Diese Wohnung befindet sich in Sotogrande, Cádiz, einer der renommiertesten Wohngegenden in Andalusien. Das Objekt liegt in der exklusiven El Polo Entwicklung und bietet eine Wohnfläche von 245 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfanlagen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt, prägt den Charakter dieser Immobilie. Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und ist seitdem bezugsfertig.
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in der Region zeichnet sich dieses Apartment durch seine privilegierte Lage im Herzen von Sotogrande aus. Während Serenity Golf Homes in Sotogrande ab €549.000 verfügbar sind und Adel San Roque ab €536.000 angeboten wird, liegt der Preis für dieses Objekt bei €780.000. Dieser Unterschied wird durch die etablierte Infrastruktur und die zentrale Lage zu den Golfplätzen gerechtfertigt. Das Projekt Sphere in Sotogrande mit Preisen ab €1.619.000 positioniert sich im höheren Preissegment, was die hier angebotene Wohnung als Mittelklasse-Option in Sotogrande darstellt. Im Vergleich zu Anlagen an der Costa Blanca bietet Sotogrande eine konzentrierte Ansammlung hochwertiger Golfplätze in privater Umgebung. Die 849 Immobilientransaktionen in der Region zeigen einen aktiven Markt mit ausreichender Liquidität für zukünftige Verkäufe. Die Bevölkerungsdichte von 34.310 Einwohnern (2025) schafft eine ausgewogene Infrastruktur ohne Überbelegung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Herzen von Sotogrande, einer privaten Wohnanlage an der Costa del Sol. Die strategische Position bietet Zugang zu Golfplätzen, dem Mittelmeer und den täglichen Einrichtungen. Die flache Topographie mit nur 0,9% Gefälle zum Strand macht die Umgebung leicht zugänglich und fußläufig bewohnbar.
Das Apartment bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 245 m², ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästezimmer. Die voll ausgestattete Küche, der große Wohn-Essbereich und die privaten Außenbereiche ermöglichen ein komfortables Innenleben mit Verbindung zur mediterranen Umgebung.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und ist somit seit über 15 Jahren bezugsfertig. Die Infrastruktur der Anlage mit Gemeinschaftspools, Fitnessbereich und Sicherheitsdiensten ist vollständig etabliert und funktioniert seit der Fertigstellung zuverlässig.
Das Projekt liegt nicht direkt am Meer, sondern etwa 4,8 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Die Sotogrande-Anlage ist als private Gemeinde konzipiert, was mit bestimmten Nutzungsbeschränkungen und Beitrittskosten verbunden sein kann. Die Gehwege innerhalb der Anlage sind für Rollstuhlfahrer teilweise nur eingeschränkt zugänglich.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft in unmittelbarer Nähe ihres Wohnsitzes ausüben möchten. Die drei Golfanlagen im direkten Umkreis bieten unterschiedliche Herausforderungen für alle Spielstärken. Familien, die Wert auf hochwertige Bildung für ihre Kinder legen, profitieren von den internationalen Schulen in der Nähe. Auch für Personen, die eine Mischung aus aktivem Leben und Ruhe suchen, ist diese Immobilie geeignet, da sie sportliche Aktivitäten mit entspannten Stunden in den Gemeinschaftseinrichtungen oder auf der eigenen Terrasse verbindet. Die Sicherheit der geschlossenen Anlage bietet zusätzlichen Komfort für Familien oder Personen, die längere Zeit im Ausland verbringen.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Materialien und Ausstattungen. Marmorböden in den Gemeinschaftsräumen prägen den edlen Charakter der Immobilie. Die Räume sind mit Klimaanlagen und Zentralheizung ausgestattet, was ein ganzjährig komfortables Wohnklima gewährleistet. Die eingebauten Kleiderschränbe bieten ausreichend Stauraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet und für den täglichen Gebrauch konzipiert. Die Doppelverglasung sorgt für guten Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Jalousien ermöglichen eine einfache Regulierung des Lichteinfalls. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Sauna und Türkisches Bad sind professionell ausgestattet und gepflegt. Die privaten Außenbereiche mit Terrasse und Garten ermöglichen nahtloses Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 780.000 € angeboten, was etwa 3.184 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieser Preis liegt über dem Durchschnitt für vergleichbare Objekte in der Region, was durch die exklusive Lage in Sotogrande und die Nähe zu erstklassigen Golfanlagen gerechtfertigt ist. Die angegebenen Preise sind als Richtwerte zu verstehen und können je nach Ausstattung und Verhandlungsposition variieren.
Das Leben in diesem Apartment ist durch die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen geprägt. Die drei Golfanlagen im Umkreis von weniger als 3,5 Kilometern bieten zahlreiche Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Tagesstruktur kann morgens mit einer Runde Golf beginnen, gefolgt von Aktivitäten in den Gemeinschaftseinrichtungen wie den Salzwasserpools oder der Sauna. Die Nähe zum Hafen von Sotogrande ermöglicht abendliche Spaziergänge entlang der Yachten und Restaurants. Die eigene Terrasse und der private Garten bieten Rückzugsorte für ruhige Stunden. Die strategische Lage zwischen den Golfplätzen und der Küste ermöglicht ein abwechslungsreiches Leben ohne lange Anfahrtzeiten.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 1,7 Kilometer entfernt, was die täglichen Einkäufe praktisch macht. Auch Apotheken (1,2 km) und Banken (innerhalb von 2 km) sind leicht erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus (10 km) zur Verfügung. Die 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen bieten ausreichend Bildungseinrichtungen für Familien. Die Verkehrsanbindung ist mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 8 Haltestellen in der Nähe gewährleistet. Die 34.310 Einwohner in der Region schaffen eine ausgewogene Bevölkerungsdichte, weder überlaufen noch isoliert. Die 66 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments im Herzen von Sotogrande. Die drei Golfplätze im direkten Umkreis sind deutlich erkennbar und unterstreichen den Charakter dieser Wohngegend. Die flache Topographie zur Küste hin ermöglicht leichte Erreichbarkeit der Strände und des Hafens. Die umliegenden Gemeinschaftseinrichtungen und Versorgungszentren sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sotogrande liegt 25 km nordöstlich von Gibraltar und ist die größte privat-owned Wohnanlage in Andalusien. Die Region erstreckt sich über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Diese strategische Position bietet eine Kombination aus Küstenlage und Hügellandschaft. Die Nähe zu Gibraltar (15 km) ermöglicht einfache Reisen nach Großbritannien, während der größere internationale Flughafen Málaga in etwa 84 km Entfernung liegt. Die Stadt Cádiz, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 125 km entfernt.
Die Strände sind gut erreichbar: Playa de La Alcaidesa liegt 4,8 km entfernt, Playa de la Chullera 8,1 km und Playa de La Atunara 8,5 km. Der nächste Golfplatz, Real Club de Golf de Sotogrande, ist nur 270 Meter entfernt, gefolgt von Club de Golf La Cañada (2,5 km) und dem prestigeträchtigen Club de Golf Valderrama (3,4 km). Der Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 14 Kilometern Entfernung, was eine Anreise besonders für internationale Gäste erleichtert. Der Hafen von Sotogrande (2,7 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und gastronomische Einrichtungen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Lage in 40 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,9% zum Strand hin sorgen für gute Luftzirkulation und minimale Überschwemmungsgefahr. Das Schwimmseitson dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittlichen Sonnenstunden pro Jahr liegen über dem spanischen Durchschnitt, was ein angenehmes Lebensklima schafft. Die umgebende Landschaft besteht aus einer Mischung aus Mittelmeerküste, Hügeln und Korkeichenwäldern, die diverse Ausblicke und Naturerlebnisse ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Wohnung nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Region gut erreichbar. Der Playa de La Alcaidesa ist mit 4,8 km der nächstgelegene Strand. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft: Der Real Club de Golf de Sotogrande befindet sich in nur 270 Metern Entfernung, der Club de Golf La Cañada in 2,5 km und der exklusive Club de Golf Valderrama in 3,4 km. Die 66 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), der Santa María Polo Club (2,3 km) und die Piscina Loma del Rey (4,8 km) ergänzen das sportliche Angebot der Region.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt 25 km nordöstlich von Gibraltar und ist die größte privat-owned Wohnanlage in Andalusien. Die Region erstreckt sich über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Diese strategische Position bietet eine Kombination aus Küstenlage und Hügellandschaft. Die Nähe zu Gibraltar (15 km) ermöglicht einfache Reisen nach Großbritannien, während der größere internationale Flughafen Málaga in etwa 84 km Entfernung liegt. Die Stadt Cádiz, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 125 km entfernt.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL449582
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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