דירת קרקע יוקרתית בפרויקט אל פולו בסוטוגרנדה, קדיס. הדירה, שהושלמה בשנת 2006, מציעה 245 מ״ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. ממוקמת במרחק של 270 מטרים בלבד ממגרש הגולף היוקרתי ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, ובקרבת מתחמי גולף נוספים כמו ולדראמה ולה קניאדה. הדירה כוללת גישה ישירה לגינה פרטית ומרפסת מקורה, והיא חלק מקהילה פרטית עם בריכות שיתופיות, מתקני ספורט ואבטחה 24/7.
בהשוואה לפרויקטים דומים בסוטוגרנדה, הדירה באל פולו מציעה ערך מעולה תמורת המחיר. סרניטי גולף הומס ואדל סן רוקה מציעים מחירי פתוחה נמוכים יותר (מ-€549,000 ומ-€536,000 בהתאמה), אך לאותה רמת יוקרה וגישה למתקנים. לעומת זאת, הפרויקט היוקרתי ספיר מציע מחירים גבוהים בהרבה (מ-€1,619,000), מה שהופך את אל פולו לאטרקטיבי יחסית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה מציעה יוקרה גבוהה יותר ופרטיות מוגברת, אך במחיר גבוה יותר מאזורים כמו אסטפונה או מארבלה. היתרון המרכזי של סוטוגרנדה הוא האופי הבינלאומי והקהילה המבוססת, המספקים יציבות ואיכות חיים גבוהה לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב סוטוגרנדה, הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה. המיקום מציע גישה קלה למגרשי גולף יוקרתיים, חופים, ומרינה. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי ספר בינלאומיים. הגובה (40 מטר מעל פני הים) והשיפוע המינימלי (0.9%) יוצרים תנאים נוחים למגורים.
הדירה עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב עם גישה לפעילויות פנאי. שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מספקים פרטיות ונוחות לדיירים מרובים. המטבח המאובזר והסלון הרחב מתאימים לאירוח ולחיי יומיום נוחים. המתחם מציע מתקני ספורט ובריכות לאורח חיים פעיל.
הפרויקט הושלם בשנת 2006 ומהווה חלק מפיתוח ותיק בסוטוגרנדה. כדירת קרקע בפרויקט מבוסס, הנכס נהנה מתשתית בוגרת וקהילה יציבה. מערכות המיזוג והחימום המרכזי, יחד עם החלונות הכפולים והריצוף השישי, מעידים על איכות בנייה התואמת את הסטנדרטים הגבוהים של התקופה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או גישה מיידית לחוף. המרחק לחוף הקרוב (4.4 ק"מ) דורש שימוש ברכב או אמצעי תחבורה. המחיר הגבוה יחסית לדירות אחרות באזור עשוי להיות מגבלה לקונים עם תקציב מוגבל. הדירה אינה מתאימה למי שמחפש אווירה עירונית תוססת או חיי לילה פעילים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשום דירה קבועה או בית נופש יוקרתי בסביבה בטוחה ומתוחזקת היטב. היא מושלמת לחובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למגרשים מהשורה הראשונה כמו ולדראמה וסוטוגרנדה. גם משפחות עם ילדים ימצאו את המקום מתאים בזכות הגישה לבתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט מגוונים. אנשים הפורשים או עובדים מרחוק ייהנו מהשלווה ומהאבטחה במתחם, יחד עם האפשרות לקחת חלק בפעילויות חברתיות בקהילה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס יציב באזור עם ביקוש גבוה לדיור יוקרתי לאורך כל השנה.
הדירה מספקת איכות בנייה וגימור התואמים את הסטנדרטים הגבוהים של סוטוגרנדה. הריצוף השישי מספק עמידות ומראה יוקרתי, בעוד החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הארונות הבנויים בכל חדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מסודרים ומעוצבים היטב. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל איכותיים ונוחות שימוש מקסימלית. מערכות המיזוג והחימום המרכזי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הפרטים הקטנים, כמו התריסים החשמליים והמקלחות האנ-סוויט, מעידים על תכנון קפדני והקפדה על איכות חיים. השימוש בחומרים עמידים ומתאימים לאקלים המקומי מבטיח אריכות ימים וביצועים טובים לאורך זמן.
המחיר המבוקש לדירה הוא €780,000, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי בסוטוגרנדה ואת הגודל הרחב של הנכס. כאשר משווים לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה יותר מאשר בסרניטי גולף הומס (מ€549,000) ואדל סן רוקה (מ€536,000), אך נמוך באופן משמעותי מהפרויקט היוקרתי ספיר (מ€1,619,000). המחיר כולל שני מקומות חניה ושני חדרי אחסון, המוסיפים ערך להצעה. המחיר יציב יחסית בשוק הנוכחי של סוטוגרנדה.
המקום מתאים לאורח חיים המשלב מגורים בטוחים עם פעילויות פנאי מגוונות. הבוקרים יכולים להתחיל עם אימון בחדר הכושר או שחייה באחת הבריכות השיתופיות. חובבי הגולף יכולים ליהנות מהגישה הקלה למגרשים יוקרתיים במרחק הליכה. הצהריים יכולים להתבלות בבית קפה סמוך או בסעודה באחת המסעדות המקומיות. אחר הצהריים מתאים לבילוי בטרסה הפרטית או בגינה, עם אפשרות לפעילות ספורט כמו פדל טניס. הערבים שקטים ומתאימים למנוחה או לבילוי עם המשפחה והחברים בסביבה המאובטחת. החיים במקום מתאפיינים בפרטיות ובשלווה, עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים ופרטיים כאחד.
החיים בסביבת סוטוגרנדה מתאפיינים בנגישות למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחקים הקצרים למרכזי בילוי וצרכנות הופכים את החיים לנוחים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 3 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים, בית קפה ו-2 מרפאות שיניים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. למשפחות עם ילדים, האזור מציע 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים, כולל בתי ספר בינלאומיים במרחק של 3.5-4.4 ק"מ מהדירה. נגישות גבוהה למתקני ספורט (66 מתקנים באזור) ושירותי בריאות (2 מרכזי בריאות) מספקים איכות חיים גבוהה לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בסוטוגרנדה, בין הים התיכון לבין מגרשי הגולף היוקרתיים. ניתן לראות את הקרבה הגיאוגרפית לגיברלטר, המשפיעה על האופי הבינלאומי של האזור. המפה מדגישה את הגישה הנוחה למתקני הספורט, החופים והשירותים העיקריים בסביבה הקרובה.
סוטוגרנדה ממוקמת 25 ק"מ צפונית מזרחית לגיברלטר, בין הים התיכון לבין מדרונות סיירה אלמנארה. המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים. אלגסירס נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, ומלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של כ-100 ק"מ. הקרבה לגיברלטר מספקת גישה לשירותים ולמתקנים בינלאומיים, כולל נמל תעופה עם טיסות לבריטניה וליעדים נוספים. המיקום על הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז תיירותי פופולרי עם תשתית מפותחת התומכת בתיירות כל השנה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ מהדירה. מגרש הגולף הקרוב ביותר, ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, נמצא במרחק הליכה של 270 מטרים בלבד. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 15 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל היאכטות פוארטו דה סוטוגרנדה נמצא במרחק של 2.7 ק"מ, המספק גישה לפעילויות ימיות ובילוי. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 2 ק"מ, מה שמאפשר שימוש נוח ברכב חשמלי. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למרכזי העניין העיקריים באזור.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסוטוגרנדה מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, היוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים ומאפשרת שימוש מלא במתקני המים באזור. הגובה המתון של 40 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.9% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים למגורים נוחים. מיקומו של הפרויקט בין הים להרים מספק נוף מגוון ואוויר צח. האזור נהנה משמש מרובה במשך רוב ימות השנה, מה שמאפשר ניצול מיטבי של הטרסה והגינה הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חופי האזור, כולל פלאיה דה לה אלקאידסה (4.4 ק"מ), פלאיה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלאיה דה לה אטונארה (8.5 ק"מ), מספקים אפשרויות לחופשות יום ופעילויות ימיות. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם גישה קלה למגרשים יוקרתיים כמו ולדראמה, סוטוגרנדה ולה קניאדה, הנחשבים למהטבעים מן השורה הראשונה בעולם. מתקני הספורט באזור (66 מתקנים) כוללים מגרשי טניס, בריכות שחייה ומרכזי ספורט מגוונים. מועדון הפולו סנטה מריה (2.3 ק"מ) מוסיף ערך ייחודי לאפשרויות הבילוי באזור.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת 25 ק"מ צפונית מזרחית לגיברלטר, בין הים התיכון לבין מדרונות סיירה אלמנארה. המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים. אלגסירס נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, ומלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של כ-100 ק"מ. הקרבה לגיברלטר מספקת גישה לשירותים ולמתקנים בינלאומיים, כולל נמל תעופה עם טיסות לבריטניה וליעדים נוספים. המיקום על הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז תיירותי פופולרי עם תשתית מפותחת התומכת בתיירות כל השנה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL449582
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID