この物件は78万ユーロという価格設定で、ソトグランデ地域の中では中間から上級レンジに位置します。同じエリアにある「セレニティゴルフホームズ」（54.9万ユーロから）や「アデルサンロケ」（53.6万ユーロから）より高価格ですが、より新しい施設や広さを提供します。特にゴルフコースへのアクセスの良さは両者を凌駕しており、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270メートルという立地は類似物件では得られません。一方、「スフィア」（161.9万ユーロから）のような超プレミアムプロジェクトと比較すると、より手頃な価格帯ながら同様の施設やサービスを享受できます。マラガ県のマリーベラやベナルマデナなどのリゾート地と比較すると、ソトグランデはより排他的で落ち着いた雰囲気を持ち、人口密度が低く、より高級な住宅地として位置付けられています。特にゴルフ愛好家や静かな環境を求める居住者にとって、他の地域よりも魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ・コスタ地域に位置し、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデからわずか270メートル、プエルト・デ・ソトグランデ・マリーナまで2.7キロメートルです。地中海に近く、標高40メートルの平坦な地形にあり、海岸線への傾斜はわずか0.9%です。ゴルフ場と海の両方にアクセス可能な立地が特徴です。
この物件は3寝室と2バスルームを備え、245平方メートルの広さでファミリー住居として適しています。完全装備のキッチン、広いリビングダイニングスペース、プライベートテラスと庭を備えており、日常の快適性とプライバシーの両方を提供します。共有プール、ジム、サウナなどの施設も日常生活に溶け込みます。
この物件は2006年に完成しており、新築物件ではありませんが、成熟した開発地の安定性と完成度を持っています。既にコミュニティが形成されており、植栽や周辺環境も確立されています。完成後10年以上経過しているため、建物の性能や周辺環境の実態が明確になっていることが特徴です。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率規格に完全には適合していない可能性があります。また、ソトグランデはプライベートコミュニティであり、特定の施設やサービスは居住者に限定される場合があります。市街地からはやや離れているため、夜間の娯楽施設へのアクセスには車が必要です。
この物件は、ゴルフと海岸の両方を重視するライフスタイルを求める人々に適しています。3寝室の構成と広いリビングスペースは、常時住む家族や頻繁にゲストを招く場合に理想的です。ソトグランデ国際学校が近く（3.5〜4.4キロメートル）にあるため、子連れの家庭にも適しています。また、地中海沿岸でのセカンドホームを探している人々や、定住を考えている退職者にも魅力です。特にゴルフやマリンスポーツを楽しむアクティブな大人にとって、この立地は日常的に好きな活動を続けられる環境を提供します。すでに確立されたコミュニティにあるため、すぐに安心して生活を始めたい人々にも適しています。
この物件は高級仕上げを特徴とし、大理石の床、組み込みクローゼット、二重窓を備えています。全室にエアコンと暖房設備が完備され、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンは完全装備で、日常の調理に必要な設備が整っています。共有施設としては、塩水プールが2つ、通常のプールが1つ、ジム、ジャグジー、サウナ、トルコ風浴室があり、充実した生活をサポートします。セキュリティ面では24時間体制の警備システムがあり、居住者の安全を確保しています。プライベートガーデンと広いテラスは屋外生活を楽しむための空間を提供し、2台の駐車スペースと2つの収納スペースは居住の利便性を高めています。
このアパートメントの価格は78万ユーロからで、ソトグランデ内の類似物件と比較すると中間から上級レンジに位置します。広さ245平方メートル、3寝室のレイアウトを考慮すると、平方メートル単価は地域平均と同等です。維持費やコミュニティ料が別途かかる点に注意が必要です。同じエリアにある「セレニティゴルフホームズ」（54.9万ユーロから）や「アデルサンロケ」（53.6万ユーロから）より高価格ですが、「スフィア」（161.9万ユーロから）よりは手頃です。
この物件での生活は、ソトグランデの洗練されたレジデンシャル環境を体現しています。朝はプライベート庭や共有のプールエリアで過ごし、午後は近くのゴルフコースでラウンドしたり、地中海沿いのビーチへ向かったりします。周辺にはレストラン、カフェ、銀行が2キロメートル圏内にあり、日常の買い物や用事も手軽です。夕方には、地元のポロクラブでの試合観戦やマリナ散策も可能です。四季を通じて気候は穏やかで、特に春から秋にかけては屋外での活動が中心となり、居住者はゴルフ、ウォータースポーツ、テニスなど多彩なアクティビティを楽しめます。
この物件はソトグランデのレジデンシャルエリアに位置し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。スーパーマーケットは1.7キロメートル、薬局は1.2キロメートルにあり、日常の買い物に便利です。銀行は2件、レストランは3件が2キロメートル圏内にあり、地元の商業施設へは短時間でアクセスできます。病院は10キロメートル距離にあり、緊急時の医療アクセスも確保されています。交通の面では、9路線の公共交通機数と8つの停留所があり、地域内の移動に利用できます。ただし、ソトグランデ内の移動や周辺都市へのアクセスには自家用車が望ましいです。13の小学校と5の中学校があるため、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
この地図はソトグランデ内の物件位置を示しています。地中海沿岸に位置し、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデに隣接しています。マリーナ、国際学校、主要なゴルフコースが近くに集まっており、この地域がいかに充実した施設を持つレジデンシャルエリアであるかがわかります。平坦な地形により、周辺へのアクセスも比較的容易です。
この物件はソトグランデというプライベート住宅開発地内に位置し、ジブラルタルから北東に約25キロメートル、サン・ロケ市内にあります。カディス県の南西部に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所です。近隣の都市としては、西にはアルヘシラス（約20キロメートル）、東にはエステポナ（約30キロメートル）があり、商業施設や行政サービスへのアクセスに便利です。ソトグランデはアンダルシア地方の海岸リゾート地の中でも特に上級レンジの住宅地として位置付けられており、周辺のマリーベラやフエンギローラとは異なる、より排他的で落ち着いた雰囲気を持っています。
この物件から最も近いビーチは4.4キロメートル離れたプラヤ・デ・ラ・アルカイデサです。ブルーフラッグ認定のこのビーチは清潔で安全な水質が保証されています。主要なゴルフコースには非常に近く、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまではわずか0.8キロメートル、バルデラマ・ゴルフクラブまでは3.0キロメートルです。ヘタルフィ空港までは直線距離で約15キロメートル、マラガ・コスタデルソル空港までは約84キロメートルです。プエルト・デ・ソトグランデ・マリーナまで2.7キロメートルで、ボート愛好家には便利な立地です。電気自動車用充電ステーションも1.7キロメートルにあり、モビリティの多様性に対応しています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは地中海性気候で、年平均気温17.8°C、年間約3460時間の日照時間があります。標高40メートルの平坦な地形に位置し、海岸への傾斜はわずか0.9%です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間（5月から10月）が海水浴シーズンで、長い期間マリンスポーツを楽しめます。年間平均湿度は約65%で、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。年間34回の地元の祝祭日は文化イベントやお祭りを体験する機会を提供します。この穏やかな気候は、年間を通じて屋外での生活を可能にし、特にゴルフやテニス、ウォーキングなどの屋外活動に最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチは、清浄な水質と施設で評価されるブルーフラッグ認定のプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.4キロメートル）が中心です。このエリアはヨーロッパ有数のゴルフ地帯として知られ、物件からわずか0.8キロメートルにリアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ、2.4キロメートルにラ・カニャダ・ゴルフクラブ、3.0キロメートルには世界的に有名なバルデラマ・ゴルフクラブがあります。スポーツ施設も充実し、2.0キロメートルにコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ、2.3キロメートルにサンタ・マリア・ポロ・クラブ、4.8キロメートルにピシナ・ロマ・デル・レイ・スイミングプールがあります。総じて66のスポーツ施設が地域内にあり、アクティブな生活を送る居住者に多様なオプションを提供します。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はソトグランデというプライベート住宅開発地内に位置し、ジブラルタルから北東に約25キロメートル、サン・ロケ市内にあります。カディス県の南西部に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的な場所です。近隣の都市としては、西にはアルヘシラス（約20キロメートル）、東にはエステポナ（約30キロメートル）があり、商業施設や行政サービスへのアクセスに便利です。ソトグランデはアンダルシア地方の海岸リゾート地の中でも特に上級レンジの住宅地として位置付けられており、周辺のマリーベラやフエンギローラとは異なる、より排他的で落ち着いた雰囲気を持っています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL449582
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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