索托格兰德公寓在索托格兰德市场中处于中高端位置，起始售价780,000欧元。与Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）和Adel San Roque（起价536,000欧元）等周边项目相比，价格较高，但提供了更大居住面积（245平方米）和更成熟的社区环境。相比之下，Sphere项目（起价1,619,000欧元）则属于超高端市场。索托格兰德整体与马尔贝亚或埃斯特波纳等其他安达卢西亚海滨地区相比，提供了更为私密和高尔夫导向的生活方式。与马拉加周边的阳光海岸项目不同，索托格兰德人口密度较低，社区规划更加注重隐私和高端设施。直布罗陀的近距离（25公里）为国际买家提供了额外的便利，尤其是来自英国和北欧的买家，可以利用直布罗陀机场的便捷连接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于索托格兰德科斯塔的El Polo开发区内，是加的斯省一个私人管理的住宅社区。这里距离地中海海岸线约4.4公里，距离直布罗陀仅25公里，位置优越且私密。
这套三卧室公寓满足了高端度假住宅的主要需求：宽敞的居住空间、高品质的内部设施、以及私密性与社区服务并重的居住环境。配备空调、暖气和嵌入式衣柜，确保全年舒适居住。
该公寓已于2006年完工交付，属于已建成的成熟社区。这表明周边基础设施已经完善，社区环境稳定发展，不存在新建项目中的不确定性。
项目不提供全天候前台服务，社区内没有商业设施。住户需要自驾或利用公共交通前往周边的购物、医疗等生活配套设施。作为已建成项目，公寓内部风格与布局已经确定，无法进行个性化定制。
该公寓适合那些寻求在西班牙南部拥有第二家园的国际买家，特别是高尔夫爱好者。对于计划在西班牙度过较长时间的半退休人士，这里提供了完善的社区环境和全年适宜的气候。也适合有学龄子女的家庭，因为附近有国际学校，如索托格兰德国际学校（距离3.5-4.4公里）。投资者可以考虑该项目，因为索托格兰德的房地产市场稳定，且该地区的高端度假需求持续存在。对于重视隐私和安全同时不愿远离城市便利设施的买家，这个位置特别有吸引力。
该公寓采用高标准装修，包括大理石地板、双层玻璃窗和嵌入式衣柜等优质材料。空调和中央供暖系统确保全年舒适居住。厨房配备齐全，采用耐用实用的设计。公共区域采用开放式布局，最大化利用245平方米的居住空间。浴室配有套房设计，增加隐私性和便利性。社区内的配套设施同样注重品质，包括三个社区泳池（其中两个为盐水池）、健身中心、按摩浴缸、桑拿和土耳其浴。整个社区采用24小时安保系统，确保居民安全。这种注重品质的装修反映了索托格兰德作为高端度假区的定位。
该公寓的起始售价为780,000欧元，价格基于其245平方米的居住面积、三卧室配置以及高端社区位置。与索托格兰德其他项目相比，如Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）和Adel San Roque（起价536,000欧元），该公寓定位更高，但低于Sphere项目（起价1,619,000欧元）。价格反映了其在已建成成熟社区中的位置和配套设施的优势。
索托格兰德是一个私密的高端住宅区，日常生活围绕着高尔夫、游艇俱乐部和海滨活动展开。早晨，居民可以在私人花园或社区泳池区享用咖啡，然后前往附近的高尔夫球场打球。中午，可以在社区内的餐厅或前往索托格兰德港用餐。下午，可选择在海滩放松或参与水上运动。傍晚，社区内的步行道和绿地是散步的理想场所，同时欣赏地中海日落。这里的节奏比一般度假区更为宁静，主要是住户和长期访客，营造了一个稳定的社区氛围。
该公寓位置便利，生活设施一应俱全。最近的超市位于1.7公里外，药房在1.2公里处，可满足日常购物和健康需求。医疗机构方面，最近的医院在10公里距离内，而社区附近有两个健康中心。对于有子女的家庭，该地区有13所小学和5所中学，其中包括国际学校如索托格兰德国际学校（3.5-4.4公里）。交通方面，有9条公共交通线路和8个公交站点，但考虑到索托格兰德的分散性质，拥有私家车会更方便。电动汽车充电设施在2公里范围内，支持环保出行选择。整体而言，这是一个设施完善的高端社区，能够满足现代生活的各种需求。
该地图展示了索托格兰德项目相对于周边关键地标的位置。地图清晰地显示了公寓与三个主要高尔夫球场的邻近关系，特别是仅270米外的Real Club de Golf de Sotogrande。地图还标示了通往地中海海岸（4.4公里）和直布罗陀（25公里）的方位，帮助理解项目的战略地理位置。
索托格兰德位于加的斯省的圣罗克市，距离直布罗陀25公里，是西班牙南部一个独特的高端住宅区。该地区与马拉加和马尔贝亚等其他安达卢西亚海滨度假胜地相比，更为私密和低调。与邻近的埃斯特波纳或马贝拉相比，索托格兰德人口密度较低（约34,310居民），提供了更为宁静的居住环境。该地区的特点是广阔的绿地、高尔夫球场和精心规划的住宅区，形成了一个自给自足的高端社区。直布罗陀的近距离提供了额外的国际航班和商业设施，而马拉加机场（84公里）则连接更广泛的国际目的地。
该公寓距离最近的Playa de La Alcaidesa海滩仅4.4公里，其他海滩如Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）也在短途驾驶范围内。高尔夫爱好者将受益于邻近的世界级球场，包括Real Club de Golf de Sotogrande（仅270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和著名的Valderrama高尔夫俱乐部（3.4公里）。最近的机场是直布罗陀机场，约14公里距离，而马拉加-加的斯太阳机场位于84公里外。索托格兰德港（2.7公里）提供游艇设施和海滨餐饮选择。这些便利设施的组合使该公寓成为集海滨休闲、高尔夫运动和城市便利于一体的理想住所。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区气候宜人，年平均温度为17.8°C，使其成为全年适宜居住的目的地。位于海拔40米的高度，地形平坦（向海滩坡度仅0.9%），有利于步行和骑行活动。该地区年日照充足，4个月的水温保持在20°C以上，适合游泳和水上活动。与地中海相邻的位置带来了温和的冬季，而附近的Sierra Almenara山脉则提供了风景优美的背景和一定的自然防护。社区内的绿地设计和周边的软木森林为居民提供了接触自然的机会，同时保持了与地中海沿岸气候的和谐。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de La Alcaidesa海滩是居民最常访问的海滨目的地，距离仅4.4公里。该地区以其蓝色旗帜海滩而闻名，提供清洁、安全的海水环境。除了传统的海滨活动，索托格兰德还以其世界一流的高尔夫设施而闻名，包括三个顶级球场，其中Valderrama被认为是欧洲最好的球场之一。社区内设有六个板式网球场、健身中心、多个泳池和休闲区。体育设施方面，该地区共有66个体育场所，包括Complejo Deportivo Zona Norte（2.0公里）和Santa María马球俱乐部（2.3公里）。对于喜欢水上活动的居民，索托格兰德港（2.7公里）提供游艇设施和海上运动机会。这种多样化的娱乐选择确保居民全年都有丰富的活动选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于加的斯省的圣罗克市，距离直布罗陀25公里，是西班牙南部一个独特的高端住宅区。该地区与马拉加和马尔贝亚等其他安达卢西亚海滨度假胜地相比，更为私密和低调。与邻近的埃斯特波纳或马贝拉相比，索托格兰德人口密度较低（约34,310居民），提供了更为宁静的居住环境。该地区的特点是广阔的绿地、高尔夫球场和精心规划的住宅区，形成了一个自给自足的高端社区。直布罗陀的近距离提供了额外的国际航班和商业设施，而马拉加机场（84公里）则连接更广泛的国际目的地。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL449582
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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