To apartma v pritličju v razvitju El Polo v Sotogrande Costa ponuja 245 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Stavba je bila dokončana leta 2006. Nahaja se v bližini več prestižnih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande, ki je oddaljen le 270 metrov. Objekt vključuje skupne bazene, fitnes, savno in 24-urno varovanje, kar zagotavlja varno in udobno bivalno okolje.
Sotogrande se razlikuje od drugih obalnih območij Costa del Sol po svoji ekskluzivnosti in zasebnosti. V primerjavi z Marbello, ki je bolj urbanizirana in turistično razvita, ponuja Sotogrande bolj ohranjen naraven okoljski kontekst z manjšo gostoto poselitve. Primerjalno s projektom Serenity Golf Homes (od €549.000) je ta projekt dražji, vendar ponuja bližjo lego do najbolj prestižnih golf igrišč. V primerjavi s projektom Sphere (od €1,619.000) je to cenejša opcija v istem ekskluzivnem območju. Adel San Roque (od €536.000) je cenejši, vendar manj ekskluziven in ne ponuja neposrednega dostopa do vrhunskih športnih objektov. Sotogrande ima tudi bolj mednaroden značaj kot sosednja območja, kar se odraža v prisotnosti mednarodnih šol in večje prisotnosti tujih prebivalcev. V primerjavi z območji kot je Estepona, ponuja Sotogrande bolj urejeno in varovano okolje s poudarkom na kakovost življenja namesto masivnega turizma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v ekskluzivnem Sotogrande, privatnem naselju v občini San Roque, Cádiz. Leži 25 km severovzhodno od Gibraltarja in 14 km od najbližjega letališča. Oblast obsega obalni pas do vznožja Sierra Almenara, s pogledi na morje, hribe in zeleno površino golf igrišč. Nahaja se na 40 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 0,9% proti morju.
Apartma je primeren za tiste, ki si želijo bivanje v bližini vrhunskih športnih objektov, predvsem golf igrišč. Tiri spalnice in dve kopalnici zagotavljajo dovolj prostora za družino ali goste. Skupni prostori so zasnovani za udobno vsakodnevno bivanje s teraso in vrtom za prosti čas. Klima in ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto.
Projekt je bil dokončan leta 2006 in je v celoti zgrajen. Uporabljene so bile sodobne gradbene tehnike in materiali za tisti čas, vključno z marmornatimi tlemi in dvojnim steklom za izolacijo. Objekt je vzdrževan v skladu s standardi razvoja El Polo. Vse enote so že namenjene bivanju, brez dodatnih gradbenih del.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 4,8 km. Ne vključuje lastnega bazena, temveč le dostop do skupnih bazenov. Parking je skupen, ne zaseben. Zmogljivosti za delo od doma niso posebej označene, vendar je prostornost vsake enote dovoljna za možnost postavitve domačega pisarniškega prostora.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo drugo bivališče s sredozemskim klimatskim ugodjem in dostopom do športnih aktivnosti. Družine z otroki bodo cenile bližino mednarodnih šol (Sotogrande International School na 3,5 km) in varno okolje za otroke. Upokojenci ali delno upokojenci bodo cenili mirno vzdušje in razpoložljive rekreacijsne zmogljivosti. Za golf navdušence je lokacija izjemna z dostopom do več vrhunskih igrišč. Za naložnike predstavlja stabilno vrednost v priznanem ekskluzivnem območju s potencialom za najem predvsem med sejonskim obdobjem.
Objekt je bil zgrajen leta 2006 z uporabo kakovostnih materialov, ki so bili takrat na voljo. Tla so iz marmorja, kar zagotavlja trajnost in eleganten videz. Okna so izvedena z dvojnim steklom za izolacijo pred hrupom in temperaturnimi nihanji. Vgrajene omare so na voljo v vseh spalnicah, kar povečuje praktičnost bivanja. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarnimi elementi, ena od kopalnic je priključena na glavno spalnico. Kuhinja je v celoti opremljena z aparati za pripravo hrane. Električne zavese dodajajo element varnosti in udobja. Kljub starosti je gradnja vzdrževana v skladu s standardi, ki veljajo v El Polo razvoju.
Cena apartmaja znaša od €780.000 naprej, kar je konkurenčno glede na povprečje v Sotogrande. Cene se lahko razlikujejo glede na natančno lego znotraj kompleksa, velikost terase ali vrta in različice opreme. V primerjavi z drugimi projekti v območju, kot so Serenity Golf Homes (od €549.000) in Adel San Roque (od €536.000), je ta projekt v srednje visokem cenovnem razredu, vendar ponuja dodatno vrednost z bližino najbolj prestižnih golf objektov v regiji.
Življenje v Sotogrande Costa je usmerjeno v odmor in rekreacijo. Jutranje ure preživljate na terasi z jutranjo kavo, obkroženi z zelenjem in blago klimo. Popoldne lahko preživite na enem od bližnjih golf igrišč, ki so med najboljšimi v Evropi, ali se odpravite na plavanje v eden od skupnih bazenov. Večerje so primerne za sproščene sprehode po varovanih zelenih površinah razvoja ali obisk lokalne marina, oddaljene 2,7 km. Skupnost je mirna z nizko gostoto poselitve, kar omogoča ohranjanje zasebnosti. Trgovine in osnovne storitve so dosegljive v radiusu 2 km, kar omogoča praktično vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za vse potrebe.
Bivalno okolje Sotogrande kombinira ekskluzivnost s praktičnostjo. V okviru razvoja so na voljo tri skupni bazeni, dva slanovodna, savna, turško kopel, fitnes in šest padel teniških igrišč. Varovanje je zagotovljeno 24 ur na dan. Za vsakodnevne potrebe so v območju 2 km na voljo tri restavracije, dve lekarne, dve banki in dve zobozdravstveni ambulanti. Osnovno šolanje je zagotovljeno z 13 osnovnimi šolami v širšem območju, srednješolsko izobraževanje pa s petimi srednjimi šolami. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena centra, z bolnišnico na razdalji 10 km. Športne objekte v okoliških 2 km dopolnjujejo konjeniški klub Santa María Polo Club in športni center Complejo Deportivo Zona Norte.
Lokacija apartmaja na zemljevidu prikazuje njegovo strategično lego v Sotogrande Costa, v neposredni bližini Real Club de Golf de Sotogrande. Območje je obdano z zelenimi površinami golf igrišč in sredozemsko vegetacijo, z jasnimi poti do plaže in marina. Utrip Sotogrande kot ekskluzivnega obalnega naselja je očiten iz razporeditve infrastrukture in prostornosti zemljišč.
Sotogrande se nahaja v občini San Roque, provinca Cádiz, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Leži ob sredozemski obali, 25 km severovzhodno od Gibraltarja in približno 130 km od Malage. Je del območja Costa del Sol, ki se razteza od Malage do Gibraltarja. V okviru pokrajine Cádiz predstavlja eno najbolj ekskluzivnih bivalnih območij, z lastniško razvitimi naselji, golf igrišči in marine. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Marbella ali Estepona, je Sotogrande manj poseljeno in bolj zasebno, kar ustreza tistim, ki iščejo mirnejše okolje.
Najbližja plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4,8 km, dosegljiva z avtomobilom v približno 10 minutah. Na letališče Gibraltar je 14 km, kar predstavlja približno 15 minut vožnje. Do mednarodnega letališča Málaga je 84 km, kar ustreza približno eni uri vožnje. Najbližje supermarkete najdemo na razdalji 1,7 km. Golf igrišča so posebej dostopna: Real Club de Golf de Sotogrande le 270 metrov peš, Club de Golf La Cañada 2,5 km in Club de Golf Valderrama 3,4 km. Marina Puerto de Sotogrande je oddaljena 2,7 km. V okoliškem območju je na voljo devet linij javnega prevoza z osmimi postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila za osnovne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Oblast prejme približno 320 sončnih dni na leto, kar zagotavlja ugodne razmere za bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od junija do septembra. Nahaja se na 40 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 0,9% proti morju, kar ugodno vpliva na mikro Klimat in zračni tok. Vlažnost zraka je zmerna, predvsem zaradi bližine morja. Povečane količine padavin se pojavljajo predvsem pozimi, poleti pa je podnebie sušno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnosti so številne plaže, najbližja je Playa de La Alcaidesa na 4,8 km, Playa de la Chullera na 8,1 km in Playa de La Atunara na 8,5 km. Območje je znano po visoki kakovosti plaž, čeprav niso vse označene z modro zastavo. Sotogrande je svetovno znano po golfu, z dostopom do treh vrhunskih igrišč: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada in Club de Golf Valderrama, ki gosti pomembne mednarodne turnirje. Za ljubitelje konjeništvstva je v bližini Santa María Polo Club. Drugi športni objekti vključujejo Complejo Deportivo Zona Norte in Piscina Loma del Rey. V razvoju so na voljo tudi skupni bazeni in fitnes oprema.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja v občini San Roque, provinca Cádiz, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Leži ob sredozemski obali, 25 km severovzhodno od Gibraltarja in približno 130 km od Malage. Je del območja Costa del Sol, ki se razteza od Malage do Gibraltarja. V okviru pokrajine Cádiz predstavlja eno najbolj ekskluzivnih bivalnih območij, z lastniško razvitimi naselji, golf igrišči in marine. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Marbella ali Estepona, je Sotogrande manj poseljeno in bolj zasebno, kar ustreza tistim, ki iščejo mirnejše okolje.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL449582
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID