Denna lägenhet i Sotogrande, Cádiz, representerar ett färdigställt bostadsprojekt i en av Andalusiens mest eftertraktade privata bostadsområden. Med en yta på 245 kvadratmeter, tre sovrum och två badrum erbjuder denna fastighet en generös livsyta. Lägenheten är belägen i markplan och har direkt tillgång till en privat trädgård, vilket skapar en särpräglad koppling mellan inomhus- och utomhusmiljö. Projektet slutfördes 2006 och har sedan dess etablerat sig som en del av Sotograndes exklusiva bostadsutbud.
Sotogrande utgör ett unikt segment inom Costa del Sol-regionen med sin privata karaktär och koncentration av högkvalitativa faciliteter. Jämfört med närliggande projekt erbjuder Serenity Golf Homes en mer överkomlig ingångsnivå från €549,000, men med mindre generösa ytor och begränsad tillgång till gemensamma faciliteter. Adel San Roque liknar prisnivån med start från €536,000 men saknar den direkta kopplingen till golfbanorna och marinan. Sphere-projektet i samma område ligger i ett högre prissegment med start från €1,619,000 och riktar sig till en ännu mer exklusiv köpargrupp. Vad som gör detta projekt unikt jämfört med alternativ i andra delar av regionen är kombinationen av privatliv, säkerhet och tillgång till världsledande golfanläggningar. Till skillnad från mer kommersiella kustdestinationer som Marbella eller Estepona erbjuder Sotogrande en mer kontrollerad och exklusiv livsmiljö som speciellt tilltalar internationella köpare som söker en kombination av lyx, sportaktiviteter och trygghet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i El Polo-utvecklingen i Sotogrande Costa, bara 270 meter från Real Club de Golf de Sotogrande. Kustnärt läge med tillgång till flera golfbanor inom kort avstånd. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 kilometer bort. Området präglas av en blandning av kustnära bebyggelse och gröna golfområden med kontrasterande vyer mot havet och Serranía de Rondas bergskedja i fjärran.
Denna fastighet möter behovet för den som söker ett permanent eller sekundärt boende med tillgång till högt utvecklade gemensamma faciliteter. De tre sovrummen och två badrummen rymmer en familj eller ett par som ofta har gäster. Den privata trädgården och terrassen ger utrymme för utomhusliv under stora delar av året. Närheten till golfbanor, strand och marina passar en aktiv livsstil med fokus på fritidsaktiviteter.
Projektet är fullt färdigställt sedan 2006, vilket innebär att all konstruktion och infrastruktur är på plats och etablerad. Som ett äldre färdigställt projekt har det beprövats över tid och visat sin hållbarhet. Fastigheten har underhållits enligt fastighetsskötselplaner och befinner sig i ett moget skede där alla eventuella barnsjukdomar i byggnationen har åtgärdats.
Lägenheten erbjuder inte direkt strandutsikt eller direkt tillgång till stranden från tomten. Det är inte en nyproduktion utan en äldre färdigställd fastighet. Projektet har inte utvecklats med senaste års tekniska lösningar för energi och hållbarhet. Fastigheten är inte anpassad för personer med rörelsehinder på grund av trappor inomhus. Den exklusiva karaktären innebär högre underhållskostnader för gemensamma ytor.
Denna fastighet passar särskilt väl för den som söker ett permanent boende eller ett sekundärt hem med hög komfortnivå i en medelhavsfasad. För den aktiva pensionären som vill ha tillgång till golf, padeltennis och andra fritidsaktiviteter utan att behöva resa långa sträckor erbjuder lägenheten en lämplig bas. Familjer som vill etablera ett boende i Spanje med tillgång till internationella skoler som Sotogrande International School, belägen bara 3,5-4,4 kilometer bort, kommer att uppskatta både läget och utrymmet. För den som planerar att spendera längre perioder på plats, inte bara traditionella semestrar, ger lägenhetens generösa yta och bekvämligheter som privat trädgård en känsla av permanent hem snarare än tillfälligt boende. Investerare som söker en hyresvärdig fastighet i ett prestigefyllt område med hög efterfrågan kommer att finna att läget och faciliteterna gör den attraktiv på uthyrningsmarknaden.
Lägenheten har en genomtänkt interiör med marmorgolv i alla rum, vilket ger en elegant och hållbar yta som är lätt att underhålla. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och designad för att kombinera funktionalitet med estetik. Alla badrum har sidoentré från huvudsovrummet (ensuite), vilket ökar privatlivet och bekvämligheten. Inbyggda garderobsutrymmen i alla sovrum skapar gott om förvaring utan behov av externa möbler. Fönstren är utrustade med dubbelglas för att förbättra ljudisoleringen och energieffektiviteten. El-rullgardiner ger både säkerhet och möjlighet att reglera ljusinsläppet efter behov. Värmesystemet är centraliserat, vilket ger jämn värme i alla rum under kallare månader. VVS-installationerna är utförda med kvalitetsmaterial för att säkerställa lång hållbarhet och minimala underhållsbehov.
Priset för denna lägenhet börjar från €780,000, vilket placerar den i det övre segmentspannet för Sotogrande-området. Prisnivån reflekterar fastighetens storlek på 245 kvadratmeter, dess läge inom ett exklusivt område och tillgången till högkvalitativa gemensamma faciliteter. Jämfört med andra liknande projekt i regionen ligger prisnivån över Serenity Golf Homes (från €549,000) och Adel San Roque (från €536,000), men betydligt under Sphere (från €1,619,000) i samma område. Priset inkluderar två parkeringsplatser och två förråd, vilket tillför praktiskt värde utan extra kostnad.
Livet i denna Sotogrande-lägenhet präglas av en balans mellan privatliv och tillgång till gemensamma faciliteter. Morgonen kan börja med en kopp kaffe på den privata terrassen medan solen värmer upp trädgården. Under dagens varmare timmar erbjuder de tre gemensamma poolerna, varav två med saltvatten, en svalkande plats för avkoppling. För den golfsugne är det bara en kort promenad till Real Club de Golf de Sotogrande. Eftermiddagen kan spenderas med padeltennis på en av de sex banorna inom området eller med träning i det välutrustade gymmet. Sommarkvällarna inbjuder till social samvaro vid poolerna eller en promenad till den närliggande marinan för middag. Under vintermånaderna blir lägenheten ett varmt tillhåll med centralvärme och luftkonditionering som säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt.
Boendet i Sotogrande erbjuder en välfungerande infrastruktur med dagliga behov inom räckhåll. Närmaste matbutik ligger på 1,7 kilometers avstånd, medan apoteket nås på 1,2 kilometer. För familjer med barn finns 13 grundskolor och 5 gymnasieskolor i området, inklusive det välrenommerade Sotogrande International School. Sjukvårdsbehov tillgodoses via två hälsocentraler i närheten, med det närmaste sjukhuset på 10 kilometers avstånd. Banker, restauranger och andra tjänster finns i närheten med 3 restauranger, 2 banker och 2 apotek inom en radie på 2 kilometer. Den privata karaktären hos Sotogrande innebär att alla gemensamma ytor underhålls till hög standard, vilket skapar en trygg och välskött miljö för boende.
Kartan visar Sotograndes unika geografiska position som en 25 kvadratkilometer stor privat utveckling som sträcker sig från kusten in mot bergsryggen. De tre närliggande golfbanarna utgör tydliga landmärker, liksom närheten till Gibraltar och Marockos kust i fjärran. Bebyggelsen är koncentrerad i kluster med stora grönområden emellan.
Sotogrande är strategiskt positionerat 25 kilometer nordost om Gibraltar och utgör en av de största privatägda bostadsutvecklingarna i Andalusien. Placeringen i kommunen San Roque ger ett mellanläge mellan internationella hubs som Gibraltar och Málaga. Områdets unika geografiska läge sträcker sig från Medelhavet till foten av Sierra Almenara, vilket skapar en mångsidig naturupplevelse med havsutsikter, kullar, korkskogar och gröna golfytor. Inom Cádiz-provinsen representerar Sotogrande den mer exklusiva och internationellt inriktade bostadsdelen jämfört med traditionella spanska kuststäder.
Strandlivet nås enkelt med Playa de La Alcaidesa på 4,8 kilometer, Playa de la Chullera på 8,1 kilometer och Playa de La Atunara på 8,5 kilometer. Golfentusiaster har exceptionell tillgång med Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 meter bort, Club de Golf La Cañada på 2,5 kilometer och det berömda Club de Golf Valderrama på 3,4 kilometer. Luchthavenens närhet är en fördel med Gibraltar Airport på 14 kilometer och Málaga-Costa del Sol Airport på 84 kilometer. För dagliga ärenden är det 1,2 kilometer till apoteket, 1,7 kilometer till matbutiken och 2,7 kilometer till Puerto de Sotogrande marina för båtägare.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande har ett fördelaktigt medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C. Placeringen på 40 meters höjd över havet skapar en lätt bris som bidrar till behagliga temperaturer även under sommarmånaderna. Den låga lutningen på 0,9% mot stranden gör terrängen lättillgänglig och bekväm att förflytta sig i. Med ett badsäsong på 4 månader, då vattnet håller minst 20°C, erbjuds långa perioder för vattenaktiviteter. Solens generösa närvaro kombinerat med den kustnära positionen skapar ett mikroklimat som är mildare än inlandet under sommaren och varmare än inlandet under vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i närheten av Sotogrande är kända för sin höga kvalitet, där Playa de La Alcaidesa utgör närmaste badalternativ på bara 4,8 kilometer. Regionen erbjuder ett av Europas bästa golfkluster med Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada och världsberömda Valderrama golfklubb alla inom kort avstånd. För den som föredrar andra sporter finns Santa María Polo Club på 2,3 kilometer och Complejo Deportivo Zona Norte på 2,0 kilometer. Själva bostadsområdet erbjuder ett komplett rekreativa utbud med tre gemensamma pooler, sex padeltennisbanor, gym, bastu och turkiskt bad. Totalt finns 66 sportfaciliteter i regionen, vilket gör området till ett nav för fysisk aktivitet och friluftsliv.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är strategiskt positionerat 25 kilometer nordost om Gibraltar och utgör en av de största privatägda bostadsutvecklingarna i Andalusien. Placeringen i kommunen San Roque ger ett mellanläge mellan internationella hubs som Gibraltar och Málaga. Områdets unika geografiska läge sträcker sig från Medelhavet till foten av Sierra Almenara, vilket skapar en mångsidig naturupplevelse med havsutsikter, kullar, korkskogar och gröna golfytor. Inom Cádiz-provinsen representerar Sotogrande den mer exklusiva och internationellt inriktade bostadsdelen jämfört med traditionella spanska kuststäder.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL449582
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID