Tämä erillinen huvila sijaitsee Sotogrande Alton alueella Cádizin maakunnassa. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja sen asuinpinta-ala on 542 neliömetriä 2507 neliömetrin tontilla. Kiinteistö tarjoaa panoraamanäkymät merelle ja vuorille eteläisen suuntauksen ansiosta. Huvilassa on kuusi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Tontilla on uima-allas ja kypsytetty puutarha hedelmäpuiden ympäröimänä. Sijainti on 142 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tukee näkymiä ja ilmanvaihtoa.
Vertailtaessa tätä kohdetta alueen muihin tarjontoihin, kuten Altara Alcaidesaan (alk. 341 000 €), Atriaan (alk. 423 000 €) ja Adel San Roqueen (alk. 551 000 €), näkyy selkeä hinta- ja kokeroero. Vertailukohteet ovat tyypillisesti uudempia rakennuksia tai kompaktempia asuntoja, joiden neliöhinta on matalampi. Tässä Sotogrande Alton huvilassa maksetaan suuresta rakennusvolyymista (542 m²) ja maanomistuksesta (2507 m²). Se on yksittäinen perheasunto, ei osa yhteisökompleksia. Kun vertailukohteet sijaitsevat usein tiiviimmissä ryhmittymissä, tämä villa tarjoaa maksimaalista yksityisyyttä. Sijainti Sotogrande Altossa on hinnaltaan korkeampi kuin Alcaidesassa, ja se edustaa vakiintunutta, rauhallista asuinaluetta vastakohtana uusille, usein keskeneräisille rakennusprojekteille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Sotogrande Alton asuinalueella, joka on tunnettu golfkentistään ja vehreydestään. Etäisyys Club de Golf Valderramaan on 1,6 kilometriä ja Sotogrande International Schooliin noin 3 kilometriä. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on noin 5 kilometrin päässä. Alue on rauhallinen ja maaseutumainen, mutta palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä kiinteistö vastaa tarpeeseen suuresta asuinpinta-alasta ja erillisistä tiloista. Kuusi makuuhuonetta tarjoavat tilaa suurelle perheelle tai majoitustarpeisiin. Itsenäinen vierassviitti omalla sisäänkäynnillä ja keittiöllä lisää asumisen joustavuutta. Avaruus keittiö ja oleskelutilat tukevat sosiaalista elämää. Kellarikerros tarjoaa lisätilaa harrastuksiin tai varastointiin.
Kyseessä on valmis kohde, joka on rakennettu vuonna 1970. Kiinteistö on asuttavassa kunnossa, mutta se tarjoaa mahdollisuuksia uudistamiseen ja laajentamiseen. Kellaritilassa on valmiita suunnitelmia lisätilojen luomiseksi, kuten kuntosali tai spa. Rakennuksessa on peruskorjauksia tehty, mutta se edustaa aikakauteensa tyypillistä rakennustapaa odottaen mahdollisia päivityksiä.
Kohde ei sijaitse suoraan rannalla, vaan vaatii lyhyen ajomatkan vesille. Alueella ei ole kattavaa julkista liikenneverkkoa, joten auto on välttämätön päivittäisistä asioista huolimatta. Kiinteistö myydään kalustamattomana. Rakennus ei ole uusi, joten se saattaa vaatia ylläpitoa ja mahdollisia modernisointeja vastatakseen nykyaikaisiin energiatehokkuusvaatimuksiin.
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan paljon nukkumatilaa ja halutaan yksityisyyttä. Suuri perhe tai usean aikuisen sukupolven yhteisasuminen on mahdollista kuuden makuuhuoneen ja erillisen vieraasivenheen ansiosta. Myös ne, jotka tarvitsevat tilaa kotitoimistolle tai harrasteille, löytävät tästä ratkaisun. Golfin harrastajat hyötyvät sijainnista lähellä Euroopan arvostetuimpia kenttiä. Jos perheessä on lapsia, jotka käyvät kansainvälistä koulua, lyhyt matka kouluun on käytännöllinen etu. Tämä ei ole kohde sellaiselle, joka hakee huoltovapasta loma-asuntoa pienellä budjetilla tai joka haluaa elää keskellä kaupungin hälinää. Kohde vaatii kiinnostusta puutarhan ylläpitoon ja ison talon hallinnointiin.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, mikä näkyy rakenteiden tyylissä ja toteutuksessa. Julkisivut ja perusrakenteet edustavat tuon ajan rakennustapaa, joka on tyypillisesti massiivista ja kestävää. Sisätilat on luultavasti uudistettu osittain, sillä kuvauksessa mainitaan moderni avokeittiö saarekkeella. Lattiat ovat kuvauksen perusteella marmoria, mikä on alueella yleinen ja kestävä materiaali. Talossa on ilmastointi ja takka lämmityksen tueksi. Kellarikerros on raakatilaa tai osittain valmistunut, ja siellä on mahdollisuus toteuttaa lisätiloja nykyaikaisilla standardeilla. Puutarha on kypsytty, mikä tarkoittaa, että kasvillisuus on vakiintunutta. Yleinen kunto on hyvä, mutta ostajan on varauduttava mahdollisiin pintaremontteihin.
Hinnat alueella vaihtelevat suuresti koon ja sijainnin mukaan. Tämän huvilan hinta on 1 845 000 eurosta alkaen. Summa kattaa 542 m² asuintilan ja 2507 m² tontin. Vertailuna alueen muut kohteet, kuten Altara Alcaidesa ja Atria, edustavat huomattavasti pienempiä investointeja (n. 350 000, 550 000 euroa), mutta ne ovat yleensä pienempiä asuntoja tai uudiskohteita. Tämä hintataso kuvastaa Sotogrande Alton eksklusiivisuutta, tontin kokoa ja rakennuksen volyymia.
Aamu Sotogrande Altossa alkaa usein auringonpaisteella, sillä talo on suuntautunut etelään. Korkean sijainnin (142 m) ansiosta tuuli on usein miellyttävä, eikä rannan kosteus pääse yhtä helposti sisään. Päivittäiset askareet, kuten kaupassa käyminen, vaativat ajamista, sillä lähin supermarket on vajaan kahden kilometrin päässä. Aikuisille alue tarjoaa välittömän pääsyn huippuluokan golfkentille kuten Valderramaan, mikä näkyy usein aamun rutiineissa. Lapsiperheille koulu on lähellä, mikä lyhentää koulumatkoja. Iltapäivät voidaan viettää omalla tontilla uima-altaassa tai puutarhassa nauttien yksityisyydestä. Koska tontti on yli 2500 m², naapuruston melu ei pääse häiritsemään. Illalliset voi nauttia terassilla katsomassa meren yli laskevaa aurinkoa.
Sotogrande Alto on autokeskeinen asuinalue. Julkista liikennettä on vähän, joten oma auto on välttämätöntä. Lähin lentokenttä, Gibraltar, on vain 14 kilometrin päässä, mikä helpottaa lyhyitä lentoja. Päivittäistavarat on hankittava autolla, sillä lähin supermarket on 1,7 kilometrin päässä. Terveydenhuolto on järjestynyt; lähin sairaala on noin 10 kilometrin päässä ja apteekki alle kahden kilometrin päässä. Alueen infrastruktuuri tukee elämää ilman tarvetta matkustaa kauas palveluiden perässä. Sotogranden satama ja merenrantaravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää sijainnin Sotogrande Alton alueella, lähellä Valderraman golfkenttää. Meri on etelässä, ja vuoret nousevat pohjoisessa. Rajanylityspaikka Gibraltar on lounaassa. Tontti on merkitty karttaan suuren viheralueen keskellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sotogrande Alto sijaitsee Cádizin maakunnassa lähellä Gibraltarin rajaa. Se on osa laajempaa Costa del Sol -lounaisosaa. Alue on vehreämpi ja rauhallisempi kuin naapurikaupunki Estepona tai Marbella pohjoisessa. Se toimii puskurina suurten kaupunkien ja luonnon välillä. Etäisyys Malagaan on suurempi (n. 100 km), mikä tekee alueesta eristyneemmän mutta myös eksklusiivisemman.
Matka rannalle, Playa de La Alcaidesaan, kestää autolla noin 10-15 minuuttia (4,7 km). Alueella on useita palkittuja rantoja. Golf on alueen keskeisin palvelu. Club de Golf Valderrama on vain 1,6 kilometrin päässä. Myös Real Club de Golf de Sotogrande on lähistöllä. Lähin kaupunki San Roque on noin 10, 15 minuutin ajomatkan päässä. Sähköautojen lataaminen on mahdollista lähellä olevalla IONITY-pisteellä, joka on alle kilometrin päässä.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 142 metrin korkeudessa merenpinnasta vaikuttaa mikroilmastoon. Ilma on hieman viileämpi ja kuivempi kuin suoraan rannalla, mikä parantaa olon tuntua kuumimpien kuukausien aikana. Alueella on noin 3 230 auringonpaistettuntia vuodessa. Uimakausi kestää toukokuulta lokakuuhun. Eteläinen suuntaus takaa auringonpaisteen terassille läpi päivän. Tontti on tasaisempi kuin lähellä olevat vuorenrinteet, mikä helpottaa liikkumista puutarhassa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat Sotogranden alueella ovat hiekkarantoja ja usein rauhallisia. Playa de La Alcaidesa on lähin ja sillä on hyvä palvelutaso. Vesiharrastukset kuten purjehtiminen ja melonta ovat suosittuja Puerto de Sotograndessa. Golf on alueen suurin vetonaula. Valderraman ja Sotogranden kentät houkuttelevat pelaajia. Muita aktiviteetteja ovat poolo Santa María Polo Clubissa ja tennis. Alueella on myös hyvät mahdollisuudet ratsastukseen ja vaellukseen.
Lähde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sijaitsee Cádizin maakunnassa lähellä Gibraltarin rajaa. Se on osa laajempaa Costa del Sol -lounaisosaa. Alue on vehreämpi ja rauhallisempi kuin naapurikaupunki Estepona tai Marbella pohjoisessa. Se toimii puskurina suurten kaupunkien ja luonnon välillä. Etäisyys Malagaan on suurempi (n. 100 km), mikä tekee alueesta eristyneemmän mutta myös eksklusiivisemman.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Helmikuu | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maaliskuu | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Toukokuu | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Kesäkuu | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Syyskuu | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Lokakuu | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Marraskuu | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Joulukuu | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID