Denne lejlighed ligger i Sotogrande i kommunen San Roque, Cádiz, Andalusiens største private boligområde, omkring 25 km nordøst for Gibraltar. Boligen er en helrenoveret lejlighed på 100 m² med to soveværelser og tre badeværelser, beliggende ved marinaen Puerto de Sotogrande med udsigt over havn og hav. Fokus i området ligger på golf, sejlads og kystnær feriebolig. Prisen er angivet til €675.000. Området byder på over 3.800 soltimer årligt og et svæmmesæson på omkring fem måneder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger ved Sotograndes marina, cirka 2,7 km fra havnekvarterets centrum og 4,4 km fra nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa. Real Club de Golf de Sotogrande ligger omkring 800 m væk, og Valderrama cirka 3,1 km. Lufthavnen i Gibraltar er omkring 14 km væk, hvilket giver kort rejsetid til og fra boligen.
Boligen passer til købere, der søger en færdigrenoveret ferie- eller helårsbolig med plads til to soveværelser med eget bad, garderobe og altan. Den åbne stuekökken-løsning på over 60 m² inklusiv terrassen giver plads til ophold og samvær. Gæstetoilet og separate en-suite-værelser understøtter privatliv for både beboere og besøgende.
Boligen er gennemgående renoveret og leveres i flytteklar stand med nyt køkken og nye hvidevarer, hvoraf de fleste har 10 års fabriksgaranti. Byggestatus er angivet som fuldført, og overtagelse er derfor mulig umiddelbart efter køb. Opleveringstidspunktet er angivet som gennemført i 2026 og skal opfattes som indikativt.
Boligen har 100 m² boligareal med to soveværelser og har ikke egen privat pool; adgang til pool sker via fællesarealet. Der er ingen nævnt have, privat parkering eller børnevenlige faciliteter i projektdata. Afstand til strand er omkring 4,4 km, hvilket kræver kort kørsel eller cykling. Yderligere faciliteter uden for de nævnte data er ikke dokumenteret.
Ref: VL306065
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen kan passe til købere, der ønsker en feriebolig med klarhed over stand og indretning, den er renoveret, og hvidevarerne er nye med fabriksgaranti. Den passer også til par eller mindre husstande, der ønsker to en-suite-soveværelser med hver garderobe og altan, samt en gæstetoilet, så besøgende ikke beliger badeværelserne. For købere, der bruger boligen delvert til udlejning eller til weekendophold, giver den åbne planløsning og den indglaste terrace fleksibilitet i brugen af arealet. Golferen, der ønsker kort vej til tre baner, herunder Valderrama, finder afstandene korte. For familier med børn skal man bemærke, at boligen har to soveværelser, og at internationale skoler ligger 3,5, 4,5 km væk. Köbere, der søger privat pool eller stor have, skal se på andre typer i området, da denne bolig har fælles pool. Bilister har adgang til hurtig opladning hos IONITY Sotogrande cirka 1,8 km væk. Endelig passer boligen til købere, der værdsætter marina-miljø med udsigt over havn og hav, men som accepterer, at stranden ligger i kort køreafstand frem for gåafstand.
Lejligheden er gennemgående renoveret med nyt køkken og nye hvidevarer. Ifølge projectdata omfatter køkkenet en induktionskogeplade med indbygget emhætte, konvektionsovn, mikroovn, køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine-tørretumbler samt en vinkøler placeret ved enden af baren. De fleste hvidevarer har 10 års fabriksgaranti, hvilket er dokumenterbart hos producenterne. Øen i køkkenet er på over tre meter og fungerer både som arbejdsflade og morgenmadsbar. Opholdsområdet kan åbnes mod terrassen via en flyttelig glasvæg, og terrassen kan lukkes helt med glasforhæng, hvilket giver et samlet lys rum på over 60 m². Begge soveværelser har eget bad og garderobeværelse samt altan. Boligen har aircondition og centralvarme, hvilket dækker både sommer- og vinterbrug. Billedmaterialet viser moderne køkkenløsninger, walk-in closet og et fælles poolareal. Byggetilstanden er angivet som nyrenoveret og i fremragende stand. Energimærkning er ikke oplyst i data og bør verificeres hos formidler. Boligens alder og bygningskonstruktion er ikke specificeret, og tekniske detaljer om isolation, vinduer og ventilation bør indhentes særskilt.
Prisen er angivet til €675.000 for en lejlighed på 100 m² med to soveværelser og tre badeværelser, hvilket svarer til omkring €6.750 pr. m². Sammenlignelige projekter i Sotogrande ligger i intervallet fra cirka €549.000 til over €1.109.000. Denne bolig adskiller sig ved at være færdigrenoveret og klar til indflytning, hvilket ofte betyder færre yderligere udgifter til køkken og badeværelser end ved ældre boliger i samme segment. Prisen bør altid bekræftes hos sælger eller formidler.
Lejligheden fungerer som en basis ved Sotograndes marina, hvor dagligdagen i høj grad foregår til fods i havnekvarteret med caféer, restauranter og butikker. Den indretning, der er beskrevet, deler boligen i to zoner: soveværelserne mod Marina Avenue og opholdsområderne mod havnen, hvilket giver gennemtræk og lys fra to sider. Det åbne køkken med ø på over tre meter fungerer som opholdets centrum, og glasvæggen mod terrassen gør det muligt at åbne eller lukke af for det samlede rum på over 60 m². Terrassen kan lukkes med glasforhæng og bruges dermed hele året. Dagligvarer ligger cirka 1,7 km væk, apotek 1,2 km, og to banker og en café findes inden for to km. For beboere, der spiller golf, ligger Real Club de Golf de Sotogrande få minutter væk, og Valderrama og La Cañada ligger begge inden for kort afstand. Området har ni linjer i kollektiv trafik med otte stoppesteder, men en bil er praktisk for strandbesøg og længere ture. Om vinteren er Sotogrande roligt med fast beboelse, mens forår og sommer bringer mere aktivitet omkring marinaen og polo-klubben. Santa María Polo Club ligger 2,3 km væk. Med et svæmmesæson på fem måneder og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C er udendørsaktivitet mulig store dele af året, og terrassens indglasning udvider brugsperioden yderligere.
Sotogrande er et privat boligområde i San Roque med omkring 25 km² fra Middelhavet og op i forbjergene af Sierra Almenara. Området kombinerer hav, bakker, korkskove og golfbaner med udsigt mod Gibraltar og Marokko ved klart vejr. Kommunen San Roque har cirka 34.310 indbyggere (INE 2025), og der er 849 registrerede ejendomshandler i området, hvilket indikerer et aktivt, men begrænset marked. Daglig provisionering ligger 1,7 km fra boligen, apotek 1,2 km, og to banker findes inden for to km. Sundhedscenter ligger cirka 10 km væk, og der findes to sundhedscentre i området. Skoletilbuddet omfatter 13 grundskoler og 5 ungdomsskoler samt internationale skoler 3,5, 4,5 km væk. Der er ni kollektive trafiklinjer med otte stoppesteder, men bil anbefales til strandture og handel i større byer som Algeciras, 21 km væk. Området har 66 sportsfaciliteter og 7 hoteller med i alt 1.017 senge, hvilket afspejler en sæsonpræget turisme. Stedet ligger 39 meter over havets overflade med en flad hældning på under 1 % mod stranden.
Kortet viser boligens placering ved Sotograndes marina med golfbanerne Real Club de Golf, La Cañada og Valderrama i nærheden. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger mod sydøst, Gibraltar mod sydvest, og Algeciras mod nordvest. Solen, varmen og den afslappede livsstil ved kysten præger området, som kortet visualiserer med afstande til daglige faciliteter og rekreative mål.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i kommunen San Roque i Cádiz, 25 km nordøst for Gibraltar. Regionens større byer omfatter Algeciras, 21 km væk med cirka 122.000 indbyggere, Marbella, 45 km væk med cirka 148.000 indbyggere, og Jerez de la Frontera, 87 km væk. Placeringen gør Gibraltar Lufthavn til nærmeste lufthavn, mens Málaga-Cufthavn ligger cirka en times kørsl øst på. Sotogrande fungerer som et adskilt, privat boligområde adskilt fra de større bysamfund, med fokus på golf, marina og lav bebyggelse.
Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa cirka 4,4 km væk; Playa de la Chullera ligger 8,1 km væk og Playa La Atunara 8,5 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 14 km væk i lige linje, mens Málaga-Costa del Sol ligger cirka 84 km væk og normalt nås på cirka en times kørsel. Real Club de Golf de Sotogrande ligger cirka 800 m væk, Club de Golf La Cañada 2,5 km og Valderrama 3,1 km. Puerto de Sotogrande ligger 2,7 km væk, og Santa María Polo Club 2,3 km. Supermarked ligger 1,7 km væk, hospital cirka 10 km, og hurtigoplader til elbiler (IONITY) 1,8 km væk. Algeciras ligger 21 km væk, Marbella 45 km og Jerez de la Frontera 87 km.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har historisk omkring 3.836 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C, hvilket placerer det blandt de solrigere kystområder i Sydspanien. Svæmmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 °C strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra sidst i maj til tidligt i oktober. Boligen ligger 39 meter over havets overflade med en hældning mod stranden på 0,9 %, hvilket betyder fladt terræn uden nævneværdige højdeforskelle på ruten mod kysten. Naturmæssigt omfatter området korkskove og forbjergene i Sierra Almenara, og ved klart vejr er der udsigt mod Gibraltar og den marokkanske kyst. Terrassens indglasning gør udendørsarealet brugbart uden for højsæsonen, og glasvæggen mod opholdsrummet giver mulighed for naturlig ventilation fra to sider af boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden omfatter Playa de La Alcaidesa cirka 4,4 km væk, Playa de la Chullera 8,1 km og Playa La Atunara 8,5 km. Playa de La Alcaidesa er en lang sandstrand mellem Sotogrande og La Línea med udsigt mod Gibraltar. Oplysninger om Blå Flag-status for de enkelte strande er ikke bekræftet i datagrundlaget og bør verificeres særskilt. Golfmulighederne er centrale for området: Real Club de Golf de Sotogrande (cirka 800 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,1 km), som er kendt som vært for internationale turneringer. Derudover findes Santa María Polo Club 2,3 km væk, Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km og en offentlig pool, Piscina Loma del Rey, 4,7 km væk. I alt er der registreret 66 sportsfaciliteter i området.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i kommunen San Roque i Cádiz, 25 km nordøst for Gibraltar. Regionens større byer omfatter Algeciras, 21 km væk med cirka 122.000 indbyggere, Marbella, 45 km væk med cirka 148.000 indbyggere, og Jerez de la Frontera, 87 km væk. Placeringen gør Gibraltar Lufthavn til nærmeste lufthavn, mens Málaga-Cufthavn ligger cirka en times kørsl øst på. Sotogrande fungerer som et adskilt, privat boligområde adskilt fra de større bysamfund, med fokus på golf, marina og lav bebyggelse.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sotogrande adskiller sig fra store dele af Costa del Sol ved at være et privat, lavt bebygget boligområde med fokus på golf, marina og store grønne arealer frem for tæt kystbebyggelse. Med cirka 25 km² fra kysten og op i Sierra Almenara kombinerer området havudsigt, korkskove og golfbaner, og afstanden til Gibraltar på 25 km giver kortere adgang til den lufthavn end ved de fleste andre lokationer langs kysten. Sammenlignet med Marbella, 45 km mod øst, er Sotogrande roligere og mindre bypræget, med færre hoteller, 7 med i alt 1.017 senge, og en fast befolkning i San Roque på cirka 34.310 personer. Prismæssigt ligger denne lejlighed på €675.000, hvilket er over sammenlignelige projekter som Adel San Roque (fra cirka €551.000) og Serenity Golf Homes (fra cirka €549.000), men markant under Sphere (fra cirka €1.109.000). Prisforskellen afspejles i, at denne bolig er færdigrenoveret med nyt køkken og nye hvidevarer, og at den ligger ved marinaen med hav- og havneudsigt. Boligens størrelse på 100 m² er mindre end mange nybyggerier i området, hvilket er værd at medregne for købere med behov for mere plads. Golfinteresserede har adgang til tre baner inden for 3,4 km, herunder Valderrama, hvilket er en koncentration af baner, som få lokaliteter i regionen matcher. For købere, der sammenligner med østkysten mod Marbella og Estepona, er Sotograndes svagere punkt transporttiden til Málaga Lufthavn på cirka en time, mens Gibraltar Lufthavn cirka 14 km væk kompenserer for dette ved flyrejser til udvalgte destinationer. Klimaet med cirka 3.836 soltimer og en gennemsnitstemperatur på 18,5 °C svarer til resten af den vestlige Costa del Sol, og svæmmesæsonen på fem måneder er identisk med kyststrækningen omkring Alcaidesa og La Línea.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID