Този апартамент от 245 квадратни метра в Сотогранде, Кадис, разположен в престижния комплекс Ел Поло, предлага три спални и две бани. Завършен през 2006 година, имотът се намира в най-голямото частно жилищно развитие в Андалусия, с изглед към голф игрища, морето и близост до всички необходими удобства. Комплексът разполага с три общи басейна, фитнес зала и 24-часова охрана, което осигурява комфортен и сигурен живот в престижната крайбрежна общност.
В сравнение с други проекти в района като Серениити Голф Хоумс (от €549,000) и Адел Сан Роке (от €536,000), този апартамент в Сотогранде се позиционира в по-висок ценови сегмент, което се обяснява с местоположението в престижния комплекс Ел Поло и по-голямата площ от 245 квадратни метра. За разлика от по-новите разработки като Сфере (от €1,619,000), този имот предлага по-ниска цена за квадратен метър и доказана устойчивост с времето, тъй като е завършен през 2006 година. Сравнен с имотите в по-населените райони на Марбеля или Естепона, Сотогранде предлага по-ексклузивна и спокойна среда с по-ниска гъстота на население и по-голямо уважение към уединението. Близостта до Гибралтар (15 км) осигурява допълнителна практическа стойност за международни купувачи, които могат да се възползват от британските услуги и по-лесни връзки с Великобритания. Комбинацията от добре поддържани общи части, сигурност и достъп до луксозни удобства като голф игрища и пристанище прави този имот привлекателен в контекста на пазара на луксозни втори домове в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен в Сотогранде, на 14 километра от летището и само 270 метра от голф игрище Реал Клуб де Голф де Сотогранде. Близостта до голф игрища като Валдеррама (3.4 км) и Ла Каняда (2.5 км) го превръща в предпочитан избор за любителите на голф.
С три спални, две бани и проста дневна зона, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи втори дом в Южна Испания. Климатичната инсталация и централното отопление осигуряват комфорт през цялата година, а частната тераса и градина предлагат допълнително пространство за отдих.
Завършен през 2006 година, комплексът представлява зряла архитектура с установени общи части и инфраструктура. Състоянието на имота и комплекса показва стабилна конструкция и добре поддържани общи пространства, които са се доказали с времето в местния климат.
Имотът не предлага директен изглед към морето, тъй като разстоянието до най-близкия плаж е 4.4 километра. Също така, въпреки че общественият транспорт е наличен, собствен автомобил би бил полезен за по-лесно придвижване в региона, особено до по-отдалечени забележителности.
Този имот е подходящ за международни купувачи, които търсят втори дом в Южна Испания с комбинация от активен и релаксиращ начин на живот. За семейства с деца, наличието на престижни международни училища в радиус от 4.4 километра като Сотогранде Интернешънъл Скуул предлага образователна continuity за тези, които обмислят частична или пълна релокация. За пенсионери, имотът предлага сигурна среда с 24-часова охрана, лесен достъп до голф игрища и топлия климат на Андалусия, който позволява открити дейности през по-голямата част от годината. За инвеститори, стабилността на Сотогранде като най-голямото частно жилищно развитие в региона и доказаната търсене на имоти там предполагат потенциал за запазване на стойността в дългосрочен план.
Апартаментът е завършен с висококачествени материали, които са характерни за луксозните имоти в Сотогранде. Мраморните подове осигуряват елегантност и издръжливост в условията на средиземноморския климат, докато двойното остъкляване допринася за енергийната ефективност и шумоизолацията. Всички стаи са оборудвани с вградени гардероби, което максимизира пространството за съхранение. Вградената кухня е напълно оборудвана и функционална, подходяща за ежедневна употреба или забавление на гости. Системата за климатичен контрол и централно отопление осигурява комфорт целогодишно, което е важно за имот, предназначен за целогодишно използване или като ваканционен дом извън летния сезон. Електрическите щори осигуряват допълнителна сигурност и удобство при управлението на светлината и уединението.
Цената от €780,000 за апартамент от 245 квадратни метра в Сотогранде отразява премиум позиционирането на имота в един от най-търсените частни комплекси в Андалусия. Сравнен с подобни имоти в региона като Серениити Голф Хоумс (от €549,000) и Адел Сан Роке (от €536,000), този имот се предлага с по-висока цена, но също така предлага по-голяма площ и завършени общи части с доказана стойност с времето.
Сотогранде е разположен в уникална зона между Средиземно море и планините Сиера Алменара, предлагайки контрастни гледки към морето, хълмовете, корените гори и зелени голф игрища. Ежедневният живот тук се движи около три основни оси: голф, море и социални дейности в престижната общност. Утрините могат да започнат със закуска на частната тераса, следвани от игра на голф в един от многобройните клубове в близост. Следобедите са идеални за плуване в някой от общите басейни или посещение на плажа Ла Алкаидеса, който е на кратко разстояние с кола. Вечерите могат да се изминават в ресторантите в близост или разходка край пристанището Пуерто де Сотогранде, докато се наслаждавате на гледките към яхтите и залеза над Средиземно море. Общността е предназначена за тези, които ценят активния, но в същото време релаксиращ крайбрежен живот в сигурна и престижна среда.
Разположен на 40 метра надморска височина, Сотогранде предлага баланс между крайбрежен живот и планински гледки. Инфраструктурата е добре развита с 9 линии на обществен транспорт и 8 спирки в района, които свързват с близките градове. Близостта до летището в Гибралтар (15 км) и Малага (84 км) улеснява международните пътувания. За ежедневно пазаруване, супермаркетът на 1.7 километра и аптеката на 1.2 километра осигуряват основните необходимости, докато болницата на 10 километра предлага по-специализирана медицинска помощ. Образователните възможности са обилни с 13 основни и 5 средни училища в района, включително две престижни международни училища в непосредствена близост.
Картата показва стратегическото положение на имота в Сотогранде, с изключителна близост до голф игрищата и основните транспортни артерии. Разположението между Средиземно море и планините Сиера Алменара осигурява панорамни гледки и разнообразен пейзаж, като същевременно позволява лесен достъп както до бреговата линия, така и до вътрешността на региона.
Сотогранде е стратегически позициониран на 25 километра североизточно от Гибралтар в община Сан Роке, което го прави атрактивен за международни купувачи, търсещи близост до Великобритания и останалата част от Европа. Сравнен с по-натоварените туристически центрове по Коста дел Сол като Марбеля или Естепона, Сотогранде предлага по-спокойна и ексклузивна среда с по-ниска гъстота на население (34,310 жители в региона). Комбинацията от близост до Гибралтар (със законодателството и данъчните му предимства) и традиционната испанска култура на Кадис създава уникална трансгранична привлекателност.
Апартаментът предлага отлична достъпност до ключови удобства, характерни за луксозния живот в Сотогранде. Най-близките плажове включват Плая де Ла Алкаидеса (4.8 км), Плая де ла Чулера (8.1 км) и Плая де Ла Атунара (8.5 км), които се достигат за кратко пътуване с кола. Голф любителите ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища: Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 м), Клуб де Голф Ла Каняда (2.5 км) и световноизвестния Клуб де Голф Валдеррама (3.4 км). Летището в Гибралтар е на 14 километра, което улеснява международните пътувания, докато пристанището Пуерто де Сотогранде (2.7 км) предлага възможности за водни спортове и разходки край морето.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C, който осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. С 40 метра надморска височина и лек наклон от 0.9% към морето, районът предлага отлична дренажна система и преодоляване на крайбрежната влажност. Зимите са меки, а летата горещи, но със сух въздух. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C, което позволява дълъг сезон за водни дейности. Годишните слънчеви часове са изобилни, което допринася за високото качество на живот и енергийната ефективност на слънчевите панели, ако бъдат инсталирани.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от възможности за отдих и спорт, с акцент върху водните дейности и голф. Най-близките плажове като Плая де Ла Алкаидеса предлагат традиционен средиземноморски плажен опит, докато престижните голф игрища в близост включват някои от най-добрите в Европа. Спортните центрове като Компехо Депортиво Зона Норте (2.0 км) и Сонта Мария Поло Клуб (2.3 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. С общо 66 спортни facilности в района, жителите имат достъп до разнообразни дейности от тенис до водни спортове. EV зарядната станция на 2.0 километра осигурява модерно удобство за екологично съзнателните собственици на електрически превозни средства.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде е стратегически позициониран на 25 километра североизточно от Гибралтар в община Сан Роке, което го прави атрактивен за международни купувачи, търсещи близост до Великобритания и останалата част от Европа. Сравнен с по-натоварените туристически центрове по Коста дел Сол като Марбеля или Естепона, Сотогранде предлага по-спокойна и ексклузивна среда с по-ниска гъстота на население (34,310 жители в региона). Комбинацията от близост до Гибралтар (със законодателството и данъчните му предимства) и традиционната испанска култура на Кадис създава уникална трансгранична привлекателност.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL449582
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID