne Ausblicke bietet, aber auch Steigungen im Gelände bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa liegen in kurzer Fahrdistanz. Die Region ist bekannt für ihre Golfinfrastruktur mit Weltklasse-Plätzen wie Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten der Santa María Polo Club und Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte. Für Wassersportler ist der Puerto de Sotogrande erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque. Die Positionierung ist zwischen dem Meer und dem Hinterland gewählt, was Schutz bietet und dennoch Küstenzugang sichert. Die nächste größere spanische Stadt ist Algeciras, während Gibraltar eine wichtige englischsprachige Enklave und Wirtschaftszentrum ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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