Stan u potpuno renoviranom stanju u Sotograndeu, u općini San Roque (Cádiz), s pogledom na marinu Puerto de Sotogrande. Nekretnina obuhvaća 100 m² stambene površine s dvije spavaće sobe i tri kupaonice, orijentirana prema jugu i jugozapadu. Sotogrande je najveća privatna stambena četvrt u Andaluziji, smještena 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Marina, golf tereni i svakodnevne usluge nalaze se u neposrednoj blizini. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 14 km, a Marbella 45 km. Objekt je izgrađen i navodno spreman za useljenje (indikativno 2026).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi uz marinu Sotogrande, u izravnoj bliziniReal Club de Golf de Sotogrande (oko 270 m) i marine Puerto de Sotogrande (2,7 km). Supermarket je na 1,7 km, ljekarna na 1,2 km, a bolnica na 10 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se oko 14 km zračne linije. Teren je ravan, s nagibom od 0,9% prema plaži.
Funkcionalni raspored sastoji se od dvije en-suite spavaće sobe s garderoberima i balkonima, dodatnim WC-om za goste te otvorenim prostorom kuhinja-blagovaonica-dnevni boravak od preko 60 m², uključujući terasu zatvorenu staklenom zavjesom. Ova konfiguracija odgovara stalnom boravku, odmoru ili kombinaciji oba načina korištenja.
Objekt nije u fazi izgradnje nego je u potpunosti renoviran i navodno spreman za useljenje, s novom opremom i većinom uređaja pod proizvođačevim jamstvom od 10 godina. Navedeni datum dovršetka 2026. indicativan je. Kupac stječe uvid u stvarno stanje nekretnine, a ne u plan.
Nekretnina ne nudi privatni bazen (samo zajednički), niti privatni vrt. Stambena površina iznosi 100 m², što ograničava prostor za veće kućanstva. Podaci ne spominju parkirno mjesto, ostavu ili energetski certifikat. Udaljenost do plaže je oko 4,4 km, što isključuje izravan pristup moru.
Ref: VL306065
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže objekt bez dodatnih radova, stan je u potpunosti renoviran, s novom opremom i jamstvima proizvođača. Konfiguracija s dvije en-suite spavaće sobe s garderoberima i balkonima plus gostinski WC odgovara parovima, ali i kućanstvima s povremenim gostima, jer noćenje gostiju u dnevnom prostoru ne narušava privatnost spavaćih soba. Kupcima kojima je važan golf, Real Club de Golf de Sotogrande nalazi se na oko 270 m, Valderrama na 3,1 km, a La Cañada na 2,5 km. Za obitelji koje razmatraju boravak tijekom školske godine, međunarodne škole su na 3,5 do 4,5 km. Kupcima kojima je prioritet izravan pristup plaži, udaljenost od oko 4,4 km zahtijeva prijevoz. Objekt ne uključuje privatni bazen ni vrt, što je relevantno za one koji traže samostalnu kuću. Za potrebe povremenog boravka, ljeti ili vikendom, terasа koja se može zatvoriti produžuje sezonu korištenja. Lokacija funkcionira i kao stalno prebivalište zbog blizine usluga, javnog prijevoza i zdravstva.
Stan je prema dostupnim podacima u potpunosti renoviran, s novom opremom u cijelom interijeru. Kuhinja je otvorenog tipa s otokom duljim od tri metra i šankom za doručak. Ugrađeni uređaji su novi, a većina ih nosi desetogodišnje jamstvo proizvođača: indukcijska ploča s napa, konvekcijska pećnica, mikrovalna pećnica, hladnjak, perilica posuđa, perilica-sušilica rublja te vinoteka na kraju šanka. Spavaće sobe imaju vlastite kupaonice i garderobne prostore, što smanjuje potrebu za zasebnim ormarima. Klima kontrola obuhvaća klimatizaciju i centralno grijanje, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dnevni prostor kuhinja-blagovaonica-boravak može se otvoriti prema teraci pomičnim staklenim zidom, čime nastaje prostor od preko 60 m². Terasa se dodatno može zatvoriti staklenom zavjesom. Zajednički bazen dio je kompleksa. Podaci ne sadrže specifikaciju materijala podova, prozora ili energetskog certifikata; te stavke kupac treba provjeriti prije kupnje. S obzirom na to da je objekt fizički dovršen, stanje i kvalitetu izvedbe moguće je izravno pregledati.
Navedena cijena iznosi 675.000 € za stan od 100 m² s dvije spavaće sobe i tri kupaonice, u potpuno renoviranom stanju. U usporedbi s usporedivim projektima u Sotograndeu, Adel San Roque kreće od 551.000 €, Serenity Golf Homes od 549.000 €, a Sphere od 1.109.000 €. Ova nekretnina pozicionirana je u srednjem segmentu lokalnog tržišta. Cijena odražava lokaciju uz marinu, renomirane golf terene u neposrednoj blizini te status potpuno obnovljene jedinice. Dostupnost i uvjeti prodaje ovise o trenutnom stanju tržišta i prodavatelju.
Stan se nalazi u stambenom području uz marinu Sotogrande, najveću privatnu stambenu četvrt u Andaluziji. Dnevni ritam ovdje je određen blizinom marine, golf terena i osnovnih usluga. Supermarket na 1,7 km i ljekarna na 1,2 km omogućuju pješice ili kraću vožnju za svakodnevne kupnje. Stan je orijentiran prema jugu i jugozapadu, s prolazom svjetla i zraka s obje strane: spavaće sobe gledaju na Avenida Marina, a dnevni prostori na samu marinu. Raspored s dvije en-suite spavaće sobe, odvojenim WC-om i otvorenim prostorom od preko 60 m² omogućuje korištenje tijekom cijele godine; terasa se može zatvoriti staklenom zavjesom, čime postaje upotrebljiva i izvan ljetnih mjeseci. Zajednički bazen dostupan je u sklopu kompleksa. Auto je koristan, ali nije nužan za sve aktivnosti, devet linija javnog prijevoza s osam postaja pokriva lokalne relacije. Zbog blizine međunarodnih škola (Sotogrande International School na 3,5 i 4,5 km) i zdravstvenih centara, lokacija funkcionira i izvan turističke sezone. Područje bilježi oko 3.836 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 18,5°C, što odgovara mediteranskom ritmu s dugim sezonama na otvorenom. Udaljenost do najbliže plaže od oko 4,4 km znači da boravak na moru zahtijeva kraću vožnju ili bicikl.
Okolicu čini marinа Sotogrande s pratećim sadržajima, golf tereni i stambene zone unutar privatne četvrti površine 25 km². U radijusu od 2 km nalaze se ljekarna, dvije banke, kafić i zubar, a supermarket je na 1,7 km. Zdravstvenu skrb pokrivaju dva zdravstvena centra u širem području, s bolnicom na 10 km. Osnovnoškolsku i srednjoškolsku ponudu čini 13 osnovnih i 5 srednjih škola, uključujući međunarodne škole na 3,5 i 4,5 km. Javni prijevoz obuhvaća devet linija s osam postaja, što omogućuje kretanje bez automobila za lokalne relacije. Sport i rekreacija: Santa María Polo Club na 2,3 km, sportski centar Complejo Deportivo Zona Norte na 2,1 km, bazen Loma del Rey na 4,7 km te ukupno 66 sportskih objekata u području. Marina Puerto de Sotogrande na 2,7 km nudi ugostiteljske i nautičke sadržaje. Nadmorska visina od 39 m i nagib od 0,9% prema plaži čine teren praktički ravnim, pogodnim za pješačenje i biciklizam. Područje ima 34.310 stanovnika (2025.), a turistički kapacitet od 7 hotela s 1.017 ležajeva ukazuje na umjerenu sezonsku opterećenost.
Karta prikazuje položaj nekretnine uz marinu Sotogrande u odnosu na golf terene, plaže i regionalne centre. Real Club de Golf de Sotogrande nalazi se praktično uz objekt, plaža La Alcaidesa na 4,4 km, a zračna luka Gibraltar na 14 km. Sotogrande, gdje se golf igra gotovo iz predvorja.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande zauzima jugozapadni rub Costa del Sol, u općini San Roque, 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Za razliku od Marbelle (45 km) s urbanim karakterom i velikim sezonskim prometom, Sotogrande funkccionira kao privatna stambena četvrt s kontroliranim razvojem. Algeciras (21 km) je industrijsko-logistički centar, dok je Jerez de la Frontera (87 km) regionalno sjeverno. Pozicija između Gibraltara i Marbelle određuje i izbor zračnih luka: Gibraltar na 14 km i Malaga na 84 km.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,4 km, Playa de la Chullera na 8,1 km, a Playa de La Atunara na 8,5 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 14 km zračne linije, a Malaga-Costa del Sol oko 84 km. Golf tereni: Real Club de Golf de Sotogrande na oko 270 m do 0,8 km, La Cañada na 2,5 km i Valderrama na 3,1 do 3,4 km. Postaja za brzo punjenje električnih vozila IONITY nalazi se na 1,8 km. Veći gradovi u regiji: Algeciras na 21 km (121.957 stanovnika), Marbella na 45 km (147.958) i Jerez de la Frontera na 87 km (213.105). Gibraltar kao regionalni centar udaljen je 25 km.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.836 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C, podatke koji odgovaraju južnoj andaluzijskoj obali. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20°C, uglavnom od lipnja do listopada. Nadmorska visina iznosi 39 m, a teren je s nagibom od 0,9% prema moru praktički ravan, bez značajnijih visinskih razlika u svakodnevnom kretanju. Sotogrande se proteže od Sredozemnog mora do podnožja Sierra Almenare, uz plutajuće poglede na more, brda, plutajuće šume i golf terene, uključujući Stijenu Gibraltara i marokansku obalu u daljini. Za kupce osjetljive na vrućinu, klimatizacija i centralno grijanje u stanu omogućuju regulaciju temperature tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolini: Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Podaci o plavim zastavama za ove plaže nisu navedeni. Glavna rekreacijska os novine čine golf tereni: Real Club de Golf de Sotogrande praktično uz objekt, La Cañada na 2,5 km i Valderrama, jedan od najpoznatijih terena u Europi, na oko 3,1 km. Santa María Polo Club na 2,3 km domaćin je međunarodnih turnira. Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) nudi nautičke sadržaje i ugostiteljstvo uz vodu. Sportska infrastruktura u području obuhvaća 66 objekata, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) i bazen Loma del Rey (4,7 km). Zajednički bazen u sklopu kompleksa dostupan je bez napuštanja objekta.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zauzima jugozapadni rub Costa del Sol, u općini San Roque, 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Za razliku od Marbelle (45 km) s urbanim karakterom i velikim sezonskim prometom, Sotogrande funkccionira kao privatna stambena četvrt s kontroliranim razvojem. Algeciras (21 km) je industrijsko-logistički centar, dok je Jerez de la Frontera (87 km) regionalno sjeverno. Pozicija između Gibraltara i Marbelle određuje i izbor zračnih luka: Gibraltar na 14 km i Malaga na 84 km.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U lokalnom kontekstu Sotograndea, ova nekretnina od 675.000 € pozicionirana je u srednjem cjenovnom segmentu. Usporedivi projekti: Adel San Roque kreće od 551.000 €, Serenity Golf Homes od 549.000 €, a Sphere od 1.109.000 €. Razlika u odnosu na jeftinije opcije dijelom se objašnjava lokacijom uz marinu i statusom potpuno obnovljene jedinice s novom opremom pod jamstvom, dok premium projekt Sphere cilja viši segment tržišta. U širem regionalnom okviru, Sotogrande se razlikuje od Marbelle (45 km) po karakteru privatne stambene četvrti s ograničenom gustoćom izgradnje i usmjerenjem na golf, jedrenje i polо. Medijski prihod u pokrajini od 15.750 € godišnje niži je od prosjeka Costa del Sol, no Sotogrande kao enklava privlači kupce iznadprosječne kupovne moći, što se odražava u 899 nekretninskih transakcija zabilježenih u području. Prisutnost tri golf terena u radijusu od 3,5 km, uključujući Valderrama, čini ovu mikrolokaciju jednoznačnom u regionalnom smislu. Udaljenost od plaže od oko 4,4 km smješta objekt u drugi red od mora, što se odražava u cijeni u odnosu na objekte s izravnim pristupom plaži u Alcaidesi ili na zapadu prema Tarifi. Pristup dvjema zračnim lukama, Gibraltar (14 km) i Malaga (84 km), proširuje mogućnosti putovanja, što je relevantno za međunarodne kupce koji objekt koriste povremeno.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID