Denna lägenhet ligger i Sotogrande, i kommunen San Roque i Cádiz-provinsen, en av Andalusiens största privata bostadsområden. Objektet omfattar 100 m² fördelat på två sovrum och tre badrum, helt renoverat och i inflyttningsklart skick. Från bostaden finns utsikt över marinan Puerto de Sotogrande. Priset ligger på €675 000. Läget kombinerar närhet till golfbanor, marina och dagliga tjänster med cirka 14 km till Gibraltars flygplats. Regionen erbjuder cirka 3 836 soltimmar per år och ett fem månader långt badsäsong, vilket gör platsen lämplig både för helårsboende och säsongsvistelse.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger vid marinan i Sotogrande, cirka 25 km nordost om Gibraltar. Real Club de Golf de Sotogrande ligger inom gångavstånd på cirka 270 meter, och Valderrama golfbana nås på 3,4 km. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger cirka 4,4 km bort. Terrängen är i princip platt med 0,9 % lutning mot havet och höjden är 39 meter över havet.
Bostaden är utformad för hushåll som söker två separata sviter med eget badrum, klädrum och balkong, samt en öppen samlingsyta på över 60 m² när kök, vardagsrum och terrass sammankopplas via en rörlig glasvägg. Det separata gäst-wc:et möjliggör besök utan att störa sovrummens integritet. Konstruktionen passar både permanent boende och veckosluts- eller sommarvistelse.
Objektet är helt färdigställt och genomgående nyligen renoverat med nytt kök och nya apparater, varav de flesta har tio års tillverkargaranti. Byggstatus är 'Gereed' (färdigt), vilket innebär att inflyttning kan ske utan väntetid. Uppgiften 'Completed 2026 (indicatief)' ska tolkas som en indikativ referens; den faktiska statusen är genomförd renovering i existerande struktur.
Objektet är en lägenhet på 100 m² med två sovrum, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Ingen privat pool finns; badmöjligheten utgörs av en gemensam pool. Havet ligger inte på gångavstånd, närmaste strand kräver cirka 4,4 km transport. Ingen information om privat parkeringsplats eller förråd ingår i underlaget. Utsikten avser marina och hav, inte direkt strandfront.
Ref: VL306065
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet passar hushåll som vill ha ett färdigt boende utan renoveringsbehov, där nytt kök och nya apparater med garanti ingår direkt vid köpet. Situationer där bostaden är relevant inkluderar: par som söker en andra hem vid kusten med två separata sviter och möjlighet att ta emot gäster utan integritetskonflikt tack vare det separata gäst-wc:et; golfspelare som värdesätter närhet till tre golfbanor inom 3,4 km, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande på 270 meter; familjer med barn i skolåldern, med tanke på 13 grundskolor och fem gymnasieskolor i regionen samt internationella skolor inom 4,5 km; och köpare som planerar delvis eller fullständig flytt till Spanien, eftersom läget tillåter både sommar- och vinterbruk tack vare terrassens glasinhägnad och centralvärme. Bostaden är mindre relevant för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, privat pool eller direkt strandläge, eftersom dessa egenskaper inte ingår i objektet.
Renoveringen omfattar hela interiören med nytt kök och nya apparater. Köket är utrustat med en köksö på över tre meter med frukostbar, induktionshäll med integrated fromluft, konvektionsugn, mikrovågsugn, kylskåp, diskmaskin, tvätt-tork och vinkylare. Flesta apparater har tio års tillverkargaranti, vilket är en dokumenterbar teknisk detalj som minskar risken för kortfristiga utbyteskostnader. Badrummen är nyrenoverade med walk-in-klädrum kopplade till respektive sovrum. Klimatkontrollen omfattar både luftkonditionering och centralvärme, vilket gör bostaden användbar året runt, relevant med tanke på att medeltemperaturen är 18,5 °C årsvis men kan sjunka under vinternätterna. Den rörliga glasväggen mellan vardagsrum och terrass, samt möjligheten att stänga terrassen med en glasdörr, är tekniska lösningar som utökar den användbara boytan säsongsmässigt. Objektet har sydlig och sydvästlig orientering, vilket ger lång dagsljusperiod. Energiklassificering anges inte i underlaget och bör verifieras vid visning. Byggstatus är renoverat i utmärkt skick, vilket i praktiken innebär att ytskikt, installationer och apparater är nya medan bärande struktur är existerande.
Priset är €675 000 för 100 m² med två sovrum och tre badrum, vilket motsvarar cirka €6 750 per kvadratmeter. I jämförelse med liknande objekt i Sotogrande ligger priset över Adel San Roque (från €551 000) och Serenity Golf Homes (från €549 000), men betydligt under Sphere (från €1 109 000). Priset bör ses som ett fast pris för ett färdigrenoverat objekt utan ytterligare investeringsbehov i interiör. prisuppgiften anges som anges pris; driftskostnader som gemensamhetsavgifter och fastighetsskatt tillkommer och specificeras inte i underlaget. Regionen noterade 849 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men begränsad marknad.
Dagliga livet kretsar kring den öppna planlösningen där kök, matsal och vardagsrum formar en enda ljus volym på mer än 60 m² när glasväggen mot terrassen står öppen. Terrassen kan inhägnas med en glasdörr, vilket gör att utrymmet kan användas under hela året, ett praktiskt inslag under vintermånaderna då medeltemperaturen ligger runt 18,5 °C årsvis. Sovrummen ligger på en separat privat del, var och en med eget badrum, klädrum och balkong mot Marina Avenue. Detta innebär att morgonritualet sker oberoende mellan sovrummen, vilket är praktiskt för par som delar bostaden med gäster eller vuxna barn. Köket är utrustat med induktionshäll med integrated fromluft, konvektionsugn, mikrovågsugn, kyl, diskmaskin, tvätt-tork kombination och vin kylskåp vid bardisken. Morningshandläggning underlättas av att en stormarknad ligger cirka 1,7 km bort och ett apotek på 1,2 km. Området är en privat bostadsförening med 66 sportfaciliteter inom räckhåll, inklusive Santa María Polo Club på 2,3 km och två simhallar. Marina erbjuder restauranger och båtliv inom cirka 2,7 km. Bil är hjälpsam men inte nödvändig för alla ärenden; åtta kollektivtrafikshållplatser och nio linjer betjänar området.
Omgivningen kännetecknas av Sotograndes karaktär som privat bostadsområde med marina, golfbanor och korkskogar. Ett vanligt vardagsmönster inkluderar morgonpromenad längs marinakajen på cirka 2,7 km avstånd, inköp vid stormarknaden 1,7 km bort och aktiviteter vid en av de närliggande sportanläggningarna. Området har 66 sportfaciliteter, inklusive Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km, Santa María Polo Club på 2,3 km och simhallen Piscina Loma del Rey på 4,7 km. Sjukhus ligger 10 km bort och två vårdcentraler betjänar området. Under lågsäsong är miljön lugn med 34 310 invånare i kommunen (INE 2025) och en begränsad turistvolym motsvarande 1 017 hotellsängar. kollektivtrafik finns med åtta hållplatser och nio linjer, men bil underlättar utflykter till Algeciras (21 km), Marbella (45 km) och Gibraltar (25 km). Terrängens låga lutning (0,9 % mot havet) gör området gångvänligt lokalt, även om strandbesök kräver transport.
Kartan visar lägenhetens läge vid Sotograndes marina, med Real Club de Golf de Sotogrande omedelbart västerut, La Alcaidesa-stranden österut och Gibraltars flygplats cirka 14 km söderut. Området sträcker sig från kusten mot Sierra Almenaras utkanter, med korkskogar och golfbanor som dominera landskapet mellan havet och bergen, en plats där solen värmer över 3 800 timmar per år.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger i den västra änden av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen, 25 km nordost om Gibraltar och cirka 45 km sydväst om Marbella. Positionen närmare Gibraltar (14 km till flygplatsen) än Málaga (84 km) skiljer området från den centrala Costa del Sol, med kortare restid för resor mot Atlantkusten och Nordafrika men längre till Málaga-luftfartens bredare ruttutbud. Algeciras, med 121 957 invånare och färjor till Marocko, ligger 21 km bort. Karaktären är privata bostadsområden, golf och marina, till skillnad från Marbellas tätare urbanism.
Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 14 km rakt avstånd bort och Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 84 km, vilket ger två flyg alternativ med olika internationella räckvidd. Stränder: Playa de La Alcaidesa 4,4 km, Playa de la Chullera 8,1 km och Playa de La Atunara 8,5 km. Golfbanor: Real Club de Golf de Sotogrande cirka 270, 800 meter beroende på mätpunkt, Club de Golf La Cañada 2,5 km och Club de Golf Valderrama 3,1, 3,4 km. Marina Puerto de Sotogrande ligger 2,7 km bort. Stormarknad 1,7 km, apotek 1,2 km, sjukhus 10 km. Laddstation för elbil (IONITY) finns 1,8, 2,0 km bort. Större städer: Algeciras 21 km (121 957 invånare), Marbella 45 km (147 958 invånare) och Jerez de la Frontera 87 km (213 105 invånare).
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavstyp med 3 836 soltimmar per år historiskt och en årsmedeltemperatur på 18,5 °C. Badsäsongen, definierad som perioder med vattentemperatur på minst 20 °C, sträcker sig över fem månader, typiskt maj till oktober. Lägenheten ligger på 39 meter över havet med en lutning på 0,9 % mot närmaste strand, vilket innebär platt terräng utan trappor eller branta gator i den närmaste omgivningen. Landskapet runt Sotogrande sträcker sig från Medelhavet till utkanterna av Sierra Almenara, med korkskogar och golfbanor som ger grönområden. Utsikt mot Gibraltarklippan och, vid klart väder, Marockos kust är möjlig från högre punkter i området. Den sydliga och sydvästliga orienteringen maximerar solljus på terrassen under eftermiddagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de La Alcaidesa på cirka 4,4 km, följt av Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km). Underlaget anger inte specifika Blå flagg-certifieringar för dessa stränder. Golfutbudet är regionens starkaste rekreativa tillgång: Real Club de Golf de Sotogrande inom 800 meter, Club de Golf La Cañada på 2,5 km och Club de Golf Valderrama, en av Europas mest kända banor, på 3,1 km. Övriga faciliteter inkluderar Santa María Polo Club (2,3 km), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Piscina Loma del Rey (4,7 km) och totalt 66 sportanläggningar i området. Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) erbjuder båthamn, restauranger och havsnära promenader. Gemensam pool finns i bostadsföreningen.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i den västra änden av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen, 25 km nordost om Gibraltar och cirka 45 km sydväst om Marbella. Positionen närmare Gibraltar (14 km till flygplatsen) än Málaga (84 km) skiljer området från den centrala Costa del Sol, med kortare restid för resor mot Atlantkusten och Nordafrika men längre till Málaga-luftfartens bredare ruttutbud. Algeciras, med 121 957 invånare och färjor till Marocko, ligger 21 km bort. Karaktären är privata bostadsområden, golf och marina, till skillnad från Marbellas tätare urbanism.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Inom Sotogrande finns tre jämförbara projekt med tydligt skilda prisnivåer. Adel San Roque (från €551 000) och Serenity Golf Homes (från €549 000) ligger i samma region men på lägre prisnivå, medan Sphere (från €1 109 000) representerar den övre segmentet. Detta objekt på €675 000 hamnar mittemellan, vilket speglar kombinationen av färdig renovering, marinaläge och inflyttningsklar status. Skillnaden mot de billigare projekten består främst i att köparen inte behöver budgetera för renovering eller inredning, samt i det direkta marina-läget. Skillnaden mot Sphere ligger i yta och standardnivå på gemensamma anläggningar. Regionalt sett är Sotogrande mer prisvärt än centrala Marbella (45 km bort) men dyrare än inlandet i Cádiz. Medianinkomsten i provinsen på €15 750 visar att lokala köpkraft skiljer sig markant från den internationella köparkretsen som dominerar fastighetstransaktionerna i Sotogrande. Med 849 transaktioner och 1 017 hotellsängar är marknaden liten i volym men stabil, drivet av golf, polo och marina, en livsstil med sol, långa middagar vid kajen och en avslappnad andalusisk rytm som skiljer sig från den mer intensiva turismen längre österut mot Marbella och Puerto Banús. Skillnaden mot andra kustorter är också infrastrukturen: närhet till Gibraltar (14 km) förkortar restid för vissa internationella rutter, medan Málaga (84 km) behövs för bredare flygutbud.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID