Deze vrijstaande villa bevindt zich in Sotogrande Alto, een residentiële zone in de provincie Cádiz. Het object ligt op een perceel van 2507 m² en beschikt over een woonoppervlak van 542 m². Met zes slaapkamers en vier badkamers biedt de woning ruimte voor een groot huishouden. De bouw dateert van circa 1970, wat zich vertaalt in een klassieke bebouwing met mogelijkheden tot modernisering. De ligging op 142 meter hoogte biedt zicht op de omringende natuur en de kustlijn.
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque, vertegenwoordigt deze villa een duidelijk ander marktsegment. De vergelijkingsprojecten, met prijzen variërend van €341.000 tot €551.000, bestaan doorgaans uit kleinere nieuwbouwappartementen of woningen op minder ruime percelen. Dit object in Sotogrande Alto vraagt een aanzienlijk hogere investering, wat voornamelijk wordt verklaard door de grootte van het perceel, de vrije ligging en de specifieke wijk Sotogrande Alto, die bekend staat om zijn exclusiviteit. Waar de vergelijkingsprojecten vaak aantrekkelijk zijn voor kopers met een kleiner budget of zoekers naar onderhoudsarme vakantiewoningen, biedt deze villa een oplossing voor permanente bewoning met focus op privacy en ruimte. De bouwkwaliteit en levensduur van de constructie (1970) verschilt fundamenteel van de moderne, energie-efficiënte nieuwbouw in de andere projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Sotogrande Alto, op korte afstand van diverse golffaciliteiten en de kust. De omgeving wordt gekenmerkt door groene ruimtes en luxe residentiële villa's. Afstanden tot voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek zijn beperkt, respectievelijk 1,7 km en 1,3 km. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich binnen een straal van 5 tot 10 kilometer.
De indeling met zes slaapkamers en de aanwezigheid van een aparte gasten-suite maken de woning geschikt voor gezinnen waarbij meerdere generaties of gasten verblijven. De open leefruimtes en de keuken met eiland zijn gericht op gezamenlijk gebruik. De private tuin en het zwembad voldoen aan de wens voor buitenleven zonder directe inkijk.
Het betreft een bestaande bouw die voltooid werd rond 1970. Dit betekent dat de woning geen onderdeel uitmaakt van een nieuwbouwproject met oplevering in de toekomst. De technische staat is 'Goed', hoewel renovatie of modernisering naar huidige maatstaven naar verwachting nodig is. Er zijn plannen voor uitbreiding, maar deze vereisen vergunningen en uitvoering.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand; men dient afstand te overbruggen naar de kustlijn. De constructie dateert van 1970, wat betekent dat het geen moderne, energiezuinige nieuwbouw is. Voorzieningen bevinden zich op loopafstand, maar voor langere afstanden, zoals naar luchthavens of grotere steden, is vervoer noodzakelijk. Het perceel vereist onderhoud door de grootte.
Dit past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Het is geschikt voor gezinnen die de mogelijkheid zoeken voor gastenverblijf of personeel via de separate guest suite. De woning is relevant voor wie prioriteit geeft aan privacy en een ruime tuin boven directe ligging aan het strand of het gemak van een appartement. Ook voor golfers is de locatie relevant, gegeven de nabijheid van topbanen zoals Valderrama. Mensen die bereid zijn een restauratieproject of modernisering aan te gaan om een landgoedachtige woning naar eigen wens in te richten, zullen hier geschiktheid vinden. Het is minder geschikt voor wie zoekt voor onderhoudsarm wonen of directe stedelijke dynamiek.
De woning beschikt over basisvoorzieningen zoals airconditioning en een open haard. De afwerking toont, gezien de bouwjaren 1970, klassieke elementen die naar huidige inzichten mogelijk veroudering vertonen. In de beschrijving worden marmeren vloeren en witte slaapkamers genoemd, wat duidt op een onderhoudsarme basis. De keuken is voorzien van een eiland, wat wijst op een recente update of verbouwing. Er is een kelder aanwezig, evenals extra ruimte onder het pand die dienst kan doen als gym of spa, maar momenteel waarschijnlijk nog casco is. De technische installaties zijn functioneel maar vermoedelijk niet van het meest recente energielabel. Voor de afwerking van de tuin en het zwembad geldt dat deze 'volwassen' zijn, wat betekent dat ze direct bruikbaar zijn maar regelmatig onderhoud vereisen.
De vraagprijs voor dit object bedraagt vanaf €1.845.000. Dit prijsniveau is aanzienlijk hoger dan vergelijkbare referenties in de regio zoals Altara Alcaidesa of Atria, die starten rond de €300.000 tot €400.000. Dit prijsverschil wordt veroorzaakt door de aard van het object: een vrijstaande villa op een groot perceel van 2507 m² versus appartementen of geschakelde woningen in die andere projecten. De prijsstelling weerspiegelt de oppervlakte, de locatie in Sotogrande Alto en het aantal slaapkamers. Kopers moeten rekening houden met een marktsegment voor exclusieve bestaande bouw.
De woonomgeving in Sotogrande Alto is gericht op privacy en rust. De dagelijkse routine wordt bepaald door de afwezigheid van hoge dichtheid; bewoners genieten van veel groen en ruimte rondom de woning. De aanwezigheid van fruitbomen en een volgroeide tuin draagt bij aan een landelijke sfeer binnen het residentiële gebied. De nabijheid van de internationale school (op 3 km afstand) maakt de locatie praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De heuvelachtige ligging zorgt voor uitzichtlijnen, maar impliceert ook niveauverschillen op het terrein. Het leven hier is verankerd in buitenactiviteiten, golf en gebruik van de private ruimtes, weg van de drukte van de toeristische kuststrips.
De directe omgeving biedt faciliteiten voor dagelijks leven en recreatie op korte afstand. Er zijn drie restaurants, zes cafés en twee banken binnen een straal van 2 kilometer. De internationale scholen Sotogrande International School liggen op 2,5 tot 3 kilometer afstand, wat een belangrijke voorziening vormt voor expats. Sportief biedt de omgeving veel mogelijkheden; naast diverse golfbanen is er een sportcentrum op 2,3 km en de Santa María Polo Club op 3 km. De Puerto de Sotogrande, de jachthaven, bevindt zich op 3,9 km. Dit betekent dat voor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten weinig afstand moet worden afgelegd, maar de infrastructuur is gebaseerd op gebruik van een auto.
De kaart toont de ligging van de villa in Sotogrande Alto. De omgeving wordt gedomineerd door golfbanen en groene zones. U ziet de afstanden tot de internationale scholen en de jachthaven. De wegverbindingen naar de kust en de snelweg richting Málaga en Gibraltar zijn weergegeven. De topografie toont de hoogteverschillen in het terrein rondom het perceel.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. De positering is uniek door de combinatie van kust, bergen en de grote recreatiegebieden voor golf en polo. In vergelijking met het meer oostelijk gelegen Marbella is de dichtheid van bebouwing hier lager en de sfeer meer landelijk en exclusief. De afstand tot grote steden is groter, wat de regio zelfstandiger maakt. De ligging ten opzichte van Gibraltar zorgt voor een Engelstalige invloed in de directe omgeving.
Het strand is het dichtstbijzijnde via Playa de La Alcaidesa op 4,7 kilometer, wat een autorit van enkele minuten vereist. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 14 kilometer, maar de rechtstreekse afstand naar Málaga-Costa del Sol is groter (circa 809 km in rechte lijn, praktisch circa 120 km over de weg). De nabijheid van de EV-laadpaal op 909 meter ondersteunt elektrisch vervoer. Voor de spoedeisende hulp is het ziekenhuis op 9,5 kilometer gelegen. De locatie onderscheidt zich door de korte afstanden tot elite-sportfaciliteiten zoals golf en polo, terwijl grotere steden zoals Sevilla of Córdoba verder weg liggen en minder frequent zullen worden bezocht.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 13,4°C, met historisch gemeten zonuren rond de 3.230 per jaar. De ligging op 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en minder vocht dan direct aan de kustlijn, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat gedurende de zomermaanden. De helling en hoogte bieden bescherming tegen eventuele koude winden uit het noorden. De tuin met fruitbomen zoals avocado en sinaasappels gedijt in dit microklimaat. Winters zijn over het algemeen zacht, wat het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden richten zich sterk op golf en watersport. Binnen 2 kilometer zijn drie gerenommeerde golfbanen gelegen: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande. De stranden in de omgeving, zoals Playa de La Alcaidesa, liggen op korte afstand per auto. Voor sport is er naast golf de Santa María Polo Club, wat een van de meest vooraanstaande poloclubs van Europa is. De aanwezigheid van een zwembad op het perceel biedt privérecreatie. De regio heeft 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een actief cultureel en sociaal leven in de omliggende dorpen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID