Dette er en leilighet på 100 m² med to soverom og tre bad i Sotogrande, en privat boligutvikling i kommunen San Roque, Cádiz. Leiligheten er fullstendig renovert og ligger ved Puerto de Sotogrande-marinaen, med utsikt over havna og havet. Boligen har en åpen planløsning med kjøkken med øy, stue og spisestue som sammen med terrassen utgjør over 60 m² samlingsareal. Real Club de Golf de Sotogrande ligger under én kilometer unna, og Gibraltar lufthavn er cirka 14 km unna. Pris: €675 000. Byggestatus: fullført (ferdigstilling 2026, indikativt).
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Sotogrande ved Middelhavskysten, cirka 25 km nordøst for Gibraltar, i kommunen San Roque. Dagligvarebutikk ligger 1,7 km unna og apotek 1,2 km unna. Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa, cirka 4,4 km unna. Tre golfbaner, inkludert Valderrama, ligger innenfor 3,5 km. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærend.
Boligen dekker behov for to en-suite soverom med garderober og egne balkonger, samt separat gjestetoalett. Det åpne kjøkkenet med induksjonstad, konveksjonsovn og vinkjøler er utstyrt for fast bolig og fritidsbruk. Felles basseng, aircondition og sentralvarme inngår. Terrassen kan lukkes med glasvegg og brukes hele året.
Byggestatus er fullført, med fullstendig renovering og nytt interiør. Overtakelse angis som fullført 2026, men dette er en indikativ dato. Det meste av hvitevarer har 10 års garanti fra produsent. Boligen kan tas i bruk uten vidre arbeider, ifølge prosjektdata.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, kun felles basseng. Det er ingen privat hage eller solcelleinstallasjon oppgitt i dataene. Woonoppervlak er 100 m², som begrenser plass til flere enn to soverom. Energimerke er ikke registrert i databasen. Parkering og bod er ikke oppgitt.
Ref: VL306065
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til kjøpere som ønsker en ferdigrenoert leilighet uten vidre byggearbeid, med umiddelbar bruk eller utleiemulighet. To en-suite soverom med garderober og separat gjestetoalett passer husholdninger på to personer med jevnlig besøk, eller kjøpere som vil dele boligen med gjester uten å gå gjennom soveromsfløyen. Beliggenheten ved marinaen passer deg som verdsetter gangavstand til restauranter og båthavn fremfor direkte strandfront. Nærmeste strand ligger 4,4 km unna, som er en bil- eller sykkelavstand. For golfspillere er tre baner innenfor 3,5 km, inkludert Valderrama, noe som gjør området relevant for dem som planlegger sesongbasert opphold rundt golf. Boligen egner seg også som helårsbolig: sentralvarme, aircondition og terrasse som kan lukkes gjør den brukbar i vintermånedene, og internasjonale skoler (Sotogrande International School, 3,5, 4,5 km) gjør området aktuelt for familier med barn i skolealder. For kjøpere som søker privat basseng, stor hage eller mer enn to soverom, dekker ikke denne boligen disse behovene. Tilsvarende gjelder for dem som krever gangavstand til stranden.
Leiligheten er fullstendig renovert med nytt interiør gjennomgående. Kjøkkenet er åpent planløsning med en øy på over tre meter med frokostbar, og alt utstyr er nytt: induksjonstad med integrert avtrekk, konveksjonsovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin med tørkefunksjon og vinkjøler plassert ved enden av baren. Det meste av hvitevarene har 10 års produsentgaranti, oppgitt i prosjektdata. Badene er utført med walk-in-garderober ved soverommene, ifølge bildemateriale og beskrivelse. Stuearealet kan åpnes mot terrassen via en bevegelig glassvegg, og terrassen kan lukkes med glasgardin, en konstruksjon som utvider bruksarealene til hele året og er vanlig i moderne kystboliger i regionen. Klimaanlegget består av aircondition og sentralvarme, som kombinerer kjøling sommerstid og oppvarming i milde vintermåneder. Bygningens fellesareal inkluderer basseng, omgitt av grøntområder ifølge bildemateriale. Orientering sør og sørvest gir soleksponering i mesteparten av dagen, hvilket reduserer oppvarmingsbehov vinterstid men øker kjølingsbehov om sommeren. Energimerke er ikke registrert i tilgjengelige data, og kjøpere bør be om energiegenskaper og tilstandsrapport i den videre prosessen. Byggestatus er oppgitt som fullført, med "nybygg" og "nylig renovert" som tilstandskjennetegn.
Prisen er €675 000 for en leilighet på 100 m² med to soverom og tre bad. Dette tilsvarer cirka €6 750 per m². Sammenlignbare prosjekter i Sotogrande spenner fra €549 000 (Serenity Golf Homes) til €1 109 000 (Sphere). Leiligheten ligger dermed i midtre segment av det lokale tilbudet. Prisene oppgis alltid som "fra"-pris og kan endres. Renoveringsstatus, utstyrsnivå og beliggenhet ved marinaen er prisbestemmende faktorer i denne kategorien.
Sotogrande er Andalusias største privateide boligutvikling, med et område på 25 km² fra kysten og inn i åsene ved Sierra Almenara. Leiligheten ligger ved marinaen Puerto de Sotogrande, som fungerer som områdets naturlige samlingspunkt med restauranter, butikker og båthavn. Dagliglivet her preges av korte avstander: apotek på 1,2 km, dagligvare på 1,7 km og to banker innenfor to kilometer. Boligens planløsning er organisert rundt to soner: soveromsfløyen mot Marina Avenue og stuearealet mot marinaen. Dette gir gjennomlysning fra begge sider og adskilt privatliv for soverommene, forsterket av separat gjestetoalett. Terrassen kan lukkes med glasgardin og fungerer dermed også utenfor sommerhalvåret. Med 3 836 soltimer per år og gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C er utendørsarealene i bruk store deler av året. Zwemseizoenen er beregnet til fem måneder med vanntemperatur over 20 °C. Nærmeste strand ligger 4,4 km unna, noe som tilsvarer en kort biltur. Området har ni kollektivlinjer og åtte holdeplasser, men bil anbefales for fleksibilitet. Sotogrande har en tydelig sesongvariasjon: sommermånedene er aktive med polo på Santa María Polo Club (2,3 km) og seilingsaktivitet i marinaen, mens vinteren er roligere med golf som hovedaktivitet. Skillet mellom ferieperiode og hverdag er merkbart, men grunnlaget av fastboende og internasjonale skoler holder tjenestene åpne hele året.
Området rundt leiligheten kombinerer marina-miljø med golflandskap. Puerto de Sotogrande (2,7 km fra nærmeste referanse, men leiligheten ligger direkte ved marinaen) har restauranter, butikker og service. Innenfor to kilometer finnes apotek, to banker, én kafé og tannlege. Dagligvarebutikk ligger 1,7 km unna. Helsevesen er representert med to helsesentre i området og sykehus 10 km unna. Skoletilbudet omfatter 13 barneskoler og fem ungdomsskoler, inkludert Sotogrande International School på 3,5 km. Kollektivtilbudet består av ni linjer med åtte holdeplasser, hvilket dekker grunnleggende mobilitet, men bil er praktisk for strandbesøk og handleturer i større volum. Regionens større byer er Algeciras (21 km), Marbella (45 km) og Jerez de la Frontera (87 km). Fysisk terreng er flatt, med 0,9 % helling mot stranden og 39 meters høyde over havet, hvilket gjør sykkel og gange praktiske alternativer i nærområdet. Området har 66 idrettsanlegg registrert, inkludert Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) og Piscina Loma del Rey (4,7 km). INE registrerer 34 310 innbyggere i kommunen (2025), og eiendomstransaksjoner i området utgjorde 849, indikatorer på et aktivt, men ikke urbanisert boligmarked.
Kartet viser leilighetens plassering ved marinaen i Sotogrande, med golfbanene vest og nord for boligen, Playa de La Alcaidesa mot sørøst og Gibraltar på horisonten. Avstandsmarkørene viser dagligvare, apotek, skoler og strand, og illustrerer det kompakte nærområdet kombinert med kystlandskapet mot Middelhavet og Atlas-fjellene i Marokko sørfor.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i provinsen Cádiz, 25 km nordøst for Gibraltar og 45 km sørvest for Marbella. Posisjonen gir tilgang til to lufthavner: Gibraltar (14 km) og Málaga (84 km). Algeciras (21 km) er nærmeste større by med havne- og jernbaneforbindelser. Området skiller seg fra Marbella-pålandet ved lavere bebyggelsestetthet og sterkere fokus på golf og marina. Jerez de la Frontera (87 km) knytter regionen mot nord.
Gibraltar lufthavn ligger cirka 14 km unna i rett linje, hvilket gir kort tilgang til internasjonale forbindelser mot Storbritannia. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 84 km unna og betjener et bredere ruttenett. Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa på 4,4 km; Playa de la Chullera ligger 8,1 km unna. Golfbaner: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,1 km). Santa María Polo Club ligger 2,3 km unna. EV-lading er tilgjengelig hos IONITY Sotogrande på 1,8 km. Sykehus: 10 km. Apotek: 1,2 km. Algeciras, med havn og jernbane, ligger 21 km unna.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ligger 39 meter over havet med flatt terreng, 0,9 % helling mot kysten. Historiske data viser 3 836 soltimer per år, noe som ligger høyt selv i spansk sammenheng. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5 °C. Zwemseizoenen er beregnet til fem måneder med vanntemperatur på 20 °C eller høyere, grovt fra juni til oktober. Naturmiljøet kombinerer kyst, korkeikskoger og åsene i Sierra Almenara, med utsikt mot Gibraltar og Marokko på klare dager. Boligens sør- og sørvestorientering gir ettermiddagssol på terrassen, noe som er praktisk for utendørs måltider store deler av året. Vintrene er milde med behov for supplerende oppvarming kveldstid, hvilket sentralvarmen dekker. Fraværet av høydeforskjeller gjør området tilgjengelig for sykling og gange.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), er en lang sandstrand mellom Sotogrande og La Línea. Playa de la Chullera (8,1 km) ligger ved elvemunningen Guadiaro med mer naturlig preg. Playa de La Atunara (8,5 km) ligger mot La Línea. Blue Flag-status for enkelte strender i området bør verifiseres per sesong hos lokale myndigheter. Golf er områdets sterngsidse aktivitet: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) er en av Spanas eldste baneanlegg, La Cañada (2,5 km) er en offentlig tilgjengelig bane, og Valderrama (3,1 km) har arrangert Ryder Cup. Videre finnes Santa María Polo Club (2,3 km), idrettsanlegget Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) og marinaen med mulighet for vannsport. Til sammen 66 idrettsanlegg er registrert i området.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i provinsen Cádiz, 25 km nordøst for Gibraltar og 45 km sørvest for Marbella. Posisjonen gir tilgang til to lufthavner: Gibraltar (14 km) og Málaga (84 km). Algeciras (21 km) er nærmeste større by med havne- og jernbaneforbindelser. Området skiller seg fra Marbella-pålandet ved lavere bebyggelsestetthet og sterkere fokus på golf og marina. Jerez de la Frontera (87 km) knytter regionen mot nord.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Innenfor Sotogrande spenner sammenlignbare prosjekter fra €549 000 til €1 109 000. Adel San Roque (fra €551 000) og Serenity Golf Homes (fra €549 000) ligger i nedre del av spekteret, mens Sphere (fra €1 109 000) representerer øvre segment. Denne leiligheten på €675 000 ligger cirka midt i dette spennet, med €6 750 per m². Skillet mellom prosjektene ligger primært i beliggenhet i forhold til marina og golfbane, størrelse og ferdigstillelsesgrad. Med direkte beliggenhet ved marinaen og fullført renovering skiller denne enheten seg fra prosjekter som fortsatt er under bygging, hvor overtakelsestidspunkt og endelig utførelse innebærer usikkerhet. I en regional sammenligning ligger Sotogrande prismessig under toppsegmentene i Marbella og Golden Mile, men over gjennomsnittet for interne deler av Costa del Sol. Medianinntekten i provinsen er €15 750, hvilket viser at boligmarkedet i Sotogrande i stor grad drives av internasjonal etterspørsel snarere enn lokalt kjøpekraft, reflektert i 849 registrerte eiendomstransaksjoner og tilstedeværelsen av internasjonale skoler. Modenheten i markedet, kombinert med begrenset nybygging i umiddelbar nærhet av marinaen, er relevante faktorer for verdsettelse. Vestlig Costa del Sol, hvor Sotogrande ligger, har generelt lavere volum av nye prosjekter enn østlige deler mot Marbella og Estepona, noe som påvirker tilbudet av ferdigrenoverte enheter i denne priskategorien. Kjøpere som vurderer alternativer i Gibraltar-regionen bør dessuten merke seg at spanske eiendommer følger spansk skattestruktur og eiendomsrett, mens Gibraltar har eget regelverk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID