Ez a földszinti apartman a presztízsértékű El Polo fejlesztésben található Sotogrande Costa területén. A 245 nm² lakóterülettel rendelkező ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az apartman 2006-ban készült el, és közvetlen közelében helyezkedik el a Real Club de Golf de Sotogrande golfpálya, mindössze 270 méterre. A fejlesztés exkluzív közösségi szolgáltatásokat kínál, beleértve a medencéket, edzőtermet, jacuzzit, szaunát, gőzfürdőt és pálya teniszpályákat.
Sotogrande exkluzív jellege megkülönbözteti a Costa del Sol többi részétől, és ez az exkluzivitás az árakban is tükröződik. A jelenlegi projekt 780.000 eurós ára meghaladja a hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok átlagát a régióban, de ez megfelel a Sotogrande-i prémium szektornak. A környékbeli alternatívák közül a Serenity Golf Homes 549.000 eurótól kezdődik, míg az Adel San Roque 536.000 eurótól érhető el, azonban ezek a fejlesztések általában nem kínálnak ugyanolyan golfközeli elhelyezkedést vagy kiterjedt közösségi szolgáltatásokat. A Sphere fejlesztésben lévő apartmanok (1.619.000 eurótól) magasabb árkategóriát képviselnek, de az árkülönbség elsősorban a márka exkluzivitásának és a legújabb építési technológiáknak köszönhető. Sotogrande a világ elitjének vonzó úti célja, különösen a golfrajongók körében, és ez a presztízs tükröződik az ingatlanárakban is. Hasonló exkluzív szomszédos területek közé tartozik a Marbella-i Golden Mile, ahol az árak még magasabbak lehetnek, de Sotogrande nyugodtabb, családiasabb atmoszférát kínál. A közelben lévő La Línea de la Concepción és San Roque városokban az ingatlanárak jelentősen alacsonyabbak, de ezek a helyek nem kínálják ugyanazt a prémium szolgáltatásokat, biztonságot és exkluzivitást, mint Sotogrande.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande területén helyezkedik el, Cádiz tartományban, Andalúziában. A lakás a Földközi-tenger partjától kb. 4.8 km-re található, és a Sotogrande golfpálya közvetlen szomszédságában. A fejlesztés a Sierra Almenara lábainál elterülő 25 négyzetkilométeres magánterület része, amely tengerre, dombokra, parafaerdőkre és zöld golfpályákra nyújt kilátást.
A három hálószobás apartman megfelelő azok számára, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek Spanyolországban. Az apartman teljes berendezésű konyhával, klímaberendezéssel, központi fűtéssel, beépített szekrénnyel és privát terasszal rendelkezik. A közös kertek és medencék lehetőséget biztosítanak a pihenésre és rekreációra, míg a golffüggőknek közvetlen hozzáférést biztosít a közeli golfpályákhoz.
Az apartman 2006-ban fejeződött be, ami azt jelenti, hogy az ingatlan már átadásra került és készen áll a beköltözésre. Az épület korszerű építési technikákkal és minőségi anyagokkal készült, beleértve a márvány padlót, dupla üvegezésű ablakokat és elektromos redőnyöket. Az épület állapota stabil, karbantartási igénye átlagosnak tekinthető egy 2006-os építésű ingatlannál.
Az apartman nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 4.8 km-re található. Bár a lakás golfközeli, nem tartalmaz közvetlen privát golfjogosultságot vagy tagságot a közeli golfklubokban. Az apartman nem egy önálló villa, hanem egy többlakásos épület része, ami kevesebb privát szféra jelenthet egyes vásárlók számára. Az építés ideje (2006) azt jelenti, hogy az ingatlan nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványoknak megfelelő minősítéssel.
Ez az ingatlan különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik egy prémium kategóriás második otthont keresnek Spanyolország déli partvidékén, amely egyesíti a golféletmód lehetőségeit a közeli tengerparti elérhetőséggel. Megfelelő megoldást jelent azok számára, akik aktív nyugdíjaséveket terveznek, vagy akik évente több hónapot töltenek Spanyolországban. Három hálószobájának köszönhetően családok vagy gyakran vendégeket fogadó tulajdonosok számára is megfelelő választás. Aki nem csupán pihenésre, hanem sporttevékenységekre is szeretné használni az ingatlant, az megtalálja a számításait. A közeli nemzetközi iskolák miatt azoknak is megfelelhet, akik a jövőben esetleg Spanyolországba költözésen gondolkodnak gyermekes családként. Az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik nyüzsgő városi környezetre vagy sétatávolságra lévő tengerparti strandra vágynak.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és modern technikákkal rendelkezik, amelyek a 2006-os luxuskategóriás fejlesztésekre voltak jellemzőek. A lakás márványpadlós, ami nemcsak esztétikus, hanem tartós és könnyen tisztítható megoldás. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez, különösen fontos egy mediterrán éghajlaton. A klíma- és fűtésrendszer korszerű, mindhárom hálószobában elérhető. A beépített szekrények praktikus tárolófelületet biztosítanak, míg az elektromos redőnyök kényelmet és biztonságot nyújtanak. A teljesen felszerelt konyha modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a korabeli luxusszínvonalnak. A fürdőszobák minőségi burkolatúak, az egyik hálószobához pedig saját fürdőszoba tartozik. Az épületben lift is található, ami kényelmes megközelítést biztosít a földszinti lakás számára is.
Az apartman ára 780.000 eurótól kezdődik, ami a Sotogrande-i ingatlanpiacon átlagosnak tekinthető egy három hálószobás, prémium kategóriás lakás esetén. Az ár tartalmazza a két parkolóhelyet és két tárolóhelyiséget, ami jelentős értéket képvisel ebben a luxusfejlesztésben. Az árfekzés összehasonlítva a környékbeli hasonló ingatlanokkal (Serenity Golf Homes 549.000 eurótól, Adel San Roque 536.000 eurótól) magasabb, de a Sphere fejlesztésben kínált apartmanok (1.619.000 eurótól) jóval meghaladják. Az árkülönbség az ingatlan exkluzív elhelyezkedésének, a golfpálya közelségének és a teljes körű szolgáltatásoknak köszönhető.
A napi élet Sotogrande-ban nyugalommal, exkluzivitással és outdoor tevékenységekkel telik. A lakosok reggelente a mediterrán éghajlatnak köszönhetően gyakran a privát teraszukon vagy a közösségi kertekben fogyaszthatják el reggelijüket, miközben a golfpályákra vagy a tengerre néznek. Az aktív életmódot kedvelők számára a reggeli golfozás vagy teniszezés remek lehetőséget kínál. Délután a helyi üzletekben való bevásárlás vagy a Puerto de Sotogrande kikötőben való sétálás népszerű program. Este a lakosok élvezhetik a közösségi medencéket, az edzőtermet vagy a helyi éttermek kínálta gasztronómiai élményeket. Az ingatlan megfelelő helyszínt biztosít a sport és relaxáció kombinációját keresők számára, miközben a Sierra Almenara dombjai és a Földközi-tenger látványa állandó természeti háttérként szolgál.
Az ingatlan Sotogrande-ban, egy exkluzív magánlakóparkban található, ahol a mindennapi élet kényelmes és igényes. A lakáshoz közel (1.2-2 km-en belül) találhatók alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertárak, szupermarketek, éttermek és bankfiókok. A közösség biztonságos, 24 órás felügyeletet biztosít. A közlekedés megoldható autóval, ami a legtöbb helyre történő eljutáshoz ajánlott, de vannak tömegközlekedési lehetőségek is: 9 helyi buszvonal és 8 megálló a közelben. A lakosok igénybe vehetik a Puerto de Sotogrande kikötő szolgáltatásait, ami 2.7 km-re található, vagy ellátogathatnak a közeli sport- és rekreációs központokba. Az egészségügyi ellátás biztosított: két egészségközpont található a térségben, a legközelebbi kórház pedig 10 km-re. Oktatási szempontból is jól ellátott a terület: 13 általános és 5 középiskola, valamint két rangos nemzetközi iskola közvetlen közelében (3.5-4.4 km).
A térkép bemutatja az apartman stratégiai elhelyezkedését Sotogrande területén, a Real Club de Golf de Sotogrande közvetlen közelében. A Földközi-tengerpart mintegy 4.8 km-re található északnyugati irányban, míg a Puerto de Sotogrande kikötő délkeleti irányban helyezkedik el kb. 2.7 km-re. A térkép jól láthatóan ábrázolja a Sotogrande-i terület elszigeteltségét és exkluzív jellegét, valamint a Sierra Almenara dombjainak közelségét.
Sotogrande a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban, Andalúziában található. A terület stratégiai helyzetben fekszik, mindössze 25 km-re Gibraltártól, ami egyfajta híd Európa és Afrika között. A lakópark San Roque község területén helyezkedik el, de független közösséget alkot. Közeli városok közé tartozik a 14 km-re lévő La Línea de la Concepción (a spanyol-gibraltári határnál), valamint az északi irányban fekvő Estepona (kb. 30 km). A terület egyaránt könnyen megközelíthető Gibraltár és Málaga felől is, ami ideális helyszínné teszi mind az európai, mind az interkontinentális utazók számára. A regionális infrastruktúra jól kiépített, az A7 autópálya összeköti a Costa del Sol többi részével, mind Malagával, mind Almería irányába.
Az apartman stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a legfontosabb szolgáltatásokhoz és rekreációs lehetőségekhez. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4.8 km-re található, amely autóval mindössze 10 percnyi útra van. A legközelebbi városi központok, mint San Roque és La Línea de la Concepción 15-20 percnyi autóútra helyezkednek el. A Gibraltári repülőtér kb. 15 km-re, a Malagai repülőtér pedig kb. 84 km-re található. A golfrajongók számára különösen vonzó a helyszín: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2.5 km-re, a híres Valderrama golfpálya pedig 3.4 km-re található. Az ingatlan 2.0 km-re helyezkedik el egy IONITY gyors EV-töltőállomástól, ami elektromos autóval közlekedők számára előnyös.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande éghajlata jellemzően mediterrán, évi átlagosan 17.8°C hőmérséklettel, amely ideális külső tevékenységekhez egész évben. A terület kb. 40 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (0.9%) a tengerpart felé, ami kellemes panorámát biztosít. Az évi átlagosan több mint 300 napos napsütés lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket, különösen a golfot és a teniszt. A vízhőmérséklet általában 4 hónapig (nyaranta) éri el vagy haladja meg a 20°C-ot, lehetővé téve a strandolást. A Sierra Almenara dombjai és a közeli parafaerdők természetes szélvédelmet biztosítanak, miközben a Földközi-tenger frissítő szellőt hoz a területre. Az átlagos évi csapadék mérsékelt, főként a téli hónapokban koncentrálódik, amely segít fenntartani a zöld golfpályákat és kerteket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a Playa de La Alcaidesa a legközelebbi (4.8 km). Ez a strand tiszta vizeiről és jól felszerelt létesítményeiről ismert, ideális családok számára. Távolabb, de még könnyen megközelíthető a Playa de la Chullera (8.1 km) és a Playa de La Atunara (8.5 km), amelyek a helyiek által kedvelt, kevésbé zsúfolt strandok. A sportlehetőségek tekintetében Sotogrande igazi paradicsom: három világszínvonalú golfpálya található közvetlen közelben, köztük a híres Valderrama. A teniszezők számára hat pálya teniszközösség áll rendelkezésre a lakóparkon belül. A vízi sportok kedvelői a Puerto de Sotogrande kikötőt kereshetik fel (2.7 km), ahol vitorlázás és egyéb tengeri tevékenységek érhetők el. A Santa María Polo Club (2.3 km) pedig a lovagsportok szerelmeseit várja. A helyi sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km), modern fitness- és sportlétesítményeket kínálnak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande a Costa del Sol déli részén, Cádiz tartományban, Andalúziában található. A terület stratégiai helyzetben fekszik, mindössze 25 km-re Gibraltártól, ami egyfajta híd Európa és Afrika között. A lakópark San Roque község területén helyezkedik el, de független közösséget alkot. Közeli városok közé tartozik a 14 km-re lévő La Línea de la Concepción (a spanyol-gibraltári határnál), valamint az északi irányban fekvő Estepona (kb. 30 km). A terület egyaránt könnyen megközelíthető Gibraltár és Málaga felől is, ami ideális helyszínné teszi mind az európai, mind az interkontinentális utazók számára. A regionális infrastruktúra jól kiépített, az A7 autópálya összeköti a Costa del Sol többi részével, mind Malagával, mind Almería irányába.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL449582
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID